អេក្រង់ LCD «ធ្នូ Okhtinskaya ", St. Petersburg: ពន្យល់, ការធ្វើផែនការអភិវឌ្ឍន៍និងពិនិត្យ

ការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុង St. Petersburg, សូម្បីតែនៅក្នុងយ៉ាងហោចណាស់មានកិត្យានុភាពនៃផ្នែករបស់ខ្លួន, ខ្ពស់ដូច្នេះថាការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនជាធម្មតាមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងត្រូវចំណាយពេលចូលទៅក្នុងគណនី។ ប្រតិបត្ដិការនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍបរិស្ថានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំងឡើងដើម្បីឱ្យបានមកនៅក្រៅទីក្រុងនិងតំបន់ជាយក្រុងរបស់ខ្លួន, ដែលអាចប្រើបាននៅទីនោះរៀនទឹកដីទាន់ឥតគិតថ្លៃ។

គម្រោងមួយគឺអគារថ្មីនៅក្បែររថភ្លើងក្រោមដី "Devyatkino" នេះ - អេក្រង់ LCD "ធ្នូ Okhtinskaya" ។ ស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែករបស់ថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Vsevolozhsk ជិតភូមិ Murino នេះ។

នៅលើទឹកដីនៃភូមិនោះនិងតំបន់ជុំវិញរបស់ខ្លួនគឺជាការសាងសង់យ៉ាងសកម្មនៃលំនៅដ្ឋានជាច្រើន។ អេក្រង់ LCD «ធ្នូ Okhtinskaya "ដែលអភិវឌ្ឍន៍ - ក្រុមហ៊ុន" Zapstroy "នេះគឺជាការតូចបំផុតនៃពួកគេ។ វាត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់័ជាក់លាក់មួយ - សិស្សនិងក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងហើយដូច្នេះតែមួយគត់ដែលផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងទំហំតូច។

ពាក្យមួយចំនួនអំពីការសាងសង់នេះ

"Zapstroy" ប្រតិបត្តិការនៅលើឆ្នាំទីដប់ពីរនៃទីផ្សារ។ វាត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់ទាំងពីរអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនិងលំនៅដ្ឋាន។ ក្រោយមកទៀតសំដៅទៅលើផ្នែករបស់ថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ច។ ក្រុមហ៊ុននេះមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ, ត្រូវបានចាត់ទុកជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ការទទួលខុសត្រូវនិងអាចជឿទុកចិត្ត។ សប្បាយចិត្តអតិថិជនសម្រាប់ផ្ទះល្វែងតម្លៃទាបដូចជាការពិតដែលថាការកសាងផ្ទះមួយដែលមានគុណភាពខ្ពស់និងនៅក្នុងពេលវេលាកំណត់ត្រានេះ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ - មួយក្នុងចំណោមពីរបីបែបនេះនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង St. Petersburg ដែលធានាការទទួលខុសត្រូវរបស់យើង។ ដូច្នេះការទិញផ្ទះល្វែងមួយពីការអភិវឌ្ឍនេះមិនអាចបណ្តាលឱ្យអ្នកទិញមានការភ័យខ្លាចណាមួយឡើយ។

នៅពេលនេះ» Zapstroya "ទ្រព្យសកម្មមានគម្រោងចំនួនប្រាំបីបានបញ្ចប់ដោយជោគជ័យ។ ពីអតិថិជននិងអតិថិជនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលពិនិត្យវិជ្ជមានតែប៉ុណ្ណោះ។ ឬពេលវេលានៃការចែកចាយទៅវត្ថុឬទ្រព្យដែលត្រូវបានកសាងឡើងពាក្យបណ្តឹងដែលមានគុណភាពគ្មាននរណាម្នាក់មាន។

អំពីស្មុគស្មាញ

អេក្រង់ LCD «ធ្នូ Okhtinskaya "( St. Petersburg) មានអគារផ្ទះល្វែងទាំងបីនៃកម្ពស់ខុសគ្នាដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងបីដំណាក់កាល។ ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានរចនាឡើងឱ្យសមទៅនឹងគំនិតនៃការរួបរួមនៃរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មនេះហើយគឺជាអគារទំនើបមួយយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងភាពសុខដុមជាមួយដីដែលនៅជុំវិញនោះ។ លក្ខណៈពិសេសដោយឡែកមួយនៃគម្រោងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការពិតដែលថាផ្ទះទាំងអស់ត្រូវបានសាងសង់ឡើងពីបន្ទះផលិតដោយ«រោងចក្រកសាង Kirishi ផ្ទះ» JSC ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរនៅក្នុងគុណភាពអចលនទ្រព្យទីផ្សារនៃផលិតផលរបស់ខ្លួន។ លើសពីនេះទៅទៀតក្រុមហ៊ុននេះគឺជាដៃគូជាទៀងទាត់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ "ធ្នូ Okhtinskaya" ពី RC - ក្រុមហ៊ុន "Zapstroy" ដែលពន្យល់អំពីគុណភាពនិងល្បឿននៃការចែកចាយនៃវត្ថុចុងក្រោយ។ ជាន់ទីមួយនៃផ្ទះនេះត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

អេក្រង់ LCD «ធ្នូ Okhtinskaya «គឺដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចទៅហើយនៅមិនឆ្ងាយពីរថភ្លើងក្រោមដី "Devyatkino" ស្ថានីយ៍ដែលជាស្មុគ្រស្មាញបូកច្បាស់លាស់និងដិតនៅក្រោមការសាងសង់។ ផ្ទះសាងសង់, ដូច្នេះយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកដែលបានសម្រេចចិត្តដើម្បីបញ្ចូលគ្នានូវជីវិតមួយនៅលើគែមនៃការងារនៅក្នុងទីក្រុងនេះ, ដូចជាបញ្ហានៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីទទួលបានទៅធ្វើការ, ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនឹងមិនត្រូវបានពិតប្រាកដ។

អេក្រង់ LCD «ធ្នូ Okhtinskaya ": ការរីកចម្រើននៃការសាងសង់

ការងារនៅលើការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមស្មុគស្មាញនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ។ កាលបរិច្ឆេត, ដំណាក់កាលដំបូងនៃផ្ទះជិតរួចរាល់ហើយ។ នៅក្នុងពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2016 នឹងត្រូវបានទទួលការអនុញ្ញាត 620 ផ្ទះល្វែង។ ដូចជាសម្រាប់ផ្ទះនៃដំណាក់កាលទីពីរនិងទីបីនេះ, កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃការសាងសង់ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ទី។ ទោះយ៉ាងណាក្រុមអ្នកជំនាញរបស់ក្រុមហ៊ុននេះបាននិយាយថាព្រឹត្តិការណ៍រង់ចាំជាយូរមកហើយនេះគឺទំនងជានឹងកើតឡើងឆាប់។

ទាក់ទងទៅនឹងការសាងសង់នៃការពិតណាស់ដែលការងារទាំងអស់ត្រូវបានអនុវត្តអនុលោមតាមកាលវិភាគគ្មានការពន្យាពេលត្រូវបានគេកត់ត្រាទុក។ ការអភិវឌ្ឍនៅលើគេហទំព័រទៀងទាត់ដាក់របស់ខ្លួនជាមួយនឹងពដែលមានទាំងអស់នៅលើប្រធានបទនេះ។ លើសពីនេះទៅទៀតវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករាល់គ្នាដើម្បីទស្សនាការដ្ឋានសាងសង់និងដើម្បីវាយតម្លៃពីការសាងសង់ល្បឿននិងគុណភាពនៃវត្ថុ។

បរិស្ថានស្រុក

សំណួរនៃស្ថានភាពអេកូឡូស៊ីក្នុងតំបន់ព្រួយបារម្ភអំពីអតិថិជនសក្តានុពលគ្នា។ ស្រុក Vsevolozhsk ដែលបានផ្តល់ទឹកដីរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការសាងសង់អគារអេក្រង់ LCD "ធ្នូ Okhtinskaya" នៅក្នុងបរិបទនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអំណោយផលដែលទាក់ទង។ នៅក្នុងតំបន់នេះមិនមានការផលិតកម្មឧស្សាហកម្មទ្រង់ទ្រាយធំលើកលែងតែសម្រាប់ក្រដាសបម្លែងរោងចក្រសារតែការដែលខ្យល់ស្អាតដែលទាក់ទង។ ការខូចខាតត្រូវបានឥឡូវនេះការខូចខាតនេះត្រូវបាន compensated យ៉ាងពេញលេញដោយមានវត្តមាននៅក្នុងតំបន់នៃតំបន់ព្រៃច្រើន, មួយដែលចាប់ផ្តើមនៅតំបន់ជុំវិញជាបន្ទាន់នៃការស្មុគ្រស្មាញនៅក្រោមការសាងសង់នេះ។

ដូចគ្នានេះផងដែរបន្ទាប់ទៅអេក្រង់ LCD លំហូរ Okhta ដែលនៅមិនឆ្ងាយពីគាត់និងដើម្បីរីករាយ gurgling ស្ទ្រីម Petersburg Izbushechny ទាំងអស់បានស្គាល់។ មាននៅក្នុងតំបន់នេះនិងតំបន់ព្រៃទេសភាពនៅមិនឆ្ងាយពីគាត់នៅកន្លែងជិះស្គីទឹកកកពីរត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅ។

ការដឹកជញ្ជូន

មធ្យោបាយងាយស្រួលដឹកជញ្ជូនធានាថាចិញ្ចៀន 1,5 គីឡូម៉ែត្រព្រមទាំងរថភ្លើងក្រោមដី "Devyatkino" នៅក្បែរដែលជាស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដីមួយផ្សេងទៀត - "បណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណី Prospect" ។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងភូមិនៃ Murino ជិតដែលការងារកំពុងដំណើរការគឺមានស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងនិងស្ថានីយ៍រថភ្លើង / ផ្លូវដែក, ដែលឡើងទៅ កាន់ស្ថានីយ៍ហ្វាំងឡង់ ហ្វឹកហាត់រត់។ ការធ្វើដំណើរត្រូវចំណាយពេលពាក់កណ្តាលមួយម៉ោង។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

ជាញឹកញាប់អ្នកអាចរកឃើញអវិជ្ជមានអំពីអេក្រង់ LCD "Okhtinskaya ធ្នូ" មតិអ្នកប្រើលើអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះមិនត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅជិតកន្លែងស្មុគស្មាញនេះ។ ដូច្នេះមនុស្សអាចនិយាយបានថាដូចខាងក្រោម: អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះផ្តោតលើការផ្តល់ឆាប់រហ័សនៃការម៉ែត្រលំនៅដ្ឋានហើយដូច្នេះព្យាយាមដើម្បីយកកន្លែងមួយសម្រាប់ការសាងសង់នាពេលអនាគតឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ នោះហើយជាអ្វីដែលស្ថានភាពអេក្រង់ LCD "ធ្នូ Okhtinskaya" នេះ។

មានអគារជាច្រើននៅក្បែរស្មុគ្រស្មាញនេះ។ ពួកគេមួយចំនួនត្រូវបានប្រគល់និងបន្ទាប់ទៅពួកវាត្រូវបានប្រតិបត្ដិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចទៅហើយ។ ទោះយ៉ាងណា, ដើម្បីទិញទំនិញចាំបាច់ដូចជាផលិតផលដែលអាចត្រូវបានជិតផ្ទះ។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងភូមិរបស់ Murino នេះគឺជាកន្លែងសង្គមនិងពាណិជ្ជកម្ម: មត្តេយ្យ, សាលារៀន, ឱសថស្ថានគ្លីនិកហាងលក់នាយកដ្ឋាននិងសូម្បីតែស្មុគស្មាញកីឡា។ ជាការប្រសើរណាស់, ផ្សារទំនើប, មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត, ក្លិបកីឡា, ភោជនីយដ្ឋាននិងហាងកាហ្វេអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងរថភ្លើងក្រោមដី។ ផលប្រយោជន៍ដល់គាត់ក្នុងករណីនៃតម្រូវការនៃការដែលអាចត្រូវបានឈានដល់សូម្បីតែនៅលើជើង។ លើសពីនេះទៀតវាមានសាលារៀនចំនួនបីនិងសាលាមត្តេយ្យជាច្រើន។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកអាចទៅហើយនៅក្នុងការ Vsevolozhsk ដោយសារតែឈប់រថយន្ដក្រុងនេះគឺជាប់នឹងអគារ។

អេក្រង់ LCD «ធ្នូ Okhtinskaya "អាផាតមិនផ្លូវ Petersburg

ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចទៅហើយ, ស្មុគ្រស្មាញអាចត្រូវបានទិញបានតែស្ទូឌីយោនិងអាផាត 1 និង 2 មានបន្ទប់គេង។ ចាប់តាំងពីអេក្រង់ LCD នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចលំនៅដ្ឋានបន្ទប់ទាំងអស់គឺតូចណាស់, ដោយសារតែការដែលមាននៅក្នុងការពិតបានគ្រប់គ្រងដើម្បីសម្រេចបាននូវតម្លៃសមរម្យ។

ការសម្រេចចិត្តធ្វើផែនការ, ពូជជាក់លាក់នៃអ្នកទិញនោះជាអកុសលមិនបានរកឃើញ។ "ដុំ kopecks" ជាទូទៅបានបង្ហាញនៅក្នុងតំណាងតែមួយ។ ស្ទូឌីយោនិង "odnushki" រីករាយជម្រើសបីផែនការ។ ផ្ទះល្វែង, ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចទៅហើយតូចណាស់។ នេះ quadrature ធំបំផុតដែលមានស្ទូឌីយោមួយ - 31,8 ។

អេក្រង់ LCD «ធ្នូ Okhtinskaya "- គឺមិនត្រឹមតែស្មុគស្មាញដែលត្រូវបានផ្តោតទៅលើផ្ទះល្វែងបែបនេះតូចមួយ។ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទីក្រុង St. Petersburg ជាទូទៅត្រូវបានសាងសង់ផ្ទះគ្រាន់តែជាមួយទំហំបរិវេណតូចមួយដោយសារតែ, ជាក់ស្តែង, ការចំណាយទាបរបស់ពួកគេ។ វាគឺជាការយល់ - ទោះបីជាការស្នាក់នៅតូចតែផ្ទាល់ខ្លួននិងទំនើបនិងមានផាសុកភាព។

ដូចជាសម្រាប់ស្ទូឌីយោក្នុងស្មុគ្រស្មាញ "ធ្នូ Okhtinskaya" លំនៅដ្ឋានដែលពួកគេទាំងអស់គ្នាមានបន្ទប់ទឹកបង្គន់, ទោះជាយ៉ាងណាពួកគេត្រូវបានបំពាក់ជាមួយនឹងយ៉ធំទូលាយគ្រប់គ្រាន់និងផ្លូវដើរ។ នេះជាផ្ទះល្វែងមួយភាគនិងពីរបន្ទប់ត្រូវបានបំពាក់ដោយផ្ទះល្វែងមួយឬសម្រាកនៅក្រោមឬបន្ទប់បន្ទប់ដាក់អាហារស្លៀកពាក់នោះ។ ដោយមិនគិតពីទ្រង់ទ្រាយនិងផ្ទះល្វែងគ្នាមាន loggia ឬយ៉។ ដោយវិធីនេះ, នៅក្នុងប្រភេទនៃទំហំណាមួយដែលវាផ្ដល់នូវការចូលដំណើរការទៅផ្ទះបាយ។ ផ្ទះល្វែងត្រូវបានជួលជាមួយនឹងការបញ្ចប់ការលំបាកដែលអត្ថិភាពនៃគ្របដណ្តប់ presupposes ជាន់, ការដំឡើងនៃការទំនាក់ទំនងទាំងអស់, យ៉រនិងទ្វារឈើ។

តម្លៃ

ការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអេក្រង់ LCD នេះ "ធ្នូ Okhtinskaya" អ្នកជំនាញបានហៅការមួយនៃការទទួលយកសំណើស្រដៀងគ្នានេះដែរក្នុងចំណោមច្រើនបំផុតនៅក្នុងផ្នែកនេះ។ របៀបជាច្រើននឹងត្រូវចំណាយមួយ "ចំណាយមានប្រសិទ្ធិភាព" គេហដ្ឋាន? សម្រាប់ស្ទូឌីយ៉ូនេះនឹងត្រូវបង់ពាក់កណ្តាលមួយទៅពីរលានកន្លះរូបសម្រាប់ "odnushku" ពី 32 ទៅ 38 "ការេ" - រវាងពីរនិងបីលាននាក់។ ហើយសម្រាប់«ការ dvushku "(57-71 ការ៉េ។ ) - ពី 3 600 ទៅ 4 300 000 000 រូប។

ពិនិត្យឡើងវិញ

ចាប់តាំងពីពេលផ្ទះល្វែងនេះមិនបានប្រគល់ទាន់ជាង, មិនមានសេចក្ដីអំណរឬទៀងមតិអ្នកប្រើលើគុណភាពរបស់ពួកគេនៃការជួលមិនទាន់អាចធ្វើការស្វែងរក។ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺមានតែមួយគត់ដើម្បីជានិច្ចដំណើរលំនៅដ្ឋានដែលសង់ឡើងហើយបានជាលើកដំបូងដែលត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងផ្ទះស្ទើរតែ 95 ភាគរយដែលមានសក្តានុពលមួយចំនួនបានអ្នកទិញដែលបានធ្វើឱ្យគំនិតច្បាស់លាស់អំពីអនាគតរបស់ពួកគេរួចទៅហើយសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ស្ទើរតែទាំងអស់បាននិយាយថាផ្ទះល្វែងដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យនិងខ្នាតតូចប៉ុន្តែយ៉ាងខ្លាំងផងដែរដែលបានគ្រោងទុក។ ណាមួយរបស់ពួកគេគ្រាន់តែសរសើរវិទ្យាសាស្ត្រនិងមុខងាររបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណា, ស្ទើរតែទាំងអស់បានត្អូញត្អែរពីការបញ្ចប់ក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ក្រីក្រ។ ថា, ដូចដែលពួកគេបាននិយាយថា, នាំយកទៅចាំផ្ទះ, វានឹងត្រូវធ្វើការយ៉ាងលំបាក។ ទោះជាយ៉ាងណា, មនុស្សជាច្រើនបានរកឃើញនេះជាវិជ្ជមាននិង - សមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលដោយខ្លួនឯងនឹងរក្សាទុកយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ដោយវិធីនេះ, នៅក្នុងករណីណា, អ្នកអាចយោងទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលជាការសន្យាការចំណាយបន្ថែមទៀតដើម្បីផ្តល់ជូននូវអ្នកជំនាញសេវាកម្ម dressers ។

ការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងហៅថាជារាស្ត្រទទួលយកបានណាស់, ប៉ុន្តែមួយចំនួន, ដូចដែលយើងបានបញ្ជាក់រួចទៅហើយ, មិនពេញចិត្តជាមួយនឹងការពិតដែលថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះមិនត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនេះ។ ហើយជាការពិតណាស់, ទាំងអស់កោតសរសើរជាឯកច្ឆន្ទទីតាំងនៃស្មុគ្រស្មាញ។ ប៉ុន្ដែការពិតដែលថាជាងមួយគីឡូម៉ែត្រឆ្ងាយពីពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះកម្រិតចាប់ផ្ដើមជាមួយគឺរថភ្លើងក្រោមដីមួយដែលមានស្ថានីយ៍, មិនអាចរីករាយប៉ុន្តែ។