អំពីសេវភាពកើតនៅលើដីសាធារណៈនិងឯកជន។ សេវភាពដីនៅក្នុងច្បាប់

សេវភាពក្នុង ច្បាប់ភូមិបាល គឺការដាក់កម្រិតលើការប្រើប្រាស់នៃការចែករំលែកនេះ។ នៅក្នុងប្រព័ន្ធក្នុងស្រុក, គំនិតនេះត្រូវបានគេណែនាំលើកដំបូងនៅក្នុងវិ។ 4.10 នៃបទបញ្ជានៃកម្មវិធីរដ្ឋឯកជនចំនួន 1535. នេះសូមពិចារណាបន្ថែមទៀត ប្រភេទនៃសេវភាព លើច្បាប់ដី។

ប្រវត្តិសាស្រ្ត

ដំបូងបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងច្បាប់សេវភាពដីរ៉ូម៉ាំង។ servitus គំនិតនេះព្យញ្ជនៈបានបកប្រែជា "វត្ថុទាសភាព»។ ក្នុងករណីនេះវត្ថុត្រូវបានមិនត្រឹមតែបានបម្រើដោយផ្ទាល់ដោយម្ចាស់។ វាត្រូវបានប្រើដើម្បីទទួលបានផលប្រយោជន៍ប្រទេសជិតខាងនោះទេ។ ស្ថានភាពកើតមាននៅក្នុងច្បាប់រ៉ូមថារឿងផ្ទាល់ខ្លួនគ្មាននរណាម្នាក់គឺ, នោះគឺជាមនុស្សម្នាក់ដែលបានបង្កើតសេវភាពមិនអាចនៅលើដីរបស់គាត់មួយ, ហើយមានតែគូប្រជែង។

ការបង្កើតក្របខ័ណ្ឌគតិយុត្តិ

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ច្បាប់ស៊ីវិល ត្រូវបានទទួលការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនងតភ្ជាប់ជាមួយអចលនទ្រព្យនៅក្នុងពិសេសនេះត្រូវបានណែនាំ។ អំពីសេវភាពកើតនៅលើ ដី ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសិល្បៈ។ 274-277 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ សារៈសំខាន់នៃច្បាប់នេះគឺមានដូចខាងក្រោម។ ម្ចាស់ទ្រព្យអាចតម្រូវឱ្យម្ចាស់នៃចំនែកជិតខាងដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ប្រើទឹកដីមានកំណត់របស់គាត់។

ការណាត់ជួប

អំពីសេវភាពកើតនៅលើដីត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងគ្នា។ ឧទាហរណ៍ដើម្បីបង្កើតជាដំណាក់ / ទិសដៅ gaskets និងប្រើឧបករណ៍បំពង់បន្ទាត់ការទំនាក់ទំនង, ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ សេវភាពដីពោលគឺនៅលើគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីបំពេញសេចក្តីត្រូវការរបស់ម្ចាស់ដែលមិនអាចសម្រេចបានតាមវិធីណាមួយផ្សេងទៀតនោះទេ។ ពួកគេបានធ្វើជាបន្ទុកមួយដែលមិនមែនដើម្បីបង្អត់ម្ចាស់នៃឱកាសដើម្បីបោះចោលនិងប្រើវត្ថុនេះ។

ការបង្កើតលក្ខខណ្ឌ

អំពីសេវភាពកើតនៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគី។ បន្ទុកទាំងនេះត្រូវតែឆ្លងកាត់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ បើសិនជាម្ចាស់មិនបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក, សេវភាពដីគឺត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយប្រទេសជិតខាងមួយមិនអាចជាម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះ។ សេវភាពកើតអាចនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមសំណើឬនៅក្នុងការចាប់អារម្មណ៍របស់ប្រធានបទដែលផ្នែកត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិលើមរតកឬការប្រើប្រាស់អចិន្ដ្រៃយ៍នេះ។ ដាក់បន្ទុកលើសមត្ថភាពដែលមានកំណត់ក្នុងការប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃការរួមបញ្ចូលការសាកថ្មចំនែក។ តម្លៃនៃការសេវភាពលើម្ចាស់ដីដែលបានកំណត់ (ម្ចាស់) ខ្លួនឯង។

ជាក់លាក់នៃប្រតិបត្តិការ

យោងតាមមាត្រា 613 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីម្ចាស់ដាក់នៅក្នុងការផ្តល់ការជួលរបស់ខ្លួនត្រូវតែព្រមានអ្នកថាវាត្រូវបានបង្កើតសេវភាពដីនេះ។ នៅក្នុងករណីនៃការបរាជ័យក្នុងការធ្វើដូច្នេះអ្នកប្រើអាចទាមទារឱ្យមានការកាត់បន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ក្នុងមួយឬដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានប្តឹងចំពោះការខូចខាត។ នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីដែលប្រធានបទឆ្លងកាត់វត្ថុនៅក្នុងប្រតិបត្ដិការដោយឥតគិតថ្លៃផងដែរដែលគួរដាក់អ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតដែលបានដឹងអំពី encumbrance ដែលមានស្រាប់។ នៅក្នុងករណីនៃការបរាជ័យនៃការខ្ចីមួយដែលអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគីនិងការទាមទារសំណងចំពោះការខូចខាត។

ការចាត់ថ្នាក់

ស្ដង់ដារដែលបានផ្តល់ពីរប្រភេទ encumbrance ។ សេវភាពសាធារណៈនៅលើដីដែលអាចត្រូវបានកំណត់ដោយការដោះស្រាយអំណាចទឹកដីដោយផ្អែកលើឯកសារនៅទីក្រុងនិងវិធាននៃការអនុលោមតាមសំណង់។ បែបបន្ទុកមួយជាធម្មតាត្រូវបានបង្កឡើងដោយតម្រូវការក្នុងការបំពេញសាធារណៈឬការចាប់អារម្មណ៍ជាសាធារណៈ។ សេវភាពលើដីឯកជនអាចកំណត់កំណត់ចំនែកប្រតិបត្តិការនិងទ្រព្យសម្បត្ដិផ្សេងទៀតសម្រាប់ការធានា:

1. ការជួសជុលសំណង់ការប្រើប្រាស់និងការជួសជុលកន្លែង, អគារ, ការដឹកជញ្ជូននិងវត្ថុនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្ម។
2. ការបើកបរ / ការឆ្លងកាត់ទឹកដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលមួយផ្សេងទៀតប្រសិនបើមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបាននៅទីនោះដោយខ្លួនឯងមិនអាចចុះចតបាន។
3. ការប្រតិបត្តិនៃការងារនៅលើបណ្តុះបណ្តាវិស្វកម្ម, ការការពារតំបន់នោះពីគ្រោះទឹកជំនន់និងទឹកជំនន់, ការសាងសង់ជញ្ជាំងរក្សា។
4. ឧបករណ៍កម្មវិធីជ្រៀតចូលទឹកដីបរទេសនៅកម្ពស់ជាក់លាក់សម្រាប់អគារ។
5. ជួសជុលនិងថែទាំជញ្ជាំងជាទូទៅនៅក្នុងអគារផ្ទះ។
6. តម្រូវការផ្សេងទៀតនៃម្ចាស់អចលនទ្រព្យ, កម្មវិធីដែលមិនអាចត្រូវបានធ្វើដោយមិនចាំបាច់បង្កើត encumbrance ។

សេវភាពកើតប្រហែលជាមិនអាចធ្វើសកម្មភាពជាបញ្ហាប្រធានបទឯករាជ្យនៃការលក់ឬការសន្យាព្រមទាំងបានបញ្ជូននៅក្នុងវិធីណាមួយដើម្បីមនុស្សដែលមិនមែនជាម្ចាស់នៃវត្ថុសម្រាប់ប្រើជាមួយដែលវាត្រូវបានផ្តល់ជូន។

ការបញ្ចប់ encumbrance

វាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការស្នើរសុំម្ចាស់ដីនៅក្នុងការគោរពដែលសេវភាពបាន។ ការបញ្ចប់ encumbrance អាចជាដោយសារតែកង្វះមូលដ្ឋាននេះបើយោងតាមដែលវាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ ម្ចាស់អាចអនុវត្តទៅតុលាការដើម្បីយកចេញសេវភាពប្រសិនបើវត្តមានរបស់ខ្លួនបង្កើតជាឧបសគ្គធំមួយទៅតំបន់បណ្ដាញគោលបំណងនេះ។

ច្បាប់បន្ថែមទៀត

សេវភាពកើតត្រូវបានផ្ដល់មិនត្រឹមតែក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ encumbrance, ឧទាហរណ៍, គ្រប់គ្រងដោយច្បាប់នេះត្រូវបានសហព័ន្ធ№ 113 "នៅលើសេវា Hydrometeorological »។ សេវភាពបានម៉ោននៅលើដី, ដែលអនុម័ត / អនុម័តទៅចំណុចសង្កេតមួយបានរួមបញ្ចូលក្នុងបណ្តាញស្ថានីសាធារណជន។ របៀបដែលបន្ទុកនេះត្រូវបានគេណែនាំនៅក្នុងករណីនេះគឺត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ№រដ្ឋាភិបាល 972. នៅ FZ № 72, និយតករប្រព្រឹត្តទៅនៃម្ចាស់ផ្ទះនេះ predusmatreno ថាដោយគោរពទៅតំបន់ដីព្រមទាំងទ្រព្យសម្បត្តិរួមផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានដំឡើងដោយប្រើជាសិទ្ធិដែលមានកំណត់របស់ភាគីរបស់ខ្លួន នាក់។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតការហាមឃាត់លើសេចក្តីណែនាំនៃបន្ទុកក្នុងករណីនៃតម្រូវការដើម្បីធានាឱ្យបាននូវការចូលដំណើរការនៃមុខវិជ្ជាផ្សេងទៀតដើម្បីវត្ថុដែលមានមុនពេលការអនុម័តច្បាប់ស្តីពីសហព័ន្ធចំនួន 72 ប្រសិនបើមានសំណួរនៃការបង្កើតសេវភាពថ្មីមួយ, វាត្រូវបានសម្រេចដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងមនុស្សម្នាក់ដែលពាក់ព័ន្ធនិងម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនោះ។ ប្រសិនបើមានការមូលមតិគ្នាទេជម្លោះនេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការ។ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងទៅនឹងការដាក់បញ្ចូលនូវបន្ទុកក្រោមច្បាប់សហព័ន្ធចំនួន 72 រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តក្រិត្យលេខនេះ 1223. ពួកគេបានអនុម័តច្បាប់មួយសម្រាប់កំណត់ទំហំនៃការកាន់កាប់និងការបង្កើតព្រំដែននៅខុនដូ។ ក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌតាម, ផ្ទៃដីសរុបនៃការប្រើប្រាស់នៅក្នុងសង្កាត់នេះ, ត្រីមាសត្រូវបានជួលឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យឬម្ចាស់ផ្ទះជាដៃគូក្នុងករណីចាំបាច់សេវភាពរដ្ឋបាលនិងការរឹតបន្តឹង។

ករណីផ្សេងទៀត

ក្នុង FZ №123បានកើនលទ្ធភាពដើម្បីចូល encumbrance មួយនៅលើតំបន់បណ្ដាញដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃការបង្កាត់ពូជសត្វ។ តម្រូវការក្នុងការបង្កើតសេវភាពមួយដែលអាចកើតមានឡើងនៅពេលដែលបណ្តាគម្រោងចាក់ខ្សាច់បំពេញ, ឧទាហរណ៍ពេលច់ដកទឹកចេញ។ ការផ្តល់ពាក់ព័ន្ធនឹងកថាខណ្ឌ 3 នៃមាត្រា 26 នៃច្បាប់ស្តីពីសហព័ន្ធចំនួន 4 ចំនែកដែលមាននៅលើព្រំដែនជាមួយទឹកដីនៃស្រុករួចផុតនោះអាចត្រូវបានប្រើជាមួយនឹងការរឹតបន្តឹង LC ជាក់លាក់និង GC ។

ប្រភេទបន្ថែមទៀតនៃការ encumbrance

ច្បាប់ព្រៃឈើនិងទឹកផងដែរផ្ដល់នូវការបង្កើតសេវភាពនោះ។ ដោយធម្មជាតិរបស់ពួកគេដែលពួកគេមាននៅជិត encumbrance ដែលបានពិភាក្សាខាងលើ។ ភាពជាខ្ញុំបម្រើទឹកត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងមាត្រា 43 សហគមន៍អឺរ៉ុប។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះលទ្ធភាពនៃមុខវិជ្ជាដែលអាចរកបានក្នុងការប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងឬខ្លីនៃវត្ថុដែលត្រូវគ្នា, ដែលអាចត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងការពេញចិត្តនៃមនុស្សផ្សេងទៀត។ សេវភាពទឹកឯកជនអាចនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយតុលាការ។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ជាចំណុចសំខាន់។ ច្បាប់នៃភាពជាខ្ញុំបម្រើបានផ្ដល់ឱ្យដោយច្បាប់ស៊ីវិលត្រូវបានអនុវត្តទៅសាកសពទឹកដើម្បីវិសាលភាពមិនផ្ទុយទៅនឹងហ៊ុន VC នេះ។

encumbrances គ្រាប់បាល់បញ្ចូលទី

ភាពជាខ្ញុំបម្រើទឹកនៅលើមាត្រា 44 EC, អាចត្រូវបានកំណត់ទៅ:

1. ការបង្វែរទឹកដោយគ្មានការប្រើប្រាស់សម្ភារៈបរិក្ខារគ្រឿងបរិក្ខាបច្ចេកទេសនិងឧបករណ៍។
2. រត់និងស្រោចទឹកបសុសត្វ។
3. ប្រតិបត្តិការនៃរោងចក្រដែលជាមធ្យោបាយនៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងសម្រាប់ទូក, នាវាចម្លងទូកតូចមួយ។

ច្បាប់នេះអាចផ្តល់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីអនុវត្តខាងស្ដាំនៅលើរាងកាយមានកម្រិតទឹកគឺមិនចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើ។

ជាក់លាក់

បារម្ភនៃសេវភាពសាធារណៈនៅលើរាងកាយទឹកនេះគឺថាគណបក្សមួយដែលដើរតួនាទីជាម្ចាស់, និងផ្សេងទៀត - មួយចំនួននៃមនុស្សដែលបានធ្វើលំហាត់ប្រាណការប្រើគ្មានដែនកំណត់។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ចុងក្រោយនេះមិនមាន។ សេវភាពឯកជនសម្រាប់រាងកាយទឹកត្រូវបានបង្កើតឡើងរវាងអ្នកប្រើ, ដែលមិនមែនម្ចាស់។

មូលនិធិព្រៃ

លក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដីរបស់ខ្លួនត្រូវបានជួសជុលនៅ LC នេះ។ ដោយអនុលោមតាមមាត្រា 21 នៃក្រមនេះប្រជាពលរដ្ឋអាចដោយសេរីនៅលើដីទាំងនៅក្នុងនិងក្រៅមូលនិធិព្រៃ។ នៅពេលជាមួយគ្នានោះឱកាសដើម្បីរីករាយជាមួយទឹកដីនៃប្រភេទក្រោយនេះអាចនឹងត្រូវបានដាក់កម្រិតនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបង្កើតព្រៃឈរកិច្ចព្រមព្រៀងសេវភាព, ការសម្រេចចិត្តមួយឬរាងកាយសាធារណៈនៃរចនាសម្ព័ន្ធទឹកដីនៃអំណាចព្រមទាំងតុលាការ។ កំណត់ encumbrance ត្រូវតែបំពេញដំណើរការចុះឈ្មោះ។ ប្រសិនបើមានកិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេគឺត្រូវបានឈានដល់រវាងភាគីពាក់ព័ន្ធនិងជាម្ចាស់ទឹកដីនៃជម្លោះនេះនឹងត្រូវបានពិចារណាដោយតុលាការនៅឈុតដំបូង។ សេវភាពសាធារណៈនៅក្នុងការអនុលោមតាម LC, បានបង្ហាញថាគណបក្សមួយដែលដើរតួនាទីជាម្ចាស់នៃទឹកដី - សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងផ្សេងទៀត - មួយចំនួននៃមនុស្សដែលបានធ្វើលំហាត់ប្រាណការប្រើគ្មានដែនកំណត់។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ចុងក្រោយនេះមិនមាន។ ក្នុងការបង្កើតគណបក្សឯកជនសេវភាពក្នុងប្រតិបត្តិការនេះគឺមិនមែនជាម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះ។ ការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល (រដ្ឋឬក្នុងតំបន់), ការផ្តល់ចំពោះការបញ្ចូលនៃបន្ទុកនៅក្នុងទឹកដីនេះអាចត្រូវបានជំទាស់នៅតុលាការនៅក្នុងលំដាប់បានបង្កើតឡើង។