កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីសន្និដ្ឋានកិច្ចសន្យានៃការប្រើប្រាស់ uncompensated ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបរិវេណនេះ

អាជីវកម្មសម័យទំនើបគឺជាការសន្និដ្ឋានជារឿងធម្មតាណាស់កិច្ចសន្យាលើការប្រើប្រាស់មិនសមហេតុផលនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ សារៈសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺថាគណបក្សមួយបង់ប្រើដោយគ្មានពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់លាភម្ខាងទៀតសម្រាប់រយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ដោយកិច្ចសន្យាជាមូលដ្ឋានមួយដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទៅវាមានន័យថា, ឧទាហរណ៍, បរិវេណមិនមែនជាលំនៅឋាន, ដោយគ្មានការស្នើសុំរង្វាន់មួយ។ ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជា កិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចី, និងហត្ថលេខីនៃឯកសាររៀងគ្នាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងអ្នកខ្ចីនោះទេ។

កិច្ចសន្យាដោយមិនសមហេតុផលនៃការជួលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបរិវេណសម្ភារៈលក្ខខណ្ឌផ្សេងគ្នាចាប់តាំងពីឯកសារនេះមិនបានបញ្ជាក់ពីតម្លៃនេះដោយសារតែអវត្តមានរបស់ខ្លួន។ បណ្តាលឱ្យប្រភេទនៃទំនាក់ទំនងរវាងក្រុមហ៊ុនទាំងពីរអាចនិងរវាងបុគ្គលនេះ។ ដែនកំណត់ក្នុងករណីនេះគឺថាការផ្ទេរសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតបរិវេណមិនអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះគឺជាសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មនិងអ្នកទទួលប្រាក់កម្ចី - បុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុន។ ស្ថិតក្រោមច្បាប់បច្ចុប្បន្នការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុង ការប្រើប្រាស់មិនសមហេតុផល អាចត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលណាមួយដែលព្រមព្រៀងដោយភាគី។

កិច្ចសន្យានៃការប្រើប្រាស់ uncompensated បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននេះនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកការសន្និដ្ឋានហើយប្រសិនបើវត្ថុប្រតិបត្តិការនេះមិនត្រូវបានកំណត់ដោយសន្ធិសញ្ញានេះ។ នោះគឺជា, ប្រសិនបើមិនទីតាំងពិតប្រាកដនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលបាននេះបើយោងតាមនិយមន័យនៃច្បាប់ស៊ីវិលជាផ្នែកមួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងនៃការផលិតឬការធ្វើពាណិជ្ជកម្មនិងមិនត្រូវបានរាយផ្ទៃដីសរុបរបស់ខ្លួន។

លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា នៃការប្រាក់កម្ចីដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាដោយភាគីនិងបានដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងអត្ថបទដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យ ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យា ដែលបានបញ្ជាក់លម្អិតនិងមានរយៈពេលដោយគ្មានការបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់នេះ, គ្រាន់តែដូចគ្នាដូចដែលបានកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការ ជួលនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ ជាញឹកញាប់គំនិតនៃការជួលនិងការប្រើប្រាស់មិនសមហេតុផលនៃអ្នកចូលរួមជាជម្រើសផ្លូវច្បាប់ដែលមិនអាចត្រូវបានធ្វើរួចនៅក្នុងករណីណាមួយ, ដោយសារតែមានសារៈសំខាន់, ដែលមានន័យថាចំណុចសំខាន់ក្នុងការជួលនេះគឺជាការបង់ប្រាក់សម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះបានផ្ទេរដោយភតិសន្យាបតីនេះ។

ក្នុងករណីថាប្រសិនបើរយៈពេលនៃការអចលនទ្រព្យបានផ្ទេរកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានបំផ្លាញដោយអ្នកទទួលប្រាក់កម្ចីនេះ, កាតព្វកិច្ចរបស់លោកគឺដើម្បីជួសជុលការខូចខាតដែលបណ្តាលទៅជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះ។ ទំហំនៃការខូចខាតនេះត្រូវបានកំណត់ពីតម្លៃវត្ថុការវាយតម្លៃដែលមានតម្លៃនៃការពាក់រាងកាយ។

ក្នុងការបន្ថែមទៅការផ្ទេរបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យានៃការប្រើប្រាស់ uncompensated បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានមិនយកសិទ្ធិឱ្យភាគីម្ខាងបញ្ជូនរបស់ម្ចាស់នោះទេប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទទួលបាន encumbrance មួយ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាដូចជាម្ចាស់មិនអាចធ្វើឱ្យត្រឹមត្រូវផ្លាស់ប្តូរ, នោះគឺលក់បរិច្ចាគនិងការប្រើបរិវេណនេះមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានជាវត្ថុបញ្ចាំ។

ចូរកុំភ្លេចថាបើទោះបីអវត្តមាននៃការចំណាយក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីនេះ, អ្នកខ្ចីត្រូវតែជាធម្មតានៅក្នុងពេលវេលាដើម្បីប្រគល់របាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរពន្ធនេះដោយសារតែការដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបរិវេណជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញណាមួយឡើយ។

ការព្រួយបារម្ភរបស់មនុស្សជាច្រើនដែលចង់ទទួលបាននៅក្នុងការចោលអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួននិងកន្លែងដែលត្រូវរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយ, ហើយហេតុអ្វីបានជាវាជាកិច្ចសន្យាប្រយោជន៍ការប្រើប្រាស់មិនសមហេតុផលដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបរិវេណ?

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ផ្នែកខាងបញ្ជូនក្នុងករណីនេះគឺជាការគ្រប់គ្រងនៃក្រុងនានានិង ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យានេះ ត្រូវបានបរិវេណនិងអគារនៃស្ថាប័នអប់រំនិងមុនចូលសាលា។ វាជាកង្វះនៃមូលនិធិព្រមទាំងការពិតដែលថាការសាងសង់សាលារៀននិងមូលធនមត្តេយ្យនៅលើតុល្យភាពនៃទីក្រុងនេះនិងបានគឺដោយសារតែសំណុំបែបបទនៃកិច្ចសន្យានេះ។

លើសពីនេះទៀតអង្គភាពជាច្រើនបានមិនត្រូវបានប្រើអចលនទ្រព្យក្នុងគម្រោងសាងសង់រដ្ឋធានីដែលមិនមែនជាការចាប់អារម្មណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះវាមិនមានបញ្ហាដែលភាគីម្ខាងអ្នកនឹង, មុនពេលចុះហត្ថលេខានេះគួរតែទទួលដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់មានសមត្ថកិច្ចដើម្បីការពារខ្លួនពីហានិភ័យនៃការមិនចាំបាច់នៅក្នុងពេលអនាគត។