តើនៅឆ្នាំណាដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើង? រចនាសម្ព័ន្ធនិងមុខងារនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសរុស្ស៊ីគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចធំ ៗ បំផុតរបស់ប្រទេស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះការអភិវឌ្ឍន៍របស់វាអាស្រ័យទៅលើស្ថានភាពនៃវិស័យសំខាន់ៗនៃសេដ្ឋកិច្ច។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសរុស្ស៊ីគឺប្រកាន់យកនូវវិបត្ដិទៅនឹងស្ថានភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។ តើការពឹងពាក់នេះអាចរកឃើញនៅដំណាក់កាលផ្សេងៗគ្នានៃការអភិវឌ្ឍរបស់វាយ៉ាងដូចម្តេច? តើអំឡុងពេលនៃការបង្កើតនិងការរីកចម្រើននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីគឺជាអ្វី?

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសរុស្ស៊ី: រចនាសម្ព័ន្ធ

ពិចារណាលើដំណាក់កាលសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍនិងការបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីវានឹងមានប្រយោជន៍ដើម្បីពិនិត្យមើលវាពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃដំណើរការនៃចម្រៀកពីរខុសគ្នា - ដោះស្រាយវត្ថុលំនៅដ្ឋាននិងទំនាក់ទំនងច្បាប់ដែលជាកម្មវត្ថុនៃការទិញនិងលក់និងជួលទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។

វាអាចត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាតំបន់ទាំងពីរនេះបំពេញនូវមុខងារសំខាន់ៗមួយចំនួនសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី:

- ជំរុញឱ្យមានតម្រូវការក្នុងទីផ្សារឥណទាន

- ជំរុញការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារសំណង់

- ជំរុញការរីកចម្រើននៃការផ្គត់ផ្គង់លុយនៅក្នុងផ្នែកអាជីវកម្មមួយចំនួនធំ - ពិគ្រោះយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ, ការផលិតសម្ភារៈសំណង់, ថ្នាំលាប, ថ្នាំលាប, ការបញ្ចប់, ផ្ទាំងរូបភាព;

- ដោះស្រាយបញ្ហាសង្គមបន្ទាន់ដែលទាក់ទងទៅនឹងការផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋនូវលំនៅដ្ឋាន។

ដូច្នេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាកត្តាជំរុញមួយដ៏សំខាន់បំផុតនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសទាំងមូល។ ចូរយើងពិចារណាមើលថាតើផ្នែកសំខាន់បំផុតរបស់វាត្រូវបានបង្កើតឡើងនិងអភិវឌ្ឍ។

ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យលំនៅឋាននៅប្រទេសរុស្ស៊ី: ជាឆ្នាំដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍ

តើនៅឆ្នាំណាដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងវិស័យជំនួញដែលមានអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន? នៅលើគណនីនេះមានចំណុចជាច្រើននៃទិដ្ឋភាព។

យោងតាមអ្នកស្រាវជ្រាវជាច្រើនបានឱ្យដឹងថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែកដែលត្រូវគ្នាបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 1990 បន្ទាប់ពីការបោះពុម្ពច្បាប់ "នៅលើអចលនទ្រព្យ" ដែលបានអនុម័តលើការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិឯកជននៅសហភាពសូវៀតជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលយូរ។ ពីមុននៅសហភាពសូវៀតទ្រព្យសម្បត្តិនេះឬទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប៉ុន្តែមិនមែននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន - ស្ថាប័នដែលត្រូវគ្នានៅក្នុងសហភាពសូវៀតត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាសំខាន់ជាមួយប្រព័ន្ធមូលធននិយមដែលបានជំទាស់គោលការណ៍សង្គមនិយម។

ដរាបណាច្បាប់ "នៅលើអចលនទ្រព្យ" ត្រូវបានអនុម័តនោះប្រជាពលរដ្ឋនៃសហភាពសូវៀតមានផ្ទះនិងអាផាតមិនដែលនៅពេលនោះពួកគេបានទទួលតាមលំដាប់នៃទ្រង់ទ្រាយឥណទានបច្ចុប្បន្ន។ គួរកត់សម្គាល់ថាប្រាក់កម្ចីទាំងនេះគឺនៅឆ្ងាយពីកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីធម្មតារបស់បុរសសព្វថ្ងៃនេះនៅតាមផ្លូវប៉ុន្តែមានកម្រិតស្រដៀងនឹងពួកគេ។ ម្ចាស់ផ្ទះក៏អាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេនៅលើទីផ្សារផងដែរ។

កត្តានៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម

ជាយថាហេតុចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1992 មកការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទ្រង់ទ្រាយធំនៃអាផាតមិនដែលបានទទួលនៅពេលនោះពីរដ្ឋត្រូវបានចាប់ផ្តើម។ នេះកំណត់ទុកជាមុនអំពីការបង្កើតនូវបរិមាណផ្គត់ផ្គង់ធំ ៗ នៅលើទីផ្សារហើយដោយសារតែការចែកចាយលំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃពីរដ្ឋត្រូវបានបង្រួមអប្បបរមា (លើកលែងតែនៅក្នុងកម្មវិធីសង្គមមួយចំនួន) ក៏មានតម្រូវការអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីនៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីបានលេចឡើងនោះវាអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់រយៈពេលនៃការចាប់ផ្តើមនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិនរដ្ឋ។ នោះគឺវាជាឆ្នាំ 1992 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្រុមអ្នកជំនាញមួយចំនួនជឿថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 1991 បន្ទាប់ពីច្បាប់ "លើអចលនទ្រព្យ" ទទួលបានពេញលេញហើយប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មដំបូងសម្រាប់ទិញនិងលក់លំនៅដ្ឋានបានចាប់ផ្តើមអនុវត្ត។ ប៉ុន្តែដោយសារបរិមាណតម្រូវការនិងការផ្គត់ផ្គង់តិចតួចនោះយន្តការដែលបង្ហាញពីទីផ្សារមុននេះមិនអាចចាត់ទុកជាទីផ្សារបានពេញលេញនោះទេ។ មានតែការចាប់ផ្ដើមនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មតែប៉ុណ្ណោះពួកគេបានចាប់ផ្តើមបង្កើត។

ដូច្នេះដំណាក់កាលនៃការបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីផ្នែកលំនៅដ្ឋានវាជាការស្របច្បាប់ជាងរាប់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1992 ។ វាជាបញ្ហាមួយទៀតដែលទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មស្របគ្នាបានកំណត់ទុកជាមុនអំពីអត្ថិភាពមិនត្រឹមតែជាស្ថាប័នទ្រព្យសម្បត្តិឯកជននោះទេប៉ុន្តែក៏មានយន្តការផ្នែកច្បាប់និងហិរញ្ញវត្ថុដ៏ច្រើនផងដែរដែលអាចធ្វើប្រតិបត្តិការលើការទិញនិងលក់អាផាតមិន។ ចូរយើងពិចារណាទិដ្ឋភាពនេះឱ្យកាន់តែច្បាស់ថែមទៀត។

នៅពេលដែលយន្តការច្បាប់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើង?

ដូច្នេះនៅក្នុងឆ្នាំណាដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីផ្នែកលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនយើងដឹងហើយថានៅឆ្នាំ 1992 ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងទម្រង់ដើមវាដំណើរការនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃប្រព័ន្ធច្បាប់ដែលលែងប្រើហើយនៅតែមានទិសដៅឆ្ពោះទៅសម័យសង្គមនិយម។ អ្វីដែលត្រូវនិយាយសូម្បីតែរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់រដ្ឋនៅគ្រានោះក៏មិនមានដែរ។ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 1993 នាងបានបង្ហាញខ្លួន។ ក្រោយមកច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋអំពីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុម័តនិងអនុវត្តនៅឆ្នាំ 1997 និងលើហ៊ីប៉ូតែកនៅឆ្នាំ 1998 ។

ស្ថាប័នច្បាប់និងហិរញ្ញវត្ថុ: ផលប៉ះពាល់លើការអភិវឌ្ឍទីផ្សារ

ដូច្នេះទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 1992 ក៏ដោយក៏វាត្រូវការពេលវេលាសម្រាប់វាដើម្បីទទួលបានយន្តការសមស្របដើម្បីធ្វើឱ្យមានចរិតលក្ខណៈស្របច្បាប់សម្រាប់ការទិញនិងលក់ព្រមទាំងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផងដែរ។

ការពិតការពិតដែលថាកម្មវិធីបញ្ចាំត្រូវបានអនុម័តនៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិដែលបានកំណត់ទុកជាមុននូវការចាប់ផ្តើមនៃដំណាក់កាលថ្មីមួយនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានកំណត់ដោយការកើនឡើងជាលំដាប់នូវតំរូវការហើយជាលទ្ធផលតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទាក់ទងទៅនឹងកាលកំណត់វាត្រូវគ្នាទៅនឹងឆ្នាំ 2000 មុនពេល វិបត្តិ 2008-2009 បានចាប់ផ្តើម។

ចូរយើងពិគ្រោះអំពីព័ត៌មានលម្អិតរបស់វា។

ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យលំនៅឋាននៅប្រទេសរុស្ស៊ី: ពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2000 ដល់វិបត្តិឆ្នាំ 2008-2009

ដូច្នេះកត្តាសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីនៅក្នុងរយៈពេលដែលពាក់ព័ន្ធនោះគឺកម្មវិធីប្រាក់កម្ចី (ជាពិសេសតម្រូវការដែលត្រូវការសម្រាប់ពួកគេបានក្លាយទៅជាពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2000) ប្រាក់ខែដែលកើនឡើងនៃប្រជាពលរដ្ឋក៏ដូចជាតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ជាលទ្ធផលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2000 បានកើនឡើងយ៉ាងលឿន។ កត្តានៃការធ្លាក់ចុះរបស់ពួកគេអាចជាបាតុភូតវិបត្តិនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចដែលនឹងកំណត់ទុកជាមុននូវការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងទីផ្សារប្រាក់កម្ចីក៏ដូចជាការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃកំណើនប្រាក់ឈ្នួល។

ស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះបានកើតឡើងនៅក្នុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំ 2008 នៅពេលដែលប្រឆាំងនឹងប្រវត្តិនៃសូចនាករហិរញ្ញវត្ថុអវិជ្ជមាននៃទីផ្សារពិភពលោកបញ្ហាបានកើតឡើងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ី។ ប្រាក់ចំណូលរបស់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីនៅក្នុងអំឡុងពេលរហូតមកដល់ឆ្នាំ 2010 បានឈប់លូតលាស់យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងអត្រាដែលត្រូវបានគេសង្កេតឃើញមុនវិបត្តិនៃរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំ 2008 ។ ធនាគារបានចាប់ផ្តើមវាយតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងក្លានូវលទ្ធភាពនៃការខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនេះជាមូលហេតុអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ។

ជាលទ្ធផលក្នុងអំឡុងវិបត្តិឆ្នាំ 2008-2009 តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅវិទ្យុ RF បានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងស្ថេរភាពនៃស្ថានភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីកំណើនប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានកំណត់ជាថ្មីម្តងទៀតធនាគារជាថ្មីម្តងទៀតបានក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះហើយទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលបានទទួលយករួចហើយបានឈានដល់ដំណាក់កាលថ្មីមួយនៃការអភិវឌ្ឍ។ ចូរយើងសិក្សាពីលក្ខណៈរបស់វា។

ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យលំនៅឋានរុស្ស៊ី: ពីឆ្នាំ 2010 ដល់វិបត្តិឆ្នាំ 2014

ផ្ទុយទៅវិញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតំរូវការខ្ពស់នៅក្នុងរយៈពេលនេះនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីម្តងទៀតបានចាប់ផ្តើមឡើងថ្លៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយនិន្នាការនេះដែលអ្នកវិភាគនិយាយថាមិនមែនជារឿងធម្មតាទេសម្រាប់តំបន់រុស្ស៊ីទាំងអស់។ ជាពិសេសនៅតាមបណ្តាទីក្រុងធំបំផុតរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីជាពិសេសនៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងសាំងពេទឺប៊ឺគការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានគឺមិនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេ។ ក្រុមអ្នកវិភាគនេះបានភ្ជាប់ជាចម្បងជាមួយនឹងការតិត្ថិភាពនៃទីផ្សារ។ ទោះបីជាការពិតដែលថាទីក្រុងធំ ៗ របស់រុស្ស៊ីនៅតែមានភាពទាក់ទាញក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅក៏ដោយក៏ការអភិវឌ្ឍទីផ្សាលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងមូស្គូនិងសាំងពេទឺប៊ឺគបានជះឥទ្ធិពលខ្លះដល់តម្រូវការខ្ពស់នៃអចលនទ្រព្យ។

វិបត្តិថ្មីនិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

នៅតាមមធ្យោបាយមួយឬផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើននៃប្រទេសរុស្ស៊ីដោយសារតែកង្វះការផ្គត់ផ្គង់តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។ កត្តានៃការធ្លាក់ចុះរបស់ពួកគេជាថ្មីម្តងទៀតអាចជាបាតុភូតវិបត្តិនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ បញ្ហាទាំងនេះទាក់ទងនឹងភាពស្មុគស្មាញនៃបរិយាកាសគោលនយោបាយបរទេសប្រេងកាតនិងបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានកើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 ។

ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនកើនឡើងជាថ្មីម្តងទៀត។ តាមរបៀបអវិជ្ជមានវិបត្តិថ្មីបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់វិស័យធនាគារដែលធនាគារកណ្តាលត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង្កើនអត្រាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញហើយគ្រឹះស្ថានឥណទានពាណិជ្ជកម្មបានធ្វើឱ្យរឹតបន្តឹងលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចី។ ជាលទ្ធផលទីផ្សារប្រាក់កម្ចីមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ កត្តាទាំងនេះបានកំណត់ជាមុនអំពីការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។

តើអ្វីទៅជាការរំពឹងទុកសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនិងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នេះដែលទាក់ទងទៅនឹងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន?

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់រុស្ស៊ី: ទស្សនវិស័យ

ដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ីដែលត្រូវបានពិចារណាដោយយើងបង្ហាញថាបាតុភូតវិបត្តិសម្រាប់ផ្នែកដែលត្រូវគ្នានោះមិនថ្មីទេ។ ក្នុងអំឡុងពេលវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចឆ្នាំ 2008-2009 មានការធ្លាក់ចុះតម្លៃលំនៅឋានដូចទៅនឹងវិបតិ្តនៃឆ្នាំ 2014 ភាពរាំងស្ងួតនៃការខ្ចីប្រាក់ត្រូវបានថយចុះ។ ប៉ុន្តែដរាបណាស្ថានភាពនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចមានភាពប្រសើរឡើងទាំងស្ថានភាពអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវបានកែតម្រូវផងដែរដោយសារតែតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅតែមានកម្រិតទាប។

រង់ចាំសកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល

ដើម្បីជម្នះវិបត្តិឆ្នាំ 2008-2009 សេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ីត្រូវបានជួយដោយតម្លៃប្រេងខ្ពស់ចាប់ពីឆ្នាំ 2011 ដែលមានតម្លៃប្រហែល 100 ដុល្លារក្នុងមួយធុង។ តើការវិលត្រលប់មកពួកគេវិញនៅពេលឥឡូវនេះនៅពេលដែល "មាសខ្មៅ" ចំណាយអស់ថោកច្រើនដង - សំណួរដ៏ធំមួយ។ ប្រសិនបើនេះជាករណីដូច្នេះប្រហែលជាអ្នកបើកបរបច្ចុប្បន្ននៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់រុស្ស៊ីនឹងដំណើរការ។ បើមិនដូច្នេះទេវាទំនងជាពួកគេត្រូវរង់ចាំរហូតដល់កម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីស្ថេរភាពស្ថានភាពនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិដែលមានបំណងធានាការជំនួសប្រាក់ចំណូលប្រេងចាប់ផ្តើមដំណើរការ។

ហេតុដូច្នេះស្ថានភាពការងារក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានពឹងផ្អែកទៅលើភាពជោគជ័យនៃគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋនៅក្នុងផ្នែកនៃការបន្សាំនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់រុស្ស៊ីទៅនឹងលក្ខខណ្ឌថ្មីដែលមាននៅលើទីផ្សារពិភពលោក។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី: ការបង្កើតនិងការអភិវឌ្ឍ

ដូច្នេះ, យើងបានរកឃើញនូវអ្វីដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងនិងរបៀបដែលវាបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន។ ឥឡូវនេះសូមឱ្យយើងពិនិត្យមើលលក្ខណៈពិសេសនៃវិស័យមួយទៀតគឺអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ការលក់ការទិញនិងការជួលកិច្ចសន្យាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយគោរពទៅនឹងអគារដូចជាអាគារការិយាល័យមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបសណ្ឋាគារឃ្លាំងយានដ្ឋានសម្ភារៈបរិក្ខារពហុកីឡាដ្ឋាន។

ត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងអាជីវកម្ម?

នៅដើមអត្ថបទយើងបានកំណត់ថានៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 1992 នៅពេលដែលការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មបានចាប់ផ្តើម។ ចំពោះបរិយាកាសពាណិជ្ជកម្មបាតុភូតទីផ្សារស្រដៀងគ្នានៅក្នុងវិស័យពាក់ព័ន្ធនៅពេលដែលភាពជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋត្រូវបានផ្ទេរដោយមិនគិតថ្លៃដល់ម្ចាស់ឯកជនមិនត្រូវបានគេសង្កេតឃើញនៅលើទំហំធំនោះទេ។ ដូច្នេះការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃបរិក្ខារពាណិជ្ជកម្មឯកជនទោះបីជាវាបានកើតឡើងនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏មិនអាចក្លាយជាកត្តាជំរុញកំណើនដ៏ខ្លាំងក្លាដូចគ្នាសម្រាប់ផ្នែកនេះដែរដូចនៅក្នុងករណីលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន។

ដូច្នេះយើងអាចសន្និដ្ឋានថានៅក្នុងផ្នែកពាណិជ្ជកម្មនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំដូចគ្នាដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ 1991 បន្ទាប់ពីច្បាប់ "នៅលើអចលនទ្រព្យឯកជន" បានចាប់ផ្តើមដំណើរការ។ កត្តាជំរុញបន្ថែមទៀតនៃការរីកចម្រើនរបស់ខ្លួនគឺការអភិវឌ្ឍកម្មវិធីឥណទានប៉ុន្តែជាការសម្របខ្លួនរួចទៅហើយសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងក្លានៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់រុស្ស៊ីជាពិសេសនៅដើមឆ្នាំ 2000 ។

កត្តាសេដ្ឋកិច្ចជាសកលសម្រាប់គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់

ដូចក្នុងករណីផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែរទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមានការប្រែប្រួលទៅនឹងវិបត្តិឆ្នាំ 2008-2009 ។ ដូចគ្នានេះផងដែរវាត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានពីការធ្លាក់ចុះនៃឆ្នាំ 2014 និងឆ្នាំ 2015 ។ ដូច្នេះទស្សនវិស័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមលើវិស័យសេដ្ឋកិច្ចជាតិនេះក៏ពឹងផ្អែកលើនិន្នាការម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមិនដូចប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអ្នកលក់និងអ្នកទិញសំខាន់ៗនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននោះមុខវិជ្ជាដែលពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងផ្នែកពាណិជ្ជកម្មអាចជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើដំណើរការសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេស។ ដូច្នេះការអនុវត្តកម្មវិធីរបស់រដ្ឋដែលមានគោលបំណងទំនើបកម្មនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចគឺអាស្រ័យទៅលើភាពខ្លាំងនៃសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មរបស់សហគ្រាសឯកជន។

ហេតុដូច្នេះហើយនៅក្នុងកងកម្លាំងរបស់ធុរកិច្ចត្រូវធ្វើយ៉ាងច្រើនដើម្បីធានាថាស្ថានភាពក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានទទួលនូវឥទ្ធិពលវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត។ ជាលទ្ធផល - ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

សង្ខេប

ដូច្នេះយើងបានកំណត់នៅឆ្នាំដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មបានកំណត់ដំណាក់កាលសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍរបស់ខ្លួន។ កត្តាចម្បងដែលប៉ះពាល់ដល់ស្ថានភាពកិច្ចការនៅក្នុងវិស័យដែលពាក់ព័ន្ធនៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិគឺភាគច្រើននៃលក្ខណៈម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។ ប្រសិនបើស្ថានការណ៍នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសនេះត្រូវបានកំណត់ដោយការលេចធ្លោនៃនិន្នាការវិជ្ជមានទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្នែកទាំងពីរនេះកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម។

ចំពោះលក្ខណៈពិសេសនៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួននៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មដំបូងយើងអាចកត់សម្គាល់ពីការពិតដែលថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងលក្ខខណ្ឌពិសេសនៃការផ្លាស់ប្តូរពីគំរូសង្គមនិយមទៅជាមូលធននិយម។ ស្ថាប័នច្បាប់និងហិរញ្ញវត្ថុដែលចាំបាច់សម្រាប់ដំណើរការពេញលេញរបស់ខ្លួនមិនបានលេចឡើងភ្លាមៗទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុង ទំរង់បែប ទំនើប ទីផ្សារនៃ អចលនទ្រព្យ របស់ ប្រទេសរុស្ស៊ីមានការរីកចម្រើនអាស្រ័យលើគោលការណ៍ដូចគ្នាដែលជាលក្ខណៈរបស់រដ្ឋមូលធននិយមភាគច្រើន។ ការបង្កើតតម្លៃលើវាកើតមានឡើងដោយសារតែការផ្សារភ្ជាប់គ្នារវាងការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការ។ នេះពន្យល់អំពីភាពពឹងផ្អែកនៃការអភិវឌ្ឍរបស់ខ្លួនលើស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។ ប្រសិនបើមានតម្រូវការដ៏មានប្រសិទ្ធភាពនោះសក្ដានុពលនៃទីផ្សារនឹងមានភាពវិជ្ជមាន។