វាគឺជាការដែលអាចធ្វើទៅឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងនៅលើវិក័យប័ត្រជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បំណុល?

នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីតួនាទីយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់ប្រជាជនដែលដំណើរការនេះហៅថាឯកជនភាវូបនីយកម្មដើរមួយ។ នីតិវិធីនេះជួយឱ្យទទួលបានចូលទៅក្នុងផ្ទះម្ចាស់, ជួលពីរដ្ឋ។ ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចសម្រាប់វាជាមុនដូច្នេះជាការមិនឱ្យជួបប្រទះបញ្ហាមួយចំនួន។ មានតែពេលខ្លះមានតម្រូវការឯកជនភាវូបនីយកម្មយ៉ាងខ្លាំង។ នៅក្នុងស្ថានភាពបែបនេះយើងត្រូវតែគិតអំពីភាពខុសគ្នានៃបញ្ហាមួយ។ ឧទាហរណ៍, គឺវាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មអាគារជាមួយនឹងបំណុល។ ឧទាហរណ៍សម្រាប់ ការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ នេះគឺជាបាតុភូតរឿងធម្មតាណាស់។ អ្វីដែលយើងអាចនិយាយបានលើបញ្ហានេះ? ដូចជានៅឆ្ងាយដូចជាការចុះបញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាការស្របច្បាប់? និងថាតើនៅក្នុងនីតិវិធីឯកជនសំរាម?

ឯកជន - វាជាការ ...

ដើម្បីចាប់ផ្តើម, វាជាការសំខាន់ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលជាប្រភេទនៃការដំណើរការនេះគឺជាការចូលរួម។ ឯកជនភាវូបនីយកម្មគឺជាវិធីដើម្បីរចនាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈឱ្យបានកម្មសិទ្ធិឯកជន។ ទាញយកប្រយោជន៍ពីសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្ដិនេះអាចគ្នាចេញវេជ្ជបញ្ជានៅក្នុងផ្ទះល្វែងជួលដោយកិច្ចសន្យាសង្គមនៃការងារ។ ប៉ុន្តែដោយឥតគិតថ្លៃ, អ្នកអាចធ្វើវាបានតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។

ដូច្នោះហើយបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទ្រព្យសម្បត្តិជាតិទទួលបាននៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ឯកជន។ ប៉ុន្តែវាគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មអាគារជាមួយនឹងបំណុល? តើធ្វើដូចម្តេចភារកិច្ចនេះគឺអាចធ្វើ?

ច្បាប់

ដើម្បីឆ្លើយសំណួរទាំងនេះត្រឹមត្រូវ, អ្នកត្រូវបើកការទៅតាមច្បាប់នៃប្រទេសនេះ។ ចំពោះនីតិវិធីគឺជាច្បាប់សំខាន់គ្នាដាច់ដោយឡែកមួយនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ និងឯកជនគឺមិនមែនជាករណីលើកលែងមួយ។

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើទៅឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងនៅលើវិក័យប័ត្រជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បំណុល? ច្បាប់ "នៅលើការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃ ភាគហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋាន" មិនមានបទប្បញ្ញត្តិណាមួយនៅលើបញ្ហានេះ។ នេះមានន័យថានៅក្នុងកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិនេះមានឧបសគ្គទេចំពោះការយកចេញពីដំណើរការនេះ។

ទាំងអស់នោះគឺជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំ - នេះគឺជាអ្វីដែលប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិដើម្បីដោះលែងឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងតែម្តង។ បន្ទាប់មកដំណើរការនេះនឹងត្រូវបានបង់។ ការចុះឈ្មោះដោយឥតគិតថ្លៃនៅខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានរក្សាទុកនៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទ្រព្យនោះនិងទទួលបានចំណែកនៃការរហូតដល់ទៅ 18 ឆ្នាំ។ នៅក្នុងកាលៈទេសៈបែប, អ្នកអាចប្រើបានដោយសេរីបន្ទាប់ពីពេលវេលាឯកជនមានអាយុមួយបន្ថែមទៀត។

បំណុលនិងឱកាស

ដូច្នេះវាគឺអាចធ្វើបានក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងមួយនឹងបំណុលសម្រាប់សហគមន៍? ដោយផ្អែកលើខាងមុខនេះមិនមានការរឹតបន្តឹងឬហាមឃាត់ក្នុងរឿងនេះមិនមាន។ នេះមានន័យថាសំរាមនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងទីក្រុងនេះមានសិទ្ធិនោះទេ។

ដូច្នោះហើយនៅពេលណាមួយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៃការចេញវេជ្ជបញ្ជាមនុស្សម្នាក់អាចធ្វើការឯកសារនេះ។ វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅលើបំណុលនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីទៅតាមច្បាប់មិនគួររារាំងការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។

រូបភាពពិតប្រាកដ

ទោះជាយ៉ាងណានៅក្នុងការអនុវត្តវាប្រែចេញបើមិនដូច្នេះទេ។ នោះជាមូលហេតុដែលប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនគិតថាវាគឺអាចធ្វើបានក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មអាគារជាមួយនឹងបំណុលសហគមន៍។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, ដូចដែលត្រូវបានគេនិយាយថាមិនមានការហាមប្រាមផ្នែកច្បាប់និងការរឹតបន្តឹងក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីនៅលើភារកិច្ចនេះនៅក្នុងដៃគឺមិនត្រូវ។

ក្នុងការអនុវត្តវាប្រែថាបំណុលរបស់សហគមន៍ - វាគឺជាឧបសគ្គធំមួយក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ រឿងនេះគឺថាបញ្ជីនៃឯកសារដែលត្រូវការមានរួមបញ្ចូលទាំងទម្រង់បែបបទព 7 និង 9 ពួកគេត្រូវបានចេញផ្សាយនៅក្នុងក្រមព្រហ្មទណ្ឌនិងការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន ZhEKah ។ វត្តមាន ចុងក្រោយនៃការជួល ការបង់ប្រាក់និងផ្សេងទៀតជាញឹកញាប់នាំឱ្យការពិតដែលថាប្រជាពលរដ្ឋគ្រាន់តែមិនព្រមចេញដូចឯកសារទៅជាការប្រមូលផ្ដុំនៃបំណុលនេះ។

សកម្មភាពបែបនេះអាចត្រូវបានចាត់ទុកជាការខុសច្បាប់។ ជាការពិតណាស់, ច្បាប់, ដូចដែលត្រូវបានគេនិយាយថាមិនបានហាមឃាត់ការជំពាក់បំណុលរបស់ឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណា, ស្ថានភាពនេះគឺមិនច្បាស់។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ពីរបៀបដើម្បីឱ្យដឹងថាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ខ្លួននៅក្នុងវត្តមាននៃបំណុលនេះ។

នៅលើជំហានដោយជំហានឯកជនភាវូបនីយកម្ម

នៅក្នុងការពិត, មិនមានអ្វីជាការលំបាក។ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកដឹងថាជំហានដោយជំហានសេចក្តីណែនាំស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអចលនទ្រព្យ។ លទ្ធភាពរកបាននៃបំណុលអាចធ្វើឱ្យវាមានការលំបាកក្នុងការដំណើរការនោះទេប៉ុន្តែក្បួនដោះស្រាយការសកម្មភាពរួមនៅតែមានដូចគ្នា។

ដើម្បីបម្លែងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈទៅឱ្យឯកជន, អ្នកត្រូវ:

1. ការសម្រេចចិត្តដែលនឹងធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន។ មិនមែនតែងតែនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៅក្នុងដំណើរការព្រមព្រៀងគ្នា។ ពី objectors ត្រូវតែទទួលបានការលើកលែងសរសេរ។
2. ពិគ្រោះយោបល់ BTI សម្រាប់ការទទួលបានសេចក្តីយោងរៀង។
3. ចូលទៅកាន់រាងកាយដែលអចលនទ្រព្យនេះ។ វាត្រូវតែចេញឯកសារដែលបាត់ខ្លួន។
4. ចងក្រងបញ្ជីពេញលេញនៃមូលបត្រសម្រាប់ឯកជននិងដើម្បីអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរពិសេសមួយសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ជាធម្មតាវាមកដល់រដ្ឋការក្រុងនេះ។
5. បង់ថ្លៃសេវារបស់រដ្ឋសម្រាប់នីតិវិធី។
6. រង់ចាំការឆ្លើយតបពីរដ្ឋការក្រុងនេះ។ ប្រសិនបើមានការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមាននោះអ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅ Rosreestr សម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

បើចាំបាច់អ្នកអាចធ្វើឱ្យដីកាទៅជាមនុស្សតែមួយដែលនឹងដោះស្រាយជាមួយនឹងនីតិវិធីឯកជនទាំងមូល។ ជាញឹកញាប់ពលរដ្ឋងាកទៅភ្នាក់ងារឯកទេសមួយដែលជួយជាមួយនឹងឯកសារនេះ។ អ្វីជាការលំបាកឬពិសេសអំពីវា។

បញ្ជីឯកសារ

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើទៅឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងនៅលើវិក័យប័ត្រជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បំណុល? បាទ, វាត្រូវបានគេនិយាយ។ នៅក្នុងការអនុវត្តនេះគឺមិនមែនធម្មតាទេប៉ុន្តែការពិតនៅក្នុងវត្តមាននៃជំពាក់នោះមិនធ្វើឱ្យពលរដ្ឋពីសិទ្ធិកាន់ការប្រែចិត្តជឿពិតប្រាកដទៅនឹងភាពជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។

វាត្រូវបានគេបានបញ្ជាក់ថាបញ្ហាមួយចំនួនអាចកើតឡើងនៅក្នុងការប្រមូលឯកសារ។ កញ្ចប់ដែលក្រដាសងាយស្រួល? ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែផ្ញើឯកសារដូចខាងក្រោម:

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ជនដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ;
• ការបដិសេធ / ការយល់ព្រមនៃការជួលសម្រាប់ការឯកជន;
• មេធាវី (ប្រសិនបើមាន);
• លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនៃការអចលនទ្រព្យ;
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី;
• វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ថាមនុស្សម្នាក់ដែលកាលពីមុនមិនបានចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ;
• ចុះកិច្ចសន្យាជាផ្ទះល្វែងជួលសង្គម
• ដីកាមួយសម្រាប់អចលនទ្រព្យ;
• ស្រង់ចេញពី BTI;
• សេចក្ដីយោងលើស្ថានភាពនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៃផ្ទះល្វែងនេះ!
• វិញ្ញាបនបត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ / ការលែងលះ / កំណើតរបស់កុមារ (ប្រសិនបើមាន);
• ដកស្រង់ពីបញ្ជីផ្ទះ។

នៅក្នុងការពិត, មិនច្រើននៃបញ្ជីធំ។ ភាគច្រើននៃឯកសារដែលអាចត្រូវបានទទួលឬ BTI ឬក្នុងការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែនឬ Rosreestra ។ វាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីដាក់ដើមក្រុងនិងច្បាប់ចម្លងនោះ។

ការបរាជ័យនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម

នៅក្នុងការអនុវត្តដូចមានចែងរួចទៅហើយ, អ្នកជួលជាញឹកញាប់ប្រឈមមុខនឹងការពិតដែលថានៅលើវិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បំណុលដែលនាំទៅដល់ការបរាជ័យនៅក្នុងដំណើរការអនុវត្តន៍នេះ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងកាលៈទេសៈបែបនេះ?

វាជាការបន្ទាប់មកថាភាពអស្ចារ្យជាច្រើនអំពីថាតើវាគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មអាគារជាមួយនឹងបំណុល។ ដោយសារតែកង្វះការហាមឃាត់នីតិបញ្ញត្តិបង្កើនស្រទាប់មួយចំនួន។

វាត្រូវបានគេនិយាយថា: - ឯកជនភាវូបនីយកម្មជាមួយនឹងបំណុលកើតឡើង។ បើសិនជាពលរដ្ឋនៅក្នុងការវាបានបដិសេធមិនធ្វើសកម្មភាពដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុងវិធីជាច្រើន:

1. ស្ថានភាពដំបូង - វាគឺជាបំណុលតូចមួយ។ នៅក្នុងកាលៈទេសៈបែបដូចជាច្បាប់មួយ, វាគឺជាការងាយស្រួលក្នុងការនិយាយថាលាបំណុល។ ពេលដែលវិក័យប័ត្រទាំងអស់ដែលត្រូវបានបង់, អ្នកអាចបន្តធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។
2. សេណារីយ៉ូទីពីរ - បំណុលធំ។ ឧទាហរណ៍មួយដែលអ្នកអាចបង់ប្រាក់តាមរយៈការលក់លំនៅដ្ឋានបានតែមួយ។ និងសម្រាប់គោលបំណងនេះវាជាធម្មតាចាំបាច់ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មវា។ ក្នុងករណីនេះគ្មាននរណាម្នាក់មានការតម្រូវឱ្យ វិញ្ញាបនបត្រនៃបំណុលទេ លើសេវាសាធារណៈ។ និងយកទៅឆ្ងាយសិទ្ធិក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មផងដែរនឹងមិនដំណើរការ។ វាប្រែចេញជាប្រភេទមួយនៃរង្វង់កាចសាហាវនៃបញ្ហាដើម្បីដោះស្រាយដែលនឹងជួយបានតែនៅក្នុងតុលាការ។

វាធ្វើតាមថាការបរាជ័យក្នុងការឯកជនដោយសារតែវិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលគ្មានប្រាក់ខែនេះ - បញ្ហាយុត្ដាធិការ។ ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់គឺអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ការសម្រេចចិត្តនៅក្នុងការកំណត់នេះ។

ដើម្បីប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការ

ពីពេលនេះវាជាការច្បាស់ណាស់, គឺវាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មអាគារជាមួយនឹងបំណុលធំ។ តាមច្បាប់សិទ្ធិនេះកើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ប្រសិនបើមានពលរដ្ឋមួយបដិសេធមិនព្រមអនុវត្តវា, អ្នកអាចចូលទៅកាន់តុលាការ។ តើវាជាអ្វី?

តុលាការចៅក្រមក្នុងការដោះស្រាយជាមួយនឹងបញ្ហាដែលទាក់ទងទៅនឹងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។ ស្តីពីការពិនិត្យនៃករណីដែលវាត្រូវចំណាយពេលប្រហែល 14 ថ្ងៃ។ ដើម្បីចូលទៅកាន់តុលាការដើម្បីទាមទារឱ្យមានការបដិសេធដែលបានសរសេរចាំបាច់នៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណាបំណុលឆាប់ឬក្រោយនឹងមានដើម្បីសង។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, ជាមួយរដ្ឋការក្រុងរបស់នាងមានសិទ្ធិដាក់រាល់ ការប្រឆាំងការទាមទារ សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃបំណុលចំនួននៃការនេះ។

នៅលើការលក់

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងឯកជនជាមួយនឹងបំណុល? សំណួរនេះផងដែរមានការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងការប្រជាជន។ ជាពិសេសអ្នកលក់។

នៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីដូចជាសិទ្ធិមាន។ ការលក់ផ្ទះនៅជាមួយមិនមែនជាឯកជនត្រូវបានហាមឃាត់។ ប៉ុន្តែពលរដ្ឋទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនអាចធ្វើអ្វីដែលគាត់ចង់បាន។

លន់គឺមិនមានដែនកំណត់លើការលក់នេះ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង, អ្នកប្រើប្រាស់តម្រូវឱ្យថាមុនពេលបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះបំណុលនេះត្រូវចេះរលត់។ អ្នកអាចចរចារកដំណោះស្រាយបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខានៃកិច្ចសន្យានេះ។ បើមិនដូច្នោះទេបំណុលនឹងត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់ម្ចាស់ថ្មីនេះ។ និងគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវការ។

ការរកឃើញ

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើទៅឯកជនភាវូបនីយកម្មអាគារជាមួយនឹងបំណុល? បាទ, វាអាចត្រូវបានធ្វើរួច, ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការលំបាកមួយចំនួន។ នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីនៅក្នុងការអនុវត្តករណីបែបនេះកើតមានឡើងជាញឹកញាប់មិនបានផងដែរ។

អ្នកអាចធ្វើប្រតិបត្តិការច្បាប់សហព័ន្ធ "នៅលើការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម" ក្នុងករណីមានបញ្ហា។ នៅក្នុងនោះមានបទប្បញ្ញត្តិទេហើយណែនាំទាក់ទងនឹងអ្វីដែលបំណុលនេះគឺជាហេតុផលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃច្បាប់ឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។ ហើយការដែលមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាបានហាមឃាត់ priori អនុញ្ញាតមួយ។