អត្រាផ្ទៃក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញ - សូចនាករសំខាន់នៃប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគនេះ។

ការសម្រេចចិត្តណាមួយនៅលើការវិនិយោគចាំបាច់ពាក់ព័ន្ធនឹងការ វាយតម្លៃប្រសិទ្ធិភាព។ នេះគឺជាការយល់, ចាប់តាំងពីវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យជ្រើសរើសយកគម្រោងផលចំណេញច្រើនបំផុតនេះ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់វិនិយោគិនប្រើប្រព័ន្ធនៃសូចនាករមួយដើម្បីវាយតម្លៃ ប្រសិទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ច នៃការវិនិយោគមូលធន។ ស្ទើរតែទាំងអស់នៃសូចនាករទាំងនេះគឺជាប្រធានបទ, ចាប់តាំងពីការពឹងផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេមនុស្សដែលអនុវត្ដការគណនា។ គោលបំណងសូចនាករគឺគ្រាន់តែជា IRR - អត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញដោយសារតែវាត្រូវបានកំណត់ដោយការសម្តែងរបស់តែម្នាក់ឯងគម្រោងនេះដោយមិនគិតពីទំនាក់ទំនងវិនិយោគិន។ សូមឱ្យយើងពិភាក្សាអំពីវានៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀត។

សូចនាករនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់កម្រិតនៃប្រាក់ចំណេញដែលជា inherent នៅក្នុងគម្រោងជាក់លាក់មួយ, ឬ "ច្របាច់" វាគឺជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញច្រើនជាងមុន។ ប៉ុន្តែសារៈសំខាន់ជាក់ស្តែងសំខាន់ស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាអត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញនៃរដ្ឋធានីកំណត់តម្លៃអតិបរមាដែលត្រូវបានទាក់ទាញទៅនឹង គម្រោងនេះ។ ឧទាហរណ៍ជាមួយនឹងការ IRR 10% ដើម្បីយកចេញពីប្រាក់កម្ចីធនាគារនៅ 15% ពិតជាមិនមានតម្លៃវាទេព្រោះយើងមិនបង់ការប្រាក់និងមិនរកប្រាក់ចំណេញ។

ប្រៀបធៀបអត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញអាចធ្វើបានមិនមែនគ្រាន់តែការចំណាយដើមទុនប៉ុន្តែទិន្នផលចង់បានផងដែរឬប្រាក់ចំណេញនៃការគម្រោងជំនួស។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងពីរនេះបានផលចំណេញច្រើនបំផុតគឺមួយនេះ IRR ច្រើនជាង។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានពីគម្រោង 10% នៃប្រាក់ចំណេញ, អ្នកអាចយកចេញពីប្រាក់កម្ចីចំនួន 10% និងអត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញបានកំណត់នៅ 20%, បន្ទាប់មកអ្នកអាចបន្តដោយសុវត្ថិភាពទៅនឹងការអនុវត្តន៍។

យើងចាំបាច់ត្រូវផ្តោតទៅលើអត្រាផ្ទៃក្នុងតើដែលបានកំណត់នៃការត្រឡប់មកវិញ។ សារៈសំខាន់នៃការគណនានេះគឺថាអត្រាការបញ្ចុះតម្លៃមួយគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីរកឱ្យឃើញសុទ្ធដែលក្នុងនោះការចំណាយរបស់គម្រោងនេះនឹងត្រូវសូន្យដែលជាផលបូកនៃប្រាក់ចំណូលបញ្ចុះនឹងគ្របដណ្តប់ការវិនិយោគបញ្ចុះនេះ។ នៅក្នុងការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាត្រូវបានប្រើ។ វិធីងាយស្រួលបំផុតដើម្បីប្រើកម្មវិធីឯកទេសសម្រាប់ ការវាយតម្លៃនៃការវិនិយោគ ឬផែនការអាជីវកម្ម។ ផលិតផលផ្នែកទន់ជា MS Excel ផងដែរមានមុខងារដែលគណនាដោយផ្អែកលើលំហូរ IRR សាច់ប្រាក់។

វិធីសាស្រ្តពឹងផ្អែកលើបន្តិចកម្លាំងពលកម្មកាន់តែច្រើនដែលអាចត្រូវបានប្រើដោយគ្មានកុំព្យូទ័រមួយដែលមានក្រាហ្វិកនិងការស្វែងរកដំណោះស្រាយ linenynaya កែខៃ។ វិធីសាស្រ្តក្រាហ្វិកមាននៅក្នុងរូបភាពក្នុង យន្តហោះសម្របសម្រួលនេះ បើយោងតាម NPV បាន (តម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធ) អត្រាបញ្ចុះតម្លៃនេះ។ ត្រង់ចំនុចប្រសព្វរបស់ក្រាហ្វជាមួយអ័ក្សផ្ដេកនិងតម្លៃនឹងលក្ខណៈ IRR ។

ដោយការកែខៃលីនេអ៊ែរគណនាដោយខ្លួនឯងក្នុងការស្វែងរកតម្លៃមានន័យថាពីរ NPV - វិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមាន - មានអត្រាការបញ្ចុះតម្លៃខុសគ្នា។ បន្ទាប់, ការប្តេជ្ញាចិត្តនៃអត្រាកម្រិតដែលឈានដល់សូន្យ NPV ដោយផ្អែកលើការសន្មត់នៃតួអក្សរលីនេអ៊ែរនៃការពឹងផ្អែកនេះ។

នេះជាវិធីសាស្រ្តខាងលើអនុញ្ញាតឱ្យពួកយើងដើម្បីកំណត់ IRR សម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវបានរៀបរាប់លំហូរសាច់ប្រាក់សាមញ្ញ។ បារម្ភនៃការដូចស្ទ្រីមនេះគឺថាការវិនិយោគត្រូវបានធ្វើឡើងនៅដើមដំបូងនៃគម្រោងនេះនិងបន្ទាប់មកដំណើរការនៃការធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញ។ ជាក់ស្តែង, មិនគ្រប់គម្រោងទាំងអស់អាចនឹងត្រូវបានដឹងថានៅក្នុងរបៀបនេះពួកគេតម្រូវឱ្យមានមួយចំនួនការវិនិយោគនិងការបន្ទាប់ពីប្រាក់ចំណេញកើតឡើង។ ជាការកត់សម្គាល់រួចហើយសម្រាប់គម្រោងដោយមានសូចនាករ IRR លំហូរសាច់ប្រាក់គឺត្រូវបានគេប្រើ nonclassical ការលំបាក។ នៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទាំងនេះវាគឺដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍសូចនាករ MIRR - អត្រាផ្ទៃក្នុងដែលបានកែប្រែនៃការត្រឡប់មកវិញ។ ប្រើប្រាស់របស់ខ្លួនអនុញ្ញាតឱ្យដើម្បីពិចារណាលក្ខណៈពិសេស nekonventsialnyh ស្ទ្រីមវត្ថុភាគច្រើនវាយតម្លៃនិងអត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញ។

សារៈសំខាន់នៃសូចនាកររៀបរាប់នេះគឺមានការលំបាកក្នុងការបានឱ្យតម្លៃខ្ពស់ពេកដូច្នេះការគណនារបស់វាគួរត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការ compulsorily នៃសេដ្ឋកិច្ចការវាយតម្លៃនេះ មានប្រសិទ្ធិភាពនៃការវិនិយោគ។ ដោយអាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃគម្រោងនេះត្រូវតែត្រូវបានជ្រើសឬ IRR ឬ MIRR ។