ជំនាញ "អ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យនិងការគ្រប់គ្រង»: អ្នកណាដែលទៅធ្វើការនិងកន្លែងដែលត្រូវសិក្សា

«អ្នកជំនាញនិងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ» - ជាជំនាញថ្មី។ តំបន់នៃផលប្រយោជន៍កម្មករនាពេលអនាគត "នេះស្ថិតនៅចំនុចប្រសព្វនៃស្ថាបត្យកម្មសំណង់, ការធ្វើផែនការនិងយុត្តិសាស្រ្តដែលបានដី។ បើទោះបីជាចំនួនធំនៃចំណេះដឹងទទួលបាននៅក្នុងសាកលវិទ្យាល័យ, និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាតែងតែសួរនូវសំណួរនេះថា: «ខ្ញុំបានទទួល "អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនិង" សញ្ញាបត្រគ្រប់គ្រងនៅក្នុងវិជ្ជាជីវៈនេះ។ ការដែលទៅធ្វើការ, កន្លែងដែលត្រូវរកការងារធ្វើ? "។

សាកលវិទ្យាល័យនិងបានចូលរៀន

សំណួរនៃការងារនៅក្នុងវិជ្ជាជីវៈដែលបានជ្រើសគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានល្អមុនពេលបញ្ចប់ការសិក្សាខ្ពស់។ សូម្បីតែល្អប្រសើរជាងមុន, សំណួរនេះនឹងសួរខ្លួនឯងថាបេក្ខជនមុនពេលចូលទៅការជំនាញ "ការវាយតម្លៃនិងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ»។ សាកលវិទ្យាល័យដែលតំណាងឱ្យកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលឯកទេសនិស្សិតអនាគតត្រូវបានផ្ញើទៅអគារឬមហាវិទ្យាល័យស្ថាបត្យកម្មនេះ។ នៅលើកម្មវិធីសិក្សាវគ្គសិក្សាលើកដំបូងគឺជាមូលដ្ឋានដូចគ្នានឹងវិន័យដែលសិក្សាឯកទេសនៃការពាក់ព័ន្ធសិស្សនោះ។ នៅក្នុងរយៈពេលនៃការបណ្តុះបណ្តាអ្នកជំនាញនាពេលអនាគតចំណេះដឹងច្រើនបំផុតត្រូវបានកសាងនាយកដ្ឋាននេះ។ ពីឆ្នាំទីបីនៃការសិក្សានៅក្នុងស្ថាប័នអប់រំខ្ពស់ទៅនឹងមុខវិជ្ជាជាមូលដ្ឋានដែលសិស្សរៀនសូត្របន្ថែមទៀតថាពិសេស។ រៀនជាមូលដ្ឋាននៃសកម្មភាពផ្នែកច្បាប់, ទិដ្ឋភាពមួយចំនួននៃការប្រើប្រាស់ដីនិងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនិងវិញ្ញាសាឯកទេសផ្សេងទៀត។

ដែលជាកន្លែងដែលទៅសិក្សា?

វត្ថុនៃការសិក្សានេះគឺមានការកសាងឧស្សាហកម្មនិងគ្រួសារផលិតផលសម្ភារអគារនិងសំណង់, ប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល, ការបូកសរុបការទំនាក់ទំនងខាងក្រៅដីនិងដូច្នេះនៅលើ។ រយៈពេលសរុបនៃការអភិវឌ្ឍនៃកម្មវិធីនេះគឺប្រាំឆ្នាំ។ ស្ថាប័នអប់រំដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចទទួលបានជំនាញនេះមានចំនួននៃតំបន់របស់រុស្ស៊ីមួយ។ ឧទាហរណ៍សាកលវិទ្យាល័យអាចរួមបញ្ចូលដូចជា:

• សាកលវិទ្យាល័យរដ្ឋទីក្រុងម៉ូស្គូវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិល។
• ទីក្រុងម៉ូស្គូរដ្ឋបណ្ឌិតសភានៃសំណង់និងសេវាសាធារណៈ។
• សាកលវិទ្យាល័យរដ្ឋទីក្រុងម៉ូស្គូវិស្វកម្មបរិស្ថាន។
• អាស្ត្រាខាន់វិទ្យាស្ថានវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលនៃ។
• រដ្ឋ Voronezh និងស្ថាបត្យកម្មវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិល។
• វិទ្យាស្ថានអគារស៊ីប៊ែររាន។

ជាការប្រឡងចូលត្រូវបានទទួលយកលទ្ធផលការប្រើប្រាស់នៅក្នុងមុខវិជ្ជាដូចជាគណិតវិទ្យា, ភាសារុស្ស៊ីគីមីវិទ្យារូបវិទ្យា។

បណ្តុះបណ្តាថ្នាក់បរិញ្ញាប័ត្រនិងការអនុវត្ត

នៅដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការបណ្តុះបណ្តាប្រឈមមុខសិស្សសំណួរនៅលើកន្លែងដែលទៅធ្វើការជាចាំបាច់ externship ។ នេះជាបទពិសោធជាក់ស្តែចាំបាច់អាចផ្តល់និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សានាពេលអនាគតនៃស្ថាបត្យកម្ម, ការិយាល័យរៀបចំដែនដីនាយកដ្ឋានពិសេសនៃទីក្រុងនិងក្រុមប្រឹក្សាក្នុងតំបន់ដែលដោះស្រាយបញ្ហាដីធ្លី។

ក្រុមហ៊ុនឯកជននឹងផ្តល់ឱ្យសិស្សនិស្សិតនូវឱកាសដើម្បីព្យាយាមដៃរបស់គាត់នៅក្នុងការលក់និងការជួលរយៈពេលវែង។ ក្នុងនាមជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបញ្ចប់ថ្នាក់វិទ្យាល័យមានទាំងអស់ចំណេះដឹងចាំបាច់និងអាចអនុវត្តពួកគេនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ ប្រសិនបើបានទទួលបានជោគជ័យនិងការចាប់ផ្តើមនៃការប្រតិបត្តិការដែលទទួលបានជោគជ័យសន្និដ្ឋាននិស្សិតកន្លែងធ្វើការនឹងត្រូវបានធានា។

ដាក់

ពេលបញ្ចប់នៃនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាវិស្វករដែលមានសមត្ថភាព។ ប្រសិនបើវាប្រែទៅជាថាសញ្ញាបត្រនេះ "ជំនាញនិងអចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រង" បានទទួលរួចទៅហើយហើយបញ្ហាការងារធ្វើនៅតែមិនត្រូវបានដោះស្រាយនោះទេវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីពិចារណាការរំពឹងទុកសម្រាប់កន្លែងការងារដោយផ្អែកលើចំនួនសរុបនៃចំណេះដឹងទទួលបាននៅក្នុងដំណើរការនៃការរៀនរបស់សិស្ស។

បានបញ្ចប់ការសិក្សា, បញ្ចប់ការសិក្សាពីមហាវិទ្យាល័យវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលអាចបន្តសកម្មភាពដូចខាងក្រោម:

• រចនានិងវិស្វកម្ម;
• ការគ្រប់គ្រង;
• អង្គការ;
• ផលិត;
• ការស្រាវជ្រាវ;
• ការវាយតម្លៃ។

ការសង្កត់ធ្ងន់លើសកម្មភាពជាក់លាក់ត្រូវបានផ្អែកលើមាតិកានៃកម្មវិធីអប់រំ, ការអភិវឌ្ឍនៅសាកលវិទ្យាល័យនៅក្នុងទិសដៅនៃ "សំណង់" នេះ។ ទម្រង់នៃ "ការគ្រប់គ្រងជំនាញនិងទ្រព្យសម្បត្ដិ»មានន័យថាធ្វើការបណ្តុះបណ្តាពេញលេញដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅតាមតំបន់មូលដ្ឋាន។ បណ្តុះបណ្តាដែលមានគុណភាព បញ្ចប់ការសិក្សា - ជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការងារទទួលបានជោគជ័យ។

វិស្វកម្មនិងការរចនាតំបន់នៃសកម្មភាព

«អ្នកជំនាញនិងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ» - ជំនាញមួយដែលអាចឱ្យការស្ទង់មតិវិស្វកម្មដើម្បីធ្វើឱ្យវិស្វកម្មនិងការពន្យល់សេដ្ឋកិច្ចនិងយុត្តិកម្មសម្រាប់គម្រោងអគារ។ វាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជំនាញការសាងសង់គឺជាការប្រមូលនិងវិភាគប្រព័ន្ធរបស់ឯកសារការរចនា, ការអភិវឌ្ឍបច្ចេកទេសនិងការរចនាម៉ូដ។ ការចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍនៃដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតរចនាឡើងដើម្បីផ្គូផ្គងការចែកចាយនៃគម្រោងសំណង់, គម្រោងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការទទួលខុសត្រូវដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈផងដែរនៅក្នុងសញ្ញាប័ត្រដែលបាននិយាយថា "អ្នកជំនាញនិងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ»។ ការដែលទៅធ្វើការ - គឺមិនមែនជាសំណួរសម្រាប់ការបញ្ចប់ការសិក្សានៃមហាវិទ្យាល័យបច្ចេកទេសដែលអាចធ្វើការងារដូចជាការ - ពី ការប៉ាន់ប្រមាណការចំណាយ សម្រាប់ការសាងសង់អគារការិយាល័យនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទៅទីក្រុងនិងសង្កាត់នៃ។

ការគ្រប់គ្រងនិងការវាយតម្លៃវិស័យនៃសកម្មភាព

អង្គការនានានិងការគ្រប់គ្រងសំណង់ស្ថាបត្យកម្មនេះត្រូវការអ្នកជំនាញដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយច្បាប់និងតម្រូវការដែលមានស្រាប់ទាំងអស់សម្រាប់ការបញ្ចប់នៃការដ្ឋានសំណង់និងរចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្ម។ អ្នកជំនាញបែបនេះអាចពិនិត្យបានយ៉ាងលឿនវត្ថុទាំងអស់របស់រដ្ឋនិងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃការវាយតម្លៃស្ថានភាពរបស់ពួកគេនិងចូលរួមក្នុងផែនការជួសជុលនិងកសាងឡើងវិញ។ កម្មវិធីផែនការគម្រោងនិងថវិកា - នេះគឺជាបញ្ជីតូចមួយនៃអ្វីដែលអាចនិងអាចអនុវត្តវិជ្ជាជីវៈបញ្ចប់ការសិក្សា»ជំនាញការនិងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ»។

ការដែលទៅធ្វើការ?

ទីតាំងដែលទំនងបំផុតដែលអាចទទួលយកបានបញ្ចប់ការសិក្សា - វិស្វករសំណង់ស៊ីវិលប៉ាន់ស្មានមេ។ ដូចជាការជ្រើសរើសបុគ្គលិកជាច្រើន។ រឿងមួយទៀតនោះគឺថានិយោជកមិនប្រញាប់ប្រញាល់ទៅទាក់ទងជាមួយនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា, អ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធជាច្រើនទៀតចិត្តនេះបានបង្ហាញឱ្យឃើញរួចទៅហើយនៅក្នុងគម្រោងទទួលបានជោគជ័យណាមួយឡើយ។ ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលយកជាផ្នែកមួយនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍគំនិតផ្តួចផ្តើបែបនេះគឺល្អបំផុតសម្រាប់ឆ្នាំជាន់ខ្ពស់ផ្សេងទៀត។ ការចូលរួមក្នុងការសាងសង់នេះនឹងផ្តល់ឱ្យសិស្សនូវបទពិសោធចាំបាច់ចំនេះដឹងមានប្រយោជន៍និងសំខាន់បំផុត - កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកជំនាញដែលមានជោគជ័យវ័យក្មេង។ បន្ទាប់មកសំណួរនោះគឺ "ខ្ញុំបានទទួលវិជ្ជាជីវៈមួយ" និងទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រងជំនាញ "ដែលធ្វើចំពោះខ្ញុំឥឡូវឬ?" នឹងរលាយបាត់ដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។

ជំនាញនិងសវនកម្ម

សវនកម្មសំណង់ - តំបន់ផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាពដែលអាចធ្វើបាននៃការបញ្ចប់ការសិក្សានេះ។ មុខរបរ "ជំនាញនិងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ" អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាន់មុខតំណែងនៃបុគ្គលិករបស់ក្រុមហ៊ុនចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើសវនកម្មសំណង់។ ចំនេះដឹងលទ្ធផលអាចទស្សន៍ទាយការចំណាយចុងក្រោយនៃគម្រោងការសាងសង់ជាមួយនឹងការជាប់ទាក់ទងដែលអាចធ្វើបាននៃថវិកានេះដើម្បីវាយតម្លៃការរំពឹងទុកនៃការអភិវឌ្ឍដីធ្លីស្របច្បាប់នេះដើម្បីទស្សន៍ទាយនិងដើម្បីបញ្ឈប់ការអភិវឌ្ឍដែលមិនចង់បានដូចជា:

• រារាំងការប្រើប្រាស់ខុសរបស់វិនិយោគិនមូលនិធិនេះ;
• តាមដានពេលវេលានៃការកំណត់ពេលវេលានៃដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការសាងសង់នេះ;
• ពិនិត្យមើលផ្នែកតម្រឹមការផ្តល់ការវាយតម្លៃនិងអនុសាសន៍រៀងកែកំហុសនិងដើម្បីពិការភាព។

ក្នុងករណីជាច្រើន, stroyauditor បំពេញភារកិច្ចរបស់អ្នកជំនាញបច្ចេកទេសនិងការ។ ករណីនៃការបំផ្លាញរំពេចនៃអគារនិងសំណង់អគារ, ការវាយតម្លៃផ្នែកច្បាប់ samozastroya ធម្មជាតិ, បញ្ហានៃការពង្រីកលំនៅដ្ឋានឬការធ្វើផែនការឡើងវិញ - ទាំងអស់នេះគឺនៅក្រោមយុត្តាធិការនៃអ្នកជំនាញការសាងសង់នេះ។

នៅតំបន់ផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាព - ធ្វើការជាមួយធនាគារនិងអ្នកវិនិយោគដើម្បីបង្កើនមូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាននិងសំណង់។ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសម័យទំនើបផ្តល់ប្រាក់បានតែក្រោមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រចនាឡើងយ៉ាងច្បាស់ចំពោះបរិមាណបម្រុងទុក។ បើគ្មានការអភិវឌ្ឍបញ្ជីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមួយនេះដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីសាងសង់នៃសំរាម។ កេរ្តិ៍ឈ្មោះហិរញ្ញវត្ថុនិងវិភាគហ្មត់ចត់គ្មានកំហុសនៃការដ្ឋានសំណង់នៃអ្នកជំនាញសវនកម្មលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដើម្បីធ្វើការជាមួយធនាគារធំទាំងអស់រុស្ស៊ីនិងដើម្បីសម្រេចបាននូវការបំបែកនៃឥណទាននៅលើលក្ខខណ្ឌពិសេស។

អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមួយ

សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃការប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យគឺ fraught ជាមួយចំនុចគ្រោះថ្នាក់ជាច្រើន។ វត្ថុណាមួយដែលបានកសាងឡើងដោយមានការរំលោភអនីតិជននៃ អាគារលេខកូដនិងបទប្បញ្ញត្តិ, ហានិភ័យនាពេលអនាគតជាកម្មវត្ថុនៃវិវាទវែងនេះ។ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យវាយតម្លៃពីស្ថានភាពនៃការកសាងឬការរចនាសម្ព័ន, ការរំពឹងទុកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ខ្លួនរយៈពេលប្រតិបត្តិការនេះ។ ដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃនេះជ្រើសវត្ថុសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មសហគ្រាស, ឧទាហរណ៍ដូចជាឧស្សាហកម្មឬហាងលក់ហាង។

ជំនាញសំណង់

កម្មវិធីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យទទួលបានការអប់រំខ្ពស់នៅក្នុងវាលនៃការពិនិត្យឡើងវិញពីមិត្តភក្តិបាននឹងក្លាយជាបុគ្គលិកនៅក្នុងការិយាល័យគោរពមិនអាចកាត់ថ្លៃណាក្នុងការលក់និងការទិញគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ ពិនិត្យសំណង់មានការប្រុងប្រយ័ត្នបានអនុវត្តការយកទៅក្នុងគណនីតម្រូវការទាំងអស់នេះនឹងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការលក់អចលនវត្ថុនិងរក្សាទុកជាច្រើននៃពេលវេលានិងប្រាក់។ អ្នកជំនាញទទួលស្គាល់មានសិទ្ធិដើម្បីធ្វើអធិការកិច្ចឯករាជ្យនៃកន្លែងបានបញ្ចប់និង សំណង់ដំណើរការ វាយតម្លៃពីស្ថានភាពនៃផ្ទះល្វែងអគារឧស្សាហកម្មនិងសិក្ខាសាលាមុនពេលលក់ឬជួលនោះទេ។ ការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញ - កាត Trump សំខាន់មួយក្នុងដំណើរការនីតិវិធី។ អ្នកជំនាញអាចនឹងត្រូវបានកោះហៅទៅតុលាការដើម្បីបញ្ជាក់ពីការរកឃើញរបស់ពួកគេសម្រាប់ការវិភាគនៃអចលនទ្រព្យឬការវាយតម្លៃការខូចខាតទៅ។ អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យសំណង់អាចធ្វើការដោយឯករាជ្យ, ជាសហគ្រិនបុគ្គល, ឬផ្សេងទៀតជានិយោជិតម្នាក់នៃការិយាល័យប្រលងមួយ។

ការរកឃើញ

សង្ខេបនេះយើងអាចនិយាយបានថាអ្នកជំនាញដែលបានទទួលសញ្ញាប័ត្រពី "ជំនាញនិងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ«អាចស្វែងរកការងារធ្វើនៅក្នុងវិស័យសំណង់ពាណិជ្ជកម្ម, ឬវាលផ្នែកច្បាប់, ដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិភាគអ្នកជំនាញនិងអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ។ ណាមួយនៃតំបន់ទាំងនេះពិតជាជោគជ័យនិងទទួលបានជោគជ័យ។ បានបញ្ចប់ការសិក្សាដោយជោគជ័យ wean នៅវិទ្យាល័យនិងបានរៀនវិជ្ជាជីវៈ "ជំនាញនិងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ" អាចពឹងផ្អែកលើការងារនិងអាជីពយកបានបិទដោយមានការរំពឹងទុកនៃអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។