ផ្ទះល្វែងផ្នែកក្នុងការលែងលះ។ តើមានឱកាសមួយ?

តើមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបាននៅតាមបណ្តោយ? ការលែងលះ? ហើយប្រសិនបើអ្នកមានកន្លែងដើម្បីរស់បានយូរ? បញ្ហាទាំងនេះទាក់ទងរុស្ស៊ីជាច្រើនទៀតដូចជាសំណួរនៃការបែងចែកនេះគឺឆ្ងាញ់ខ្លាំងណាស់។ មានមនុស្សជាច្រើនបានដឹងថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគួរត្រូវបានបែងចែកនៅក្នុងពាក់កណ្តាល។ ប៉ុន្តែវាគឺជាការទាំងអស់គ្រាន់តែជាការប្រែចេញនៅក្នុងការពិត? តោះយើងមើលពីរបៀបដែលផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅក្នុងការលែងលះនេះ។

យោងតាមច្បាប់, ដូចដែលវាត្រូវបានគេស្គាល់រួមគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិហើយពិតណាស់ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបែងចែកស្មើគ្នារវាងស្វាមីនិងភរិយា។ ប៉ុន្តែវាមិនអាចទៅរួចទេ, ឧទាហរណ៍, កាត់បន្ថយវានៅក្នុងពាក់កណ្តាលទីអាស្រ័យនៅផ្ទះឬទីក្រុងប្រទេស។

តុលាការកំណត់សមាមាត្រនៃស្វាមីនិងភរិយានេះ?

ដោយសារតែបន្ទាប់ពីការលែងលះគ្នាស្នើសុំការគាំទ្រពីប្រជាជនក្នុងសភាជាក្បួនមួយដែលមិនអាចយល់ព្រមលើផ្ទាល់ខ្លួនរបស់តុលាការបានកំណត់ស្មើដោយបង្កើតរបៀបដែលវានឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្ដិក្នុងការលែងលះ។

1. តុលាការត្រូវកំណត់សិទ្ធិរបស់សមាជិកក្រុមគ្រួសារដែលបានទៅបន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាក់លាក់ជម្លោះនេះ។ សម្រាប់គ្នាកំណត់សិទ្ធិដើម្បីប្រើប្រាស់និងចាត់ចែងជាផ្នែកមួយជាក់លាក់ដែលបាន រួមគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិ។

2. ច្បាប់នេះបង្កើតនីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់សាច់ប្រាក់ទៅមួយនៃគូស្វាមីភរិយាថ្មីនេះ, ប្រសិនបើភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនមានចំនួនតិចជាងពាក់កណ្តាលនៃការចំណាយសរុបនៃលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់សំណងជាសាច់ប្រាក់នៃការខ្វះខាតនេះ។

3. សម្រេចចិត្តជម្រើសបែងចែកទ្រព្យ "នៅក្នុងប្រភេទ" ឬនៅក្នុងវិធីផ្សេងទៀត។

តើធ្វើដូចម្តេចគឺមាន ការបែងចែកក្នុងការលែងលះ?

បន្ទាប់ពីអាពាហ៍ពិពាហ៍បរាជ័យក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដែលអាចចែករំលែករវាងប្តីប្រពន្ធនៅក្នុងវិធីដូចខាងក្រោមនេះ។

1. ជម្រើសសន្តិភាព។ វាគឺជាការព្រមព្រៀងគ្នាលើការផ្លាស់ប្តូរនៃផ្ទះល្វែងទូទៅលើពីរទៀត។

2. ផ្នែកនៃប្រាក់ដែលទទួលបានពីការលក់ផ្ទះល្វែងនោះ។ ជម្រើសនេះត្រូវបានរៀបចំផងដែរដោយតុលាការ។

3. ផ្ទះល្វែងផ្នែក នៅក្នុងការលែងលះមួយ»នៅក្នុងប្រភេទ "។ ផ្ទះល្វែងទទួលក្នុងអំឡុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ត្រូវបានបែងចែកដូចទាំងអស់នៅសល់នៃទ្រព្យនេះ។ តុលាការកំណត់ចំនួននៃប្ដីប្រពន្ធជាក្បួនមួយដែលពួកគេត្រូវបានផ្តល់តម្លៃស្មើគ្នាពិត។ ការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះត្រូវបានផ្ដល់ទៅឱ្យតម្លៃទីផ្សារ។ វាអាចត្រូវបានផ្ដល់ជំនាញវាយតម្លៃបន្ថែមទៀតហើយ។

តើមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើផ្ទះល្វែងនេះមិនត្រូវបានបញ្ចប់នៅឡើយទេ?

វាកើតឡើងដែលថាប្ដីនិងប្រពន្ធបានចាប់ផ្តើមការសាងសង់ផ្ទះល្វែងឬវីឡានិងបានសម្រេចចិត្តក្នុងការលែងលះគ្នា។ កន្លែងនេះនឹងត្រូវបានចែកចាយយកទៅក្នុងគណនីកម្រិតនៃការត្រៀមខ្លួន។

1. តុលាការមានសិទ្ធិក្នុងការបម្រុងទុកមួយចំណែកស្មើគ្នានៃផ្ទះនាពេលអនាគតសម្រាប់គ្នានៃគូស្វាមីភរិយាថ្មីនេះនៅលើមូលដ្ឋាននៃលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ ឧទាហរណ៍ដើម្បីចែកបន្ទប់ជាក់លាក់មួយដោយផ្អែកលើលទ្ធភាពដើម្បីនាំយកអគារនេះឡើងដើម្បីបញ្ចប់នេះ។

2. ចែកសម្ភារៈសាងសង់និងការរចនាពិសេសនៃអគារមិនទាន់បញ្ចប់ប្រសិនបើការសាងសង់រួមគ្នានេះគឺជាការមិនពិតប្រាកដ។

តើធ្វើដូចម្តេចផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅក្នុងការលែងលះមួយគឺប្រសិនបើមានគឺជាកូនមួយ?

វាត្រូវបានគេជឿយ៉ាងទូលំទូលាយថាសេចក្ដីទាំងអស់ត្រូវបានបែងចែកមិនត្រឹមតែរវាងប្ដីនិងប្រពន្ធប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមរវាងកុមារ។ នៅក្នុងការពិតច្បាប់និយ័តកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធតែបាន, ដូចជាកុមារមិនត្រូវធ្វើជាមួយនឹងការទិញផ្ទះមួយ។ ករណីលើកលែងអាចត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ប្តីប្រពន្ធមួយប្រសិនបើគាត់បានបង្ហាញនូវកុមារឧទាហរណ៍ពិការក្នុងសុខភាព។ វានឹងមានដើម្បីបង្ហាញនៅក្នុងតុលាការ។

ដូច្នេះបើផ្ទះល្វែងលើការលែងលះនេះមកតុលាការ, បន្ទាប់មកទំនាក់ទំនងរបស់ប្តីប្រពន្ធនេះបានផ្ទុះទៅដែនកំណត់។ បែបនេះនៅក្នុងស្ថានភាពមួយដែលអាចធ្វើសកម្មភាពទុច្ចរិតមួយនៃភាគី, ដូច្នេះវាជាការសមរម្យដើម្បីដាក់សេចក្តីសម្រេចលើលំនៅដ្ឋានមួយ ការចាប់ខ្លួនរដ្ឋបាល។