ទិញផ្ទះល្វែងមួយ: ជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញនិងរៀបចំផ្ទះល្វែងនៅក្រុងម៉ូស្គូមួយ?

នៅលើអ៊ីនធឺណិតច្រើននៃភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម, ផ្តល់ជូននូវការផ្តល់ជំនួយរបស់ខ្លួនក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ការផ្តល់សេវារបស់ខ្លួនដោយមិនគិតពីភាគរយតូចមួយជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះបច្ចុប្បន្នបកប្រែទៅជាផលបូកធំ។ តើធ្វើដូចម្តេចអាចអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយឯករាជ្យ? កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមទិញផ្ទះល្វែងមួយ? ជំហានដោយមគ្គុទេសក៍ជំហាននេះនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់គ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់នៃបញ្ហានេះ។

យើងកំពុងសម្លឹងមើលសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ

ការស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅហាក់ដូចជាគ្រាន់តែជាភារកិច្ចសាមញ្ញ។ ជាការពិតវាត្រូវបានមានភាពស្មុគស្មាញដោយចំនួននៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ: ការភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់ជាក់លាក់មួយចំនួននៃបន្ទប់, ផ្ទៃដីសរុបដែលជាចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃប្រាក់និងដូច្នេះនៅលើ ..

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងនេះមិនអាស្រ័យលើចំនួននៃបន្ទប់នៅក្នុងវានិងត្រូវបានគណនានៅលើតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្ទះល្វែងបន្ទប់គេងមួយដែលអាចមានតំបន់ 95 ក្រឡា។ ម៉ែត្រនិងបន្ទប់គេង - 62 ការ៉េ។ ម។ ដែលត្រូវបាននៅក្នុងករណីនេះការចំណាយនៃ បន្ទប់ គឺតិចជាងមួយបន្ទប់។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតយកចិត្តទុកដាក់? តើធ្វើដូចម្តេចទិញផ្ទះល្វែងមួយ (ជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំ) នេះជាអ្វី? នៅក្រុងម៉ូស្គូដូចនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀតតម្លៃអចលនទ្រព្យអាស្រ័យលើទិដ្ឋភាពជាច្រើន។ ក្នុងចំណោមពួកគេ - ភាពទាក់ទាញរបស់តំបន់នេះប្រភេទនៃផ្ទះ, ដាច់ស្រយាលរបស់ខ្លួនពីមណ្ឌលនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីវិធីសាស្រ្តការទិញផ្ទះល្វែងមួយ: ជំហានដោយជំហានមគ្គុទេសក៍

នៅពេលដែលអ្នកបានរកឃើញជម្រើសសមស្របសម្រាប់អ្នក, អ្នកនឹងត្រូវទាក់ទងអ្នកលក់និងដើម្បីបញ្ជាក់ពីបញ្ហាមួយចំនួន។ ឈ្មោះ: ភាពពាក់ព័ន្ធនៃប្រតិបត្តិការនិងការចំណាយនេះ។ ប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរទេនោះអ្នកត្រូវតែធ្វើឱ្យការណាត់ជួបផ្ទះល្វែងមួយ។

នៅពេលត្រូវបានតែងតាំងជាថ្មីម្តងទៀតគួរហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកលក់សូមសួរថាតើផែនការនេះបានផ្លាស់ប្តូរនិងបញ្ជាក់ពេលវេលា។ ប្រសិនបើការលក់នេះគឺតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ, ភាគច្រើនទំនងជាភ្នាក់ងារនៅក្នុងបន្ទុកនៃប្រតិបត្តិការនេះនឹងផ្តល់ជូនទៅជួបមុនពេលដែលផ្ទះល្វែងបាតុកម្មនេះក្នុងគោលបំណងដើម្បីធានាឱ្យបាននូវការរឹងនៃចេតនារបស់អ្នក, ដូចជាដើម្បីការពារអ្នកលក់ពីមនុស្សដែលគួរឱ្យសង្ស័យ។ ដូចគ្នានេះផងដែរគាត់អាចសុំឱ្យអ្នកចុះហត្ថលេខាលើសន្លឹកអធិការកិច្ច។ នេះត្រូវបានធ្វើដើម្បីការពារការប្រតិបត្តិការនៃការទិញនិងការលក់ដោយឆ្លងកាត់ភ្នាក់ងារនេះ។

តើការទិញផ្ទះល្វែងមួយយ៉ាងដូចម្តេច? ជំហានដោយមគ្គុទេសក៍ជំហានផ្តល់អនុសាសន៍ថាការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសត្រូវបានបង់ទៅ "ទទួលស្គាល់" ដោយមានលំនៅដ្ឋានថ្មីនេះទំនង។ វាគឺមានតំលៃក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងនៃការដំណើរការការត្រួតពិនិត្យ, ក្នុងលំដាប់មិនឱ្យខាំកែងដៃរបស់លោកនៅក្នុងពេលអនាគត។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់យកចិត្តទុកដាក់ច្រកចូល។ ថាវាគួរតែជាគំនិតនៃប្រទេសជិតខាងមួយនិងស្នាដៃនៃលំនៅដ្ឋាននិងការផ្តល់សេវាឃុំនៅក្នុងផ្ទះ។ ពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងនៅជាន់ផ្ទាល់ដីដោយប្រុងប្រយ័ត្នក្តារបាតនិងពិនិត្យមើលកំពែងសន្លាក់ចុងក្រោយ - នៅលើជញ្ជាំងនៃការអវត្ដមាននៃរូបនេះ។ ក្នុងករណីចុងក្រោយនេះបានមួយចំនួនធំនៃកំរាលព្រំនិងផ្ទាំងរូបភាពថ្មីគួរធ្វើឱ្យអ្នកសង្ស័យនិងផ្ដល់ឱ្យនូវការកើនឡើងទៅការត្រួតពិនិត្យកាន់តែច្រើន។ ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងនេះគឺជាជ្រុងមួយយកចិត្តទុកដាក់ទៅនឹងគុណភាពនៃអ៊ីសូឡង់នេះ។

ដូចគ្នានេះផងដែរ, ពិនិត្យមើលបណ្ដាញទឹកនិងការប្រាស្រ័យទាក់ទង។ ពិនិត្យបំពង់, ស្ថានភាពរបស់ពួកគេ, ពិនិត្យមើល កម្រិតសំឡេងរំខាននោះ បើកម៉ាស៊ីននេះ។ ពេលខ្លះវាបានមកពីការបើកការសម្ពោធការឆក់នេះក្លិននៃទឹកសំអុយហើយលោកហាក់ដូចជាទៀងទាត់និងអាចត្រូវបានមានអារម្មណ៍ថាមានភាពទន់ខ្សោយនៅក្នុងពេលនៃការត្រួតពិនិត្យនេះ។ ដូច្នេះមិនត្រូវខ្ជិលដើម្បីទាក់ទងជាមួយប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួននិងរៀនអំពី "ការភ្ញាក់ផ្អើល»របស់ពួកគេមានសក្តានុពលដែលបានលាក់។

មិនយល់ស្របនៅពេលតែមួយ! ការចរចា!

ហើយអ្វីដែលបន្ទាប់មកបានកើតឡើងក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងមួយ? ជំហានដោយមគ្គុទេសក៍ជំហានផ្តល់អនុសាសន៍ថាប្រសិនបើអ្នកបានព្រឹកទាំងអស់បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវការពិភាក្សាអំពីតម្លៃ។ អះអាងថាកំហុសដែលបានកំណត់នេះអាចនឹងត្រូវបានបញ្ចុះបញ្ចូលឱ្យយឺតការចំណាយអ្នកលក់នៃផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះយើងអាចកាត់បន្ថយតម្លៃដោយ 10-15% ។ ប៉ុន្តែត្រូវប្រយ័ត្ន។ ការបញ្ចុះតម្លៃចំនួនជាង 15% នេះគួរតែជូនដំណឹងអ្នក។ ជាធម្មតា, ហេតុផលសម្រាប់ការចិត្ដទូលាយបែបនេះ - លាក់ពិការភាព, ដែលអាចត្រូវបានរកឃើញតែនៅក្នុងប្រតិបត្ដិការនៃការឬទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់ដែលនឹងនាំអ្នកឈឺក្បាល (ល្អបំផុត) ។

ប្រាក់រំដោះ

យើងបន្តការសិក្សារបស់យើងពីរបៀបដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ ជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំនៅតែវាអាចជួយក្នុងការយល់ពីបញ្ហានេះ។ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងទូទៅនៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដើម្បីធានានូវការបញ្ចប់របស់វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបឋម។ នេះអាចជាការដាក់ប្រាក់ទាំងកិច្ចសន្យានៃកិច្ចសន្យាមុនឬមួយ។ ក្នុងករណីដំបូងដែលគាត់នឹងរក្សាអ្នកលក់ក្នុងពេលអនាគត ស្វែងរកអតិថិជន, ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រតិបត្តិការនេះព្រមទាំងការបរាជ័យនៃការលក់របស់អ្នកលក់នេះនឹងត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់នេះក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃ 200% នោះទេ។ ការរំលោភលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយនឹងការទិញនេះនឹងមានលទ្ធផលនៅក្នុងការបាត់បង់នៃចំនួនទឹកប្រាក់បានបង់ប្រាក់នេះ។ នៅលើវិក័យប័ត្រវាគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាប្រាក់នោះបានផ្ទេរជាការដាក់ប្រាក់មួយ។

នៅក្នុងប្រភេទទីពីរនៃកិច្ចព្រមព្រៀងកិច្ចសន្យានៅសម្រាក (ពីបានទាំងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ) ប្រាក់ត្រឡប់មកវិញទេ។ នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមុនគួរបញ្ជាក់ទំហំនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់, ការចំណាយសរុបនៃផ្ទះល្វែងនិងរយៈពេលនៃការចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីធ្វើឱ្យចំណាំថានៅក្នុងករណីនៃការរកឃើញនៃអង្គហេតុណាមួយដែលបង្អាក់ឬរំខានដល់រំលោភនៅពេលអនាគតសិទ្ធិប្រើប្រាស់និងចាត់ចែងអចលនទ្រព្យទទួលបាន, ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សងជាមុនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃ 100% នោះទេ។

កំពុងពិនិត្យមើលភាពបរិសុទ្ធផ្នែកច្បាប់អចលនទ្រព្យ

នៅក្រោមភាពបរិសុទ្ធខាងផ្លូវច្បាប់មានន័យថាអវត្តមាននៃឧបសគ្គណាមួយដើម្បីដាក់លក់, encumbrance និងការរឹតបន្តឹងនៃការរឹតបន្តឹងភាពជាកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះមានមូលហេតុដើម្បីប្រកួតប្រជែងស្របច្បាប់នៃការប្រតិបត្តិការនិងមិនត្រឹមត្រូវនោះទេ។

អ្នកអាចការពារខ្លួនអ្នកជាមួយម្ចាស់ឯកសារសម្រាប់ការពិនិត្យពិច័យនិងការសិក្សាប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៃប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការលក់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

ដែលរួមមាននីតិវិធីសម្រាប់ការទិញផ្ទះល្វែង (ជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំ) នៅក្នុងដំណាក់កាលនេះ?

• ជំហានដំបូងគឺដើម្បីសិក្សា បញ្ជីផ្ទះ។ វាបានធ្វើឱ្យកំណត់ត្រានៃការទាំងអស់ដែលធ្លាប់រស់នៅលើទឹកដីនេះផងដែរអំពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ស្រង់ចេញពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួនទៅក្នុង VES នេះអាចត្រូវបានគេយកតែប៉ុណ្ណោះដោយម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ដោយប្រុងប្រយ័ត្នរក្សាដាននៃម្ចាស់ទាំងអស់ហើយបានចេញវេជ្ជបញ្ជានៅលើលំនៅដ្ឋានដើម្បីរចនាដោយចៃដន្យឬដោយមិនមាននរណាម្នាក់ "ភ្លេច" នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះបានផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់។
• ជំហានបន្ទាប់គឺការទៅទស្សនាទីភ្នាក់ងារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនិង្ញាដី។ មានការពហាងបញ្ជីឈ្មោះទាំងអស់តែការរឹតបន្តឹងអំពីប្រតិបត្តិការនិង encumbrance ទៅផ្ទះល្វែងនោះទេ។

វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់, ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះពីម្ចាស់ - នេះគឺមិនមែនជារឿងសំខាន់បំផុត។ អ្វីដែលសំខាន់គឺការពិតដែលថាវាមានសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់វាមួយ។ ម្ចាស់ត្រូវតែជាពលរដ្ឋដែលមានសមត្ថភាព។ ប្រសិនបើមានការសង្ស័យ Shred មួយលើបញ្ហានេះ, វាជាការល្អបំផុតដើម្បីការពារខ្លួននិងបានសួរដើម្បីដាក់ជូនវិញ្ញាបនប័ត្រពីការរំលោភបំពានសារធាតុញៀននិងគ្លីនិកផ្នែកស្មារតីសរសៃប្រសាទនេះ។

ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យានៃការលក់

ពេលអ្នកផ្ទៀងផ្ទាត់សុវត្ថិភាពនៃការប្រតិបត្តិការនេះ, វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៃការលក់មួយ។ គាត់ត្រូវតែគោរពតាមលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលបានដាក់នៅលើវាដោយច្បាប់។ តម្រូវការទាំងនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយដើមបណ្តឹង, ពន្ធនិងក្រមគ្រួសារ។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះនៅលើមូលដ្ឋានការចាំបាច់មួយពិន្ទុដូចខាងក្រោមនេះគួរតែត្រូវបានបានរៀបរាប់:

• ឈ្មោះនៃកិច្ចសន្យានេះ។
• កន្លែងពិតប្រាកដនៃការធ្វើប្រតិបត្តិការ។
• កាលបរិច្ឆេទនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។
• Chapeau ។ វាគួរតែមានបញ្ជីអ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការជាមួយនឹងការបង្ហាញពីអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកចូលរួម (លិខិតឆ្លងដែន - សម្រាប់មនុស្សពេញវ័យដែល, សម្រាប់នៅសល់ - នៅលើវិញ្ញាបនបត្រកំណើត) ។ ប្រសិនបើមួយនៃគណបក្សនេះគឺនីតិបុគ្គល, វាត្រូវតែរួមបញ្ចូលឈ្មោះនិងពលម្អិត។
• សេចក្ដីលម្អិតអចលនទ្រព្យ (តំបន់ដែលនៅលើជាន់នៃផ្ទះល្វែងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅ, របៀបជាច្រើនបន្ទប់) ។
• អាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ។
• ការចំណាយនៃគម្រោងនេះ។
• កាលបរិច្ឆេទនិងលក្ខណៈនៃការគណនា។
• ពស្រុកដែលបានចុះបញ្ជីអំពីរយៈពេលនៃការរបស់ខ្លួននិងការ ដកយកចេញពីបញ្ជី។
• កាលបរិច្ឆេទនិងលក្ខណៈនៃការផ្ទេរផ្ទះល្វែងទៅឱ្យអ្នកទិញ។
• ការបញ្ជាក់ពីការចុះបញ្ជីជាចាំបាច់នៃកិច្ចសន្យា។
• បញ្ជាក់ចំនួននៃច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
• ហត្ថលេខា។

គោលបំណងនៃការទិញនិងការចុះឈ្មោះនៃអាផាតមិន (ជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំ): ការចុះឈ្មោះ

ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមិនអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយគ្មានការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៅក្នុង Rosreestra ។ អំឡុងពេលការពិនិត្យគួរតែមានមិនច្រើនជាងម្ភៃថ្ងៃទោះបីជានៅដងក្នុងអំឡុងពេលនីតិវិធីអាចទទួលយករហូតដល់ទៅមួយខែ។

នៅក្នុងប្រតិបត្តិការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋដែលបានធ្វើឡើងពិនិត្យផ្នែកច្បាប់នៃឯកសារនិងផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពស្របច្បាប់របស់ខ្លួន។ នីតិវិធីនេះគឺជាភស្តុតាងផ្លូវច្បាប់នៃប្រភពដើម, ដែនកំណត់, ការផ្ទេរឬការបញ្ចប់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ វាគឺជាការពិតតែមួយគត់ដែលនឹងបង្ហាញពីអត្ថិភាពនៃសិទ្ធិជាបែបនេះ។

ផ្លាស់ប្តូរនៃផ្ទះល្វែងនិងការចុះហត្ថលេខានៃការប្រព្រឹត្ដដែលការផ្ទេរនេះ

នៅទីនេះយើងមកដល់ដំណាក់កាលចុងក្រោយទៅនឹងសំណួរនេះរបៀបដំណើរការនៃការទិញផ្ទះល្វែងមួយ (ជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំ) នេះ។ ឯកសារចុងក្រោយដែលបញ្ជាក់ថាប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានប្រតិបត្តិក្នុងក្របខណ្ឌនៃច្បាប់នេះគឺជាទង្វើផ្ទេរ។ វាចុះឈ្មោះជាការពិតនៃការផ្ទេរអ្នកលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរួមបញ្ចូលទាំងការប្រើប្រាស់ពិតប្រាកដនិងមានព្រមទាំងការអនុម័តដោយអ្នកទិញនោះទេ។

នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាលក់ត្រូវតែចុះបញ្ជីធាតុដែលបានបញ្ជាក់ពីពេលវេលាក្នុងអំឡុងពេលដែលអ្នកលក់មានកាតព្វកិច្ចចាកចេញផ្ទះល្វែងនេះ។ នៅពេលទទួលបានឯកសារចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដនៃការឆ្លងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានទិញនោះទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀតពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលគួរតែនៅតែមាននៅក្នុងផ្ទះល្វែង (ពទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាបឋមនេះ) ។ នៅពេលដែលបានបញ្ជាក់ហើយមានការចុះហត្ថលេខាលើការប្រព្រឹត្ដការផ្ទេរនេះ។ កិច្ចសន្យានេះត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងច្បាប់ចម្លងពីរ, មួយសម្រាប់ក្រុមគ្នានៃប្រតិបត្តិការនេះ។

មុនពេលដែលត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានយកការទូទាត់វិក័យប័ត្របញ្ជាក់ពីការជួលនិង ទឹកភ្លើង សំណួរអំពីអវត្តមាននៃបំណុលនិង, សំខាន់បំផុត, គ្រាប់ចុចនេះ។ ប្រសិនបើមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់, ចុះហត្ថលេខាឯកសារ។

លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចសួរអតីតម្ចាស់រក្សាកំណត់ត្រានៃប្រតិបត្តិការមុននៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

ចាប់តាំងពីការធានានៃការប្រព្រឹត្ដផ្ទេរហត្ថលេខានេះបានក្លាយទៅជាម្ចាស់អ្នកទិញពេញលេញនៃការអចលនទ្រព្យនិងអាចបន្តទៅការចុះឈ្មោះនៃលំនៅដ្ឋាននៅកន្លែងថ្មីនៃលំនៅដ្ឋាន។

ការធានារ៉ាប់រង

យើងបានពិនិត្យនៅក្នុងលម្អិតពីរបៀបដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយ (ជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំ) ។ ការធ្វើកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងនៃការលក់ (ឬការធានារ៉ាប់រងចំណងជើងផ្សេងទៀត) - ជាដំណើរការស្ម័គ្រចិត្តនិងការជាអកុសលមិនមានប្រជាប្រិយភាពយ៉ាងច្រើននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង។ វាការពារអ្នកទិញនៅក្នុងករណីនៃការដកហូតកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនបាននៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ផលបូកធានារ៉ាប់រងគឺត្រូវបានបង់នៅក្នុងករណីនៃសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការនេះ។

ការចេញធានារ៉ាប់រងត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍នៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោម:

• អ្នកលក់នេះគឺមិនមែនជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនោះ។ ការលុបចោលកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយដែលម្ចាស់មុនការចុះហត្ថលេខានេះបានបដិសេធក្នុងការលក់នេះហើយដែលទុកចិត្តគឺនៅតែកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។
• ដំណើរការនេះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងអនីតិជន។ កិច្ចសន្យានេះនឹងភ្លាត់ស្នៀតប្រសិនបើអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលនឹងបង្ហាញថាបន្ទាប់ពីការលក់លំនៅដ្ឋានអចលនទ្រព្យទីតាំងរបស់ទារកបានកាន់តែអាក្រក់ឡើងនោះ។
• តម្លៃកិច្ចសន្យាទាបជាងតម្លៃទីផ្សារផ្ទះល្វែង។

កិច្ចព្រមព្រៀងដែលទទួលបានជោគជ័យអ្នក!