ប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនេះ

ចូរនិយាយថា, ផ្ទះល្វែងដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់។ អ្នក - ម្ចាស់របស់វា។ និងអ្នកទិញត្រូវបានរកឃើញរួចទៅហើយត្រូវបាននិងបានពិភាក្សាអំពីតម្លៃចុងក្រោយនិងលក្ខខណ្ឌសមទាំងអស់។ ឬផ្ទុយមកវិញ - អ្នកបានរកឃើញផ្ទះល្វែងខ្លាំងណាស់ដែលសមនឹងអ្នកទាំងស្រុង, ហើយអ្នកមិនចង់បាត់បង់ពួកគេ។ ហើយនៅក្នុងជាលើកដំបូងហើយនៅក្នុងករណីទីពីរនេះគឺជាការចាំបាច់ដាក់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ។ វានឹងត្រូវបានធានានៃការប្រតិបត្តិការដើម្បីវិសាលភាពមួយចំនួន, បានធានាសុវត្ថិភាពអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។ ប្រាក់បញ្ញើពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែង (ផ្នែកនៃការចំណាយការទូទាត់សងនិងត្រូវការដើម្បីត្រូវបានពិភាក្សាដោយភាគីទាំងពីរ) ត្រូវបានចាកចេញនៅក្នុងករណីជាច្រើននិងបានក្លាយទៅជាធម្មតាណាស់ទៅហើយ។

ការតាំងទីលំនៅចុងក្រោយ បានកើតឡើងនៅឯការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ នៃភាពជាម្ចាស់។ ជៀសវាងការយល់ច្រឡំនិងជម្លោះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យតែការដាក់ប្រាក់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ផ្ទះល្វែងឬបឋមមួយ។ វាត្រូវតែមាននៅក្នុងការសរសេរជាមួយទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ។ មិនចង់បានត្រូវបានចេញផ្សាយជាធម្មតាដែលជាភាគីទាំងពីរមានហានិភ័យយ៉ាងខ្លាំង។ ឯកសារផ្លូវការនឹងបានជោគជ័យ។ ធ្វើឱ្យការដាក់ប្រាក់មួយសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយដែលអ្នកអាចធ្វើបានភ្នាក់ងារទាំងពីរដែលបានរៀបចំរួចហើយទម្រង់និងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការផ្តល់សេវារបស់ពួកគេនៅពេលណាមួយនិងដោយឯករាជ្យដោយមានជំនួយពីមេធាវីមួយ។

ការទិញលក់ផងដែរដោយមិនចាំបាច់មានប្រាក់បញ្ញើ - ការមិនគោរពចំពោះសន្ដិសុខមូលដ្ឋាន។ កុំផ្ទេរប្រាក់ទៅអ្នកលក់ (អ្នកទិញ) នៅលើដៃនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់បានប្រសិនបើ:

- ឯកសារគ្មានចំណងជើង;
- មិនមែនជាភាគីមួយដែលធ្វើឱ្យចេញកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ;
- មិនមែនជាម្ចាស់ទាំងអស់នៃផ្ទះល្វែង;
- មិនស្របច្បាប់ការកែកុនឡើងវិញ (ប្រសិនបើបានប្រារព្ធធ្វើ);
- ម្ចាស់ទេដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលបានលក់!
- ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានជួល។

អ្នកលក់និងអ្នកទិញចុះកុងត្រានៃការដាក់ប្រាក់, បន្ទាប់ពីការដែលអ្នកទិញផ្ទេរសាច់ប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកលក់។ បន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់ឯកសារទាំងអស់ដែលទាក់ទងទៅនឹងការលក់ផ្ទះល្វែងនិងបន្ទាប់មករវាងភាគីនេះនឹងត្រូវបានផលិតដំណោះស្រាយចុងក្រោយ។

ប្រសិនបើមានភាគីមួយនៃស្រាប់តែផ្លាស់ប្តូរគំនិតរបស់គាត់ (មិនបានផ្តល់ឱ្យទំនិញលក់ឬអ្នកទិញផ្ទាល់ទ្រង់នឹងបដិសេធវា) អ្វីដែលនឹងក្លាយជាវាសនានៃប្រាក់បញ្ញើនេះបានដែរឬទេ? អ្នកមានដើម្បីផ្តល់ឱ្យវាទៅ?

ហើយនៅទីនេះពួកគេត្រូវបានប៉ះពាល់ថ្មប៉ប្រះទឹក។ ការធានារ៉ាប់រងដូចគ្នា។ ប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់ផ្ទះល្វែង (ឬគ្រាន់តែមុនមួយ) គឺមិនត្រឹមតែជាផ្នែកមួយនៃចំនួនទឹកប្រាក់នោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងការផ្តល់បំណុលនេះ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបរាជ័យនៃភាគីណាមួយ (ឬពីការលក់ឬទិញ) នេះនឹងចូលជាធរមាននៅលើផលវិបាកផ្នែកច្បាប់។ បើសិនជាពិរុទ្ធជននោះគឺការបរាជ័យក្នុងការអនុវត្តកិច្ចសន្យាមួយដែលភាគីម្ខាងបានផ្ដល់ប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ, ប្រាក់បញ្ញើនេះនឹងមិនត្រូវបានត្រឡប់មកវិញ។ បើសិនជាពិរុទ្ធជននោះគឺជាភាគីដែលបានទទួលព្រះអង្គត្រឡប់មកវិញពីរដងទំហំនៃផលបូកនេះបានចាកចេញនេះ (មានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាបើមិនដូច្នេះទេលុះត្រាតែនេះ) ។

ការរចនានៃការដាក់ប្រាក់នេះគឺត្រូវបានប្រើតែនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលមានកាតព្វកិច្ចនិងការទទួលខុសត្រូវបានចរចារនិងនៅលើដៃមួយ, និងផ្សេងទៀត។ បើមិនដូច្នោះទេពួកគេនៃការពិតណាស់នឹងមានគុណវិបត្តិមួយ។

ជាការពិតណាស់ - អ្នកទិញដែលបានធ្វើឱ្យមានទំហំធំខ្លាំងជារួចទៅហើយពីក្នុងផ្ទះល្វែងនេះនឹងមិនផ្តល់ឱ្យឡើងគ្រាន់តែដូចនោះ (ធានារ៉ាប់រងលើអ្នកលក់) ប៉ុន្តែប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរគំនិតរបស់គាត់និងសំណង ចំពោះការខូចខាតសីល គឺមានរួចហើយនៅលើដៃ។ បាទនិងអ្នកលក់ទំនងជាមិនហ៊ានទៅត្រឡប់មកវិញនៅលើពាក្យរបស់ខ្លួន, ក្នុងករណីដែលវានឹងបាត់បង់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ហើយនឹងធ្វើឱ្យចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នានេះពីហោប៉ៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។

វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ពីអ្វីដែលជាប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាទេព្រោះវាអាចត្រូវបានមិនតែប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងត្រីភាគីទ្វេភាគី, ដែលជាកន្លែងដែលអំពើភាគីទីបីជាភ្នាក់ងារ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជ្រើសរើសសម្រាប់ផ្ទះល្វែងរបស់ខ្លួននិងអ្នកទិញរបស់អតិថិជននិងអ្នកលក់ដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ការនាំយកលក់ដោយផ្ទាល់ (យ៉ាងហោចណាស់មួយនៃអ្នកលក់) ដោយសារតែពួកគេបានរស់នៅលើការប្រាក់ដែលទទួលបានពីប្រតិបត្តិការនេះ។

អ្នកអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនជាកិច្ចព្រមព្រៀងត្រីភាគីនៃការដាក់ប្រាក់នេះបើយោងតាមដែលជាការយល់ព្រមដោយអ្នកទិញដែលបានសម្តែងនៅលើការទិញផ្ទះល្វែងមួយដូច្នេះវាធ្វើឱ្យចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ក្នុងការទូទាត់។ ប៉ុន្តែប្រាក់នេះបានទទួលអចលនទ្រព្យមួយ, មិនមែនអ្នកលក់រួចទៅហើយ។ រំខានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះក្នុងករណីនេះគ្របដណ្តប់មិនត្រឹមតែអ្នកលក់ខូចខាតនោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអចលនទ្រព្យមួយ។