អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ SPB ។ បញ្ជីនៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់

St. Petersburg, ដូចជាទីក្រុងបុរាណច្រើនបំផុត, តំបន់ប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ខ្លួនរក្សាបែរទៅជាប្រភេទនៃការក្រុមហ៊ុន Mecca នៃប្រវត្តិសាស្រ្តវប្បធម៍រុស្ស៊ី។ ខ្លួនគេផ្ទាល់អ្នកស្រុកនៃទីក្រុងនេះ (ទាំងក្នុងស្រុកនិងភ្ញៀវទេសចរ), បើទោះបីនិន្នាការសម័យទំនើប, ការព្យាយាមដើម្បីស្វែងរកផ្ទះរបស់គាត់នៅក្រោមការកណ្តាលជាប្រវត្តិសាស្រ្តនេះ។ ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សម័យទំនើបទាំងអស់ នៃផ្លូវ Petersburg ( St. Petersburg) កំពុងព្យាយាមបញ្ចូលគ្នាជាច្រើននៃធាតុរួមទាំងការផ្លាស់ប្តូដឹកជញ្ជូនមួយដែលងាយស្រួលមួយនិងនៅពេលដូចគ្នានេះបានអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ, ប៉ុន្តែដោយគ្មានការរំលោភលើបូរណភាពនៃមជ្ឈមណ្ឌលប្រវត្តិសាស្រ្តដូច្នេះដូចជាមិនមែនដើម្បីបំផ្លាញអត្តសញ្ញាណរបស់ខ្លួន។

តំបន់ដេក

តំបន់ទាំងនេះត្រូវបានហៅថាមានភាពស្ងប់ស្ងាត់និងឆ្ងាយពីស្រុកកន្លែងដែលមានទំនោរទៅត្រឡប់ទៅការងារ។ តំបន់ទាំងនេះត្រូវបានប្រជាជនដោយប្រជាជនក្នុងតំបន់ (ដើម) និងចំណូលថ្មី។ ប៉ុន្តែភ្ញៀវទេសចរចូលចិត្តការពិតណាស់, កណ្តាលទៅសណ្ឋាគារឬផ្ទះល្វែងចល័ត។

ដូចជានៅក្នុងប្រទេសណាមួយនៃឯករាជ, នៅក្នុងទីក្រុងធំកំពុងដេកនៅតំបន់ច្រើនមិនខុសគ្នាពីគ្នាទៅវិញទៅមក។ ប្រសិនបើអ្នក zabredote នៅក្នុងព្រៃជិតពេត្រុសដាក់និងរូបរាងនៃផ្ទះ, ទោះជាយ៉ាងណា, ការលំបាកក្នុងការបែងចែកពីតំបន់ជាយក្រុងក្រុងកៀវឬទីក្រុងម៉ូស្គូ។ កំហុសទាំងអស់នៃម៉ាស "hruschovok" ដែលធ្វើឱ្យ តំបន់ដែលកំពុងដេក inconspicuous ដូច្នេះ។ វាបានក្លាយទៅជាច្បាស់ថាតួអក្សរនេះនៅក្នុងខ្សែភាពយន្ត "រឿងនៃជោគវាសនា" ប្រហែលជាច្រឡំមិនត្រឹមតែទីក្រុង St. Petersburg (Leningrad) ទៅក្រុងម៉ូស្គូទេប៉ុន្តែផងដែរជាមួយបណ្តាទីក្រុងធំជាច្រើនផ្សេងទៀត។

ថានឹងមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅជុំវិញឆ្ងាយពីកណ្តាលតាមដងផ្លូវគឺស្ងប់ស្ងាត់និងមានសុវត្ថិភាពនោះទេព្រោះទាំងអស់ "បោក" bustles នៅជុំវិញភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនេះ។ និងទីក្រុងដោយខ្លួនវាផ្ទាល់, ត្រូវបាននៅក្នុង«កៅសិបរត់ "រដ្ឋធានីព្រហ្មទណ្ឌ, ឥឡូវនេះបានកាន់កាប់កន្លែងទី 70 នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃឧក្រិដ្ឋកម្មក្នុងប្រទេស។

នេះគឺគ្រាន់តែជាតូចដែលមានតម្លៃដើម្បីពិចារណាអគារថ្មីនៅ St. Petersburg ។ ពីសំណើសាងសង់នឹងត្រូវបានល្បួងបែបនេះជាច្រើនទៀត។ ជាការពិតណាស់ការចំណាយនៃការផ្ទះល្វែងមួយគឺអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើននោះទេប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺមិនមែនគ្រាន់តែជាទីតាំងនិងការកសាងក្រុមហ៊ុននិងទិស (អាជីវកម្ម, ប្រណីតដែលជា លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាដើម) ។

ទីក្រុង St. Petersburg: តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងនឹងទិញផ្ទះល្វែងមួយនិងនៅតែមាននៅក្នុងការសង្ស័យអំពីអគារថ្មីមួយឬដើម្បីផ្តល់ឱ្យចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុងការទទួលយកពីទីផ្សារទីពីរ, វាជាការសំខាន់ដើម្បីថ្លឹងទម្ងន់ "ប្រុស" និង "ប្រឆាំងនឹង" ដោយខ្លួនឯង។ អត្ថប្រយោជន៍នៃអនុវិទ្យាល័យដែលជាធម្មតាគឺនៅជិតឯកោរថយន្តមួយស្រស់ស្អាតនិងអគារដោយខ្លួនគេបានបង្ហាញឱ្យឃើញភាពអាចជឿជាក់បានរបស់ពួកគេរួចទៅហើយ។ អគារថ្មីនៅ St. Petersburg កំពុងតែកើនឡើងនៅក្នុងទីតាំងអំណោយផលសក្តានុពល។ វាមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទាល់របស់ខ្លួនដែលកំពុងរង់ចាំហើយខណៈពេលដែលវាមិនមាន, អ្នកនឹងត្រូវការប្រើស្ថាប័នផ្សេងគ្នាឬតំបន់ហាមឃាត់នេះបន្ទាប់នៅក្នុងទូទៅ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង St. Petersburg ចិត្តដើម្បីបង្កើតចន្លោះការរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលគ្មានមនុស្សរស់នៅ, និងជាយក្រុងនៃទីក្រុងនេះ។ វាគួរតែយកទៅក្នុងគណនី, ដោយសារតែប្រសិនបើអ្នកមិនមានរថយន្តមួយ, ជាលើកដំបូងដើម្បីទទួលបានគោលដៅរបស់អ្នកនឹងមានការលំបាក។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាការតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើការស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋានគឺនៅឆ្ងាយពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី។ ចម្ងាយពីផលប៉ះពាល់រថភ្លើងក្រោមដីនៅលើតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងនេះ។ តម្លៃផ្ទះល្វែងពីទីផ្សារទីពីរនឹងខ្ពស់ជាង 100 ពាន់នាក់។ រូបលក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រចំណែកឯ«បឋម "នឹងមានតម្លៃរហូតដល់ទៅ 100 000 (លើកលែងតែសម្រាប់អគារថ្មីអាជីវកម្មនិងថ្នាក់ប្រណីត) ។

ប្រាក់កម្ចីនិងបញ្ចាំ

តួលេខយ៉ាងខ្លាំងប្រែប្រួលពីធនាគារទៅធនាគារនោះទេប៉ុន្តែភាគរយជាមធ្យមនិងលក្ខខណ្ឌត្រូវបានរៀបរាប់ដូចខាងក្រោម។ ការផ្តល់សេវាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្តល់ដោយផ្ទាល់ដូចទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវ Petersburg ។ តម្លៃក្នុងករណីនេះមានភក្ដីភាពយ៉ាងខ្លាំងខណៈដែលអត្រាការ:

• 12,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ - អត្រាផ្ដល់ប្រាក់កម្ចី;
• ខាងក្រោមនេះអត្រា 1% នៃការទូទាត់ក្នុងករណីនៃផ្នែកទីបីនៃការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ;
• 0,5% បន្ថែមទៀតប្រសិនបើការដំឡើងដំបូងនៃ 50% នៃការចំណាយនេះ;
• 1% បញ្ចុះតម្លៃនៅក្នុងករណីនៃដំណើរការប្រាក់កម្ចីនេះ។

ហើយឥឡូវនេះបន្ថែមទៀតអំពីតំបន់នៃទីក្រុងនេះ!

តំបន់នៃអគារ

ការសន្មត់ឡូជីខលណាស់ដែលថាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង St. Petersburg ធ្វើជាម្ចាស់តំបន់លំនៅដ្ឋានលើសលុប។ ដើម្បីឱ្យកាន់តែច្បាស់លាស់វាជាការងាយស្រួលក្នុងការបញ្ជាក់តំបន់ដែលមិនមែនជារបស់បញ្ជីនេះ (ទាំងអស់សល់ - គេង):

• Admiralty ។
• ទីក្រុងប៉េត្រូក្រា។
• កណ្តាល។
• កោះ Vasilevsky ។

"Devyatkino"

កន្លែងពិសេសមួយនៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់នៃអគារថ្មីនេះត្រូវចំណាយពេលស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី "Devyatkino" ។ ស្ថានីយ៍នេះមានទីតាំងស្ថិតនៅខាងក្រៅដែនកំណត់ទីក្រុង - ហើយនេះគឺជាកន្លែងតែមួយគត់នៃប្រភេទរបស់ខ្លួន។

ដោយសារតែលក្ខណៈពិសេសរបស់ខ្លួនទៅវាបានបង្ហាញនៅផ្សារទំនើបធំផ្សារទំនើបនិងស្មុគ្រស្មាញកម្សាន្ត។ ដោយសារតែដាច់ស្រយាលនៃការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងមួយគឺជាការរីករាយខ្លាំងណាស់។ នៅក្នុងដំណាក់កាលទីបីដែលអ្នកអាចទិញផ្ទះល្វែង 70 ពាន់មួយនៃការ៉េមួយ។ អិម ម៉ែត្រ។ ភាគច្រើនបន្ទាប់ពីការរីកសាយនៃតំបន់នៃទីក្រុង St. Petersburg នេះ "លេប" វា។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ "Devyatkino"

បញ្ជីនៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់ទីក្រុង St. Petersburg ដែលមានទំហំគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់។ ចូរយើងពិចារណាករណីពិសេសនិងការព្យាយាមដើម្បីជ្រើសក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ "Devyatkino" ។

"ចម្លងស៊ីឌី" - មួយនៃក្រុមហ៊ុនចុះកិច្ចសន្យាធំបំផុតសម្រាប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងនិងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នៅពេលនេះយើងកំពុងធ្វើការលើការសាងសង់ 17 ប្លុកនិងមានគម្រោងបានបញ្ចប់ 35 រួចទៅហើយ។ អ្វីដែលជាការគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះគឺថានៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ក្រុមហ៊ុននេះបានប្រកាសថាខ្លួនមានបំណងដើម្បីកសាងទីក្រុងមួយនៅតំបន់ Leningrad គេហៅថា "ទីក្រុងនេរ៉ា" ឬ "Novosaratovka" ។ ការ៉េដែលត្រូវបានគ្រោងនឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 25 ឆ្នាំបានកាន់កាប់ 456 ហិកតា។

Normann ដូចជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតជាច្រើននៃទីក្រុង St. Petersburg, ផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងនៃការលួងលោមខ្ពស់។ និងទីតាំងនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងស្ថិតទាំងនៅក្នុងជាយក្រុងនៃទីក្រុង St. Petersburg, ឬគ្រាន់តែមុនពេលព្រំដែន។

"Rosstroyinvest » (RSTI) - អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានផ្តល់ជូននូវឱកាសសម្រាប់ការស្នាក់នៅរបស់។ សូមអរគុណចំពោះការដែលមានអនុភាពនិងប្រព័ន្ធប្រែទៅជាចាប់ផ្តើមពីស្ថាបត្យករបញ្ចប់ភ្លើងឆក់ខ្ញុំ, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចធ្វើការប្រើប្រាស់ពេលបំផុតនិងសំណង់ស្មុគស្មាញនិងស្មុគ្រស្មាញ។

ក្នុងការបន្ថែមទៅកាន់តំបន់ភាគកណ្តាលនៃអគារសេវាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនិងតំបន់លំនៅដ្ឋាន - អគារផ្ទះល្វែងនៃថ្នាក់ "ពាណិជ្ជកម្ម + +" RSTI យ៉ាងសកម្មពង្រីកជាយក្រុងលំហអាកាសដែរ St. Petersburg មិនបានកំណត់ចំពោះតែមួយគត់តំបន់ (ឧទាហរណ៍, "Devyatkino" ស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី) ។

"OhtaStroyInvest" - ក្រុមពៅបានដោះស្រាយប្រសិនបើអ្នកជាពិសេសអ្នកអភិវឌ្ឍ "Devyatkino" ( St. Petersburg) បានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2013 ។ រហូតមកដល់ពេលតែមួយគត់ដែលគម្រោងបាននៅក្នុង Kuzmolovo - "អ្នកទាំងបីភាគខាងជើង" - ទាបការកើនឡើងស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាន, ដែលមិនមែនជាយ៉ាងជិតទៅនឹងរថភ្លើងក្រោមដី "Devyatkino" នេះ, ប៉ុន្តែលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនាសម្ព័ននេះមានតម្លៃទាប (58-60 ពាន់រូបក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ .. ) ហើយធំទូលាយ អាចទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់របស់ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងជាមួយកុមារ។

"UNISTO" ។ ក្រុមនៃក្រុមហ៊ុន "Unisto Petrostal" កាន់កាប់វិស័យនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងស្មុគ្រស្មាញតែពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ Leningrad នេះ។ ក្នុងចំណោមអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានគម្រោង townhomes ច្រើន។ ហេតុអ្វីបានជាក្រុមហ៊ុននេះបានល្អប្រសើរជាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតនៃផ្លូវ Petersburg? បទពិសោធន៍ (ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1966) ព្រមទាំងពានរង្វាន់ជាច្រើនសម្រាប់ការប្រតិបត្តិគុណភាពនៃការងារសំណង់!

NCC - ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ជាមួយនឹងការវិនិយោគស៊ុយអែដ។ គុណភាពនិងកម្រិតនៃការសម្តែងលំនៅដ្ឋានគឺការប្រៀបធៀបបានទៅថ្នាក់ប្រណីតនេះ។ តង្វាយស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាន NCC, ធំទូលាយនិងការច្នៃប្រឌិត។ មនុស្សជាច្រើននៃផ្ទះល្វែងនេះមានរាបស្មើមួយ។ ការចំណាយត្រូវគ្នាទៅនឹងសំណើស្រដៀងគ្នាមួយ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងពីការអភិវឌ្ឍន៍មួយ?

ដំណើរការទិញនេះអាចអូសបន្លាយរយៈពេលវែងមួយសម្រាប់ការដូច្នេះវាជាការសំខាន់ក្នុងការអត់ធ្មត់។ raznosherstye អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ SPB ទាំងស្រុងដូច្នេះវាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំ - ខ្ពស់ជាងតំលៃនៃផ្ទះល្វែងនិងកិត្យានុភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់នេះមានភាពងាយស្រួលនោះវានឹងត្រូវបានគូរឡើងឯកសារទៅ។

បើសិនជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់នេះគឺមានវ័យក្មេងនិងផ្តោតលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមការគួរសមដែលអ្នកពុំអាចគាប់។ ជាការពិតណាស់នេះអាចគ្រាន់តែហាក់ដូចជាជីវិត syurom ប៉ុន្តែពេលខ្លះប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន, វាជាការប្រសើរក្នុងការបង់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនបន្តិច, គ្រាន់តែដើម្បីរក្សាសរសៃប្រសាទរបស់គេដដែល។

ដូច្នេះអ្នកបានពិនិត្យរួចហើយបញ្ជីនៃក្រុមហ៊ុនសំណង់ដែលបានជ្រើសរើសអ្នកចុះកិច្ចសន្យានេះនិងស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាន។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នៅលើគេហទំព័ររបស់គាត់គឺ 3D-គំរូនៃត្រីមាសដូច្នេះអ្នករួចទៅហើយអាចជ្រើសរើសយកផ្ទះល្វែងកំបាំងមុខឱ្យយកអ្នកដែលនឹងប្លង់និងនៅលើជាន់ចំនួនច្រើនបំផុតមួយដែលសមស្រប។

វាជាការសំខាន់ដើម្បីទំនាក់ទំនងពដល់លោកគ្រូបង្វឹកនេះក្នុងអំឡុងពេលការហៅមួយ, និងមានច្រើនទៀត - ទស្សនាការិយាល័យការលក់សាងសង់នេះ។ ត្រូវបានរៀបចំថាអ្នកនឹងតម្រូវឱ្យមានមួយបន្ថែមទៀតនៃឯកសារកម្រៃសេវានិងពត៍នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីផ្លាស់ទីទៅជាការត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដែលបានធ្វើផ្ទះល្វែង (ដែលអាចជាការរៀបចំទាំងស្រុងនៅក្នុងពេលនៃការទិញ) ។

នៅពេលដែលអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានអនុម័តឯកសារដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខានិងលុយបង់, អ្នកអាចមកទៅជា "សំបុក" របស់ពួកគេហើយចាប់ផ្តើមដើម្បីយកជា root ។ ពេលល្អបំផុតដែល elapses ពីពេលដែលការហៅទូរសព្ទដើម្បីបោះជំហាននៅលើកម្រិតនៃផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ - 1 ខែ។

អ្វីដែលយើងអាចរំពឹងថានឹងពីផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក?

សូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានកាន់កាប់នៅក្នុងផ្ទះបានបញ្ចប់ការងារជាច្រើនទៀតដែលត្រូវធ្វើដើម្បីនាំយកមកនូវផ្ទះល្វែងឡើងទៅសំណុំបែបបទដែលទាមទារនោះទេ។ ដូចជាករណីជាមួយ "ទីពីរ" ។ បើទោះបីជាការពិតដែលថាផ្ទះល្វែងដែលបានទិញពីទីផ្សារទីពីរគឺមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះក្រោមការសាងសង់នៅ St. Petersburg ពីការសាងសង់នេះជាម្ចាស់ជាមូលដ្ឋានដំណើរការជួសជុលគ្នាកាន់តែច្រើនដោយខ្លួនឯង។ ហើយវាអាចនឹងមានតម្លៃបន្ថែមទៀតពីផ្នែកទីបីនៃផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះការជ្រើសរើសនិងការសម្រេចចិត្ត, វាជាការសំខាន់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីសមត្ថភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ!