តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឱ្យបានត្រឹមត្រូវនិងមានសុវត្ថិភាពលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ?

អចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធនេះបើយោងតាមនេះគឺជាការមួយនៃការប្រតិបត្ដិការស្មុគស្មាញបំផុត។ ជាអកុសលមិនមែនតែងតែម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅពេលប្រតិបត្តិការនេះបានរក្សាទំនាក់ទំនងល្អ។ ជាញឹកញាប់ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវមានភាពស្មុគស្មាញដោយការពិតដែលថាភាគហ៊ុននៅក្នុងប្រភេទមិនត្រូវបានបែកបាក់គ្នាហើយដូច្នេះវាគឺជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីនិយាយបានច្បាស់ដែលជាកន្លែងដែលវាបានបញ្ចប់ការចែករំលែកម្ចាស់ដូចគ្នានេះដែរការចែករំលែកបានចាប់ផ្តើមដទៃទៀតនិងនេះ។

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានក្នុងការលក់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ?

បាទ, ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយអាចធ្វើទៅបាន។ សព្វថ្ងៃនេះយើងបានព្យាយាមដើម្បីដោះស្រាយពីរបៀបធ្វើវាបានត្រឹមត្រូវ។ បើយោងទៅតាមច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលច្រើននាក់នឹងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេជា ទ្រព្យសម្បត្តិនៃចំនួនសរុប។ វាគឺជាការរួមមួយឬចែករំលែក។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់, ប្តីប្រពន្ធ, reshivshiesya សម្រាប់ការលែងលះ, គឺជាម្ចាស់រួមគ្នាក្នុងករណីនេះប្រសិនបើទ្រព្យនោះត្រូវបានគេទិញយកក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍។ ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានលក់ទាំងស្រុង, និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្តីប្រពន្ធគ្នានឹងទទួលបានការយល់ព្រមជាមុន, បញ្ហានេះនឹងមិនកើតឡើង។ ប្រសិនបើវាសម្រេចចិត្តលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនមួយនៃប្តីប្រពន្ធមុនពេលចាប់ផ្តើមនៃការប្រតិបត្តិការនេះគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការចុះឈ្មោះឡើងវិញនៅក្នុងផ្ទះល្វែង ភាពជាម្ចាស់ប្រភាគ និងដើម្បីកំណត់ថាតើការចែករំលែកជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហកម្មសិទ្ធិករ។

យើងបានកំណត់តម្លៃមួយ

បន្ទាប់ពី ថាម្ចាស់ កំណត់តម្លៃនៃផ្នែករបស់ខ្លួននិងការផ្តល់នូវការទិញចេញម្ចាស់ផ្សេងទៀតរបស់ខ្លួន។ ស្វែងរកអ្នកទិញបរទេសដែលច្បាប់នេះអនុញ្ញាតឱ្យតែបន្ទាប់ពីសហកម្មសិទ្ធិករបានបដិសេធមិនទិញ។ ជូនដំណឹងម្ចាស់ចង់បានការលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនរបស់អ្នកលក់ត្រូវតែនៅក្នុងការសរសេរ។ ប្រសិនបើបានក្នុងរយៈពេលមួយខែអ្នកចូលរួមបានស្នើប្រតិបត្តិការបដិសេធក្នុងការទិញ, បន្ទាប់មកសាមសិបថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានការជូនដំណឹងសមាមាត្រអាចត្រូវបានលក់ទៅឱ្យតតិយជនបាន។

Realtors ដឹងថាការលក់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដោយគ្មានការបដិសេធមួយដែលបានសរសេរពីការទិញសហកម្មសិទ្ធិករគឺមិនអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែជាញឹកញាប់ណាស់, និងការផ្តល់នូវសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃការលក់របស់សហកម្មសិទ្ធិករគឺមានការលំបាកខ្លាំងណាស់។ មនុស្សជាច្រើននៃពួកគេនៅក្នុងការគ្រប់វិធីដែលអាចធ្វើទៅបានព្យាយាមដើម្បីបញ្ឈប់ការទទួលបានការជូនដំណឹងដែលបានសរសេរ។

នៅពេលដែលការជូនដំណឹងមួយមិនត្រូវបានទាមទារសហម្ចាស់?

ប្រសិនបើមានអ្នកកាន់ការប្រាក់ "ផ្តល់ឱ្យ" ចំណែកស្ថាប័នរបស់ខ្លួនទាំងស្រុងមនុស្សខុសនោះវាមិនអាចជូនដំណឹងដល់សហម្ចាស់នៃបំណងរបស់គាត់។ ក្នុងករណីនេះមេធាវីមួយបានចេញ លិខិតបញ្ជាក់អំណោយទាននេះ ហើយតាមរយៈ កោសិកាធនាគារ ផ្ទេរប្រាក់។ ប៉ុន្តែសមាជិកទាំងអស់នៃការដូចមួយគួរតែត្រូវប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការពិតដែលថាបានរៀបចំវាអាចត្រូវបានជំទាស់ក្នុងតុលាការ។

គម្រោងការសន្យា

ដើម្បីលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលអាចប្រើគ្រោងការណ៍ដែលវត្ថុបញ្ចាំនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកទិញដើម្បីលក់សម្រាប់មូលនិធិនៅលើមូលដ្ឋាននៃការទូទាត់សងក្នុងការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ បន្ទាប់មកវាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសំណងមួយ។ ប្រាក់នៅតែជាមួយនឹងអ្នកលក់និងទះសន្យានោះទៅ។

ដើម្បីលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយក្នុងការទាក់ទង

សព្វថ្ងៃទូទៅបំផុតដូចខាងក្រោមជម្រើសសម្រាប់ការផ្ទេរភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ:

• មរតក;
• ទិញនិងលក់!
• ជួល;
• ការបរិច្ចាក។

ក្នុងគោលបំណងដើម្បីលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនបានយ៉ាងលឿននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃពិតប្រាកដរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំង។ ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងរកឃើញអ្នកទិញក្នុងចំណោមសាច់ញាតិរបស់គាត់បានឬនៅលើចំហៀងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ដូចដែលអាចត្រូវបានគេមើលឃើញពីខាងលើ, ដើម្បីលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះគឺអាចធ្វើទៅបានទោះបីជាដំណើរការនេះគឺស្មុគស្មាញណាស់។