ZhEK - តើនេះជាអ្វី? ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

ការិយាល័យលំនៅដ្ឋានគឺជាអ្វីហើយតួនាទីនិងមុខងាររបស់វាគឺជាអ្វី? ទាំងអស់អំពីការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន - ប្រតិបត្តិការនឹងត្រូវបានប្រាប់នៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

តើ ZhEK គឺជាអ្វី?

ពាក្យ "ការិយាល័យលំនៅដ្ឋាននិងការិយាល័យប្រតិបតិ្តការ" បានលែងប្រើនៅលើទឹកដីរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងឆ្នាំ 2005 ប៉ុន្តែវានៅតែមានជាប់ទាក់ទងនៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួននៅចន្លោះសម័យសូវៀត។ ការបង្ហាញខ្លួននៅឆ្នាំ 1959 អង្គការដែលត្រូវបានដោះស្រាយភាគច្រើនផ្តោតលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវ ទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នា។ រហូតមកដល់ពេលនេះការិយាល័យលំនៅដ្ឋានគឺជាឈ្មោះក្រៅផ្លូវការសម្រាប់គ្រួសារ។ ជាគោលការណ៍ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលអនុវត្តមុខងារការងាររបស់ពួកគេនៅក្នុងកន្លែងស្នាក់នៅនិងសេវាកម្មសហគមន៍អាចត្រូវបានគេហៅថារដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋាន។

ថ្ងៃនេះ ZhEK គឺជាកន្លែងជម្លោះកំដៅប្រចាំថ្ងៃរវាងអ្នករស់នៅនិងអ្នកគ្រប់គ្រង។ ប្រហែលមិនមានអង្គការមានបញ្ហាចម្រូងចម្រាសនិងមានបញ្ហាច្រើនជាងមួយដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងអត្ថបទនេះទេ។ តើអ្វីទៅជាហេតុផលសម្រាប់ការនេះ? ភាគច្រើននៃពួកគេ - ដោយគ្មានសមត្ថភាពរបស់បុគ្គលិកនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលស្ថិតនៅលើតំបន់សេវាកម្មគួរតែមានវប្បធម៌ស្របច្បាប់បន្តិចក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន។ វាគឺអំពីអ្វីដែលអាចទៅរួចនិងអ្វីដែលមិនត្រូវការពីផ្ទះនិងសេវាកម្មសហគមន៍ហើយនឹងបន្តទៅទៀត។

អំពីសេវាកម្មផ្ទះការិយាល័យឥតគិតថ្លៃ

អ្នកជួលផ្ទះជាច្រើនបានដាក់ពាក្យសុំទៅផ្ទះនិងសេវាកម្មសហគមន៍ដើម្បីឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះរៀបចំស្នាដៃសាធារណៈដោយឥតគិតថ្លៃ។ តើអ្វីដែលជាការព្រួយបារម្ភនេះ? ច្បាប់សហព័ន្ធក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍ផ្តល់ឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់គ្រងផ្ទះនូវភារកិច្ចដូចខាងក្រោមដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាឥតគិតថ្លៃ:

• ការថែទាំជួសជុលនិងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងខាងក្រៅ។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងការផ្សាភ្ជាប់ការផ្សាភ្ជាប់នៃប្រភេទផ្សេងៗជាច្រើនទៀតដូចជាស្នាមប្រឡាក់សន្លាក់តំបន់ដែលខូចខាតរបស់ផ្នែកខាងមុខ។ ល។ ពួកគេមិនគួរភ្លេចពីការឡើងកំដៅជញ្ជាំងការជំនួសអាងលិចនិងការពង្រឹងកន្ទុយភ្នែកជាមួយដៃ។
• ធ្វើការជាមួយដំបូលនិងលូ។ ប្រសិនបើវាលំអិតជាងនេះនៅទីនេះវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីជួសជុលដំបូលមួយឡើងកំដៅបន្ទប់ក្រោមដីជំនួសឱ្យធាតុចាស់ឬខូចនៃការបង្ហូរទឹកនិងផ្សេងទៀត។
• ធ្វើការជាមួយទ្វារនិង បង្អួច។ ការជំនួស វ៉ែនតាចំណុចទាញប៊ូឡាននិងធាតុផ្សេងៗទៀត។
• ការជួសជុលគុណភាពមានប្រសិទ្ធិភាពជាមួយនឹងកម្រាលឥដ្ឋ: អ៊ីសូឡង់ការការពារមិនជ្រាបទឹកគំនូរនិងច្រើនទៀត។
• ធ្វើការលើសំអាតអនាម័យដូចជាការបោសសំអាតជាន់លាងជណ្តើរជញ្ជាំងពិដានជណ្តើរ។ ល។

អំពីសេវាបង់ប្រាក់នៃការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន

វាគួរតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាពិសេសនៅទីនេះ។ តាមក្បួនមួយវាគឺដោយសារតែមានសេវាបង់ប្រាក់នៅក្នុងភ្នាក់ងារថែរក្សាគេហដ្ឋានភាគច្រើនហើយមានជម្លោះជាមួយអ្នករស់នៅ។ ប្រជាពលរដ្ឋជាទូទៅមិនយល់និងមិនចង់ទទួលយកការពិតដែលថា ZhEK គឺជារចនាសម្ព័ន្ធមួយដែលមិនត្រឹមតែផ្តល់សេវាកម្មឥតគិតថ្លៃដល់អ្នកដែលបង់ពន្ធទេ។ តើអ្វីដែលអាចត្រូវបានគេស្គាល់ច្បាស់នៅទីនេះ?

• យកចេញនូវកែវភ្នែកនិងជាងឈើ។ ជាពិសេសវាត្រូវបានកត់សម្គាល់ពីការជួសជុលនៃការបំពេញចន្លោះរវាងទ្វារនិងទ្វារការជំនួសនៃច្រកទ្វារនិងសោរការជួសជុលនៃកម្រាលគ្របដណ្ដប់ (ដូចជាថ្នាំកូតដូចជាលីណូលោម, parquet, ក្រុមប្រឹក្សា, ជាដើម) ។
• ធ្វើការងារអគ្គិសនី។ ជួសជុលនិងជំនួសឧបករណ៍ប្តូរ, ខ្សែភ្លើង, ខែលនិងម៉ាស៊ីនរាប់, ព្រីនធ័រ។ ល។
• ការងារទឹកបរិបទ។

ដូច្នេះការិយាល័យលំនៅឋានស្រុកអាចផ្តល់សេវាកម្មបង់ថ្លៃមួយចំនួន។ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់របស់ពួកគេអាចត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងអង្គការពិសេសមួយដែលមានទីតាំងនៅកន្លែងរស់នៅ។

នៅលើការជំនួសដោយ ZhEK នៃមធ្យោបាយបច្ចេកទេស

ជាពិសេសវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការពិចារណាធាតុគ្រួសារទាំងនោះក្នុងការប្រើប្រាស់ជាទូទៅដែលការិយាល័យលំនៅដ្ឋានត្រូវតែជំនួសដោយឥតគិតថ្លៃ។

ថ្វីបើមានមនុស្សជាច្រើនដែលមិនសូវទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីមុខងារនេះក៏ដោយក៏វាគួរមានតម្លៃរំលឹកពីទំនួលខុសត្រូវដោយឥតគិតថ្លៃរបស់ការិយាល័យលំនៅដ្ឋានដែរ។ ដូច្នេះយោងទៅតាមច្បាប់អ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវតែជំនួស:

• ចាន - ឧស្ម័នឬអគ្គិសនី (ជាង 20 ឆ្នាំ) ។
• ទ្វារចូល (អាយុលើសពី 40 ឆ្នាំ) ។
• ការលាងជញ្ជាំងនិងបង្គន់ (ជាង 20 ឆ្នាំ) ។
• បន្ទប់ទឹក - ដែកថែបឫដែកវះកាត់ (អាយុលើសពី 30 ឆ្នាំ) ។
• បណ្តុំពោះគោ (ចាស់ជាង 10 ឆ្នាំ)
• ស៊ុមឈើ (ជាង 40 ឆ្នាំ) ។

និងរឿងផ្សេងទៀតមួយចំនួន។ មនុស្សចាស់ឯកាដែលរស់នៅក្នុងស្ថានភាពក្រីក្រខ្លាំងគួរដឹងអំពីបញ្ជីដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ យោងតាមច្បាប់ ZhEK គឺជាអង្គការដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការជំនួសទាំងអស់នៃធាតុខាងលើនេះ។

អំពីការថែទាំ

សេវាកម្មថែទាំលំនៅដ្ឋានមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តការថែទាំគុណភាពខ្ពស់នៃអគារស្នាក់នៅតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចខាងក្រោម:

• កំដៅកណ្តាល។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការបិទវិទ្យុសកម្មនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលេចធ្លាយមួយ, ការលាងសំអាតប្រព័ន្ធកំដៅ, ការ លុបបំបាត់ការកកស្ទះខ្យល់លទ្ធផល, យកចេញពីការងារនៅលើអ៊ីសូឡង់នៃបំពង់នៅក្នុង attics ឬនៅក្នុង cellars នេះ។
• ប្រព័ន្ធលូនិងប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ នៅទីនេះវាចាំបាច់ក្នុងការបែងចែកប្រភេទការងារដូចជាការលុបបំបាត់នៃការលេចធ្លាយដែលបានបង្កើតឡើងជំនួសការដង្កៀបដំណើរការលើការផ្តាច់កម្លាំងនៃការបើកបរការកាប់ឆ្ការពេញលេញនៃបំពង់ទឹកត្រជាក់ឬទឹកក្តៅ។
• ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល។ ការិយាល័យផ្ទះត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរចង្កៀងទាន់ពេលវេលាពង្រឹងខ្សភ្លើងធ្វើការងារចាំបាច់ទាំងអស់ដែលមានខ្សែ។

ដូច្នេះលំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍សាធារណៈនៅអាសយដ្ឋានរបស់មនុស្សដែលមានសេវាកម្មត្រូវមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តយ៉ាងហោចណាស់នូវប្រភេទការងារខាងលើ។

នៅលើសេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់: កំដៅនិងទឹកសំអុយ

បន្ថែមលើបច្ចេកទេសការិយាល័យលំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់សេវាកម្មសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែរ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងអស់វិស័យសេដ្ឋកិច្ចនិងគ្រួសារដូចគ្នាទាំងអស់ដូចជាការថែទាំ។ ប៉ុន្តែមុខងាររបស់អង្គការគ្រប់គ្រងផ្ទះមានលក្ខណៈខុសគ្នាបន្តិច។ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យកំដៅវាគួរឱ្យកត់សំគាល់:

• ការជំនួសការពង្រឹងដែលលែងប្រើឬខូចក៏ដូចជាជួសជុលការងារជាមួយពួកគេ។
• ការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយដោយសារការបិទផ្លុំសឺរបំពង់និងឧបករណ៍ផ្សេងៗទៀត។
• ការជំនួសបំពង់ទឹក
• ការផ្សារភ្ជាប់ ជាមួយការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។
• ការដំឡើងរទេះកង់។

ហើយដូច្នេះនៅលើ។ ប្រសិនបើអ្នកពិចារណាអំពីការលូបង្ហូរទឹកនិងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកបន្ទាប់មកការិយាល័យលំនៅដ្ឋានត្រូវមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តនូវមុខងារដូចខាងក្រោម:

• ផ្លាស់ប្តូរស្នាមជញ្ជាំងបុគ្គលលាយគ្រឿងបែកលិចនិងសម្ភារៈផ្សេងៗទៀត
• ផ្លាស់ប្តូរនិងជួសជុលកំនត់សន្និសីទជួរឈរ។
• លុបបំបាត់លូបង្ហូរទឹកស្អុយ;
• ធ្វើប្រតិបត្ដិការផ្សារជាមួយបំពង់បង្ហូរប្រេង។

អំពីសេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់: ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលនិងការទូទាត់គ្រោះថ្នាក់

តើ ZhEK ត្រូវធ្វើអ្វីនៅក្នុងវិស័យទឹក? នេះគឺជាអ្វីដែលបទបញ្ជាបទដ្ឋានពិសេសចែងថា:

• ធ្វើការជាមួយផ្នែកដែលខូចនៃបណ្តាញអគ្គិសនី (លើកលែងតែបណ្តាញអគ្គីសនីនៅក្នុងផ្ទះល្វែង);
• ធ្វើការដើម្បីជំនួសដែកបញ្ចូលនៅក្នុងប្រឡោះ។
• ការជំនួសខែល;
• ជួសជុលឬជំនួសម៉ាស៊ីនស្វ័យប្រវត្តិដែលបានបរាជ័យឧបករណ៍ប្តូរនិងយន្តការគ្រប់គ្រងថាមពលផ្សេងទៀត។
• ការផ្លាស់ប្តូរឬការជួសជុលចង្កៀងក៏ដូចជាការដុតចានឆាំងចានឆុងចានជាដើម។ ល។

ជាពិសេសវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីសកម្មភាពនៃលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍ក្នុងស្ថានភាពអាសន្ន។ ដូច្នេះនិយោជិតនៃសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាននិងសហគមន៍នៅអាសយដ្ឋានផ្ទះដែលគ្រោះថ្នាក់បានកើតឡើងភ្លាមៗ:

• បង្ហូរទឹកពីបន្ទប់ក្រោមដី។
• ជីកប្រឡាយប្រសិនបើចាំបាច់។
• បើកជាន់ធ្វើរន្ធឬរោមលើបំពង់។
• ផ្ដាច់គ្រឿងកម្រាស់។ ល។

នីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាននិងសេវាកម្មប្រើប្រាស់

ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនជាអកុសលមិនបានរៀនពីរបៀបដើម្បីធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍មានសមត្ថកិច្ចទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន។ តើត្រូវធ្វើដូចម្តេចនិងក្នុងករណីណាដែលចាំបាច់ក្នុងការដាក់ពាក្យសុំទៅរចនាសម្ព័ន្ធដែលកំពុងជាប់ពាក់ព័ន្ធ? អំពីបញ្ហានេះបន្ថែមទៀត។

កំណែសាមញ្ញបំផុតសម្រាប់ថ្ងៃនេះគឺការហៅតាមទូរស័ព្ទធម្មតា។ អ្នកសម្របសម្រួលនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះនឹងស្តាប់តម្រូវការទាំងអស់និងផ្តល់ចម្លើយច្បាស់លាស់នៅពេលណានិងរបៀបដែលសកម្មភាពចាំបាច់ទាំងអស់នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ វាក៏ត្រូវបានកត់សម្គាល់ផងដែរថាផ្ទះទូរស័ព្ទនេះតែងតែត្រូវបានគេរាយនៅក្នុងវិក័យបត្របង់ប្រាក់ពីការិយាល័យលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា។ នៅទីនេះវាចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវដំបូន្មានដ៏សាមញ្ញមួយ: តែងតែរៀនតាមទូរស័ព្ទឈ្មោះនិងឈ្មោះរបស់អ្នកបកប្រែ។ គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលណាស់ប៉ុន្តែនៅក្នុងស្ថានភាពជម្លោះជាច្រើនជំហានសាមញ្ញនេះអាចលេងក្នុងការពេញចិត្តរបស់ភតិកៈ។

តើខ្ញុំអាចដាក់ពាក្យសុំទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋានរបៀបណាផ្សេងទៀត? ទីក្រុងម៉ូស្គូក៏ដូចជាទីក្រុងធំ ៗ មួយចំនួនទៀតដែរមានកន្លែងស្នាក់នៅជាមួយគេហទំព័រអ៊ីនធឺណេតរបស់ខ្លួន។ វាស្ថិតនៅលើគេហទំព័រដែលអ្នកអាចរៀបរាប់លំអិតបញ្ហាហើយបញ្ជូនវាទៅអាសយដ្ឋាន។

ហើយនៅទីបំផុតជំរើសដ៏សាមញ្ញនិងមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតគឺត្រូវទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋានដែលនៅជិតបំផុតនិងដាក់ពាក្យស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ តាមក្បួនវិធីសាស្រ្តនេះគឺមានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។ ជាពិសេសនៅពេលដែលកម្មវិធីចាំបាច់បង្កើតជាអ្នកស្រុកជាច្រើននៅពេលតែមួយ។

ធ្វើពាក្យបណ្តឹង

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនេះជារឿយៗមិនមានជម្លោះជាមួយ ZhEK ទេ។ ការពិតគឺថាលំនៅដ្ឋាន - រចនាសម្ពន្ធ័មិនមែនជាពាណិជ្ជកម្មសុទ្ធសាធហើយដូច្នេះមិនចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសទៅលើការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទេ។ ប្រហែលជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបគួរតែមានវប្បធម៌ស្របច្បាប់កើនឡើងជាពិសេសប្រសិនបើវាទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងផ្ទះ។ តើអ្នកអាចដោះស្រាយជម្លោះជាមួយ ZhEkom បានដោយរបៀបណា?

ប្រសិនបើពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនពេញចិត្តក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃវាជាការមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការដាក់ពាក្យបណ្តឹង។ វាត្រូវបានគេបម្រើជាពីរច្បាប់ចម្លងដែលក្នុងនោះមានសង្ខេបតែបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីខ្លឹមសារនៃបញ្ហា។ ជាការពិតប្រសិនបើពាក្យបណ្តឹងមិនមានប្រតិកម្មអ្នកអាចអនុវត្តទៅលើសាកសពធ្ងន់ ៗ ទៀត - ឧទាហរណ៍នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍។ ក្នុងករណីធ្ងន់ធ្ងរបំផុតអ្នកអាច ធ្វើសេចក្តីថ្លែងទាមទារ នៅក្នុងតុលាការ។

ពលរដ្ឋគ្រប់រូបគួរតែដឹងពីរបៀបទាក់ទងការិយាល័យលំនៅដ្ឋាននៅតាមផ្ទះ។ ទីក្រុងមូស្គូទីក្រុងសាំងប៉េតេសប៊ឺកនិងទីក្រុងធំ ៗ ជាច្រើនមានច្បាប់ដែលមានប្រជាប្រិយភាពនិងទទួលខុសត្រូវខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសគួរតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នថែមទៀតអំពីបញ្ហានៃសេវាកម្មផ្ទះ។ ការងារដែលមានគុណភាពនៃការស្នាក់នៅនិងសេវាកម្មសហគមន៍អាស្រ័យទៅតាមចំនួននៃការដាក់ពាក្យពាក្យបណ្តឹងពាក្យបណ្តឹង។ ល។ ទាំងអស់នេះនឹងធ្វើឱ្យការងារលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍កាន់តែប្រសើរឡើង។