ឯកជនដី: ការ nuances និងគោលនយោបាយ

លក្ខខណ្ឌចម្បងសម្រាប់ការចុះបញ្ជីទទួលបានជោគជ័យនៃដី - គឺមានវត្តមាននៅក្នុងអគារនេះនៅលើវាចុះហត្ថលេខារចនាសម្ព័ន្ធអគារពោលគឺអចលនទ្រព្យ។ វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាដោយវត្ថុដែលមានជម្លោះរួមមាន, ឧទាហរណ៍, មិនទាន់បានបញ្ចប់។ វត្ថុដែលមិនមែនជារដ្ឋធានីសំណង់ (កំណត់លក្ខណៈដោយអវត្ដមាននៃគ្រឹះនេះ), រចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្ន (តូប, ខ្ទម, ស្រក់) គឺវត្ថុ, ក្រោមដែលដីនោះមិនមែនជារបស់ឯកជនចាំបាច់នេះ (អាចត្រូវបានផ្តល់លើលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត) ។ នៅពេលជាមួយគ្នាកន្លែងផ្ទុកផ្លូវដែកជារបស់រចនាសម្ព័ន្ធនេះ, និងឯកជននៃដីដែលស្ថិតនៅក្រោមពួកគេអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយគ្មានវត្តមាននៃអគារផ្សេងទៀត។ យានដ្ឋានហើយគាត់បានកសាងឡើងប្រអប់គឺមិនមែនជាអង្គភាពដាច់ដោយឡែកនិងផែនដីដែលស្ថិតនៅក្រោមពួកគេអាចនឹងមិនត្រូវបានចុះឈ្មោះជាលក្ខណៈបុគ្គលនិងក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលពួកគេបានចែករំលែកជាមួយនរណាជញ្ជាំងឬដែលភ្ជាប់។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់ទីពីរ - វាគឺជាភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតមិនអាចជាឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃដីក្រោមការអចលនទ្រព្យប្រធានបទនេះបានទទួលការផ្លាស់ប្តូរធំ (ការកសាងឡើងវិញ) ឬស្ថិតនៅក្រោម samostroem ។ ក្នុងករណីជាលើកដំបូង, ដំបូងអ្នកត្រូវទៅ legalize ការសាងសង់ផ្លាស់ប្តូរណាបានធ្វើជាមួយវា, ហើយបន្ទាប់ពីនោះបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៅក្រោមផ្ទះដីឯកជន។

ដោយបានកំណត់ថាវត្ថុនេះគឺជាសំណង់ដើមទុនទាក់ទងនឹងអចលនវត្ថុគឺមានឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដែលទៅវានោះទេអ្នកអាចបន្តទៅដំណាក់កាលទីពីរ។ បន្ទាប់មកទៀតយើងត្រូវការនិយមន័យត្រឹមត្រូវនៃអ្វីដែលវាគឺជាការព្រួយបារម្ភមួយរបស់អចលនទ្រព្យដីដែលស្ថិតនៅលើវាជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើវាជា ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុង, ក្នុងរដ្ឋបាលនៃស្រុកនេះដែលបានផ្ញើសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការប្រោសលោះមួយ។

បន្ទាប់ពីការយកចេញពីការចាប់ផ្តើមការបំភ្លឺបឋមឯកជនរបស់អ្នកអាចនៅក្រោមដីផ្ទះ។ បែបបទនេះត្រូវបានបែងចែកជាដំណាក់កាល:

- ស្រង់ចេញពីលំដាប់នៃនាយកដ្ឋានសារពើភ័ណ្ឌនៅអាជ្ញាធរសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសនៅលើអចលនវត្ថុនោះ;

- លំដាប់ឆក់រដ្ឋចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមអចលនទ្រព្យ;

- របាយការណ៍មួយបច្ចេកទេសបញ្ជា (ការវាស់វែង) នៃផែនដីនេះ (នៅក្នុងអង្គការមួយដែលផ្តល់នូវសេវាសម្រាប់ការស្ទង់មតិដីមួយ) ។

លំដាប់និងទទួលបានទាំងអស់ឯកសារដែលបានរាយសូមទាក់ទងសាកសពត្រូវបានអនុញ្ញាតដើម្បីបោះចោលដី (ម្ចាស់បច្ចុប្បន្ននៃដីនេះ) ។ នៅក្នុងខ្លួនវាទៅជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការរៀបចំគម្រោងទីតាំងតំបន់បណ្តាញមួយ។

លើបង្កាន់ដៃនៃគម្រោងនេះនិងការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តរបស់ខ្លួនត្រូវបានតម្រៀបផែនការស្ទង់មតិ, និងដីត្រូវបានដាក់នៅលើ ការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ បន្ទាប់ពីអ្នកបានទទួល លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី, អ្នកត្រូវទៅអនុវត្តចំពោះការគ្រប់គ្រងជាមួយសំណុំនៃឯកសារនិងកម្មវិធីសម្រាប់ការប្រោសលោះនៃដីនេះ។

កាលពីមុនដីបានឈរនៅលើមូលដ្ឋានណាមួយ (ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃដីក្នុងជីវិតកម្មសិទ្ធិមរតក, ប្រើប្រាស់ជាបន្តគ្មានដែនកំណត់), បន្ទាប់មកគេហទំព័រនេះគឺជាកម្មសិទ្ធិផ្ទេរដោយឥតគិតថ្លៃបើមិនដូច្នេះទេសេចក្តីសម្រេចស្តីពី ការបែងចែកនៃផែនដីមួយ ក្នុងភាពជាម្ចាស់នឹងត្រូវបានវិក្កយបត្រសម្រាប់ការផ្តល់ដីនេះ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកទាំងពីរការសម្រេចចិត្តនេះ - វាគឺជាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មពេញលេញនៃដី។