ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់សហព័ទ្ធ

ភាពជាកម្មសិទ្ធិរួម ទូទៅអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងច្បាប់។ មានពីរប្រភេទនៃការអនុវត្តនៃទំនាក់ទំនងទាំងនេះ។ ដូច្នេះទ្រព្យសម្បត្តិរួមរួមអាចកើតមានឡើងរវាងប្តីប្រពន្ធក៏ដូចជារវាងសមាជិកនៃ សេដ្ឋកិច្ចរបស់កសិករ (កសិករ) ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅនឹងរបបនិយតកម្មមួយផ្សេងទៀត។ អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងដែលបានបង្កើតបានប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម (លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់) ។ ការរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមការព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមក។

ប្រតិកម្មលើការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិអាចធ្វើឡើងដោយអ្នកចូលរួមណាមួយនៅក្នុងទំនាក់ទំនងទាំងនេះប្រសិនបើនេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងពួកគេ។ ប្រសិនបើកម្មសិទ្ធិករម្នាក់បានធ្វើប្រតិបត្តិការដោយមិនមានសិទ្ធិធ្វើដូច្នោះវាអាចត្រូវបានប្រកាសជាមោឃៈស្របតាមតំរូវការរបស់ភាគីផ្សេងទៀត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរគណបក្សដែលទាមទារការទទួលស្គាល់នូវ ភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការនេះ ត្រូវតែបង្ហាញថាគណបក្សដែលបានចោលទ្រព្យសម្បត្តិដោយគ្មានអំណាចបានធ្វើដោយចេតនាឬការធ្វេសប្រហែសសរុប។

ផ្នែកខ្លះនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងទំនាក់ទំនងទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងករណីនៃ ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ ឬការបែងចែកផ្នែកណាមួយពីវា (ចំណែកឯសិទ្ធិជា ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ សាមញ្ញឧទាហរណ៍ផ្តល់នូវភាពជាក់លាក់នៃភាគហ៊ុនដែលបានកំណត់ជាមុន) ។ ផ្នែកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាស្មើគ្នាបើសិនជាមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគីឬច្បាប់។ កម្មសិទ្ធិរួមទូទៅអាចបែងចែកដោយអនុលោមតាមច្បាប់ទូទៅ។ ពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើងនិងត្រូវបានជួសជុលតាមច្បាប់។

នៅក្នុងច្បាប់ដែលបានដំណើរការនៅប្រទេសរុស្ស៊ីមុនរបបគ្រប់គ្រងច្បាប់មួយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមដែលប្តីប្រពន្ធបានប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ និយមន័យនៃច្បាប់ត្រូវបានចែងនៅក្នុង ច្បាប់អាពាហ៍ពិពាហ៍និងគ្រួសារ។ ក្នុងករណីនេះគោលការណ៍នៃការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិមុនរៀបការបានកើតឡើង។ វាក៏មានគោលការណ៍នៃសហគមន៍ក្នុងអំឡុងពេលរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ស្របតាមភាពជាម្ចាស់រួមដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ច្បាប់ទំនើបផ្តល់ឱ្យគូស្វាមីភរិយាមានឱកាសច្រើនក្នុងការកំណត់របបនិយតកម្មសម្រាប់ការចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានមកជាមួយគ្នា។ លើសពីនេះទៀតច្បាប់មួយចំនួនដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងទាំងនេះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

ប្រសិនបើកិច្ចសន្យារវាងសហព័ទ្ធមិនបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់ទេនោះទ្រព្យដែលទទួលបានក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ខ្លួន។ នៅក្នុងដំណើរការនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអាពាហ៍ពិពាហ៍ប្តីប្រពន្ធអាចកំណត់ស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះ, វាអាចត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈចែករំលែកឬភាពជាម្ចាស់ដាច់ដោយឡែក។ របបនិយតកម្មជាក់លាក់មួយត្រូវបានពង្រីកទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានពីស្វាមីភរិយាមួយនៅក្នុងមរតកឬអំណោយក្នុងអំឡុងពេលរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គូស្វាមីភរិយានីមួយៗអាចត្រូវបានសន្មតថាជារួមប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ដោយចំណាយមូលនិធិរួមគ្នាឬក្នុងការចំណាយមូលនិធិប្តីប្រពន្ធមួយទៀតតម្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ជាឧទាហរណ៍នៅក្នុងផ្ទះមួយដែលជាកម្មសិទ្ធរបស់ស្វាមីភរិយាមួយការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយចំណាយលុយកាក់មួយ។ ជាលទ្ធផលតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់នៅពេលជាមួយគ្នានេះថាការផ្តល់នេះគឺមានសុពលភាពលុះត្រាតែកិច្ចព្រមព្រៀងអាពាហ៍ពិពាហ៍ផ្តល់ឱ្យបើមិនដូច្នេះទេ។

សេចក្តីសម្រេចលើបញ្ហានៃការជាប់សាច់ញាតិលើទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវបានធ្វើឡើងអាស្រ័យលើថាតើស្វាមីឬភរិយាម្នាក់ដើរតួជាភាគីនៃកាតព្វកិច្ច។ ប្រសិនបើកាតព្វកិច្ចរបស់បុគ្គលមួយត្រូវបានពិចារណាការស្តារឡើងវិញអាចត្រូវបានអនុវត្តតែលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិដាច់ដោយឡែកក៏ដូចជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍។

មានករណីជាច្រើនដែលភាគីទាំងពីរត្រូវគោរពកាតព្វកិច្ចទាំងពីរ។ ក្នុងករណីនេះការស្ដារឡើងវិញអាចត្រូវបានប្រែទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិដាច់ដោយឡែកនិងចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ទាំងពីរ។ យោងទៅតាមលក្ខខណ្ឌនិងកាលៈទេសៈជាក់ស្តែងរបបនិយ័តកម្មនេះឬច្បាប់នោះត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។