ដី - វាជាការ ... ដីអចលនទ្រព្យ

ជីវិតរបស់មនុស្សត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយដី។ នៅលើវាជាពូជដែលមានផ្លែរីកលូតលាស់។ មានចម្លើយជាច្រើនទៅនឹងសំណួរនៃអ្វីដែលនៅក្នុងស្រុកនេះមាន។ គំនិតនេះអាចត្រូវបានបកស្រាយខុសគ្នា។ ប្រតិបតិ្តការដីបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់។

ដីធ្លីនិងដី

ផែនដីនៅក្នុងន័យទូលំទូលាយត្រូវបានគេហៅថាភពផែនដីដែលជាកន្លែងដែលមនុស្សទាំងអស់រស់នៅមួយ។ វាជាពិភពលោកមួយដែលមានទេសភាពផ្សេងគ្នា, រស់នៅដោយរុក្ខជាតិសត្វមនុស្ស។ ប៉ុន្តែនិយមន័យនេះមិនបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់របស់ខ្លួននៅក្នុងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។

ច្បាប់ស្តីពីដីដីនេះសំដៅដល់ថាជាផ្ទៃនៃភពផែនដីឬជាធនធានធម្មជាតិដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ (ច្បាប់ភូមិបាល 1.1) ។ ការជីកយករ៉ែរបស់ខ្លួនអនុញ្ញាតឱ្យទាញយករ៉ែនេះនៅលើផ្ទៃនៃការសាងសង់នេះត្រូវបានធ្វើ ការងាររបស់កសិកម្ម វិលជុំ។

ដែលបានផ្ដល់ឱ្យច្បាប់នៃដីអ្វីដែល? ការប្តេជ្ញាចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឌិគ្រីបគំនិតនេះឱ្យបានពេញលេញជាង។ ចាប់តាំងពីទឹកដីនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយនរណាម្នាក់នោះប្រតិបត្តិការទាំងអស់នៅលើវាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។ ដី - ជាផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដែលមានទីតាំងស្ថានភាពតំបន់មួយ។ អំពីពួកគេគឺនៅក្នុងរដ្ឋចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមនិងសុរិយោដី។ មិនមែនដីទាំងអស់ដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចប៉ុន្តែបានតែមួយចំនួនដែលកាន់កាប់ផ្នែក។ ច្រើនផ្នែកមានការដាច់ហើយ។

ក្នុងនាមជាវត្ថុអចលនទ្រព្យ

ច្បាប់នេះបានឌីគ្រីបដីដូចអចលនទ្រព្យ។ មាត្រា 11 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញបានបង្ហាញថាដីនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ នៅពេលដូចគ្នានេះវាគឺជារដ្ឋមួយក្រុងឬទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។ ដីមួយអាចត្រូវបានដាក់លក់, ទិញ, ផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀត។

មិនបញ្ចូលចូលទៅក្នុងតំបន់ឈាមរត់និងអ្នកទាំងឡាយដែលជាកម្មវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យ: នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី, មាន 2 ប្រភេទដីមាន។ នឹងចូលទៅក្នុងឈាមរត់, ទិញដីនិងបានក្លាយទៅជាតម្លៃទំនិញ។ ដីមួយដែលនឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួន។ ឧទាហរណ៍វាអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការសាងសង់។ នៅពេលដែលត្រូវបានប្រើក្នុងគោលបំណងផ្សេងទៀតដែលបានផ្ដល់នូវការទទួលខុសត្រូវ។ ដើម្បីក្លាយជាតំបន់អចលនពិតប្រាកដ, លើកលែងតែសម្រាប់ការចំណាយរបស់វាគួរតែជាសញ្ញាមួយចំនួន។

ភស្តុតាង

នេះបើយោងតាមលោកវាត្រូវបានកំណត់ថាដីនេះ។ លក្ខណៈពិសេសរបស់វាដូចខាងក្រោម:

• ចំនួនសុរិយោដី;
• ចំនួននៃគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃតំបន់នេះ;
• ដោះស្រាយ;
• សេចក្ដីលម្អិតនៃម្ចាស់!
• ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើការដ្ឋានសំណង់នេះ;
• ព្រំដែនតំបន់;
• ស្ថានភាពនៃផែនការនេះ។

វាធ្វើរឿងនេះ

យោងតាមមាត្រា 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី, ដី - វាគឺជាអចលនវត្ថុដែលត្រូវបានអនុវត្តប្រតិបតិ្តការជាច្រើន។ ក្នុងន័យនេះវាមានផលប៉ះពាល់ផ្សេងគ្នានៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យមាន។ ដីប្រកាស - ទឹកដីមួយតំបន់និងព្រំដែននៃការដែល មិនត្រូវបានកំណត់ ដូចដែលវាត្រូវបានទាមទារដោយច្បាប់។ បន្ទាប់ពីបានស្ទង់និងការបង្កើតតំបន់នេះវានឹងត្រូវបានចម្រាញ់នៅក្នុងប្រភេទនេះ។

វត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ

ដីទាំងអស់ដែលបានប្រើនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិជាឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ, ដោយសារតែវាបង្កើតប្រាក់ចំណូល។ លើសពីនេះទៅទៀតវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាតំបន់ដាច់ដោយឡែកមួយឬជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យ។ នៅពេលដែលការវាយតម្លៃនេះបានចំណាយពេលចូលទៅក្នុងគណនីគោលបំណងនៃការ:

• រុករករ៉ែ;
• កសិកម្មការងារ;
• ព្រៃឈើ;
• ការអភិវឌ្ឍនៃការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនិងសង្គម
• ការបង្កើតបរិស្ថាននៃចំនួនប្រជាជនរស់នៅ
• សុវត្ថិភាពបរិស្ថាន។

តំបន់ព្រៃ

(។ ជំពូកទី 1 មាត្រា 7) ក្រមព្រៃឈើបានបញ្ជាក់ថាដីនេះ - គឺដូចគ្នាថាការនៃព្រៃ។ ការប្រតិបត្តិការជាឯកតោភាគីត្រូវបានអនុវត្តដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់មួយដៃ។ នេះអាចមានឆន្ទៈ។

រដ្ឋធម្មនុញ្ញនេះបានបញ្ជាក់ថាដីនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ ដីនេះអាចជារបស់មនុស្សដែលជាក់លាក់មួយ។ វានឹងក្លាយជាការពិតប្រាកដអចលនលើការចុះបញ្ជីនិងទទួលសុរិយោដីចំនួន។ បន្ទាប់ពីនោះគឺមានសិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពនានា - ការលក់ការជួល។

ប្រភេទ

ផែនគ្នាមានប្រភេទផ្ទាល់របស់ខ្លួននៃការប្រើប្រាស់។ វាត្រូវតែចាំបាច់ត្រូវបានកត់ត្រាទុកនៅក្នុងឯកសារនេះវាកំណត់ប្រភេទនៃសកម្មភាពដែលអាចត្រូវបានធ្វើនៅលើផែនដីនេះ។ មានក្រុមដូចខាងក្រោមនេះគឺ:

• គ / x;
• អគារលំនៅដ្ឋាន;
• សាធារណៈ
• អាជីវកម្ម;
• ការកំសាន្ដ។

ទឹកដីនេះអាចត្រូវបានការពារយ៉ាងពិសេស, ព្រៃឈើ, ទឹក។ គឺនៅតែមានច្រើននៃតំបន់មួយ។ បញ្ជីពេញលេញនៃពួកគេគឺនៅលំដាប់នៃក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី№540ពី 09.01.2014 ក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនអាចមានដីសម្រាប់វិស័យកសិកម្មសំណង់នៃអគារសេដ្ឋកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួន។

វិស័យឧស្សាហកម្មកសិកម្ម

ទឹកដីបែបនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យ:

• ការរីកលូតលាស់ដំណាំ;
• ផលិតដំណាំ;
• ទទួលផ្លែឈើនិង berries;
• ចិញ្ចឹមសត្វ;
• ពូជសត្វឃ្មុំ។

សម្រាប់វិស័យគ្នាតម្រូវឱ្យមានការសាងសង់អគារមួយចំនួន។ នៅលើទឹកដីនេះអ្នកអាចរៀបចំអាជីវកម្មរបស់អ្នក។

ការសាងសង់ផ្ទះប្រទេស

ដីអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ នៅក្នុងតំបន់នេះ, វប្បធម៍ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកើនឡើងសម្រាប់ប្រើផ្ទាល់ខ្លួន។ ពេលខ្លះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការចុះបញ្ជីហើយនៅពេលដែលវាមិន។ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើទីតាំងនៃទឹកដីនេះ។

ការលំនៅដ្ឋាន

នៅក្នុងទឹកដីនៃផ្ទះលំនៅដ្ឋានបានសាងសង់ឡើងឯកជន។ បានបែងចែកទៅជាផ្ទះល្វែងគឺជាការមិនចាំបាច់។ កម្ពស់នៃផ្ទះនេះមិនអាចលើសពីបីជាន់។ ក្នុងការបន្ថែមទៅទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនអាចជា outbuildings, ដូចជាយានដ្ឋាន។ កន្លែងស្នាក់នៅអគារចំបងដើមឈើហូបផ្លែដំណាំកសិកម្ម។ ប៉ុន្តែនេះគឺប្រហែលជាមានតែជាមួយនឹងការមានវត្តមានរបស់ផ្ទះ។ បង្កើតតែយានដ្ឋានមួយឬកសាងសួនច្បារមួយក្នុងការអវត្តមាននៃលំនៅដ្ឋានដែលមិនដំណើរការ។

គ្រួសារឯកជន

គ្រោងនៃដីសម្រាប់ធ្វើកសិកម្មជាលក្ខណៈឯកជនគឺជាអ្វី? តំបន់នេះសម្រាប់សួនច្បារបង្កាត់ពូជ, សួនបន្លែ, ការរីកលូតលាស់ដំណាំ។ ការសាងសង់មិនត្រូវបានហាមឃាត់ផងដែរមិនចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតអគារមួយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើដីនោះស្ថិតនៅក្នុងភូមិដូចគ្នានេះ, សេចក្តីសម្រេចនេះអាចត្រូវបានទទួល។ ប្រសិនបើតំបន់បណ្ដាញដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្រៅការដោះស្រាយនោះវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីកសាងអគារលំនៅដ្ឋានមួយ, ប៉ុន្តែដើម្បីចុះឈ្មោះវានឹងបរាជ័យ។

កសិដ្ឋាន

មួយចំនួននៃដីសម្រាប់កសិករធ្វើកសិកម្មបំណង។ ហើយវាគួរតែធ្វើការងារផ្ទាល់ខ្លួន។ វាអាចជាសត្វចិញ្ចឹមមួយបង្កាត់ឬមាន់, ដើមឈើកើនឡើង, បន្លែ។ ម្ចាស់នឹងមានស្ថានភាពនៃ IP ។

ការរឹតបន្តឹងលើផលរបរដែលមាន

គំនិតនេះមានន័យថាលទ្ធភាពនៃការដាច់ទំនាក់ទំនងឬការផ្ទេរពីមនុស្សម្នាក់ទៅម្នាក់ទៀត។ និងការរឹតបន្តឹងមានន័យថាសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនដីនេះត្រូវបានកំណត់ក្នុងការប្រើប្រាស់ឬការដកចេញពីចលនាឈាមរត់។ ទ្រព្យទាំងនោះមិនអាចចូលរួមនៅក្នុងការផ្តល់នៃប្រតិបត្តិការក្នុងភាពជាម្ចាស់ឯកជន។ នេះគឺជាការត្រឹមត្រូវសម្រាប់:

• តំបន់ការពារ;
• មធ្យម;
• ទឹកដីក្រុងនេះ;
• សម្រាប់តម្រូវការនៃការទំនាក់ទំនងនិងការពារវិស័យនេះ។

បញ្ជីពេញលេញនៃការរឹតបន្តឹងបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រមដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 27) ។

ប្រភេទនៃការប្រតិបតិ្តការ

ប្រធានបទនៃការប្រតិបត្តិការនេះអាចជាវត្ថុពិសេសមួយដែលបានភ្ជាប់ទៅនឹងលិខិតឆ្លងដែនដូច្នេះកិច្ចសន្យាសុរិយោដី។ នីតិវិធីមិនត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការមិនគោរពតាមការផ្តល់នេះ។ ទទួលស្គាល់តាមផ្លូវការចាំបាច់នៅនឹងឆន្ទៈ, ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជួល។ នៅក្នុងស្ថានភាពផ្សេងទៀត, វាត្រូវបានអនុវត្តតាមសំណើរបស់ភាគីនេះ។

ប្រតិបត្តិការទូទៅបំផុតគឺការទិញនិងការលក់។ ច្បាប់នេះផ្ដល់នូវការសម្រាប់នីតិវិធីផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបោះចោលដីឧទាហរណ៍:

• សន្យានៅលើកម្ចីទិញផ្ទះនេះ;
• ការផ្លាស់ប្តូរនៃដី;
• ជួល;
• ការចូលរួមចំណែកក្នុងការរដ្ឋធានីអនុញ្ញាត;
• ទុកចិត្តលើការគ្រប់គ្រងដី;
• ការផ្ទេរមរតកជាអំណោយទានមួយ។

បទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់ដែលទាក់ទងទៅនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅលើដី។ ប៉ុន្តែមានកិច្ចព្រមព្រៀងពិសេសជាមួយនឹងតំបន់ដែលកំណត់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់និងអ្នកប្រើដែលមាន។ ការទិញដីនេះមិនបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងរបស់ខ្លួន។ ការរឹតបន្តឹងទាំងអស់នៅតែជាមួយនឹងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនេះ។

ដីធ្លីនិងអគារកសាងឡើងនៅលើវា, ញែកដាច់ពីគ្នា។ ប្រសិនបើពួកគេមានម្ចាស់ដូចគ្នានេះដែរការលក់ដាច់ដោយឡែកដែលត្រូវបានហាមឃាត់។ ការទិញអចលនទ្រព្យផ្ដល់ឱ្យម្ចាស់សិទ្ធិក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មដីនិងកន្លែងផងដែរ។

លក្ខខណ្ឌនៃការលក់នេះគឺជាតម្លៃមួយដែលមិនត្រូវខ្ពស់ជាងតម្លៃនៃផែនដីនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកបានលក់អចលនទ្រព្យដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនិងតម្លៃដែលត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការលក់ដីនេះត្រូវបានប្រកាសជាមិនត្រឹមត្រូវនឹងផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ប្រសិនបើមាននោះមិនត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនី។ ប្រសិនបើមានម៉ាស៊ីនច្រើនដីមានបំបែកបាន។

ប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកគ្រោះថ្នាក់។ វាគឺចង់ឱ្យអនុវត្តឱ្យពួកគេ, អមដោយវិជ្ជាជីវៈផ្លូវច្បាប់ដែលនឹងការពារបញ្ហាជាច្រើន។ ដីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវត្ថុការវិនិយោគមួយហើយដូច្នេះការលួចបន្លំនេះវាមិនមែនជារឿងចម្លែក។

ការធ្វើឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀង

Deeded សន្មត់ថាការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃកិច្ចសន្យានៅលើប្រតិបត្តិការនិងការផ្ទេរសិទ្ធិ។ ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបនឹងនីតិវិធីទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដោយផ្នែកបោសសំអាតមុនវែងមួយ។ រួមជាមួយនឹងកិច្ចសន្យានេះគួរមានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។ វាត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់ការវាស់ស្ទង់, ការផ្ទេរសិទ្ធិបានប្រសិនបើប្រតិបត្តិការទិញនិងការលក់។

ប្រសិនបើមានខាងស្តាំត្រូវបានមិនបានចុះឈ្មោះហើយបន្ទាប់មកម្ចាស់នឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកលក់។ បញ្ជាក់ធាតុនៅក្នុងរដ្ឋចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមនេះ។ ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបែបនោះវាតម្រូវឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែកមួយ។ បន្ទាប់មកបញ្ជីឈ្មោះនេះនឹងកត់ត្រាការបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះ។ វិញ្ញាបនប័ត្រនៃចំណងជើងបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃភាពជាម្ចាស់នៃដីនេះ។ នៅលើការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ទិន្នន័យនេះត្រឡប់មកវិញនៃកម្មសិទ្ធិនិងការចុះបញ្ជីផ្ទេរសិទ្ធិនេះ។ វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីពិចារណាអំពីការដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការ។

ដីជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នរណាម្នាក់។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីគោលបំណងនៃដីនេះមុនពេលទិញវា។ ជាច្រើនអាចត្រូវបានផ្ទេរជាមរតក, ជួល។ ប្រតិបត្តិការទាំងអស់ត្រូវបានអនុវត្តជាមួយពួកគេនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់នេះ។