ការប្រគល់ខ្លួនជូនទៅផ្ទះល្វែងនេះ

ម្ចាស់មានសិទ្ធិចាត់ចែងការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួន។ គាត់អាចលក់វាបានបរិច្ចាគ, ការផ្លាស់ប្តូរ, បន្សល់ទុកល ជាញឹកញាប់មានស្ថានភាពជាអ្នកនៅពេលដែលអ្នកត្រូវការវិធីមួយចំនួនដើម្បីឆ្លងផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលមួយផ្សេងទៀត។ នេះអាចជាសាច់ញាតិ, មិត្តភក្តិ, មិត្តភក្តិ, ល ហើយដើម្បីឱ្យម្ចាស់ចោទជាសំណួរថា, អ្វីដែលជាការល្អប្រសើរជាងមុន - ឬអំពើឆន្ទៈមួយព្រះអំណោយទានទៅផ្ទះល្វែង។ ចម្លើយច្បាស់លាស់គឺមិនដោយសារតែវិធីសាស្រ្តក្នុងការបញ្ជូនអ្នកទាំងពីរមាន pluses និង minuses របស់ខ្លួន។

ឆន្ទៈនេះគឺជាអ្វី?

ប្រតិបត្តិការនេះបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការសរសេរ, ការសម្តែងឆន្ទៈរបស់ testator នៅលើការផ្ទេរទ្រព្យរបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់គាត់ជាទាយាទឬអ្នកទទួលការជាច្រើន។ សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ ដើម្បីបង្ហាញអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេដោយមរតក (នឹង) ត្រូវបានការពារខ្លាំងជាងពេលដែលបានហ៊ុមព័ទ្ធវិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានទៅផ្ទះល្វែង។ នៅពេលណាដែលគាត់អាចផ្លាស់ប្តូរឆន្ទៈរបស់គាត់។ លើសពីនេះទៀតលោកគឺជាម្ចាស់ទៅនឹងការស្លាប់នេះហើយអាចប្រើបានដោយស្របច្បាប់ផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការភ័យខ្លាចថាវានឹងជំរុញឱ្យម្ចាស់ថ្មី។ នៅពេលជាមួយគ្នានឹងឆន្ទៈនេះគឺមានច្រើនទំនងជាបន្ថែមទៀតដើម្បីប្រកួតប្រជែងព្រះជាម្ចាស់វិនិច្ឆ័យទោសមនុស្សឬទទួលមរតកអាចបាត់បង់ផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យឆន្ទៈមួយ

ឯកសារនេះត្រូវបានគូរឡើងតែនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់នៅក្នុងការសរសេរ។ កម្មវិធីចងក្រងគួរជាសមត្ថកិច្ចច្បាប់។ ការចុះឈ្មោះមុនពេលប្រតិបត្តិការបញ្ជាក់បានកើតឡើងជាមួយមេធាវីសាធារណៈ។ ឆន្ទៈមួយអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាត្រឹមត្រូវនិងដោយគ្មានការផ្ទៀងផ្ទាត់មេធាវីរបស់គាត់ប្រសិនបើ testator នេះគឺនៅក្នុងស្ថានភាពដែលគំរាមកំហែងដល់ជីវិតឬដោយសារតែកាលៈទេសៈអស្ចារ្យមួយចំនួនផ្សេងទៀតមិនអាចរៀបចំវានៅក្នុងការពិតណាស់ដោយសារតែ។

តើអ្វីជាវិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានជាការមួយទៅផ្ទះល្វែង

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះដែលក្នុងនោះការផ្លាស់ប្តូរអ្នកផ្តល់ជំនួយឬការធ្វើដើម្បីផ្ទេរទៅធ្វើឱ្យដោយឥតគិតថ្លៃនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់គាត់ផ្ទាល់។ អចលនទ្រព្យផ្ទេរសំណុំបែបបទនៃប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតនេះជាម្ចាស់ថ្មីនេះទៅ។ វាអាចេបះេចនៃពួកគេយ៉ាងពេញលេញបន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីរបស់រដ្ឋជាបន្ទាន់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុង FRS ដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង 2 ជំហាន:

• នៅលើការបរិច្ចាគកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុវត្តទៅសិលាចារឹកចុះឈ្មោះពិសេស;
• ម្ចាស់ថ្មីរបស់វិញ្ញាបនបត្រលើការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃកម្មសិទ្ធិ។

អចលនទ្រព្យបរិច្ចាគមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានចែកចាយបន្ទាប់ពីការលែងលះនេះ, ដូច្នេះប្រសិនបើមានការសង្ស័យអំពីការស្នាក់នៅបន្ថែមទៀតនៅក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍នេះវាជាការល្អបំផុតក្នុងការប្រើវិធីសាស្រ្តនេះ។

ចិត្តទុកដាក់ទៅផ្ទះល្វែងដែលអមដោយតម្រូវការក្នុងការបង់ពន្ធ។ ចំពោះសាច់ញាតិដែលវាគឺតិចតួចបំផុតដោយសារតែចំនួននៃផលប្រយោជន៍មួយ។ សាច់ញាតិឆ្ងាយនិងមិត្តភក្តិ, ស្គាល់, ល ពន្ធ 13% នៃតម្លៃទិញ។

វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានត្រូវបានចេញនៅក្នុងការសរសេរ។ ការចុះបញ្ជីការជាចាំបាច់រដ្ឋដែលអាចធ្វើឱ្យមានវត្តមានក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការមេធាវីនិងជាម្ចាស់ជំនួយផ្ទាល់សំដៅទៅ FRS នេះ។

ចិត្តទុកដាក់ទៅផ្ទះល្វែងនេះអាចត្រូវបានចេញតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើឯកសារដូចខាងក្រោម:

1. បីច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះ;
2. ដកស្រង់ពីផ្ទះ!
3. វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិចុះបញ្ជីទៅផ្ទះល្វែងនេះ;
4. ទទួលបានការ ទូទាត់នៃកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ ;
5. និងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសសុរិយោដី។

ការប្រព្រឹត្ដនៃអំណោយទាន ទៅផ្ទះល្វែងដែលអាចត្រូវបានបញ្ចូលតែម្ដងគត់ក្នុងការផ្ទុយទៅនឹងឆន្ទៈដែលអាចត្រូវបានសរសេរនៅពេលណាមួយ។

ចិត្តទុកដាក់ទៅផ្ទះល្វែងនេះអាចនឹងត្រូវបានធ្វើបទបង្ហាញដោយតំណាងនៃភាគី។ តាមក្បួនមួយដែលពួកគេគឺជាមិត្តភក្តិឬសាច់ញាតិ។ រក្សាទុកក្នុងចិត្តថាមនុស្សដូចគ្នានេះមិនអាចតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងពីរ។ វាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីចុះឈ្មោះមេនជាប័ណ្ណសម្គាល់ផ្ទាល់ជាឱកាសដើម្បីប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងកើនឡើងតុលាការ។ មុនពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តក្នុងការប្រើប្រាស់មួយឬមួយផ្សេងទៀតជាវិធីមួយដើម្បី ផ្ទេរសិទ្ធិទៅផ្ទះល្វែងនេះ ល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីប្រែក្លាយទៅជាមេធាវីដែលមានបទពិសោធដែលនឹងផ្តល់នូវជំនួយចាំបាច់ក្នុងការរៀបចំឯកសារដែលបានជំរុញឱ្យមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងករណីជាក់លាក់មួយ។