បំភាគហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋាន - នេះ ... ដែលជាកន្លែងផ្ដល់នូវមូលនិធិបត់បែនកន្លែងស្នាក់នៅកេងប្រវ័ញ្ចអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ?

ក្នុងករណីមួយចំនួនពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងខ្លួនរបស់ពួកគេ, ជួលឬបរិវេណផ្សេងទៀតដែលបានផ្ដល់ពួកគេដោយស្របច្បាប់មិនអាចមាននៅក្នុងពួកគេសម្រាប់មូលហេតុមួយឬមួយផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍ការសាងសង់នៅក្នុងការដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅផ្ទះល្វែងដែលតម្រូវឱ្យ ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់មួយ។ វិធានការចាំបាច់ដូច្នេះមិនអាចត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងវត្តមាននៃម្ចាស់ / អ្នកជួលនេះ។ ក្នុងករណីដូចនោះពួកគេបានផ្លាស់ទីទៅក្នុងបរិវេណដែលបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការមូលនិធិសាងសង់លំនៅដ្ឋានសមយុទ្ធ។ своего рода альтернатива квартирам, которые занимают граждане. វាជាប្រភេទនៃការជំនួសទៅផ្ទះល្វែងដែលកាន់កាប់ប្រជាពលរដ្ឋមួយ។ សូមពិចារណាបន្ថែមទៀតថាវាតំណាង។

បំភាគហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋាន - នេះជាអ្វី?

វាគឺជាការស្មុគស្មាញមួយនៃអគារដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យក្រុងឬសហព័ន្ធ។ производится в соответствии с договором соцнайма/аренды. ស្នាក់នៅត្រូវបានធ្វើសមយុទ្ធមូលនិធិក្នុងការអនុលោមតាម sotsnayma កិច្ចសន្យា / ជួល។ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បរិវេណមួយដែលមិនអាចទៅរួចនៃការបម្រើក្នុងផ្ទះរបស់ (ផ្ទះល្វែងបន្ទប់) របស់អ្នកឬចូលរួមក្នុងលក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ដទៃទៀត។

លក្ខណៈពិសេស

комплекс помещений, которые соответствуют противопожарным и санитарным нормам, а также иным установленным законодательством требованиям. បំហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋាន - ជាការស្មុគ្រស្មាញនៃអគារមួយដែលបំពេញតាមបទដ្ឋានភ្លើងនិងសុខភាពនិងតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់មួយ។ បង្កើតវាជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ឬទីភ្នាក់ងារសម្ដែងនៅលើក្នុងនាមរបស់ខ្លួន។ ក្រោយមកទៀត, ជាពិសេសអាចជាស្ថាប័នសហព័ន្ធឬក្រុង។

ការ nuances

помещения, которые, как и любые другие, требуют определенного финансирования для обеспечения надлежащих условий в них. បំភាគហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋាន - បន្ទប់នេះដែលមានដូចជាផ្សេងទៀតណាមួយតម្រូវឱ្យមានចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃការផ្តល់មូលនិធិក្នុងការធានាឱ្យបាននូវលក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវនៅក្នុងពួកគេ។ ក្នុងន័យនេះប្រសិនបើពលរដ្ឋដែលបានផ្លាស់ប្តូរចូលទៅក្នុងពួកគេជួលគឺនៅតែជាអាសយដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍មិនត្រូវបានចោទប្រកាន់ជា ការទូទាត់នៃការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដែលកើតឡើងនៅលើទីតាំងបណ្តោះអាសន្នមួយ។ រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធនិងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន / ថ្នាក់តំបន់ដែលបានកំណត់លំដាប់ដែលបរិវេណបណ្តោះអាសន្ន។ в пределах конкретной территории может осуществляться по специальным правилам. ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃ លំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈចាស់ទ្រុឌទ្រោម នៅក្នុងមូលនិធិបត់បែននៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តបើយោងតាមច្បាប់ជាក់លាក់។ ទោះជាយ៉ាងណាពួកគេមិនត្រូវការប៉ះទង្គិចជាមួយនឹងច្បាប់សហព័ន្ធ។ មនុស្សទាំងអស់ sotsnayma គឺជាកិច្ចសន្យាមួយឬជួល។ កិច្ចព្រមព្រៀងនឹងត្រូវបានសម្រាប់រយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់មួយ។ កាលបរិច្ឆេទចុងក្រោយនេះនឹងក្លាយជាថ្ងៃនៃការបញ្ចប់នៃការប៉ះប៉ូវអាសយដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ឬចុះចូលនៃហេតុផលផ្សេងទៀតដែលបណ្តាលមកពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ។

ពេល

វាអាស្រ័យទៅលើមូលហេតុដែលត្រូវបានផ្តល់បរិវេណរួមបញ្ចូលក្នុងមូលនិធិសាងសង់លំនៅដ្ឋានសមយុទ្ធនេះ។ может быть: នេះអាចជា:

1. កំពុងរង់ចាំការផ្តល់សំណងចុងក្រោយនៃការះថាក់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបាត់បង់បរិវេណរបស់ពួកគេនៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការសង្គ្រោះបន្ទាន់និងផ្សេងទៀត កាលៈទេសៈដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។
2. រុះរើរចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារដែលក្នុងនោះម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។
3. កំពុងរង់ចាំការតាំងទីលំនៅចុងក្រោយនៃមនុស្សដែលមានស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនិងឥណទានដើម្បីដាក់ទោម្ចាស់នៃបរិវេណនោះ។

ករណីពិសេស

ទំនាក់ទំនងថ្មីនេះ, ជាញឹកញាប់ណាស់ដែលអ្នកអាចឮអំពីវិនិយោគិនបញ្ឆោត។ មនុស្សទាំងនេះបានវិនិយោគប្រាក់របស់ពួកគេក្នុងការសាងសង់ផ្ទះជាមួយនឹងការរំពឹងទុកដើម្បីទទួលបានពេលវេលាមួយចំនួននៅពេលក្រោយថ្មីមួយជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌបរិវេណប្រសើរឡើង។ ទោះយ៉ាងណាក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានបង្អាក់ពេលសាងសង់ឬសូម្បីតែបាត់ទាំងអស់ជាមួយការសន្សំរបស់ពលរដ្ឋ។ ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពនេះបាននិងសហព័ន្ធក្នុងតំបន់អំពើជាច្រើន។ ហើយខណៈពេលដែលការរំលោភបំពានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនមិនកើតឡើងជាញឹកញាប់, ច្បាប់បានផ្តល់នូវការសម្រាប់ការផ្តល់ពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់នៃការបរិវេណសម្រាប់ការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។ , необходимо обратиться в местные органы власти. ដើម្បីរកកន្លែងដែលមូលនិធិនេះបត់បែនផ្តល់លំនៅដ្ឋានកេងប្រវ័ញ្ចអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យសូមទាក់ទងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ ជាធម្មតាក្នុងស្ថានភាពបែបនោះប្រជាពលរដ្ឋរួបរួមគ្នានិងរួមគ្នាការពារសិទ្ធិរបស់ខ្លួនរួមទាំងតាមរយៈតុលាការ។ មុនពេលចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីនេះសាលារាជធានី relocates ដែលត្រូវការមូលនិធិបរិវេណ។ ជាពិសេសវាគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់អ្នកដែលលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ, ប្រាក់ដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហើយគាត់ត្រូវបានបង្ខំឱ្យកាន់កាប់តំបន់ដែលមានញាតិឬមិត្តភក្តិមួយ។

ការជួលសង្គម

នៅក្នុងការពិតវាជាការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរវាងម្ចាស់និងអ្នកប្រើ។ ក្រោយមកទៀត, ការរួមគ្នាជាមួយនឹងការទទួលបានសិទ្ធិក្នុងបន្ទប់មួយចំនួន។ ជាពិសេសវាអាចរស់នៅក្នុងវាប្រើដើម្បីបំពេញតម្រូវការគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ក្នុងករណីនេះទីតាំងបោះចោលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នេះមានន័យថាដូចនៅក្នុងករណីនៃការជួលមួយ, ប្រធានបទនេះមិនអាចលក់បរិច្ចាគផ្លាស់ប្តូរនិងបានប្រគល់ទៅឱ្យ sublease នេះ។ និយោជកនៅក្រោមកិច្ចសន្យាជាពលរដ្ឋនិងជាម្ចាស់នៃរាងកាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្រុងនេះ។

ច្បាប់សម្រាប់ការទទួលបាន

លំដាប់នៃការចុះឈ្មោះរបស់ sotsnayma អចលនទ្រព្យបានអនុវត្តដូចដែលបាននិយាយខាងលើ, ស្របតាមបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលនិងអំពើបទដ្ឋាននៃតំបន់និងក្រុង។ ដោយផ្ទាល់ការធ្វើសេចក្តីសម្រេចលើការបែងចែកអវកាសត្រូវចំណាយពេលមួយគណៈកម្មាការពិសេស។ សមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួនមានរួមបញ្ចូលទាំងការចែកចាយអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទូទៅ (ដោយសារតែមិនត្រឹមតែមូលនិធិបត់បែន) ។ ចំពោះបរិវេណសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ភាគីពាក់ព័ន្ធជាបណ្តោះអាសន្នត្រូវតែអនុវត្តទៅគណៈកម្មាការនេះបានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។ រួមជាមួយនឹងសំណើសម្រាប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋាននេះវាគួរតែបញ្ជាក់កាលៈទេសៈនៅក្នុងការដែលស្វែងរកអាសយដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍គឺមិនអាចធ្វើទៅបាន។

ឯកសារ

កម្មវិធីនេះគួរតែត្រូវបានអមដោយឯកសារមួយចំនួន។ ក្នុងចំណោមពួកគេ:

1. ឯកសារបញ្ជាក់កាលៈទេសៈមួយនៅលើដែលលំនៅដ្ឋានរបស់អាសយដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍គឺមិនអាចធ្វើទៅបាន។ នេះអាចជាវិញ្ញាបនបត្រនៃភ្លើងរុះរើសម្តែងសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារនៅលើការដកបរិវេណក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយការដាក់ពិន័យលើរបស់គាត់ហើយជាដើម។
2. កោះបរិសុទ្ធនៅលើវិញ្ញាបនបត្រកំណើតនិងលិខិតឆ្លងដែនរបស់សមាជិកគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំ។
3. វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការចុះឈ្មោះរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅកន្លែងរបស់ពួកគេនៃលំនៅដ្ឋានអចិន្ដ្រៃយ៍។ ឯកសារនេះគឺអាចរកបានដើម្បីសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ផងដែរ។
4. ឯកសារដែលបញ្ជាក់កង្វះនៃភាពជាម្ចាស់នៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំនិងក្រុមគ្រួសាររបស់លោកនៅក្នុងបន្ទប់មួយផ្សេងទៀតសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅ។

បញ្ជីខាងលើត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមូលដ្ឋាន។ នៅក្នុងតំបន់នេះនិងអាជ្ញាធរក្រុងដែលបានស្នើរសុំបន្ថែមទៀតអាច:

1. កោះបរិសុទ្ធនៃការបញ្ចប់ / អាពាហ៍ពិពាហ៍។
2. ដកស្រង់ពីវិញ្ញាបនបត្របច្ចេកទេស, ផ្ទះនៃសៀវភៅ និងដូច្នេះនៅលើ។

ការធ្វើសេចក្តីសម្រេច

ប្រសិនបើការពិនិត្យនៃឯកសារដូចខាងក្រោមនេះគណកម្មការបដិសេធការដាក់ជូនអ្នកសុំនេះ, ការជូនដំណឹងសមរម្យត្រូវបានផ្ញើទៅគាត់។ រចនាសម្ព័ន្ធបានអនុញ្ញាតការជូនដំណឹងជាហេតុផលសម្រាប់ការពន្យល់បែបនេះត្រូវបានគេយកការសម្រេចចិត្ត។ ប្រសិនបើមានអង្គភាពមួយកំណត់ថាការបដិសេធនេះបានរំលោភលើសិទ្ធិរបស់គាត់គាត់មានសិទ្ធិក្នុងការចូលទៅកាន់តុលាការ។ ប្រសិនបើមានការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានបេក្ខជនបានផ្ញើទៅកាន់គណៈកម្មការដែលបានបញ្ជាក់លម្អិតនៃស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងអត្តសញ្ញាណស្របច្បាប់របស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើតំបន់ដែលបានជ្រើសបានជួបបំណងប្រាថ្នារបស់អ្នកស្នើសុំនិងតម្រូវការនៃច្បាប់នេះវាជាកិច្ចសន្យាការងារ។ នៅពេលជាមួយគ្នា, ត្រូវដឹងថាច្បាប់ដែលបានកំណត់នៅក្នុងមនុស្សម្នាក់ yardage អប្បបរមា - ។ 6 ម៉ែត្រកិច្ចសន្យានេះបានបញ្ជាក់ពីតម្លៃនៃការជួលនិងពេលវេលា។

បណ្តេញចេញ

វាគឺអាចធ្វើបានដោយកិច្ចព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមក។ ប្រសិនបើការបណ្តេញចេញរបស់ភតិកៈបានផ្ដួចផ្ដើម, ការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅពេលណាមួយ។ មិនមែនជាការងាយស្រួលដូច្នេះដើម្បីបញ្ឈប់ការជួលម្ចាស់គាត់អាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីវាបានកំណត់រយៈពេលឬក្នុងករណីដែលអ្នកប្រើការរំលោភនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ដូច្នេះច្បាប់នេះបង្កើតស៊េរីនៃការហាមប្រាមលើការនិរទេសមួយ។ វាត្រូវបានគេមិនអនុញ្ញាតឱ្យបង្អត់តំបន់នេះ:

1. បុគ្គលិកយោធានិងក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ។
2. និវត្តជននិងជនពិការដោយមាន 1 ឬ 2 ក្រុម។
3. សមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់បុគ្គលិកស្លាប់នេះបានទទួលផ្ទះល្វែងសេវាកម្ម។

ដូចគ្នានេះផងដែរពួកគេមិនអាចបណ្តេញចេញនិងក្មេងកំព្រា។ ដែលបានអនុញ្ញាត ការលះបង់នូវការស្ម័គ្រចិត្ត នៃលំនៅដ្ឋាននេះនៃមូលនិធិបត់បែនយោធាប្រសិនបើវាធ្វើឱ្យឯកសារដែលជាតំបន់មួយផ្សេងទៀតដែលសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ដ្រៃយ៍។