តើខ្ញុំអាចចោទប្រកាន់តម្លៃសុរិយោដីនៃអាផាតមិនបានដោយរបៀបណា? កន្លែងដែលត្រូវទៅតើអ្វីទៅជាឯកសារចាំបាច់?

កម្មសិទ្ធិករអចលនវត្ថុណាមួយដែលជាដីឡូតិ៍ឬអាផាតមិនត្រូវមានតម្លៃកំណត់សុរិយោដីរបស់រដ្ឋ។ ចាប់តាំងពីតម្លៃត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណដោយសូចនាករជាទូទៅនិងមធ្យម, វាត្រូវបានគេវាយតម្លៃជាញឹកញាប់។ ប៉ុន្តែវាគឺនៅលើមូលដ្ឋាននៃតម្លៃដីសុរិយោដីដែលត្រូវបានគិតថ្លៃពន្ធ។ តើវាអាចទៅរួចក្នុងការជំទាស់ទៅនឹងតំលៃសុរិយោដីរបស់ផ្ទះល្វែងនិងរបៀបណា?

ហេតុអ្វីចាំបាច់ត្រូវប្រឈមនឹងតម្លៃសុរិយោដី?

នៅក្នុងច្បាប់ពន្ធគយរុស្ស៊ីបទដ្ឋានត្រូវបានកំណត់យោងទៅតាមទំហំនៃការយកពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមាននៅក្នុងទ្រព្យត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃសុរិយោដី។ សូចនាករនេះត្រូវបានគណនាដោយអ្នកវាយតម្លៃ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន តម្លៃសុរិយោដីដែល គណនាមិនទាក់ទងគ្នា។ បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានការធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានធ្វើឡើងដោយច្បាប់។ ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃសុរិយោដីគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានការប្រឈម។ ជាមួយនឹងនីតិវិធីនេះអ្នកអាចកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធដែលបានបង់។

តើតម្លៃសុរិយោដីត្រូវបានកំណត់យ៉ាងដូចម្តេច?

សូចនាករនេះត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដី។ ការវាយតម្លៃរដ្ឋត្រូវបានធ្វើឡើងតាមលំដាប់លំបិនរបស់អាជ្ញាធរនៃអង្គភាពដែលជាតំណាងរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬសាលាមូលដ្ឋាន។ លើសពីនេះទៀតបញ្ជីនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យទាំងនោះដែលត្រូវការវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់។ ជម្រើសនៃការប៉ាន់ស្មានឯករាជ្យជាក់លាក់មួយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការប្រកួតប្រជែង។ បន្ទាប់ពីអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចប់ការងាររបស់គាត់លទ្ធផលនៃសកម្មភាពត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរតំបន់ឬក្រុង។ បន្ទាប់ពីការអនុម័តតម្លៃសុរិយោដីលទ្ធផលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុង GKN ។ ការវាយតម្លៃឡើងវិញនៃតម្លៃសុរិយោដីយោងទៅតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានធ្វើឡើងរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តងហើយនៅទីក្រុងមូស្គូនិងសាំងពេទ័រប៊ឺគដែលមានរយៈពេលពីរឆ្នាំ។

របៀបរកតម្លៃសុរិយោដី?

តម្លៃសុរិយោដីត្រូវបានគេទទួលស្គាល់តាមអាសយដ្ឋាននៃវត្ថុអចលនទ្រព្យតាមរយៈគេហទំព័រ Rosreestr ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវបញ្ចូលអាសយដ្ឋាននៅលើទំព័រវេបសាយដែលមានព័ត៌មានយោង។ អ្នកក៏អាចប្រើលេខសុរិយោដីរបស់វត្ថុ។

ដូចគ្នានេះដែរ លេខសុរិយោដី នៅអាសយដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ផងដែរដោយផែនទីសាធារណៈដែលអាចរកបាននៅលើវិបផតថល Rosreestr ផងដែរ។

ដើម្បីទទួលបានក្រដាសជាផ្លូវការដែលបញ្ជាក់ពីតម្លៃសុរិយោដីអ្នកគួរតែធ្វើការស្នើសុំតាមរយៈវិបផតថល Rosreestr ឬនៅក្នុងអង្គការដូចខាងក្រោម:

• នាយកដ្ឋានសភាពាណិជ្ជកម្មសហព័ន្ធ,
• មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ។

តើនរណាអាចទាមទារឱ្យមានការកាត់បន្ថយនូវតំលៃសុរិយោដី?

ដើម្បីប្រកួតប្រជែងសូចនាករដ៏សំខាន់នេះអាច:

• ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យរួមទាំងសមធម៌,
• កម្មសិទ្ធិករដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនវត្ថុដែលបានទទួលជាកម្មសិទ្ធិឬការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍។
• ម្ចាស់មុនដែលមានបំណងកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។
• អ្នកជួលវត្ថុអចលនទ្រព្យរដ្ឋឬក្រុងនៅពេលថ្លៃសេវាប្រចាំខែត្រូវកំណត់ដោយសុរិយោដី។
• រដ្ឋអាជ្ញាដែលការពារផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋរដ្ឋរដ្ឋបាលនិងប្រធានបទនៃសហព័ន្ធ។
• បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិផ្តាច់មុខក្នុងការជួលឬទិញអចលនទ្រព្យពីកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុងឬរដ្ឋនៅពេលតម្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើសុរិយោដី។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវកត់សម្គាល់ថាប្រសិនបើម្ចាស់ចាស់ជំទាស់នឹងតម្លៃសូចនាករនេះអាចត្រូវបានកែសម្រួលឡើងវិញសម្រាប់រយៈពេលពន្ធក្នុងកំឡុងពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំ។ តម្លៃសុរិយោដីសម្រាប់រយៈពេលមុននឹងមិនត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញទេ។

ហេតុផលសម្រាប់ការប្រកួតប្រជែង

តើខ្ញុំអាចចោទប្រកាន់ តម្លៃសុរិយោដីនៃអាផាតមិនបានដោយរបៀបណា? មុនពេលចាប់ផ្តើមដំណើរការជម្លោះអ្នកត្រូវប្រាកដថាមានហេតុផលល្អសម្រាប់រឿងនេះ។ នេះគឺជាហេតុផលចម្បង ៗ សម្រាប់ការប្រកួតប្រជែង:

• មេគុណនិងទិន្នន័យមិនត្រឹមត្រូវនិងមិនត្រឹមត្រូវត្រូវបានគេប្រើក្នុងការកំណត់តម្លៃ។
• ភាពមិនច្បាស់លាស់រវាងសុរិយោដីនិងតម្លៃទីផ្សារនៅពេលការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្តយូរអង្វែង។
• ការអនុវត្តន៍បច្ចេកទេសនៃការវាយតម្លៃជាទូទៅដោយមិនគិតពីលក្ខណៈបុគ្គលនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។
• ការកែប្រែច្បាប់។

វិធីសាស្រ្តគណនាតម្លៃត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរជានិច្ច។ លើសពីនេះទៀតពួកគេគឺជាបុគ្គលដាច់ខាតសម្រាប់តំបន់នីមួយៗ។

ការដាក់ពាក្យទៅគណៈវិនិច្ឆ័យនៃ Rosreestra

តើខ្ញុំអាចចោទប្រកាន់តម្លៃសុរិយោដីនៃអាផាតមិនបានដោយរបៀបណា? អ្នកអាចធ្វើដូច្នេះនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យទៅគណៈកម្មការពិសេសមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Rosreestr ។ សិទ្ធិក្នុងការជំទាស់លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃមិនត្រឹមត្រូវនៃតម្លៃសុរិយោដីត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់រុស្ស៊ី។

គណៈកម្មការទទួលខុសត្រូវចំពោះការពិចារណានៃជម្លោះ, ធ្វើការនៅក្នុងអង្គភាពរដ្ឋបាលទាំងអស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សមាសភាពត្រូវបានអនុម័តដោយ Rosreestr ។ តាមច្បាប់វាមានមន្ត្រីមកពី Rosreestr បុគ្គលិកនៃសុរិយោដីនិងរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានក៏ដូចជាអ្នកតំណាងនៃការិយាល័យវាយតម្លៃឯករាជ្យ។

ការតស៊ូប្រឆាំងនឹងការវាយតម្លៃសុរិយោដីចាប់ផ្តើមតែក្នុងកាលៈទេសៈទាំងនោះនៅពេលដែលគណៈកម្មការទទួលបានការអំពាវនាវសមស្របពីភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍។

គណៈកម្មាធិការទទួលយកនិងពិចារណាលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទាំងស្រុង។ ក្នុងករណីនេះកម្មវិធីអាចត្រូវបានដាក់ជូនដោយបុគ្គលនិងនីតិបុគ្គល។ លើសពីនេះទៅទៀតអង្គការផ្សេងៗនៃរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋឧទាហរណ៍រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានអាចដាក់ពាក្យសុំទៅគណៈកម្មការនៅពេលដែលពួកគេមានជម្លោះទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិ។

កញ្ចប់នៃឯកសារត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងកម្មវិធីដែលរួមមាន:

1. ពាក្យស្នើសុំពិនិត្យឡើងវិញ។
2. លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី សម្រាប់អាគារ។ Rosreestr រឺជាជាងនេះអង្គភាពសុរិយោដីដែលជាផ្នែកដ៏សំខាន់របស់ខ្លួនត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការចេញឯកសារនេះ។ លិខិតឆ្លងដែនអាចចេញបានលុះត្រាតែគណនេយ្យបច្ចេកទេសត្រូវបានធ្វើឡើង។ យូរ ៗ ម្ដងឯកសារនេះចាំបាច់ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពីព្រោះសុពលភាពរបស់វាមានរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ក្នុងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីត្រូវបញ្ជាក់ពីអាស័យដ្ឋានទ្រព្យសម្បត្តិឆ្នាំសំណង់និងការជួសជុសធំ ៗ ចុងក្រោយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការសាងសង់ជញ្ជាំងនិងសម្ភារៈកម្រាល។ លើសពីនេះទៀតវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលមានវត្តមាននៃប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនង (បង្ហូរទឹកនិងផ្គត់ផ្គង់ទឹក) ព្រមទាំងប្រភេទកំដៅបន្ទប់ផងដែរ។ សៀវភៅនេះត្រូវបានចេញនៅសាខានៃសុរិយោដីឬនៅក្នុង MFC ។ រយៈពេលនៃការផលិតលិខិតឆ្លងដែនគឺ 5 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ។
3. នៅក្នុងវត្តមាននៃភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិនម្ចាស់របស់ខ្លួនដែលដាក់ពាក្យស្នើសុំត្រូវតែដាក់ឯកសារដែលពាក់ព័ន្ធបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពនេះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, ច្បាប់ចម្លង notarized នៃវិញ្ញាបនប័ត្រនៃភាពជាម្ចាស់គឺសមរម្យ។
4. ប្រសិនបើហេតុផលសម្រាប់បញ្ហាប្រឈមគឺជាវត្តមាននៃពត៌មានមិនពិតអំពីវត្ថុអចលនទ្រព្យនោះឯកសារយោងនឹងត្រូវបានទាមទារ។
5. លទ្ធផលនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃជាក់ស្តែងនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
6. ឯកសារទាំងនេះត្រូវបានបិទដោយអ្នកជំនាញនៃការិយាល័យវាយតម្លៃ។ ក្រដាសនេះត្រូវមានព័ត៌មានដែលជំទាស់នឹងការពិតដែលថាតម្លៃសុរិយោដីនៃទីផ្សារមិនមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។ វាគួរតែត្រូវបានបង្ហាញផងដែរថាការសន្និដ្ឋានត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏ដូចជាបទបញ្ជានិងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការងារវាយតម្លៃ។

ឯកសារកញ្ចប់ពេញលេញត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យគណៈកម្មាការតាមរយៈសាខា Rosreestr ក្នុងតំបន់។

ប្រសិនបើគណៈកម្មការ Rosreestr បដិសេធមិនព្រមពិនិត្យតម្លៃសុរិយោដីម្ចាស់ត្រូវមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការដោយមានសេចក្តីថ្លែងទាមទារ។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវកត់សម្គាល់ថាបុគ្គលក៏ដូចជាសហគ្រិនម្នាក់ៗមានសិទិ្ធដាក់ពាក្យសុំភ្លាមៗចំពោះតុលាការឬដើម្បីចាប់ផ្តើមពួកគេអាចព្យាយាមដាក់ពាក្យសុំទៅគណៈកម្មការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនីតិបុគ្គលរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋមិនមានសិទិ្ធបែបនេះទេ។ ពួកគេត្រូវតែអនុវត្តតាមគណៈកម្មាការហើយសំរេចចិត្ត។

ជម្លោះនៅក្នុងតុលាការ

ការកាត់បន្ថយតម្លៃសុរិយោដីតាមរយៈតុលាការគឺមិនអាចទៅរួចទេបើគ្មានសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ ក្នុងស្ថានភាពនេះសេវាកម្មរដ្ឋ Rosreestr ដើរតួជាចុងចោទក្នុងករណីនេះ។

បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវភ្ជាប់ទៅនឹងពាក្យសុំគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅគណៈកម្មការ Rosreestr ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងនាមជាអាហារបំប៉នអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃរដ្ឋដើម្បីពិចារណាលើបណ្តឹង។ ឯកសារត្រូវមានភ្ជាប់ជាមួយបង្កាន់ដៃសមរម្យ។ ថ្លៃឈ្នួលរបស់រដ្ឋត្រូវបានគិតថ្លៃតែក្នុងករណីមានការពិចារណាលើវិវាទស្របច្បាប់ប៉ុណ្ណោះ។

ការបន្ថយតម្លៃសុរិយោដីគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានការពេញចិត្តពេញលេញពីបណ្តឹងទាមទារសំណងរបស់ចៅក្រមដើម។ បន្ទាប់ពីនេះ Rosreestr គួរកត់ត្រាការផ្លាស់ប្តូរដែលទាក់ទងនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ ( សុរិយោដីអចលនទ្រព្យ របស់រដ្ឋ ) ។ GKN មានព័ត៌មានដែលសំដៅទៅលើការកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ។

ដោយវិធីនេះពាក្យបណ្តឹងភាគច្រើនសម្រាប់ការជំទាស់ទៅនឹងតម្លៃសុរិយោដីរបស់ផ្ទះល្វែងគឺពេញចិត្តដែលមិនអាចនិយាយបានអំពីដីស្រែ។ នៅពេលវាយតម្លៃផ្ទះល្វែងនិងផ្ទះមានជារឿយៗមានកំហុសកើតឡើង។ តម្លៃផ្ទះល្វែងត្រូវបានគណនាទៅនឹងភាពត្រឹមត្រូវនៃប្រាក់រូប។

កំហុសជាទូទៅនៃម្ចាស់កម្មសិទ្ធិគឺថាពួកគេដាក់ពាក្យបណ្តឹងដើម្បីទិញផ្ទះ។ ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងក្លែងក្លាយគិតថាតម្លៃក្នុងកិច្ចសន្យានឹងជួយធ្វើឱ្យមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃសុរិយោដី។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការពិតអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺខុសគ្នា។ ទាំងបុគ្គលិក Rosreestr ឬចៅក្រមក៏មិនត្រូវការកិច្ចសន្យាដែរ។ បរិមាណដែលវាចង្អុលបង្ហាញគឺមិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយនឹងការកំណត់សុរិយោដីរបស់ទ្រព្យ។

តើនរណាជាជនជាប់ចោទ?

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីប្រកួតប្រជែងតម្លៃសុរិយោដីនៃអាគារនេះយើងបានរុះរើរួចហើយ។ ហើយតើអ្នកណានឹងដើរតួជាចុងចោទក្នុងការពិចារណារឿងក្ដីនៅក្នុងតុលាការ? អាចមានជំរើសមួយចំនួន:

• រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានឬក្រុងនៃតំបន់រុស្ស៊ីដែលមានកាតព្វកិច្ចត្រូវអនុម័តលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដី។
• សាខាមួយនៃ Rosreestr ក្នុងប្រធានបទជាក់លាក់មួយនៃសហព័ន្ធដែលវាអនុវត្តមុខងារនៃការតំរឹមសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ។
• សេវាកម្មដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការកែតម្រូវកំហុសឆ្គងសុរិយោដីនិងបច្ចេកទេសនៅពេលតម្លៃត្រូវកាត់បន្ថយដោយសារតែព័ត៌មានដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្តអំពីអចលនទ្រព្យ។

បន្ថែមពីលើអង្គការខាងលើតុលាការនេះមានសិទ្ធិនាំយកទៅជំនុំជម្រះករណីនិងបុគ្គលដែលមានផលប៉ះពាល់នៅពេលដែលពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវតម្លៃសុរិយោដីរបស់ផ្ទះល្វែង។ ពួកគេអាចជាអតីតម្ចាស់និងម្ចាស់ហ៊ុន។

ការប្រកួតប្រជែងតាមរយៈអន្តរការី

តើខ្ញុំអាចប្រឈមនឹងតំលៃសុរិយោដីរបស់ផ្ទះល្វែងតាមរយៈអន្តរការីបានយ៉ាងដូចម្តេច? ជារឿយៗម្ចាស់អចលនទ្រព្យបានទទួលជំនួយពីអ្នកជំនាញ។ ទីមួយវាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃ។ សម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេអ្នកត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ ការងារទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការិយាល័យវាយតម្លៃ។

បន្ទាប់ពីម្ចាស់ផ្ទះមានលទ្ធផលនៃការវាយតំលៃនៅលើដៃវាចាំបាច់ត្រូវទៅតុលាការ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវជួលមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានជម្លោះ។

ពេលវេលា

ពាក្យស្នើសុំពិនិត្យតម្លៃសុរិយោដីអាចដាក់ជូនក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីព័ត៌មានត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង GKN ទាក់ទងនឹងវត្ថុអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះកាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចូល GKN ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងឯកសារបញ្ជាក់ពីតម្លៃសុរិយោដី។ ប្រសិនបើម្ចាស់នឹងដាក់ពាក្យសុំជាមួយតុលាការវាចាំបាច់ត្រូវប្រាកដថាតម្លៃផ្ទះល្វែងឬព័ត៌មានអំពីវត្ថុមិនបានផ្លាស់ប្តូរទេ។ រយៈពេលកំណត់សម្រាប់ករណីទាំងនេះមិនមានវត្តមានដូច្នេះកម្មវិធីអាចត្រូវបានដាក់ស្នើនៅគ្រប់ពេលវេលា។

រយៈពេលនៃការពិចារណាលើពាក្យស្នើសុំនៅក្នុងគណៈកម្មការដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ Rosreestr គឺ 1 ខែចាប់ពីថ្ងៃដែលបានដាក់ឯកសារ។ នៅក្នុងតុលាការការដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានគេគិតយ៉ាងហោចណាស់ 2 ខែ។ សម្រាប់កាលៈទេសៈជាក់លាក់មួយរយៈពេលនេះអាចកើនឡើងឧទាហរណ៍ដោយសារការផ្ទេរកិច្ចប្រជុំការតែងតាំងការប្រឡង។

ត្រូវបានផ្តល់សំណងតម្លៃឡើងវិញ?

ការទូទាត់ចំណាយដែលបានចំណាយលើការវាយតម្លៃឡើងវិញអំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែការទាមទាររបស់កម្មសិទ្ធិករគឺពេញចិត្ត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីទាមទារប្រាក់ដែលបានចំណាយពីរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋដែលបានអនុម័តតម្លៃសុរិយោដី។ ក្នុងករណីដែលហេតុផលសម្រាប់ការវាយតម្លៃឡើងវិញគឺជាកំហុសឆ្គងផ្នែកបច្ចេកទេសការទូទាត់សំណងនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអង្គការដែលមានកំហុស។

តើវាអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍សេចក្តីសម្រេចលើការបដិសេធដែរឬទេ?

ប្រសិនបើគណៈវិនិច្ឆ័យនៃអង្គការ Rosreesta បដិសេធមិនផ្លាស់ប្តូរតម្លៃសុរិយោដីនោះម្ចាស់កម្មសិទ្ធអាចជំទាស់សេចក្តីសម្រេចរបស់ខ្លួននៅក្នុងតុលាការ។ ប្រសិនបើតុលាការបានបដិសេធពិនិត្យឡើងវិញនូវតម្លៃនោះការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនក៏អាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ដែរ។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងផ្នែកតុលាការសម្រាប់នីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីរបស់តុលាការកំពូលរបស់រុស្ស៊ី។

តម្លៃសុរិយោដីនៃអាផាតមិនកំណត់ដោយផ្ទាល់នូវចំនួនទឹកប្រាក់នៃពន្ធអចលនទ្រព្យវាយតម្លៃ។ ក្នុងករណីជាច្រើនសូចនាករនេះខ្ពស់ពេក។ ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃសុរិយោដីត្រូវតែមានហេតុផលល្អដែលត្រូវបានកត់ត្រាទុក។ ដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាពនេះវាចាំបាច់ត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំជាមួយនឹងគណៈកម្មការមួយដែលមានភ្ជាប់ជាមួយ Rosreestr ឬតុលាការ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកត្រូវដឹងពីលេខសុរិយោដីនៅអាសយដ្ឋានហើយប្រមូលសំណុំឯកសារពេញលេញ។ គ្មានដែនកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំ។ រយៈពេលនៃការពិចារណាលើពាក្យស្នើសុំនៅក្នុងគណៈកម្មការគឺ 30 ថ្ងៃនិងនៅក្នុងតុលាការ - ពី 2 ខែ។ ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការអាចត្រូវបានជំទាស់។ ចំពោះបញ្ហានេះវាចាំបាច់ត្រូវដាក់បណ្តឹងទាមទារសំណងជាមួយតុលាការកំពូល។ ការចំណាយផ្នែកច្បាប់ និងការវាយតម្លៃឡើងវិញត្រូវបានសងវិញប្រសិនបើសេចក្តីសំរេចត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជាការគាំទ្រដល់ដើមចោទ។ លើសពីនេះទៀតមេធាវីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់អាចចូលរួមនៅក្នុងដំណើរការនេះ។