តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងបរិច្ចាគ។ តើខ្ញុំអាចបរិច្ចាគបានបរិច្ចាគផ្ទះល្វែង?

មនុស្សដែលមានកម្រិតខ្ពស់ជាញឹកញាប់ការព្រួយបារម្ភឆ្នាំអំពីបញ្ហារបស់កុមារនិងចៅទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់របស់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ បានទទួលផ្ទះឬផ្ទះល្វែងរបស់ឪពុកម្តាយនៅក្នុងវិធីជាច្រើន: ដោយឆន្ទៈដោយច្បាប់ឬដើម្បីទទួលបានសូម្បីតែជាមួយនឹងជីវិតរបស់ពួកគេជាអំណោយមួយ។ ជម្រើសចុងក្រោយគឺត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់ដោយមនុស្សមានវ័យចំណាស់សម្រាប់ការធានារបស់ខ្លួនផ្ទាល់។ វាគឺសម្រាប់ហេតុផលថាពួកគេបានស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ជាមួយនឹងសំណួរអំពីរបៀបនៃការដើម្បីផ្តល់ឱ្យផ្ទះល្វែងកូនឬចៅទៅនឹងសមាជិកគ្រួសារដទៃទៀតមិនបានអះអាងថាវានេះ។

ក្នុងករណីខ្លះ, លទ្ធភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ

ស្ថិតក្រោមច្បាប់បច្ចុប្បន្នប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបមានសិទ្ធិផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យរបស់ខ្លួនទៅវិញទៅមករួមទាំងការដោយឥតគិតថ្លៃ។ នោះគឺ, វាប្រែថាអ្នកអាចផ្តល់ផ្ទះល្វែងឯកជនដែលមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្ដិឃុំ។ ដោយវិធីនេះ, ការចាកចេញពីកេរ្តិ៍ដំណែលមួយផងដែរតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅលើឯកសារទាំងអស់ក្នុងជីវិតរបស់គាត់ត្រូវបានគេចេញ។ វាប្រែថាស្ថានភាពដំបូងនិងសំខាន់សម្រាប់ការសន្និដ្ឋានបែបប្រតិបត្តិការមួយ - ប្រធានបទនៃការកាន់កាប់ការបរិច្ចាកដោយស្របច្បាប់។

ទីពីរចំណុចមិនតិចសំខាន់ - អវត្ដមាននៃ encumbrance នេះ។ នេះមានន័យថាវាមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីផ្តល់នូវផ្ទះល្វែងមួយ, រថយន្តឬអ្វីផ្សេងទៀតណាមួយប្រសិនបើវាត្រូវបានសន្យាថានឹងធនាគារឬជម្លោះនេះ។ "ភាពបរិសុទ្ធ" នៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលប្រតិបត្តិការត្រួតពិនិត្យមេធាវីនេះ។

លក្ខខណ្ឌទីបីនៃការបរិច្ចាក - ដោយឥតគិតថ្លៃ។ នោះគឺជា, កិច្ចសន្យានេះមិនអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្ដិឬលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតសម្រាប់ធាតុចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលត្រឹមត្រូវនោះទេ។ នៅក្នុងវត្តមាននៃប្រតិបត្តិការចុងក្រោយនេះអាចត្រូវបានចេញកិច្ចសន្យានៃការថែទាំជីវិតឬដើម្បីធ្វើឱ្យឆន្ទៈមួយ។ ការផ្តល់ឱកាសឱ្យដូចគ្នានេះមិនអាចត្រូវបានធ្វើជំនួសឱ្យសេវាមួយ។

និងចុងក្រោយប៉ុន្តែមិនបានយ៉ាងហោចណាស់ - សមត្ថភាពផ្នែកច្បាប់របស់ភាគីនេះ។ នៅពេលដែលការធ្វើប្រតិបត្តិការណាមួយនៅលើការផ្ទេរសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងជំនួយឥតសំណង) ដែលជាមេធាវីត្រូវតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាទាំងអ្នកផ្ដល់ឱ្យនិងប្រទានខុសត្រូវចំពោះសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងករណីនៃការសង្ស័យកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគ្រាន់តែមិនកើតឡើង។

តើនរណាអាចផ្តល់ឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ

នៅពេលដែលវាមកដល់ដូចជាអចលនទ្រព្យធ្ងន់ធ្ងរមួយដែលជាផ្ទះល្វែងមួយ, ផ្ទះឬអគារដទៃទៀតដែលមានទំនាក់ទំនងកើតឡើងជាចម្បងជាមួយនឹងការទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ។ អ្នកចូលរួមបែបប្រតិបត្តិការមួយអាចត្រូវបានសាច់ញាតិនិង strangers ពិតទៅគ្នាមនុស្សផ្សេងទៀត។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, គ្មាននរណាម្នាក់ឈប់ដើម្បីធ្វើឱ្យអំណោយថ្លៃ, សូម្បីតែចម្លែក។ សំណួរតែមួយគត់គឺថានៅក្នុងករណីចុងក្រោយនេះវាអាចត្រូវបានបង្ហាញពន្ធលើផ្ទះល្វែងមួយ, និងមិនមែនតិចតួចមួយ។

នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃការប្រតិបតិ្តការរវាងសាច់ញាតិនិងពេលខ្លះមានកាតព្វកិច្ចពន្ធ។ ដូច្នេះមុនពេលដែលអ្នកផ្តល់ឱ្យផ្ទះល្វែងមួយដើម្បីកូនប្រុសរបស់គាត់ជាកូនស្រីជាចៅឬចៅស្រី, អ្នកគួរតែពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីអំពីការចំណាយទាំងអស់បានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចុះបញ្ជីនេះដូចជាការប្រតិបត្តិការមួយនៃការមួយ។ ប្រហែលជាផលចំណេញច្រើនជាងវានឹងជាវិធីមួយផ្សេងទៀតនៃការមានទំនាក់ទំនង (ការលក់, ការផ្លាស់ប្តូរនិងដូច្នេះនៅលើ។ ឃ) ។

ការធ្វើប្រតិបតិ្តការដោយគ្មានការទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ

បើយោងទៅតាមបទដ្ឋាននៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន, ការផ្តល់កិច្ចសន្យាវិស័យអចលនទ្រព្យអាចនឹងត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងការសរសេរ។ នេះមានន័យថាអ្នកអាចធ្វើបានដោយមិនចាំបាច់មានមេធាវីមួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះនឹងត្រូវបានស្របច្បាប់ណាស់។ ដូចជាសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋទាំងពីរកិច្ចសន្យានិងកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ថ្មីនេះ, វាមិនត្រូវបានលុបចោល។ វាត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះ។ ជាធម្មតាប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាការទទួលខុសត្រូវចំពោះមេធាវីលោកនឹងជួយជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះ។ នៅពេលដែលការបរិច្ចាគនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការចូលរួមរបស់គាត់ (ជាធម្មតាដូច្នេះនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីសន្សំប្រាក់) និងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយខ្លួនវាផ្ទាល់និងសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដែលត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្នុងមូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិអំណាចសាធារណៈដែលពាក់ព័ន្ធបន្ទាប់ពីការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។ នោះគឺជា, នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌសាមញ្ញដើម្បីផ្តល់ជាអំណោយក្លាយជាម្ចាស់ស្របច្បាប់នៃផ្ទះល្វែងនោះគាត់នឹងមានការរត់នៅលើភាពខុសគ្នានៃការផ្តល់សេវាមួយ។

ការដាច់ទំនាក់ទំនងអឌ្ឍសិទ្ធិ

ពេលខ្លះអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យឬនឹងលក់មនុស្សម្នាក់មួយ, គាត់មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិពេញលេញ។ នេះមិនមែនអំពីភាពជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនដូចនៅក្នុងករណីនេះរាល់គ្រប់គ្រងផ្នែកមួយរបស់គាត់និងនៅលើសន្លាក់, ឧទាហរណ៍, ទទួលបានក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍។ សូម្បីតែនៅក្នុងករណីនៃការអំណោយទាននៃផ្ទះល្វែងដូចជាគ្មានការចូលរួមការប្រតិបត្តិមេធាវីចាំបាច់ត្រូវការការយល់ព្រមពីប្តីប្រពន្ធមួយដើម្បីការសន្និដ្ឋានរបស់ខ្លួន។ ករណីលើកលែងគឺជាសហគ្រាសឯកបុគ្គល។ នេះអាចជាក្រោមកិច្ចសន្យាអាពាហ៍ពិពាហ៍នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបើយោងតាមដែលគ្នានៃគូស្វាមីភរិយាថ្មីនេះមានលក្ខណៈសម្បត្តិដែលខ្លួនមានសិទ្ធិដើម្បីបោះចោលដោយគ្មានចំណេះដឹងនៃការផ្សេងទៀតនេះរបស់គាត់។ ជម្រើសទីពីរ - វាអចលនទ្រព្យឥតគិតថ្លៃ។ នោះគឺជា, ប្រសិនបើមានមនុស្សម្នាក់ចង់ផ្តល់ឱ្យទៅនរណាម្នាក់ដែលបានបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងមួយ, ការយល់ព្រមពីស្វាមីឬភរិយាក្នុងករណីនេះគឺមិនចាំបាច់ទេ។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងករណីខ្លះប្តីប្រពន្ធនៅតែអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងដើម្បីជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើចន្លោះការរស់នៅនោះត្រូវបានគេកែលម្អតាមរយៈមូលនិធិរួមគ្នាដែលបានបញ្ចប់ផ្ទះឬកែលំអកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការដែលវត្ថុបានកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃមួយ។ ក្នុងករណីនេះដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់ខ្លួនឱ្យមានផ្ទះល្វែងបរិច្ចាគដោយតុលាការមួយ។ ដោយមិនគិតពីសំណុំបែបបទនិងវិធីសាស្រ្តនៃ ការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រពន្ធប្រកាសយល់ព្រមទៅនឹងប្រតិបត្តិការនេះត្រូវតែទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ។

តើធ្វើដូចម្តេចបានបែងចែកផ្ទះល្វែងបរិច្ចាគក្នុងការលែងលះ

ដូច្នេះអចលនទ្រព្យរួមទាំងការអចលនទ្រព្យទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃ, វាគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះយ៉ាងណាបើតម្លៃរបស់វាបានកើនឡើងប្រាក់ទទួលបានរួមគ្នា, នៅក្នុងករណីនៃការលែងលះប្តីប្រពន្ធនេះមានសិទ្ធិទទួលបានក្នុងមួយហ៊ុន។ នេះគួរតែត្រូវបានចងចាំឪពុកម្តាយនិងគិតមុនអ្នកផ្តល់ឱ្យកូនស្រីឬកូនប្រុសផ្ទះល្វែងមួយដើម្បីអាពាហ៍ពិពាហ៍។ ជាធម្មតាបែបនេះនៅក្នុងពេលសប្បាយនោះគ្មាននរណាម្នាក់បានគិតអំពីការដួលរលំដែលអាចធ្វើបានរបស់ក្រុមគ្រួសារដែលបានបង្កើតថ្មី។ ប៉ុន្ដែអ្នកដែល, ប្រសិនបើមិនមានឪពុកម្តាយព្រួយបារម្ភអំពីជោគវាសនារបស់កូនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់បានដែរឬទេ? ប្រសិនបើមានប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានធ្វើឡើងរួចទៅហើយនិងវិធីដែលមិនត្រឡប់មកវិញ, អ្នកអាចបរិច្ចាគបានបង្ហាញជាថ្មីម្តងទៀតទៅកាន់ផ្ទះល្វែងទៅឱ្យសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតនិងមិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការបែងចែកដែលអាចធ្វើបាននៅក្នុងផ្នែក។ ល្អប្រសើរជាងមុននិងលេងវាមានសុវត្ថិភាពវិធានការបន្ថែមយកជាងការព្យាយាមដើម្បីប្តឹងអចលនទ្រព្យផ្ទាល់របស់ពួកគេនាពេលអនាគត។

តើអ្វីដែលល្អប្រសើរជាងមុនឬឆន្ទៈអំណោយទានមួយ?

សំណួរនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាញឹកញាប់ rhetorical ។ ការពិតដែលថាចម្លើយច្បាស់លាស់ទៅវាមិនមានជាធម្មតា។ នេះមានន័យថានៅក្នុងករណីគ្នាសម្រេចចិត្ដត្រឹមត្រូវអាចជារបស់ខ្លួន។ ដើម្បីទទួលយកវា, វាគួរតែត្រូវបានយល់លក្ខណៈនៃប្រតិបតិ្តការទាំងពីរ, ការ nuances នៃការកើតឡើងនិងផលវិបាកដែលអាចធ្វើបានរបស់ពួកគេ។

រឿងដំបូងដែលអ្នកគួរតែរកមើលនៅពេលដែលការជ្រើសរើស - វាមានតំលៃ។ បើទ្រព្យនោះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យកម្មសិទ្ធិដោយឥតគិតខាងក្រៅគាត់មានដើម្បីបង់ពន្ធលើការបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងមួយ, ដែលមាន 13% នៃតម្លៃរបស់ខ្លួន។ នេះជាករណីលើកលែងតែមានការ ជិតស្និទ្ធជាសាច់ញាតិ (កុមារ, ឪពុកម្តាយបងប្អូនរបស់អ្នកអាណាព្យាបាលនិងប្រពន្ធនេះ) ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយាយចង់ផ្ទេរលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ, ឧទាហរណ៍, ចៅប្រុសនេះនឹងមានតម្លៃថោកជាងនៅលើកដំបូងដើម្បីផ្តល់ឱ្យកូនប្រុសឬកូនស្រីរបស់គាត់ដូច្នេះថាពួកគេអាចផ្តល់ឱ្យនៅពេលក្រោយបានបរិច្ចាគបានទារកផ្ទះល្វែងរបស់នាង។ ជាមួយនឹងការទូទាត់ពន្ធលើមរតកនៃអចលនវត្ថុស្ថានភាពនេះមានភាពស្មុគស្មាញដូច្នេះថាការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយនឹងមិនការពារការដំបូន្មានមានសមត្ថកិច្ចនៃមេធាវី។

ពេលវេលានៃធាតុចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

ភាពខុសគ្នារវាងការទទួលបានគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតនិងការទទួលយកអំណោយទានមួយនៃកេរដំណែលមួយ - នៅក្នុងពេលវេលា។ ក្នុងការគូរឡើងភាពជាម្ចាស់ឆន្ទៈមិនផ្លាស់ប្តូរភ្លាម។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះ, វាគឺជាការចាំបាច់បន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់ testator ដើម្បីរង់ចាំរយៈពេល 6 ខែហើយតែបន្ទាប់មកបំពេញក្រដាសស្នាមបាន។ លើសពីនេះទៀតគឺជាសាច់ញាតិដោយផ្ទាល់មានចំណងជើងទៅចំណែករបស់ខ្លួនបើទោះបីជាមានឆន្ទៈមួយ។ យោងតាមការចងក្រងឯកសារច្បាប់មិនការពារម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងអំឡុងពេលជីវិតរបស់គាត់ក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងឬផ្តល់ទៅឱ្យភាគីទីបីមួយ។

ទាក់ទងទៅនឹងកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះវាបានផ្តល់នូវភាពជាម្ចាស់ទៅវត្ថុដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការវានៅក្នុងពេលនៃការចុះបញ្ជីនេះ។ នោះហើយគឺជាការត្រឹមត្រូវ។ វាផ្ដល់នូវសន្ដិសុខដើម្បីប្រទានច្រើនជាងឆន្ទៈមួយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងពិចារណាចំណុចផ្ទុយនៃទិដ្ឋភាពនោះយើងទទួលបាននូវរូបភាពផ្សេងគ្នា។ ការផ្តល់ឱកាសឱ្យផ្ទះល្វែងចៅប្រុសរបស់គាត់, កូនស្រីឬសាច់ញាតិផ្សេងទៀត, មនុស្សម្នាក់បាត់បង់សិទ្ធិទាំងអស់ទៅវា។ ក្នុងករណីមួយចំនួនបន្ទាប់ពីកាយវិការទូលាយលោកហានិភ័យត្រូវបាននៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ។

កិច្ចសន្យានៃការគាំទ្រជីវិត

វាអាចត្រូវបានហៅថាការសម្របសម្រួលរវាងការបរិច្ចាគនិងការបញ្ជាក់មួយ។ នៅលើដៃមួយ, នៅខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់លើវាមកស្តាំទៅឆ្ងាយ។ ដូច្នេះមិនមានសាច់ញាតិឬភាគីទីបីណាមួយដែលអាចអះអាងថាអចលនទ្រព្យទៀតទេ។ នៅថ្ងៃផ្សេងទៀតដែលជាអតីតម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងសូមរក្សាសិទ្ធិក្នុងការប្រើ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលហាមឃាត់ផ្សេងទៀតការផ្ទេរសិទ្ធិបានដាក់នៅលើអចលនទ្រព្យ (ដូចជានៅពេលដែលអ្នកធ្វើឱ្យធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ) ។ នេះមានន័យថាម្ចាស់ថ្មីនេះនឹងមិនអាចដើម្បីផ្តល់ឱ្យផ្ទះល្វែងបរិច្ចាគលក់វាឬការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរហូតដល់ការស្លាប់របស់អតីតម្ចាស់។

បម្រាមនេះនឹងត្រូវលើកដោយមេធាវីនៅក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ដែលអាចអនុវត្តបាន។ ដល់ទីបញ្ចប់នេះម្ចាស់ថ្មីនេះនឹងត្រូវអនុវត្តចំពោះកិច្ចសន្យានិងវិញ្ញាបនបត្រការស្លាប់នេះ។ គម្រោងនេះគឺមានអត្ថប្រយោជន៍ដល់ភាគីទាំងពីរ។ កម្រិតនៃការទំនាក់ទំនង មានជាការសំខាន់ទេ។

លើសពីនេះទៀតកិច្ចសន្យានៃការថែរក្សាជីវិតរួមមានលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃប្រតិបត្តិការនេះ។ ជាមួយនឹងការមិនអនុលោមទៅតាមច្បាប់របស់ពួកគេត្រូវបានចាត់ទុកជាបានលុបចោល។ អ្នកអាចបញ្ជាក់អ្វីគ្រប់យ៉ាងពីការប្រើប្រាស់វត្ថុនិងបញ្ចប់ជាមួយការថែទាំរបស់បុរសចំណាស់ម្នាក់នេះ (ការព្យាបាលការស្តារឡើងវិញ, ការកំសាន្ត, សេវាផ្ទាល់ខ្លួននិងដូច្នេះនៅលើ។ ឃ) ។ ដូច្នេះមុនពេលដែលអ្នកផ្តល់ឱ្យផ្ទះល្វែងសាច់ញាតិអ្នកជំនាញយ៉ាងខ្លាំងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ដើម្បីពិចារណាជម្រើសនេះ។

ការលុបចោលនៃការប្រតិបត្តិការ

មុនពេលដែលអ្នកប្រព្រឹត្តទៅសកម្មភាពណាមួយត្រូវតែយល់ពីផលប៉ះពាល់របស់វាព្រមទាំងលទ្ធភាពនៃការលុបចោលនេះ។ មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគំនិតរបស់អ្នកអាចផ្លាស់ប្ដូរកាលៈទេសៈនិងដូច្នេះនៅលើ។ ឃ

វាប្រែថាកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយដែលទទួលស្គាល់ចាត់ទុកជាមោឃៈ, ប៉ុន្តែបានតែជាប្រធានបទដើម្បីការនីតិវិធីមួយចំនួននិងលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវបានជួបប្រជុំគ្នា។ វិធីដែលស្រួលបំផុតនេះជារឿងត្រូវបានគេនឹងបំណងប្រាថ្នានេះ។ ប្រជាជនរបស់ទ្រង់អាចផ្លាស់ប្តូរដូចដែលអ្នកចូលចិត្តចំនួនដងណាមួយ។ ជាការពិតណាស់, វាត្រូវចំណាយប្រាក់នោះទេប៉ុន្តែមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់មិនបានកើតឡើង។

ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងបរិច្ចាគបន្ទាប់មកបោះបង់សកម្មភាពបែបនេះគឺអាចធ្វើបានប៉ុន្តែមិនសាមញ្ញដូច្នេះ។ ស្ថិតក្រោមច្បាប់បច្ចុប្បន្នបានផ្ទេរឥតសមហេតុផលនៃភាពជាម្ចាស់, ឯកសារសម័យទំនើប, លុបចោលតែនៅក្នុងករណីនៃការគំរាមកំហែងដល់ជីវិតឬសុខភាពមួយនៃគណបក្សនេះ។ តាមក្បួនមួយដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីរបស់ម្ចាស់ជំនួយនិងបក្ខពួករបស់គាត់។ ប៉ុន្តែថាប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាមោឃៈ, ការគំរាមកំហែងនេះនឹងត្រូវបង្ហាញឱ្យឃើញ។

កិច្ចសន្យាថែទាំពេញមួយជីវិតអាចត្រូវបានលុបចោលនៅក្នុងករណីនៃការរំលោភលើធាតុឬតុលាការ។ និងនៅក្នុងករណីទីមួយនិងទីពីរដែលនឹងត្រូវបង្ហាញពីអង្គហេតុជាក់លាក់។

ការផ្តល់ឱកាសឱ្យផ្ទះល្វែងវត្ថុ

ក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយការរីករាលដាលនៃការដូចជាប្រាក់កម្ចីមួយដែលបាតុភូតកម្ចីទិញផ្ទះ, មនុស្សមួយចំនួនមានបញ្ហាដែលទាក់ទងទៅនឹងការបោះចោលវត្ថុបញ្ចាំនោះទេ។ វាគឺអាចធ្វើទ្រឹស្តី, ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការយល់ព្រមនៃហ៊ីប៉ូនេះ។ ធនាគារនេះនៅក្នុងវេនទំនងជាមិនយល់ស្របទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយសារតែវាមិនមែនជាផលចំណេញដល់គាត់។ ដូច្នេះមុនពេលដែលអ្នកផ្តល់ឱ្យហ៊ីប៉ូតែកផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់វាបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងហើយនិងយក encumbrance ទាំងអស់។

ការដាច់ទំនាក់ទំនងរបស់

ប្រសិនបើមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺតិចឬច្រើនយ៉ាងច្បាស់ជាមួយនឹងការផ្តល់ជំនួយនៃផ្ទះល្វែងទាំងមូល, បន្ទាប់មកអ្វីដែលប្រសិនបើម្ចាស់របស់មួយចំនួន, និងមួយក្នុងចំណោមពួកគេចង់ផ្ទេរចំណែករបស់គាត់ទៅឱ្យភាគីទីបីមួយ? នៅក្នុងករណីនៃការលក់អចលនទ្រព្យដូចជាសិទ្ធិជាអាទិភាពក្នុងការទិញនេះគឺជាសហកម្មសិទ្ធិករ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការដាច់ទំនាក់ទំនងឥតគិតថ្លៃ, វាជាទាំងអស់ដូចគ្នា។ នោះគឺជាការមុនពេលការលក់ភាគហ៊ុននេះជាម្ចាស់គឺត្រូវមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់ជូនសហម្ចាស់របស់ខ្លួនហើយប្រសិនបើការបរិច្ចាគអាចបញ្ជានៅក្នុងការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួន។

តើខ្ញុំអាចបរិច្ចាគបានបរិច្ចាគផ្ទះល្វែង?

ខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់នៅចុងបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះបានមកនៅពេលនៃការចុះបញ្ជីនេះ។ បន្ទាប់ពីការដែលម្ចាស់ថ្មីនេះមានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការចាត់ចែងក្នុងការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួន, រួមបញ្ចូលទាំងការលក់បន្សល់ទុកឬបរិច្ចាគ។ ក្នុងករណីនេះ, នៅពេលនេះប្រតិបត្តិការថ្មីត្រូវបង់ពន្ធនិងភារកិច្ចទាំងអស់នៅលើមុន។

ដែនកំណត់នៃសកម្មភាព

ប្រតិបត្តិការណាមួយចាប់តាំងពីការលក់និងបញ្ចប់ដោយមានការគាំទ្រពេញមួយជីវិតរបស់អ្នកអាចបោះបង់ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ហេតុផលដើម្បីប្រែក្លាយទៅជាខ្ញុំបំរើរបស់ Themis ក្នុងការស្វែងរកការពិតបន្ទាប់ពីការផ្តល់ផ្ទះល្វែងនេះអាចជាទ្រង់ទ្រាយធំ។ ប៉ុន្តែមិនច្រើនជាងការទិញ, ការផ្លាស់ប្តូរឬការរៀបចំផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះភ័យអំពីការបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះអាចធ្វើទៅបានគ្រាន់តែសម្រាប់ហេតុផលថាវាគឺជាអំណោយទានមួយ, មិនមានតម្លៃវា។ ប៉ុន្តែផងដែរចងចាំថា លក្ខន្តិកៈនៃការកម្រិត លើករណីបែបនេះគឺ 3 ឆ្នាំផងដែរ។

ការផ្តល់បោសសំអាតប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យគឺសមរម្យតែនៅក្នុងករណីនៅពេលដែលវាមកដល់ពិតជាការផ្ទេរដោយមិនបានពិចារណាពីការបិទសាច់ញាតិអចលនទ្រព្យ។ ការប៉ុនប៉ងដើម្បីជំនួសបាណល់ខ្លួនមួយលក់ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយប្រសិទ្ធភាពនោះទេព្រោះវាគ្រាន់តែនាំឱ្យមានការកើនឡើងដែលអាចរបស់ខ្លួននៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងផុសឡើងនៃតម្រូវការក្នុងការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនេះ។