ហេតុអ្វីបានជាការវាយតម្លៃដី?

តម្លៃនៃដីត្រូវបានធ្វើឡើងជាញឹកញាប់ដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃតំបន់បណ្តាញ។ តាមក្បួនមួយវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការអនុវត្តន៍ប្រតិបត្តិការនានាដែលទាក់ទងទៅនឹងធនធាននេះ។

ការវាយតម្លៃនៃដីត្រូវបានបែងចែកជាច្រើនប្រភេទ (អាស្រ័យលើវិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តរបស់ខ្លួននិងគោលបំណងអនុវត្ត) ។ ប្រភេទដំបូងនៃការវាយតម្លៃត្រូវបានគេហៅថាការវាយតម្លៃដីមួយហើយវាជាផ្នែកមួយនៃ្ញារបស់រដ្ឋ, មូលដ្ឋានសម្រាប់ការវាយតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ដីនៅក្នុងពេលអនាគតនេះ។ ទិន្នន័យដែលទទួលបានពីការវាយតម្លៃនេះបានបែបនេះត្រូវបានចាត់ទុកនៅក្នុងការកំណត់លក្ខណះអំណោយផលរបស់ដីសម្រាប់ការរីកលូតលាស់ដំណាំ។

ប្រភេទទីពីរនៃការវាយតម្លៃដី - ការវាយតម្លៃសេដ្ឋកិច្ច។ ទិន្នន័យនៅលើវាជាដើមចមនៃការវាយតម្លៃដីបទប្បញ្ញត្តិប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់និងការវិភាគដីកសិកម្មសមរម្យកំណត់សម្រាប់ការរីកលូតលាស់ដំណាំសេដ្ឋកិច្ច។

ជាចុងក្រោយ, ប្រភេទទីបី - ការវាយតំលៃរូបិយវត្ថុនៃដី។ នាងបាននៅក្នុងវេនអាចមានបទដ្ឋាននិងអ្នកជំនាញដែលបានអាស្រ័យលើគោលដៅនេះហើយជាការពិតណាស់, លំដាប់នៃស្នែងចេញ។ បទប្បញ្ញត្ដិនៃដីវាយតម្លៃត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ នៃការបង់ពន្ធដី កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋនៅពេលដែលការបរិច្ចាគឬការគ្រោងមួយខ្ញុំ នៃការជួល សម្រាប់តំបន់បណ្ដាញនៃការខាតបង់ផលិតកម្ម។ ដូចគ្នានេះផងដែរដូចជាការវាយតម្លៃមួយដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍសូចនាករនិងដើម្បីជំរុញការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវនៃការរៀបចំដី។

ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃភាគច្រើនបានចូលរួមនៅក្នុងការយកចេញពីការពិតជាតម្លៃរូបិយវត្ថុអ្នកជំនាញដូច្នេះវាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីពិចារណាប្រភេទនៃការលម្អិតនេះ។

ជាញឹកញាប់, ការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញ នៃដីត្រូវបានតម្រៀបទៅ:

ដឹកចេញពីការទិញនិងលក់ស្ដង់ដារដី

នៅក្រៅឃុំចំណែកផ្ទេរ;

គណនេយ្យ -buhgalterskogo;

-Chapters អចលនទ្រព្យនៅក្នុងករណីនៃការលែងលះគ្នា ឬវិវាទផ្សេងទៀត។

តាមក្បួនមួយការវាយតម្លៃដីជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងកំណត់គោលបំណងនៃការវាយតំលៃ, ការវាយតម្លៃតំបន់និងនិយមន័យនៃស្ថានភាពនៅលើ ទីផរដីធ្លី, ការ វិភាគនៃការឯកសារពីម៉ាស៊ីនភ្ញៀវហេតុផលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មានប្រសិទ្ធិភាពនៃដី, ជម្រើសនៃវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការវាយតម្លៃ, ការគណនានៃតម្លៃទិញនេះ, ការធ្វើបទបង្ហាញចុងក្រោយនៃលទ្ធផលនៃការងារនេះ (របាយការណ៍និងសេចក្ដីសន្និដ្ឋាន ) ។ សកម្មភាពដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនិងលំដាប់របស់ពួកគេអាចផ្លាស់ប្តូរវាយតម្លៃប្រសិនបើមានគឺជាតម្រូវការមួយ។ ជំហានមួយចំនួនអាចត្រូវបានលុប។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីកញ្ចប់នៃឯកសារដែលអតិថិជនត្រូវផ្តល់សម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃតំបន់បណ្តាញ, វាអាចជាខុសគ្នា (នេះគឺជាភាគច្រើនពឹងផ្អែកទៅលើថាតើរូបវន្តបុគ្គលក្ដីឬនីតិបុគ្គលអតិថិជនមនុស្សម្នាក់), ដូចជានៅលើគោលបំណងនៃគោលបំណងវត្ថុនិងការវាយតំលៃ។ ដូច្នេះប្រសិនបើជាម្ចាស់នៃតំបន់បណ្តាញ - នីតិបុគ្គល, ឯកសារនេះនឹងចំណាយពេលយូរជាងនេះហើយដំណើរការវាយតម្លៃនេះនឹងចំណាយពេលយូរ។

ក្នុងករណីជាច្រើន, បញ្ជីឯកសារចាំបាច់ដែលអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងទង្វើនៃភាពជាម្ចាស់ព្រមទាំងលិខិតឆ្លងដែន (ជាចាំបាច់) សេចក្តីថ្លែងការណ៍សុរិយោដី អំពីតំបន់អត្ថបទរបស់សមាគមនិងឯកសារផ្សេងទៀតនៅលើដីនោះប្រសិនបើមាននៃរូបភាពវត្ថុ។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើអ្នកជំនាញបាន, បើចាំបាច់, អាចស្នើសុំឯកសារបន្ថែមទៀត។ វាជាការសំខាន់ដែលចម្លងទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានទទួលស្គាល់។