នីតិវិធីសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ: អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹង

សិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយសេរីនៃផ្ទះល្វែងដែលអ្នកអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីរហូតដល់ទៅ 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2013 ។ ចូលរួមនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានបានបញ្ជូននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់ពលរដ្ឋនៅលើមូលដ្ឋាននៃឯកសារដែលផ្តល់ដោយអ្នកស្នើសុំនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននេះ។ ឯកជនគឺជាអ្វីដែល និងនីតិវិធីសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះដែរឬទេ?

នៅក្រោមដំណើរការនេះមានន័យថាការផ្ទេរការស្ម័គ្រចិត្តក្នុងលំនៅដ្ឋានទ្រព្យសម្បត្តិបុគ្គលក្រុងឯកជនមួយ។ ឯកសារបញ្ជាក់ខាងស្ដាំនៃទ្រព្យជាវិញ្ញាបនបត្ររបស់រដ្ឋ។ នៅពេលដែលការអនុម័តនីតិវិធីនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះមានសិទ្ធិចាត់ចែងកន្លែងលំនៅដ្ឋាននៅសំរេចចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋានដែលអាចជាមនុស្សដែលមិនបានចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។

ប្រុសឯកជន

1. ចោលដោយសេរីនៃវត្ថុលំនៅដ្ឋាន (ការលក់ការដូរការបញ្ជាក់ et al ។ )

2. អាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀត (ជួល) ឬជាវត្ថុបញ្ចាំ។

3. ឡើងវិញ, ការកសាងឡើងវិញនៃបរិវេណឯកជនភាវូបនីយកម្មដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។

4. ក្នុងករណីនៃបំណុលនៅលើ វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ អ្នកជួលមិនអាចត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅស្ថានឯកជនស្ទើរតែ។

5. លិខិតអនុញ្ញាតឬសេចក្តីថ្លែងការណ៍បានយល់ព្រមតែមួយគត់ដើម្បីម្ចាស់ផ្ទះ។

គុណវិបត្តិឯកជន

1. បង្កើនការចំណាយវិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ពន្ធនិងការបង់ប្រាក់ម្តងក្នុងមួយអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំនេះ។

2. ប្រសិនបើមានគឺជាឆន្ទៈមួយ, លំនៅដ្ឋានឯកជនដែលបានទទួលក្រុមគ្រួសារនេះបើយោងតាមច្បាប់។

3. នៅក្នុងករណីនៃស្ថានភាពអវិជ្ជមាននៅក្នុងបន្ទប់ជំនួសឱ្យរដ្ឋនេះមិនបានផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។

4. បើយោងទៅតាម ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន បន្ទុកទាំងអស់នៃការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលផ្ទះឬផ្ទះល្វែងធ្លាក់លើម្ចាស់។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមការឯកជនភាវូបនីយកម្ម

បើទោះបីជាការពិតដែលដំណើរការនេះត្រូវបានពង្រីកជាច្រើនដងរួចទៅហើយប៉ុន្តែនៅតែមានផ្ទះនៅក្នុងអចលនទ្រព្យក្រុងមួយ។ នៅពេលនេះ, នីតិវិធីសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងធម្មតាដូចជាអាចធ្វើទៅបាននិងតម្រូវឱ្យសំណុំអប្បបរមាឯកសារ។

កម្មវិធីចងក្រងត្រូវបានដាក់ជូនទៅជាមួយសេវាពិសេសនៃ "បង្អួចមួយ" ។ បន្ទាប់កម្មករនឹងប្រមូលឯកសារចាំបាច់បានប្រកាសឯកជននៃការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងនេះ, និងក្នុងដំណើរការនេះនឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃ។ ការពន្យាពេលអាចជាករណីនេះប្រសិនបើអ្នកត្រូវបញ្ជាក់អំពីឯកសារនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។

នៅក្នុងករណីនៃការប្រមូលផ្ដុំនៃខ្លួនឯងឯកសារតម្រូវបានទាមទារលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងសៀវភៅគោល ការបំភ្លឺ។ ទាំងនេះ ឯកសារត្រូវតែត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យអ្នកដោយឥតគិតថ្លៃ។ ព្រមទាំងដីកាដើមឯកជនអវកាសកិច្ចសន្យាជួលសង្គមលម្អិត ដកស្រង់ពីបញ្ជីផ្ទះ។

ប្រូកស៊ី Pprivatizatsiya

នីតិវិធីសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងក្នុងករណីនេះមិនផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ សម្រាប់កញ្ចប់ដែលបានទាមទារឯកសារបន្ថែមទៀតថាអំណាចនៃការមេធាវីជាមួយនឹងការទទួលស្គាល់តាមផ្លូវការរបស់មនុស្សលិខិតឆ្លងដែនចម្លងបានចូលរួមនៅក្នុងបញ្ហានេះ។

ក្នុងករណីគ្មានអាចបដិសេធក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន:

- វត្ថុនៃឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះគឺទាន់ត្រូវបានជួសជុល;

- បន្ទប់ស្នាក់នៅ;

- ប្រសិនបើបេក្ខជនធ្លាប់ត្រូវបានគេប្រើសិទ្ធិធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ;

- ប្រសិនបើមិនមានសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់គ្នាចង់ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។

នេះបើយោងតាមមេធាវី, បើទោះបីជាវាមិនអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែង, ហានិភ័យនៃការបាត់បង់អប្បរមាមួយ។ ប្រភេទនៃអ្នកស្រុកនេះបានផ្ទេរទៅឱ្យស្ថានភាពនិយោជកមានទំនួលនៃការបង់ប្រាក់ដែលបាន ជួលបរិវេណ លើពន្ធដែលបានកំណត់ដោយសាលារាជធានី។