របៀបចុះឈ្មោះជំហានផ្ទះមួយដោយជំហានសេចក្តីណែនាំនិងផលវិបាក

ប្រសិនបើអ្នកបានទិញឬបានសង់ផ្ទះមួយ, បន្ទាប់មកមានសំណួរអំពីរបៀបនៃការចុះឈ្មោះវាបាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះ។ នីតិវិធីនេះអនុញ្ញាតឱ្យឱ្យទៅជាផ្លូវអចលនទ្រព្យដែលនឹងជារបស់ម្ចាស់របស់ខ្លួន។ តាមក្បួនមួយដែលបានផ្តល់ផ្ទះអាចជួលដែលជាហេតុអ្វីបានជាដំបូងអ្នកត្រូវការឱ្យទៅជាផ្លូវអចលនទ្រព្យ។

ឥឡូវប្រតិបត្តិការជានីតិវិធីសាមញ្ញនៃការចុះឈ្មោះនៃអចលនទ្រព្យ។ អ្នកអាចចុះឈ្មោះថ្ងៃឈប់សម្រាកនៅលើផ្ទះការលើកលែងទោស dacha ។ វាគឺជាការចាំបាច់តែដើម្បីរៀបចំឯកសារនេះ។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តជាធម្មតា, អ្នកត្រូវទៅតាមរយៈដំណាក់កាលជាច្រើន។ របៀបចុះឈ្មោះរបស់អ្នក ផ្ទះថ្ងៃឈប់សម្រាក? ដើម្បីធ្វើដូចនេះយោងទៅឯកសារច្បាប់ដែលត្រូវអនុវត្ត។

ការចុះឈ្មោះ

នេះបើយោងតាមក្រមដី, មានគោលនយោបាយនៅក្នុងសំណុំបែបបទសាមញ្ញមួយ។ នេះអនុវត្តទៅផ្ទះទាំងនោះដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឬភាពជាដៃគូ។ វាគឺជាការលំបាកណាស់ក្នុងការធ្វើមុនពេល, ប៉ុន្តែឥឡូវនេះត្រូវការដើម្បីរៀបចំឯកសារសម្រាប់ការយ៉ាងហោចណាស់មួយរយៈពេលខ្លី, បន្ទាប់ពីការដែលអ្នកអាចអនុវត្តនីតិវិធីនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះរបស់អ្នក? ការងារនេះបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹង ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនិង អ្នកត្រូវធ្វើមុនពេលការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ពេលវត្ថុត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅលើប្រទេសមួយឬគ្រោងសួនច្បារមួយ, ធ្វើឱ្យវាជាជម្រើសក្នុងការចុះបញ្ជីសុរិយោដី, គ្រាន់តែត្រូវការដើម្បីយកពពីគម្រោងនិងការគូរឡើងសេចក្តីប្រកាសមួយ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ការធ្វើកសិកម្ម? នីតិវិធីនេះមិនខុសពីស្តង់ដារ។ សម្រាប់ចំនែកដីដើម្បីធ្វើកសិកម្មជាលក្ខណៈឯកជនត្រូវនីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋមួយ។ បើទោះបីជាប្រធានបទត្រូវបានគ្រោងនឹងសាងសង់នៅទីនោះ។ វាត្រូវការដើម្បីផ្តល់នូវ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិង ដាក់វានៅលើកំណត់ត្រានេះបានបង់ថ្លៃសេវានិងបន្ទាប់មកបានចេញផ្សាយឯកសារនៅឯផ្ទះ។

ប្រភេទនៃវត្ថុ "ការលើកលែងទោស dacha"

ចុះឈ្មោះផ្ទះថ្ងៃឈប់សម្រាករបស់អ្នកនៅលើការលើកលែងទោសនេះទទួលបានជោគជ័យតែ dacha អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិប្រសិនបើទៅក្នុងគម្រោងដូចខាងក្រោម:

• រចនាសម្ព័ន, ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីលំនៅស្ថានអគារសម្រាប់ការសាងសង់បុគ្គល;
• ផ្ទះដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវបានសកម្មភាពសាកវប្បកម្មមួយធ្វើកសិកម្មចិញ្ចឹមជីវិត;
• កន្លែងសួនច្បារដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើចំណែកដីនៃដីដែលត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យសកម្មភាពវីឡានេះ;
• ប្លុកពាណិជ្ជកម្ម, យានដ្ឋាន, ស្រក់, Arbor ក្នុងជង្រុក, ចេញទៅ SGF និង LPH;
• អគារផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវការការអនុញ្ញាតការធ្វើផែនការ។

តម្រូវការសំខាន់, នេះបើយោងតាមការចុះបញ្ជីដែលមានអគារតម្រូវឱ្យរដ្ឋគឺការសាងសង់រចនា-គោលបំណងពិសេស។ នៅក្នុងករណីផ្សេងទៀតវាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការអនុម័តនីតិវិធីស្ដង់ដារ។ តែប្រសិនបើទ្រព្យនោះបានជួបតម្រូវការទាំងនេះ, អ្នកអាចរកឃើញពីរបៀបក្នុងការចុះឈ្មោះផ្ទះនៅរដូវក្តៅមួយនៅលើតំបន់បណ្តាញ។

សេចក្តីប្រកាសបំពេញ

ដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះនៅលើដីនេះត្រូវតែត្រូវបានបំពេញយ៉ាងត្រឹមត្រូវនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសនិងការវាស់ស្ទង់តំបន់នៃវត្ថុទាំងអស់នៅក្នុងទឹកដីនេះ។ ឱ្យបានត្រឹមត្រូវឯកសារប្រតិបត្តិនឹងបម្រើជាការបញ្ជាក់នៃការសាងសង់អចលនទ្រព្យនេះ។ សេចក្តីប្រកាសគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទិញយកសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដើម្បីអាចអនុវត្តការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។

ព័តមានក្នុងសេចក្តីប្រកាសនេះ

អគារនីមួយគួរតែមានដូចជាឯកសារមួយ។ ចារឹកនៅក្នុងតំបន់ដែលវាមិនអាចមានជម្លោះ។ សេចក្តីប្រកាសនេះមានរួមបញ្ចូលទាំងពដូចខាងក្រោម:

• ទីតាំងអាសយដ្ឋានរបស់វត្ថុ;
• ឈ្មោះនិងគោលបំណងនៃការសាងសង់នេះ;
• ចំនួនជាន់, រួមបញ្ចូលទាំងនៅក្រោមដី!
• សម្ភារៈជញ្ជាំងមួយខាងក្រៅ
• អាចរកបាននៃបណ្តាញវិស្វកម្ម។

សម្រាប់វត្ថុនីមួយគឺត្រូវបានធ្វើពី 2 ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារ។ តែបន្ទាប់មកនីតិវិធីនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកពេញលេញ។

ឯកសារដែលត្រូវការ

កន្លែងដែលត្រូវចុះឈ្មោះផ្ទះមួយ? ដើម្បីធ្វើដូចនេះទាក់ទងអាជ្ញាធរដែនដីស្រុកថាដំណើរការការងារចុះបញ្ជីដីនិងអចលនទ្រព្យ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលនីតិវិធីនេះនឹងត្រូវបានធ្វើដោយស្របច្បាប់។ ចុះឈ្មោះផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើដីនេះនឹងប្រែក្លាយទៅជាការផ្តល់ឯកសារដូចខាងក្រោមនេះ:

• សិទ្ធិក្នុងការដី;
• សេចក្តីប្រកាសនៃការសាងសង់;
• ភស្តុតាងនៃការបង់កម្រៃសេវាចុះបញ្ជី;
• ម្ចាស់លិខិតឆ្លងដែន។

មួយខែក្រោយមករាងកាយបានចេញ វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះ នៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុទាំងអស់ដែលត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការប្រកាសនេះ។

ផ្ទះនិងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

កន្លែងលំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានអាសយដ្ឋានមួយ, ដោយសារតែប្រសិនបើផ្ទះនេះអាចត្រូវបានចុះបញ្ជី។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះរបស់អ្នកនិងក្លាយជាម្ចាស់ស្របច្បាប់របស់ខ្លួន? គួរអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរក្រុងដោយផ្តល់ជូននូវបញ្ជីនៃឯកសារដែលទាមទារនោះទេ។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានធ្វើឡើងប្រហែលមួយខែហើយនៅពេលដែលបានផ្តល់ឱ្យអាសយដ្ឋានដែលអ្នកអាចធ្វើលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីចុះឈ្មោះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះមួយនៅលើតំបន់បណ្តាញ, ថាវាទទួលបានស្ថានភាពនៃលំនៅដ្ឋាននេះ? វត្ថុត្រូវតែគោរពតាមលក្ខខណ្ឌច្បាប់។ ដើម្បីដាក់ស្ថានភាពបែបនេះបានទទួលនោះគួរតែដាក់ឯកសារនេះ:

• ម្ចាស់លិខិតឆ្លងដែន;
• កម្មវិធីសម្រាប់កិច្ចការស្ថានភាពទ្រព្យសម្បត្តិ;
• សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ;
• ផែនការនិងការរៀបរាប់បច្ចេកទេស;
• គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ។

នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវតែអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវរបស់ច្បាប់។ វត្ថុទិញអាសយដ្ឋានចំនួនសុរិយោដី។ ប្រសិនបើមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវគ្នា, បន្ទាប់មកបានផ្តល់ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចគូរឡើងលំនៅដ្ឋាន។

ចុះឈ្មោះដោយគ្មានឯកសារ

នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនមានភាពងាយស្រួលប្រសិនបើអ្នកមានឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមិនមាន, ការរចនានេះគឺមានជាច្រើនទៀតមានភាពស្មុគស្មាញនិងអាចចំណាយពេលយូរ។ ប៉ុន្តែរបៀបចុះឈ្មោះផ្ទះក្នុងករណីនេះ? ឯកសារទាំងនេះត្រូវតែត្រូវបានទទួល។ នេះនឹងតម្រូវឱ្យមាន:

• ភស្តុតាងនៃការទិញរហូតដល់ 06.03.1990 ស្តាំ។
• ការរៀបរាប់នៃដីនេះ;
• កម្មវិធីសម្រាប់ការប្តេជ្ញាចិត្តនៃព្រំដែន។

មួយខែនឹងត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយគម្រោងជាមួយនឹងការកំណត់ព្រំដែន។ របៀបចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសមួយដើម្បីធ្វើឱ្យវាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់:

• ព្រំដែនតំបន់ឯកសារ;
• ចងក្រងឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ពីរចនាសម្ព័ន្ធនៃការទិញនេះ;
• កម្មវិធីសម្រាប់ការទិញដីនេះ។

ឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដែលតំបន់នេះជាកម្មសិទ្ធិ។ រួចទៅហើយបន្ទាប់ពី 2 សប្តាហ៍នឹងត្រូវបានផ្តល់ឯកសារដែលបានបម្រើការជាភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់នៃដី។

របៀបចុះឈ្មោះផ្ទះនៅរដូវក្តៅមួយនៅលើតំបន់បណ្តាញ, អ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងត្រូវបានរៀបចំជាផ្លូវការ? យ៉ាងហោចណាស់ការអះអាងសិទ្ធិដីធ្លី។ ឯកសារបំរើការនៅក្នុងអង្គការនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនិងត្រូវបានផ្ដល់ក្នុងមួយខែសម្រាប់ការអះអាង។ វានឹងបម្រើដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការជាច្រើនជាមួយដីនិងផ្ទះ។

ដំណើរការទាំងមូលនៃការចុះឈ្មោះនៃសួនសាមញ្ញ, ប៉ុន្តែវាត្រូវការពេលវេលានិងតម្រូវការនៃការអត់ធ្មត់។ អ្នកត្រូវការដើម្បីអនុវត្តការរចនាឱ្យបានត្រឹមត្រូវបើមិនដូច្នេះទេផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ដោយខុសច្បាប់នឹង។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការចូលទៅតាមរយៈដំណាក់កាលទាំងអស់, ដែលចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងតំបន់នេះនឹងអគារ។

ប្រសិនបើមិនមានពេលវេលាឬបំណងប្រាថ្នាដើម្បីអនុវត្តការងារនេះដោយខ្លួនឯង, អ្នកគួរតែបញ្ជាវាពីក្រុមហ៊ុនចូលរួមវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងសកម្មភាពដូចមួយ។ ក្នុងករណីនេះទទួលបាននៅក្នុងរយៈពេលខ្លីមួយក្លាយជាកម្មសិទ្ធិករនៃដីនិងផ្ទះព្រមទាំងអនុវត្តប្រតិបត្តិការជាចាំបាច់ជាមួយពួកគេ។

ការ nuances

នីតិវិធីនេះមានចំនួននៃការ subtleties ដែលអនុញ្ញាតឱ្យឆ្លងកាត់បោសសំអាតត្រឹមត្រូវមួយ។ មុនពេលការចុះឈ្មោះនៅលើការលើកលែងទោស dacha គឺចាំបាច់ដើម្បីផ្ទះពិចារណាការ nuances មួយចំនួន:

• ច្បាប់នេះអនុវត្តបានតែចំពោះតំបន់ទាំងនោះដែលត្រូវបានគេផ្តល់អនុម័តមុនពេលដីការក្រម, រហូតដល់ 30.01.2001 និងនីតិវិធីប្រតិបត្តិការស្តង់ដារសម្រាប់តំបន់ថ្មី;
• មាតិកាអាចមិនត្រឹមត្រូវដីទាំងអស់នោះទេព្រោះវាមិនអាចទៅរួចទេគឺដើម្បីទទួលបាននៅក្នុងទឹកដីដែលបានដកខ្លួនចេញពីចលនាឈាមរត់ឬការដាក់កម្រិតក្នុងការប្រើប្រាស់;
• ជាញឹកញាប់តំបន់ដីដែលបានកត់ត្រាទុកក្នុងឯកសារតូចមួយ, គួរតែត្រូវបានកត់ត្រាពិតប្រាកដតែប៉ុណ្ណោះទឹកដី, ព្រំដែនដែលស្របជាមួយប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន;
• ដើម្បីបង្កើតតំបន់ពិតប្រាកដនៃដីអ្នកត្រូវតែប្តឹងឧទ្ធរណ៍ដើម្បីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់ទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានចាត់ទុកថាមានដែនកំណត់ចំនួននៃតំបន់បណ្ដាញនិងវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុទៅនឹងការចុះបញ្ជីនោះទេ។ អចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់របស់ខ្លួន។ លទ្ធផលពីឯកសារតិបត្តិការនានាអាចធ្វើ។