តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃអាផាតមិនប្រសិនបើការជួសជុលត្រូវបានធ្វើរួចហើយ

ជារឿយៗវាកើតមានឡើងថាការរៀបចំផៃៃផ្ទៃផៃងៃផៃងៃនលំនៅដ្ឋានឈប់ឱៃយសមៃប់មៃយរបស់ខ្លួនដោយមូលហៃតុខុស ៗ គា។ ប៉ុន្តែមុនពេលចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរសកលវាមានតម្លៃពិចារណាពីវិធីស្របច្បាប់ក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន។ ហើយជារឿយៗមានកាលៈទេសៈនៅពេលដុសចេញនូវបញ្ហាដែលមិនចាំបាច់ដែលក្រោយមកទៀតមនុស្សម្នាក់ៗទទួលបានបញ្ហាជាច្រើន។

បញ្ហានៃការអភិវឌ្ឍន៍ខុសច្បាប់

ប្រសិនបើការចុះបញ្ជីការផ្សះផ្សាឡើងវិញនៃការអភិវឌ្ឍមិនត្រូវបានគេសង្កេតឃើញទាន់ពេលវេលាទេម្ចាស់ដើមឈើដែលមានសំណាងបែបនេះនឹងប្រឈមនឹងផលវិបាកមិនល្អដូចខាងក្រោម:

នៅពេលអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នកវានឹងមិនអាចទទួលបានតម្លៃពិតប្រាកដរបស់វាឡើយ។ ជឿខ្ញុំ, អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះជាមួយនឹងទំងន់ដូចជាមានការលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការស្វែងរក;

- ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនបានថែរក្សាភាពស្របច្បាប់នៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនោះគាត់នឹងត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ឬបង្គាប់អោយប្រគល់ផ្ទះល្វែងឱ្យទៅរដ្ឋដើមវិញ។ ហើយរឿងមិនល្អបំផុតដែលអាចកើតមានឡើង - ពាក្យបណ្តឹងមួយស្តីពីការលក់លំនៅដ្ឋានពីការលក់ដេញថ្លៃដើម្បីត្រឡប់ទៅបរិវេណដើមវិញ។

- កន្លែងស្នាក់នៅដែលត្រូវបានកំណត់ព្រំដែនដោយខុសច្បាប់អាចធ្វើឱ្យតម្រូវការរបស់ធនាគារទូទាត់សងភ្លាមៗនូវប្រាក់កម្ចីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្លាស់ប្តូរនៃការដាក់បញ្ចាំ។

- ក្នុងករណីដែលមានការរៀបចំអាគារឡើងវិញដែលនិយោជករស់នៅក្រោមកិច្ចសន្យាការងារ សង្គម បន្ទាប់ពីការផាកពិន័យជាបន្តបន្ទាប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ហើយខ្លួនគាត់អាចនឹងត្រូវបណ្តេញចេញ។

- សកម្មភាពមេធាវីជាមួយផ្ទះល្វែងនឹងមិនអាចប្រើប្រាស់បាន។ ភាពខុសគ្នារវាងទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុង ឯកសារចំណងជើង និងនៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសដែលចេញបន្ទាប់ពីការវាស់វែងដោយអ្នកឯកទេស BTI គឺជាហេតុផលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបដិសេធមិនទទួលខុសត្រូវសេវាកម្ម។

ពីខាងលើយើងអាចធ្វើការសន្និដ្ឋានយ៉ាងច្បាស់លាស់មួយ - ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញដោយខុសច្បាប់អាចបណ្តាលឱ្យឈឺក្បាលជាច្រើន។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើការឯកភាពដែលពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានទទួលទាន់ពេលទេតើធ្វើយ៉ាងណាស្របច្បាប់លើការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានឡើងវិញ?

ជម្រើសសម្រាប់ការធ្វើផែនការឡើងវិញដោយខុសច្បាប់

មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការបង្កើតព្រឹត្តិការណ៍។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវគិតអំពីសំណួរ អំពីរបៀបស្របច្បាប់ក្នុងការអភិវឌ្ឍ អគារផ្ទះល្វែងមួយអ្នកគួរតែជ្រើសរើសដោយសមរម្យសម្រាប់ខ្លួនអ្នក។

ដំបូងអ្នកអាចឆ្លងកាត់គ្រប់នីតិវិធីទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនាពេលខាងមុខ។ ការដើរតាមផ្លូវនេះនៅទីបំផុតអ្នកអាចសម្រេចចិត្តលើការសម្របសម្រួលរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ ប៉ុន្តែមុននឹងដាក់ពាក្យស្នើសុំគណៈកម្មការអន្តរក្រសួងយ៉ាងហោចណាស់ចាំបាច់ត្រូវមាន លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសរបស់ ផ្ទះល្វែងក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌដើមរបស់ខ្លួនហើយរៀបចំគំរោងឡើងវិញដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណជាមួយអង្គការថែរក្សាលំនៅដ្ឋាននិងមន្ទីរនានា (SES, MES, ស្ថាបត្យករស្រុក។ ល។ ) ។ គ្មាននរណាម្នាក់នឹងផ្តល់ការធានាថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងរលូនទេដូច្នេះយើងនឹងពិចារណាលើជម្រើសផ្សេងទៀត។

សកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ទាំងអស់នឹងត្រូវបានទាក់ទងទៅនឹងនីតិវិធីតុលាការដើម្បីស្ដារនីត្យានុកូលភាពនៃការជួសជុលដែលបានអនុវត្ត។ ដូច្នេះមិនថាភាពស្មុគស្មាញនៃការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានគឺជាឯកសារបញ្ជាក់ពីការថែរក្សាលក្ខណៈរចនាសម្ពន្ធ័នៃអគារផ្ទះល្វែងនោះការអនុលោមទៅតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលមានអគ្គីភ័យនិងស្តង់ដារអនាម័យគួរតែត្រូវបានរៀបចំទុកជាមុន។ ហើយសំខាន់បំផុតអ្នកត្រូវតែត្រៀមខ្លួនដើម្បីបញ្ជាក់ថាសកម្មភាពរបស់អ្នកមិនរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកដទៃ។

នៅក្នុងតុលាការវាអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ការបដិសេធនៃគណៈកម្មាការអន្តរក្រសួងដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងការផ្សះផ្សានៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណាងការសំរេចចិត្តបដិសេធនឹងត្រូវបានប្រកាសថាខុសច្បាប់ហើយតុលាការនឹងតម្រូវឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានយល់ព្រមលើការកំណត់ពេលឡើងវិញ។ អ្នកក៏អាចទន្ទឹងរង់ចាំការទាមទារឱ្យលក់អាផាតមិនពីការលក់ដេញថ្លៃ (នៅពេលដែលអាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក) ឬអំពីការបណ្តេញចេញជាមួយនឹងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ (នៅពេលដែលមានទីលំនៅជាក្រុង) និងដាក់ពាក្យបណ្ដឹងស្តីពីការរៀបចំអាផាតមិននៅក្នុងទម្រង់ដែលបានរៀបចំឡើងវិញតាមតម្រូវការរបស់ SNIP និងសិទ្ធិអ្នកដទៃ។ មិនត្រូវបានរំលោភ។ ពិតណាស់ការតម្រឹមនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានភាពរឹងមាំដ៏អស្ចារ្យនិងត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ដំណើរការ។ ដូច្នេះកុំទាញជោគវាសនានៃពុកមាត់។ វាល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការយកឱកាសទៅរកតុលាការភ្លាមជាមួយនឹងបណ្តឹងមួយអំពីការរក្សាផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងរដ្ឋដែលមានផែនការឡើងវិញ។ ជម្រើសនេះនឹងមិនមានការឈឺចាប់បំផុតទេហើយលទ្ធផលនៃសកម្មភាពរបស់អ្នកដែលមានបំណងធ្វើយ៉ាងណាឱ្យស្របច្បាប់លើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃផ្ទះល្វែងនឹងជាការទស្សន៍ទាយបំផុត។