នៅពេលដែលការចងក្រងទទួលមូលនិធិ?

ជាធម្មតា, ការស្នើសុំការពេញចិត្តនៃប្រាក់ជួញដូរសាច់ញាតិមិត្តភក្តិនិងអ្នកស្គាល់ជិតស្និទ្ធដែលយើងទុកចិត្តមួយ។ ប៉ុន្តែសូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកគឺជាអ្នកស៊ាំជាមួយការខ្ចីរយៈពេលយូរមួយ, វិក័យប័ត្រ នៃមូលនិធិ , មិនត្រឹមតែមិនរារាំងទេតែថែមទាំងអាចការពារអ្នកនៅក្នុងករណីនៃកាលៈទេសៈមិនល្អនិងមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។

តើខ្ញុំត្រូវការបង្កាន់ដៃមួយហេតុអ្វីបាន?

នៅក្នុងការពិត, ការផ្ទេរប្រាក់ណាមួយដែលបានមកពីប្រតិបត្តិការណាមួយ។ មានមនុស្សជាច្រើនដែលតម្រូវឱ្យច្រឡំជឿមួយសម្រាប់វិក័យប័ត្រប្រាក់នោះគឺត្រូវបានត្រូវការតែនៅក្នុងករណីប្រសិនបើកិច្ចសន្យានោះត្រូវបានគេសន្និដ្ឋានផ្ទាល់មាត់។ បើទោះបីជាកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងការសរសេរមួយជាការពិតនៃប្រាក់វាជាការល្អបំផុតដើម្បីជួសជុលផងដែរ។ នៅពេលដែលពលរដ្ឋយល់ស្របអំពីអ្វីមួយនោះពួកគេមានសិទ្ធិទៅវិញទៅមកគ្នា។ ឧទាហរណ៍នៅពេលដែលវាមកដល់ការលក់ផ្ទះល្វែង, អ្នកលក់ត្រូវតែផ្ទេរទ្រព្យនិងអ្នកទិញរៀងគ្នាដើម្បីទទួលយកនិងដើម្បីបង់ផលបូកជាក់លាក់នៃប្រាក់។

ទោះជាយ៉ាងណា, ហត្ថលេខាដែលភាគីដាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាភស្តុតាងនៃការឃុំខ្លួនរបស់គាត់តែប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែមិននៅលើការសម្តែងនេះ។ ដូច្នេះដើម្បីបញ្ជាក់ពី ការបំពេញកាតព្វកិច្ចនោះ តែប៉ុណ្ណោះអាចត្រូវបានដោយមធ្យោបាយនៃឯកសារទូទាត់: .. បង្កាន់ដៃដីកាត្រួតពិនិត្យជាដើមប្រសិនបើប្រាក់សម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានដែលនឹងទទួលបានមនុស្សម្នាក់ (ពោលគឺបុគ្គលមួយ) វាបានចេញវិក័យប័ត្រសំរាប់ការលុយសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាដោយមធ្យោបាយបែបឯកសារអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ថាជាការសម្តែងការពេញលេញនៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកទិញនិងផ្នែក។ ជាធម្មតានៅពេលដែលការទិញអចលនទ្រព្យភាគីផងដែរយល់ព្រមលើសេចក្តីណែនាំនៃការ ជាមុនមួយ (សេវាបង់ប្រាក់ជាមុន) ឬដាក់ប្រាក់។ សកម្មភាពបែបនេះគឺចង់ទៅជួសជុលដោយមធ្យោបាយនៃការទទួលផងដែរ។

ស្ថានភាពលំបាក

ដូចដែលអ្នកបានឃើញវិក័យប័ត្រនេះនឹងត្រូវមានមួយ "ដែក" ភស្តុតាងដែលថាប្រាក់នោះត្រូវបានផ្ទេរ។ នៅក្នុងវត្តមាននៃឯកសារដូចដែលអ្នកអាចការពារខ្លួនឯងនៅក្នុងស្ថានភាពនៃជម្លោះជាមួយគណបក្សផ្សេងទៀតដើម្បីកិច្ចសន្យានិងឱ្យភាគីទីបី។ មេធាវីជាច្រើនបាននិយាយថា "វាលទំនេរ" សម្រាប់ជម្លោះនិងទំនាស់នេះគឺជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួល។ ជាពិសេសការទទួលមូលនិធិត្រូវការតទៅទៀតនិយោជក។ វាគឺជាការសម្ងាត់ដែលម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនបានបដិសេធមិនធ្វើឱ្យដូចឯកសារមួយដែលមានភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ហេតុផលធម្មតាមួយនោះទេ - ការភ័យខ្លាចនៃបញ្ហាជាមួយនឹងអាជ្ញាធរពន្ធ។ ជាការពិតណាស់, វត្តមាននៃការដូចក្រដាសមួយដែលមានហត្ថលេខារបស់ពួកគេនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតដែលថាកិច្ចសន្យាដោយផ្ទាល់ការងារត្រូវបានបញ្ចប់។

នៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃកិច្ចការនេះ, និយោជកងាយនឹងហានិភ័យនៃការគ្រាន់តែត្រូវបានគេបោះចោលទៅតាមផ្លូវនេះ។ ចាប់តាំងពីការពិតនៃការទូទាត់នៃកន្លែងនៅក្នុងសំណួរអ្នកជួលអាចទទួលយកបានខកខានគុណប្រយោជន៍នៃស្ថានភាពនេះនិងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយសារតែការមិនទូទាត់ការចោទប្រកាន់នៃការទូទាត់ជួល។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, បើទោះបីជាពួកកសិករបានចំណាយប្រាក់ជួលមួយសម្រាប់ផ្ទះល្វែងទៀងទាត់, ប៉ុន្តែវិក័យប័ត្រមិនត្រូវបានរៀបចំដើម្បីបង្ហាញពីការពិតនៃការផ្លាស់ប្តូរនៃប្រាក់នេះគឺមានការលំបាកណាស់។

តើខ្ញុំគួរពិចារណា?

ពេលដែលភាគីទាំងសងខាងបានយល់ព្រមលើការរចនានៃឯកសារមួយបែបនេះវាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំចំណុចសំខាន់មួយដែលត្រូវតែយកទៅក្នុងគណនីខណៈពេលដែលការចងក្រង។ ព្រោះប្រសិនបើទទួលបាននូវមូលនិធិនឹងត្រូវបានបង្ហាញមិនត្រឹមត្រូវ, វាអាចនាំឱ្យមានការលុបចោលរបស់ខ្លួននិងទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីក្រដាសបែបនេះពិតណាស់នឹងមិន។

1. រឿងដំបូងដែលត្រូវតែត្រូវបានចាត់ទុក: វិក័យប័ត្រមួយដែលត្រូវបានសរសេរតែប៉ុណ្ណោះដោយប្រជាពលរដ្ឋមួយដែលមានសិទ្ធិអំណាចដើម្បីធ្វើ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកបានជួលផ្ទះល្វែងមួយដែលជាម្តាយជាម្ចាស់, អ្នកមិនត្រូវការដើម្បីផ្ទេរប្រាក់និងទទួលវិក័យប័ត្រពីប្តីរបស់នាង (កូនប្រុសកូនស្រី) ។ នេះជាករណីលើកលែងតែមួយគត់គឺជាករណីនៅពេលដែលវាមាន ថាមពល notarised នៃមេធាវី។ ប្រសិនបើមានការដាក់ប្រាក់ត្រូវបានបង់ដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រូវប្រាកដថាដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគាត់មានសិទ្ធិសមស្របទៅនឹងការអនុម័ត នៃការដាក់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ។
2. ចំណុចសំខាន់មួយទៀត: ការទទួលមូលនិធិនេះត្រូវបានសរសេរដោយដៃនិងទឹកថ្នាំខៀវតែប៉ុណ្ណោះ (មិនខ្មៅ) ។ ការចេញឯកសារនៅក្នុងសំណុំបែបបទដែលបានបោះពុម្ពគឺមិនចង់ទេព្រោះបើសិនជាឧទាហរណ៍មួយក្នុងចំណោមភាគីដែលនឹងចាប់ផ្តើមដើម្បីប្រកួតប្រជែងពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងការរចនានៃការទទួលមួយនោះវានឹងតម្រូវឱ្យមាន ការវិភាគសរសេរដោយដៃអ្នកជំនាញ។ ប្រសិនបើមានក្រដាសគឺមានតែហត្ថលេខារបស់គណបក្សនេះដើម្បីធ្វើឱ្យមានការវាយតម្លៃគោលដៅនឹងមានការលំបាកណាស់។
3. បង្កាន់ដៃនេះមិនអាចទទួលយកបានលុប, កែ, លុបនិង strikeout មួយ។ ជាគោលការណ៍ប្រសិនបើកំហុសមួយត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងឯកសារនោះអ្នកអាចធ្វើឱ្យមានការកែតម្រូវនិងការដាក់លេខយោង "កែតម្រូវ" នេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, វាគឺជាការល្អបំផុតមិនមែនដើម្បីប្រថុយវានិងសរសេរវិក័យប័ត្រម្តងទៀត។

ពេលខ្លះនៅពេលដែលអ្នកធ្វើឱ្យហត្ថលេខាវិក័យប័ត្រនៃភាគីទីបីដែលត្រូវបានក្រដាសនេះឡើងនៅក្នុងវត្តមានគូររបស់ខ្លួន។ នៅពេលដែលការលក់អ្នកទិញជាញឹកញាប់ចុះហត្ថលេខាលើត្រឡប់មកវិញនៃវិក័យប័ត្រនេះ។ ដូច្នេះវាបញ្ជាក់ពីការពិតដែលថាឯកសារដែលត្រូវបានគេគូរឡើងនៅក្នុងវត្តមានរបស់គាត់។

មិនថាការទទួលមួយដែលត្រូវបានបញ្ជាក់?

មនុស្សជាច្រើនជឿថាការទទួលត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយមេធាវីមួយនោះគឺខុសមូលដ្ឋាន។ ក្រដាសនេះគឺជាខ្លួនឯងដែលមានស្របច្បាប់។ ទាំងមេធាវីមិនអាចបន្ថែមទៅវាមានសារៈសំខាន់។ ចំណាំផងដែរថាច្បាប់ចម្លងនៃវិក័យប័ត្រ (បើទោះបីជាវាគឺជាច្បាប់ចម្លងដែលទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ) គឺមិនមែនជាការចងដោយស្របច្បាប់។ ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាដើម្បីរក្សាវាដើម។

វិក័យប័ត្រនៃមាតិកា

រចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលនៃឯកសារនេះគឺមានដូចខាងក្រោម:

"ខ្ញុំ (ទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែន) ដែលទទួលបានពី (ដើម្បីចុះឈ្មោះពីនរណាម្នាក់របស់គាត់និង ទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែន) ចំនួនទឹកប្រាក់រូបិយវត្ថុ (ចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ត្រូវបានសរសេរក្នុងតួលេខនិងពាក្យ) រូប (និយាយអំពីអ្វីដែលពិត) ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានទទួលទាំងស្រុងនិងពាក្យបណ្តឹងសម្ភារៈ ( រៀបរាប់ឱ្យបុគ្គលណាម្នាក់) ខ្ញុំមិនមាន "។

ពន្យល់មាតិកា

• វិក័យប័ត្រត្រូវតែបញ្ជាក់កន្លែងនៃការតែងនិពន្ធរបស់ខ្លួន។ ជាធម្មតាវាត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាពីខាងឆ្វេងនៅកំពូល។ កាលបរិច្ឆេទត្រូវបានបញ្ជាក់តែនៅក្នុងពាក្យ។
• សេចក្ដីលម្អិតលិខិតឆ្លងដែនត្រូវបានសរសេរទាំងស្រុង។ ច្បាប់នេះត្រូវបានអនុវត្តទៅកាន់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងពីរ: អ្នកដែលទទួលបានប្រាក់ហើយជាអ្នកដែលបញ្ជូនពួកគេ។
• វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបង្ហាញអ្វីដែលពិតប្រាក់នោះបានផ្ទេរ (ឧទាហរណ៍សម្រាប់រថយន្ត, ផ្ទះល្វែង, ខ្ទមនិងដូច្នេះនៅលើ។ ឃ) ។ វាគឺមានតំលៃបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងបង្កាន់ដៃលម្អិត (ឧ, ការជ្រើសរើសកិច្ចសន្យា№ 36 ពី 03.05.2014) ។
• នៅចុងបញ្ចប់នៃឯកសារត្រូវបានដាក់ឈ្មោះនិងហត្ថលេខាដោយគ្មានអក្សរកាត់ដែលត្រូវគ្នារបស់ភាគី។

ជាអកុសល, មិនមែនគ្រប់គ្នាយល់ពីសារៈសំខាន់វិក័យប័ត្រមួយ។ បំណុលនិងសកម្មភាពស្របច្បាប់ផ្សេងទៀតត្រូវតែតែងតែត្រូវបានជួសជុលនៅលើក្រដាស។