របៀបនិងកន្លែងដែលដាក់ឯកសារសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ?

សម្រាប់ជាងម្ភៃឆ្នាំក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីអនុវត្តកម្មវិធីនៃការផ្ទេរភាគហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋានក្នុងភាពជាម្ចាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋនេះ។ សម្រាប់ផ្ទះល្វែងឥតគិតថ្លៃគឺមិនគ្រប់គ្រាន់បំណងមួយ - អ្នកត្រូវការដើម្បីប្រមូលការជាច្រើននៃឯកសារមួយដើម្បីទទួលបាននៅជុំវិញមិនត្រូវបានអង្គភាពតែមួយ។ លើអ្វីដែលនិងកន្លែងដែលត្រូវដាក់ឯកសារសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

តើនរណាអាចឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងឬ?

តាមច្បាប់ស្ទើរតែពលរដ្ឋទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងក្រុងឬលំនៅដ្ឋានរដ្ឋមានសិទ្ធិចេញដោយខ្លួនវាផ្ទាល់នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យក្នុងមួយជីវិតនេះ។ ករណីលើកលែងគឺជាអនីតិជន - ពួកគេអាចចូលទៅតាមរយៈការនីតិវិធីនេះពីរដងជាមួយឪពុកម្តាយរបស់គាត់ជាលើកដំបូងហើយដោយខ្លួនឯងជាមនុស្សពេញវ័យនៅក្នុងទីពីរនេះ។ អ្នកមិនអាចក្លាយជាកម្មសិទ្ធិករនៃផ្ទះល្វែងនិងបន្ទប់, ដែលត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងអគារនោះមានដូចជា:

• លំនៅដ្ឋានបានសេវា ;
• សណ្ឋាគារ;
• ផ្ទះនៅក្នុងយោធភូមិយោធានៅក្បែរនោះ
• ការទទួលស្គាល់ជាលក្ខណៈចាស់ទ្រុឌទ្រោមឬអគារសមស្របសម្រាប់ជីវិត។

វាត្រូវបានគេយល់ថាអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជារបស់ប្រភេទណាមួយខាងលើនេះអាចរៀបចំបន្ទប់ដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។ ទោះយ៉ាងណាមុនពេលដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំ ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ, អ្នកត្រូវរៀនបន្ថែមទៀតអំពីការមួយចំនួននៃសេចក្ដីលម្អិតសំខាន់។

ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម?

មួយចំនួនដែលចាំបាច់សម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រឯកជនគឺគ្រាន់តែប៉ុន្មានសប្តាហ៍ដូច្នេះមុនពេលដែលអ្នកប្រមូលបានឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់អនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌសំខាន់។ ដំបូងវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យដឹងថាគំនិតរបស់អ្នកជួលទាំងអស់ដែលបានចុះឈ្មោះនេះ។ តាមក្បួនមួយការលំបាកកើតឡើងនៅពេលដែលវាមកដល់ក្រុមគ្រួសារ។ ទោះបីយ៉ាងណាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃបន្ទប់នៅក្នុង ផ្ទះល្វែងសហគមន៍, ឧទាហរណ៍, នឹងមានការចរចាជាមួយអ្នកជួល។

ទីពីរវាជាការចាំបាច់ដើម្បីចេញអំណាចនៃមេធាវីដើម្បីមនុស្សម្នាក់ដែលនឹងរៀបចំកញ្ចប់នៃការបំពេញក្រដាសស្នាមចាំបាច់មួយនិងផ្តល់វានៅក្នុង BTI នេះ (ការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស) កន្លែងដែលត្រូវអនុវត្តការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនៅតែនឹងមានតែនរណាម្នាក់មួយ។ វិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានពេញចិត្ត, ចាប់តាំងពីវាមិនមែនតែងតែទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការដើររួមគ្នាជាខ្សែសង្វាក់នៃពាក្យបញ្ជា។ នេះអាចជាសមាជិកគ្រួសារឬភាគីទីបី (ឧមេធាវីម្នាក់) ។

មុនពេលអ្នកអនុវត្តការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកចូលរួមទាំងអស់បានអនុវត្តវាជាលើកដំបូង។ បើមិនដូច្នេះទេបន្ទាប់ពីការរកឃើញនៃកាលៈទេសៈថ្មីនេះអ្នកចូលរួមទាំងអស់ត្រូវចាប់ផ្តើមការប្រមូលផ្ដុំនៃឯកសារពីដំបូងជាថ្មីម្តងទៀតចំណាយពេលវេលាផ្ទាល់ខ្លួននិងការខំប្រឹងប្រែង។

បញ្ជីឯកសារសំខាន់

ឯកជនភាវូបនីយកម្មគួរតែរៀបចំច្បាប់ចម្លងនិងដើមនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកចូលរួមទាំងអស់នៅក្នុងដំណើរការ - លិខិតឆ្លងដែនមួយ វិញ្ញាបនប័ត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងកំណើតរបស់កុមារ។ ដូចគ្នានេះផងដែរត្រូវផ្តល់ឯកសារដែលទាក់ទងទៅនឹងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

1. សន្ធិសញ្ញាស្តីពីការជួលសង្គមឬដីកាលំនៅដ្ឋានមួយ។ ឯកសារមូលដ្ឋានដោយគ្មានការដែលសេចក្តីថ្លែងការណ៍ចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នឹងមិនបានសូម្បីតែត្រូវបានចាត់ទុក។ វាអាចត្រូវបានបញ្ជាឱ្យនៅក្នុងមណ្ឌលតែមួយពទូទាត់ (EIRTS) ។
2. លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។ វាកំណត់លក្ខណៈនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ ការតុបតែងវានៅមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ (ហ៊ុន MFC) ដែលអនុវត្តចំពោះការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះគឺអាចធ្វើទៅបានផងដែរ។
3. ការដកស្រង់នៃ lodger បានចុះឈ្មោះ។ ទិន្នន័យបែបនេះត្រូវបានផ្ទុកនៅក្នុងបញ្ជីផ្ទះ។
4. វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីទៅផ្ទះល្វែង។ ទទួលបាន BTI នេះ។
5. សេចក្តីយោង F-2 និង F-3 ។ នេះគឺជាការអំពីលំនៅដ្ឋានមានអ្នកចូលរួមឯកជនភាវូបនីយកម្មអចលនទ្រព្យ។
6. ស្រង់ចេញវិក័យប័ត្រសំរាប់ការទះ។ អំពីអវត្តមាននៃបំណុលដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងនាយកដ្ឋានគណនេយ្យនៃការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន។ ប្រសិនបើមានវិក័យប័ត្រដែលគ្មានប្រាក់ខែពួកគេគួរតែយកចេញបើមិនដូច្នេះទេឯកសារនឹងមិនត្រូវបានទទួលយក។

កិច្ចសន្យាដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការិយាល័យនៃឯកជនភាវូបនីយកម្មដែលនឹងត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ដែលជាកន្លែងដែលដាក់ពាក្យសុំការផ្ទេរមួយនៃភាពជាម្ចាស់បន្ទាប់ពីការទិញយកនេះ? នេះអាចជាហ៊ុន MFC ឬក្រសួងលំនៅដ្ឋាន។

ឯកសារបន្ថែម

ពខាងលើនៅលើហេតុអ្វីបានជា, របៀបនិងកន្លែងដែលត្រូវដាក់ឯកសារសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ស្ថានភាពស្ដង់ដារមួយ។ ទោះយ៉ាងណាមានកាលៈទេសៈមួយចំនួនដែលជាការបញ្ជាក់បានសរសេរដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីផ្តល់នូវការិយាល័យរបស់ឯកជន។

1. ការមិនទទួលខុសត្រូវតុបតែងលម្អដោយមេធាវីដែលត្រូវបានទាមទារប្រសិនបើអ្នកជួលដែលបានចុះឈ្មោះមិនយល់ព្រមចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។
2. ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាដែលជួលសង្គមកំណត់បុគ្គលដែលបានស្លាប់នោះអ្នកត្រូវតែផ្ដល់វិញ្ញាបនបត្រស្លាប់។
3. វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាពលរដ្ឋពីមន្ទីរទិដ្ឋាការនិងការចុះឈ្មោះ (OVIR) ត្រូវអតីតអ្នករស់នៅរដ្ឋផ្សេងទៀត។
4. ដំណោះស្រាយនៅលើឯកជនអាណាព្យាបាលនេះត្រូវបានទាមទារប្រសិនបើកុមារត្រូវបានរំសាយចេញពីលំនៅដ្ឋាន, ប៉ុន្តែត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ បើសិនជាអនីតិជនជាពលរដ្ឋស្ថិតនៅក្រោមការថែទាំរបស់អ្នកស្រុកនេះវាតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតបែបនេះ។

វាគឺអាចធ្វើបានដែលថាអាសយដ្ឋានលំនៅដ្ឋានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែននេះមិនផ្គូផ្គងនឹងអាសយដ្ឋានដែលបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសង្គម (កំហុសនៃការសរសេរ, ការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះនៅតាមផ្លូវនិងនៅលើដូច្នេះ) ។ ក្នុងករណីនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទាក់ទងការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែននេះដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រមួយផ្សេងទៀត, បញ្ជាក់កន្លែងនៃការចុះបញ្ជីនេះ។

លក្ខខណ្ឌ

រចនារយៈពេល ចន្លោះការរស់ នៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះអាស្រ័យលើអត្រានៃការប្រមូលឯកសារនិងករណីដែលជាកន្លែងដាក់ឯកសារសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះបានសម្រេចចិត្តប្រជាពលរដ្ឋ។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ដើម្បីចូលទៅកាន់នាយកដ្ឋានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋានភ្លាម។ អង្គការដូចជាសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិដែលជាឧទាហរណ៍គឺមានឈ្មួញកណ្តាលក្នុងការបញ្ជូននៃឯកសារនេះដូច្នេះរយៈពេលនៃការចុះឈ្មោះនៃកម្មវិធីនេះអាចត្រូវបានពន្យារពេលពីរបីថ្ងៃ (ជាធម្មតាពីឯកសារត្រូវបានផ្ញើក្នុងរយៈពេលហ៊ុន MFC មួយសប្តាហ៍) ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានដំណើរការកម្មវិធីនេះអាចមានរយៈពេលពីបីសប្តាហ៍ទៅច្រើនខែ។ ដើម្បីបង្កើនល្បឿនការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអាចត្រឡប់ទៅកាន់មេធាវី។