ការកាត់ពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិន

ទិញអាផាតមិនអ្នកមានបំណងប្រើការកាត់ពន្ធ? ជាការពិតណាស់ព្រោះអ្នកបានលឺច្រើនអំពីវាប៉ុន្តែមានតែពេលអ្នកដឹងច្បាស់អំពីរបៀបធ្វើឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ វាល្អដែលយើងទាំងអស់គ្នារស់នៅក្នុងរដ្ឋមួយដែលបានថែរក្សាអ្នកបង់ពន្ធរបស់ខ្លួនតាមរបៀបដែលពួកគេទទួលបាន អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធច្រើន នៅពេលទិញផ្ទះ ។

ក្នុងគោលបំណងដើម្បីអនុវត្តការ កាត់ពន្ធ ដែលអ្នកមាន សិទ្ធិទទួល នៅពេលទិញអាផាតមិនមួយអ្នកត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់តម្កល់។ ដំបូងអ្នកគួរដឹងថាប្រសិនបើនិយោជករដ្ឋបាលមូលដ្ឋានឬអ្នកផ្សេងទៀតបានត្រៀមលក្ខណៈថវិកាដើម្បីទិញអាផាតមិនហើយអ្នកបានប្រើប្រាស់មូលនិធិដើមទុនអ្នកនឹងមិនត្រូវដកចេញទេ។ អ្នកអាចអនុវត្ត ការកាត់បន្ថយពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះឯកជនតែមួយដង។ នេះអនុវត្តចំពោះអ្នកទាំងឡាយណាដែលបានទទួលការបញ្ចុះតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅពេលក្រោយក្នុងឆ្នាំ 2001 ។ អ្នកដែលឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីសិទ្ធិកាត់បន្ថយរហូតដល់ឆ្នាំ 2001 នៅពេលដែលទិញអាផាតមិនឬសាងសង់ផ្ទះអាចរកវាម្តងទៀតបាន។

ការគណនាការកាត់បន្ថយពន្ធត្រូវបានផ្អែកលើតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានឬថ្លៃសាងសង់របស់វាប៉ុន្តែវាមិនអាចលើសពី 2 លានរូប្លិ៍។ នៅក្រោមច្បាប់ថ្មី (ប្រសិនបើសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានការកាត់បន្ថយមួយបានកើតឡើងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008) ។ ប្រសិនបើការកាត់បន្ថយបានចាប់ផ្តើមមុនឆ្នាំ 2008 នោះចំនួនអតិបរមារបស់វាមិនអាចលើសពី 1 លានរ៉ូប៊ល។ អត្រានេះគឺ 13% ។ នោះគឺប្រសិនបើអ្នកទិញអាផាតមិន 5 លានរូលអ្នកនឹងត្រលប់មកវិញ 13% ពីត្រឹមតែ 2 លានហើយវានឹងមានចំនួន 260 ពាន់រៀល។

គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ថាការកាត់ពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិនពឹងផ្អែកគ្រប់គ្នា? ជាអកុសលនេះមិនមែនដូច្នោះទេ។ ចូលនិវត្តន៍ (មិនធ្វើការ) ។ បុគ្គល - មិនមែនជាប្រជាជននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, សហគ្រិនបុគ្គលដែលមានប្រព័ន្ធពន្ធដារសាមញ្ញឬពន្ធលើ ប្រាក់ចំណូលដែលបាន កំណត់មិនអាចធ្វើដូច្នេះបាន។ ប្រសិនបើអ្នកបានឈ្នះរង្វាន់ឆ្នោតទិញពីញាតិសន្តានឬទទួលបានប្រាក់សមរម្យសម្រាប់ភាគលាភនិងបានសំរេចចិត្តទិញអាផាតមិនយោងតាមច្បាប់អ្នកមិនមានសិទ្ធិទទួលបានឥណទានពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិន។

គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ថាតើនៅពេលណាដែលអ្នកនឹងអាចទទួលបានការកាត់ពន្ធនេះ? ចាប់ពីពេលដែលអ្នកទទួលបានឯកសារដែលបង្ហាញពីសិទ្ធិរបស់អ្នកទៅផ្ទះល្វែងឬផ្ទះមួយ។ ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញក្នុងផ្ទះថ្មីមួយ - ភ្លាមៗដែលអ្នកទទួលបានការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានការដកហូតទ្រព្យសម្បត្តិស្វាគមន៍បែបនេះ?

អ្នកនឹងត្រូវប្រមូលបញ្ជីឯកសារដែលចាំបាច់ហើយដាក់ពាក្យស្នើសុំនៅកន្លែងរស់នៅដល់អាជ្ញាធរពន្ធដារ។ ប៉ុន្តែជាការពិតបញ្ជីនៃឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់:

- សេចក្តីប្រកាសពន្ធយ៉ាងតឹងរឹងក្នុងទម្រង់ 3NDFL;

- វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទម្រង់ 2NDFL (ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការក្នុងការងារជាច្រើនបន្ទាប់មកជាមួយគ្នា) ។

- ការដាក់ពាក្យសុំរបស់បុគ្គលអ្នកបង់ពន្ធ។

- កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះ (ថតចម្លង) ។

- វិញ្ញាបនប័ត្រនៃកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានឬទង្វើផ្ទេរ (ច្បាប់ចម្លង) ។

- ថតចម្លងវិក័យប័ត្ររបាយការណ៍ធនាគារអំពីការផ្ទេរប្រាក់វិក័យប័ត្រ។ ជាទូទៅឯកសារទាំងអស់បញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់របស់អ្នក។

ក្នុងបញ្ជីសូមភ្ជាប់ពាក្យស្នើសុំការដកនិង លេខគណនីធនាគារ របស់អ្នកដែលពន្ធដែលបានបង់ពន្ធនឹងត្រូវបានបញ្ចូល។

អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំទៅអាជ្ញាធរពន្ធនៅពេលណាមួយនៅពេលដែលរយៈពេលពន្ធផុតកំណត់។

ជាជម្រើសមួយអ្នកអាចទទួលបានការកាត់ពន្ធដែលបានរង់ចាំជាយូរមកហើយនៅពេលអ្នកទិញអាផាតមិនចេញពីនិយោជករបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែត្រូវទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារដែលមានសំណុំឯកសារទាំងអស់ដែលចាំបាច់នឹងនៅតែត្រូវការ។ មិនត្រូវលើសពី 30 ថ្ងៃនៃថ្ងៃប្រតិទិនចាប់ពីថ្ងៃដាក់លិខិតស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនិងឯកសារកញ្ចប់ដែលប្រមូលបានទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារនោះទេអ្នកត្រូវបញ្ជាក់អំពីសិទ្ធិរបស់អ្នកដើម្បីប្រើប្រាស់ការកាត់ពន្ធ។ សិទ្ធិនេះនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការចេញសេចក្តីជូនដំណឹងពិសេសមួយនៅកន្លែងនៃការងាររបស់អ្នក។ លើសពីនេះទៀតវានឹងត្រូវបានផ្ទេរទៅនាយកដ្ឋានគណនេយ្យនៃអង្គការជួលហើយនៅលើមូលដ្ឋាននេះពន្ធនឹងត្រូវបានបញ្ឈប់។