តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយ, ប្រសិនបើមិនមានលុយគ្រួសារវ័យក្មេងនេះ?

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់, ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងមានការវង្វេងនៅក្នុងបន្ទប់តិចតួចឬរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេដែលនេះជាមូលហេតុចំនួននៃការលែងលះកំពុងកើនឡើង។ នៅលើលំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកមួយគូស្វាមីភរិយាជាច្រើនបានត្រឹមស្រមៃទេប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន - នេះជាការពិតសុបិន្តចបាន! តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយ, ប្រសិនបើមិនមានប្រាក់? នោះហើយជាបញ្ហាទេហើយនឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

ដំណាក់កាលត្រៀមទៅផ្ទះល្វែងការផលិត

ដើម្បីសុបិន្តអំពីផ្ទះល្វែងមួយដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីកែពោលគឺដើម្បីគូរក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេនៅលើគោលដៅនិងគោលបំណង។ ដូច្នេះហើយអ្នកត្រូវឆ្លើយសំណួរខាងក្រោមនេះ។

• ផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវបានទិញសម្រាប់សាច់ប្រាក់ឬយកការប្រាក់កម្ចី? ប្រសិនបើសម្រាប់សាច់ប្រាក់, អ្នកធ្វើឱ្យបញ្ជីនៃមនុស្សដែលទទួលយកនៅក្នុងបំណុលការប្រាក់សត្វខ្លាឃ្មុំ, ឬដោយគ្មានពួកវានិងសម្រាប់របៀបជាយូរមកហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកបានយកចេញពីប្រាក់កម្ចីធនាគារដែលមានការចុះឈ្មោះ (ឈ្មោះ, សេចក្ដីលម្អិតទំនាក់ទំនងនិងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រារយៈពេលមួយ) ។
• នៅក្នុងអ្វីដែលតំបន់ដែលអ្នកចង់ទិញផ្ទះមួយ? តើមានមនុស្សប៉ុន្មានបន្ទប់នឹងមាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងឬ? អ្វីដែលត្រូវបានស្វែងរកបន្ទាប់ពីតំបន់?
• តើធ្វើដូចម្តេចប្រាក់ជាច្រើនដែលអ្នកត្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកចង់បាន? ឧទាហរណ៍អ្នកចង់ទិញផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់គេង, ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ prozvanivatsya សម្រាប់ផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីគោលនយោបាយកំណត់តម្លៃនេះ។
• តើខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់ចំណូលបន្ថែម? តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការនោះ?

ដំណាក់កាលនេះមានរយៈពេលជាយូរមកហើយដូចជាគ្រួសារវ័យក្មេងនឹងមិនទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានឬមិនបានទៅទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ ដូច្នេះវាអាចចំណាយពេលពីរបីឆ្នាំឬពីរបីខែ។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវតែមានការជានិច្ចនៅក្នុងការដឹង! នោះគឺជាធនាគារដែលមានសកម្មភាពផ្សេងគ្នាដែលអាចទទួលគ្រួសារជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលនៃ 15-20,000 រូបមួយខែដោយគ្មានការធានា។

ឬជួបម្ចាស់ផ្ទះដែលជាកន្លែងដែលជាបន្ទាន់ទៅដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបរទេសនិងលក់រស់នៅជាមួយវរជនជាមួយគ្រឿងសង្ហារឹមផ្ទះល្វែងសម្រាប់ប្រាក់មួយដួង។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បី«ទទួលបានសំណាងដោយកន្ទុយ ", អ្នកត្រូវការហៅទូរស័ព្ទជានិច្ចធនាគារទាំងអស់ដែលបានស្គាល់និងការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯកជន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយ, ប្រសិនបើមិនមានប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ?

ធនាគារជាច្រើនមិនអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងដោយសារតែប្រាក់ឈ្នួលទាបរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៃតឹងរ៉ឹង Sberbank នេះ: សម្រាប់ក្រុមគ្រួសារនៃ 3 នាក់ប្រាក់ចំណូលត្រូវតែមានមិនតិចជាង 45 ពាន់រូប, អ្នកធានាពីរជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលស្មើនិងកង្វះនៃឥណទាននិងជាច្រើននៃឯកសារយោង។

ក្នុងករណីនេះរបៀបក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងមួយដោយគ្មានប្រាក់ណាមួយ? ធនាគារស្វែងរក, ដែលជាកន្លែងដែលចំណែកនៃអគារថ្មី (នៅបង្គោលអនុវិទ្យាល័យគឺខ្ពស់ជាងមុននិងទាមទារឱ្យមានការតឹងរឹងជាងមុន) នៅពេលដែលក្រុមគ្រួសារមួយដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែចំនួន 20 ពាន់រូបមួយដែលអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយសម្រាប់រយៈពេល 15 ឆ្នាំជាមួយនឹង 12 ភាគរយដោយគ្មានអ្នកធានាជាមួយនឹងកញ្ចប់អប្បបរមានៃឯកសារ (វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូលពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ រយៈពេលប្រាំមួយខែ, ច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែន, កំណត់ត្រាការងាររបស់អ្នកនិងលើសញ្ញាបត្រអប់រំ) ។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាក្នុងអំឡុងពេលយុទ្ធនាការនេះធនាគារមិនយកទៅក្នុងគណនីចំណាយរបស់ក្រុមគ្រួសារនេះហើយមើលទៅបានតែនៅក្នុងការត្រឡប់មកវិញនេះ។

យើងយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយកន្លែងដែលត្រូវទទួលបានប្រាក់សម្រាប់ថ្លៃសេវានេះ?

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ - នេះគឺជាវិធីចម្បងដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយ, ប្រសិនបើមិនមានលុយ។ ចំពោះការទូទាត់ចុះគឺត្រូវបានទាមទារយ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានក្រុមហ៊ុនដែលសាងសង់អគារពី 950.000 រូបមាន។ បន្ទាប់មកនៅលើការទូទាត់ដំបូងគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចុចលេខ 95 000 រូប។

ចំនួនទឹកប្រាក់នេះអាចត្រូវហៅនៅក្នុងសាច់ប្រាក់នៅលើខ្លួនរបស់វាផ្ទាល់។ ឧទាហរណ៍ផលប្រយោជន៍សម្រាប់ការមានផ្ទៃពោះនិងការឈប់សម្រាកមាតុភាពអាចនឹងធ្វើឱ្យចំនួននៃការទូទាត់ចុះ។ បើសិនជាក្រុមគ្រួសារនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានកូនទីពីររបស់ពួកគេ, វាអាចទទួលបានដើមទុនមាតុភាព, សារតែការដែលវាអាចធ្វើឱ្យអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកាត់បន្ថយ។

ពេលដែលយើងបានសម្រេចចិត្តនៅលើដៃរបស់ធនាគារដោយសារឯកសារនោះនិងការរង់ចាំសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តការគ្រប់គ្រង។ បន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការជាច្រើនខែ (3-6) ជាបណ្តើរប្រមូលឯកសារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យមួយ, អ្វីដែលអ្នកនឹងណែនាំអ្នកជំនាញពីក្រុមហ៊ុនផ្សេងគ្នាសាងសង់និងធនាគារ។

ដូច្នេះដើម្បីធ្វើឱ្យក្តីសុបិន្តរបស់អ្នកក្លាយជាការពិត, អ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យផែនការសកម្មភាពមួយមានទម្ងន់គ្រប់ការសម្រេចចិត្តនិងការចូលទៅកាន់គោលដៅដោយគ្មានងាក, ការស្វែងរកឱកាសថ្មី! មានតែនៅក្នុងករណីនេះ, សំណួរថា: "តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយ, ប្រសិនបើមានលុយទេ, គ្រាន់តែពីរឆ្នាំ?" - មិនបានដាក់អ្នកនៅក្នុងចុងបញ្ចប់បានស្លាប់។