ផ្ទះនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញដោយសមុទ្រ: ប្រភេទសត្វ, ការរៀបរាប់តម្លៃការពិនិត្យឡើងវិញ,

ផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញនិងសូម្បីតែនៅលើឆ្នេរខ្សាច់, ជាស្នាដៃសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនមួយ។ ហើយនេះគឺជាការយល់។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, អេស្ប៉ាញ - ពន្លឺថ្ងៃ, មិត្តភាព, ប្រទេសរស់រវើកដែលមានប្រវត្តិសម្បូរបែបនិងបេតិកភណ្ឌ។ ដូច្នេះថាបំណងប្រាថ្នារបស់ប្រជាជនដើម្បីផ្លាស់ទីទៅរស់នៅក្នុងកន្លែងទាំងនេះគឺជាការយល់ណាស់។ ជាការប្រសើរណាស់, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពិចារណាបន្ថែមទៀតសំណួរដែលទាក់ទងនឹងការចំណាយលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញរបៀបជាច្រើន, ដែលជាកន្លែងដែលការទិញផ្ទះមួយហើយទីបំផុត, ថាវាគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃផ្ទះនៅបរទេស។

កត្តាតម្លៃ

ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញមានការចំណាយផ្សេងគ្នា។ ហើយវាត្រូវបាននេះបើយោងតាមការពិនិត្យឡើងវិញ, អាស្រ័យលើដែលជាកន្លែងដែលទ្រព្យនោះស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងមួយដែលបានស្វែងរកបន្ទាប់ដូចជា, អ្វីដែលជាតំបន់សរុបរបស់ខ្លួន, ការរៀបចំផងដែរដោយផ្ទាល់។ ឧទាហរណ៍វត្ថុដែលត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើឆ្នេរស្ងប់ស្ងាត់ឆ្ងាយពីទីក្រុងធំមានទំហំតូចជាងច្រើន, មិនដូចផ្ទះដែលត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងនាយករដ្ឋមន្រ្តីឬការអភិវឌ្ឍទីក្រុងដែលមានប្រជាជនរស់នៅ។ ដូចគ្នានេះផងដែរតម្លៃប្រែប្រួលអាស្រ័យលើចំនួននៃការជាន់ចម្ងាយពីសមុទ្រវត្តមាននៃយានដ្ឋានមួយអាងហែលទឹកនិងកន្លែងចតរថយន្តឯកជនមួយដាច់ដោយឡែក។

ប៉ុន្ដែជម្រើសនេះគឺនិងធំ។ ហើយការទាំងអស់ដោយសារតែផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញបានក្លាយទៅជាប្រភេទនៃនិន្នាការមួយរួចទៅហើយ។ វត្ថុដូចជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់អ្នកមាននិងអ្នកមានកិត្យានុភាពនេះក្លាយជាអ្នកមាននិង connoisseurs មកពីជុំវិញពិភពលោក។ និងហេតុផលគឺមិនត្រឹមតែនៅក្នុងបរិបទ។ ការពិនិត្យមើលបានបង្ហាញថាមានការរីករាយខ្លាំងណាស់អាកាសធាតុបន្តិចបន្តួចសម្បូរបែបនៃស្អាតឆ្នេរសមុទ្រធំទូលាយមួយដែលជាស្ដង់ដារខ្ពស់នៃការរស់នៅនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរការអភិវឌ្ឍ។

មួយនៃរមណីយដ្ឋានពេញនិយមបំផុត

Costa ដែល Blanca គឺជាផ្នែកមួយនៃ "ក្រុមតន្រ្តី" សមុទ្រមេឌីទែរ៉ាណេដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតនៃឆ្នេរសមុទ្រអេស្ប៉ាញ។ នៅទីនេះប្រហែលជាមានកិត្យានុភាពបំផុតផ្ទះនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ ប៉ុន្តែការចំណាយដែលបានភ្ជាប់។ ប្រហែលជាមិនមែនសម្រាប់កាបូបអឺរ៉ុបចុកល្អប៉ុន្តែសម្រាប់រុស្ស៊ី, ជាពិសេសជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម, សម្រាប់ប្រាកដថា។ ចូរនិយាយថា, វីឡាពីរជាន់នៅក្នុងទីក្រុង Calpe, ផ្ទៃដីសរុបនៃតំបន់បណ្ដាញដែលមាន 1237 ម៉ែត្រការ៉េ, ប្រាំបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ, បន្ទប់គេងបួន, បន្ទប់ទឹកពីរ, អាងហែលទឹក, តំបន់ទេសភាពយ៉ាងពេញលេញនិង 200 ម៉ែត្រពីសមុទ្រនេះ។ ការរៀបរាប់ប្រណិតណាស់! ប៉ុន្តែតម្លៃគឺស្រដៀងគ្នា: ផ្ទះនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញមួយនេះនឹងចំណាយប្រាក់អស់ប្រហែល 280 ពាន់អឺរ៉ូ, ហើយវាគឺគ្រាន់តែជាការចំណាយនៃអចលនទ្រព្យ (មិនរួមបញ្ចូលទាំងការការទូទាត់នៃការលក់អចលនទ្រព្យមួយធ្វើការរៀបចំឯកសារ, ល ... ) ។

ជម្រើសដែលមានតម្លៃថ្លៃ

ជាគោលការណ៍, ផ្ទះណាមួយនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញដោយសមុទ្រនេះគឺមិនមានតំលៃថោក។ ប៉ុន្តែខណៈដែលពួកគេបាននិយាយថាមានដែនកំណត់ទៅឥតខ្ចោះទេហើយអចលនទ្រព្យគឺការបញ្ចេញមតិការព្រួយបារម្ភមួយផងដែរ។ អ្នកអាចរកឃើញផ្ទះមួយសម្រាប់លានអឺរ៉ូ - នេះមិនមែនគែម។ ប៉ុន្តែការយកឧទាហរណ៍ផ្ទះមួយជាមួយ "ការសម្តែង" តិចតួចច្រើនជាងផ្ទះវីឡាខាងលើ។ វានឹងមានចំនួនសរុបនៃការរស់បីបន្ទប់មួយតែពីរបន្ទប់គេង, បន្ទប់ទឹក 2 គឺដូចគ្នានិងមិនឆ្ងាយពីសមុទ្រនៃ 200 និង 1500 ម៉ែត្រ។ ទំហំផែនការគឺមានទំហំតូចនិងមានច្រើនទៀត - វាគឺគ្រាន់តែជា 800 ម៉ែត្រការ៉េ។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជា, បន្ទាប់មក, ផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញនេះគឺមានតម្លៃ 370 ពាន់អឺរ៉ូ? 100 000 មានតម្លៃថ្លៃជាងមុន, សម្បូរបែបដោយសេចក្ដីអធិប្បាយ។ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើតំបន់រចនា។ ដើមត្នោតនិងដើមឈើរុក្ខជាតិកម្រនិងអសកម្ម, វីឡាស្ទីលបែបតែមួយគត់, ភោជនីយដ្ឋាននិងក្លឹបនៅក្បែរល្អ - នោះហើយជាអ្វីដែលមានការបង់ប្រាក់ប្រភេទនៃប្រាក់ដែលអ្នកអាចផងដែរបន្ថែមពីលើការល្អដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញដូចគ្នា។ ដូច្នេះពេលជ្រើសរើសការពិនិត្យព្រមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងប្រទេសរមណីយដ្ឋាននេះ, អ្នកត្រូវការដើម្បីសិក្សាសំណើទាំងអស់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ននិងយកចិត្តទុកដាក់ទៅការ nuances ទាំងអស់នេះ។

ការជ្រើសរើសនៃការរហូតដល់ទៅ 100 000 អឺរ៉ូ

មិនមែនរាល់មនុស្សដែលចង់ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះនៅលើ ឆ្នេរសមុទ្រនៃប្រទេសអេស្ប៉ាញ មានរាប់រយរាប់ពាន់នាក់អឺរ៉ូ។ នៅ glance ដំបូងវាហាក់ដូចជាថានេះគឺជាការមិនច្រើនដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចាំអ្វីដែលថ្ងៃនេះគឺជាការពិតណាស់, មុនពេលដែលភ្នែកនៅពេលដែលមានគឺជាការប្រៀបធៀបនៃ 000 អឺរ៉ូ 100 - គឺ 7,8 លានរូប។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចំណាយពេលប្រហែលចំនួនដូចគ្នាសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ, អ្នកអាចរីករាយជាមួយនឹង: សំណើបែបនេះគឺអាចរកបាន។

ឧទាហរណ៍ផ្ទះមួយ 95 000 អឺរ៉ូសម្រាប់, ដែលមាននៅក្នុងក្រុម Almeria ។ ជាទីក្រុងតូចមួយនៅភាគខាងកើតនៃប្រទេសនេះមានប្រជាជន 200.000 នាក់។ រមណីយដ្ឋានកក់ក្ដៅ, ការអភិវឌ្ឍបានយ៉ាងល្អ - នៅទីនេះវាគឺអាចធ្វើបានសម្រាប់ការសមហេតុផលខ្លាំងណាស់ (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំណាងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ) ដែលតម្លៃនេះទៅទិញផ្ទះមួយ 100 ម៉ែត្រពីឆ្នេរជាមួយនឹងទស្សនៈមើលឃើញទេសភាពនៃទិដ្ឋភាព។ បីបន្ទប់ 85 ម៉ែត្រការ៉េនៃលំនៅស្ថាន - នេះគឺពិតជាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយមេជីវិត។

នៅជាមួយគ្នានេះប្រទេស Costa Blanca, អ្នកអាចរកឃើញតំបន់ខ្ទមមួយតូចមួយនៃ 109 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រនិងខាងស្ដាំនៅលើឆ្នេរសមុទ្រ។ 140.000 អឺរ៉ូ - តម្លៃពិតនៃផ្ទះមួយ។

ប្រណិតសម្រាប់មហាសេដ្ឋី

ប៉ុន្តែអ្វីដែលជាផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ? តម្លៃរបស់វាអាចមានចំនួនរាប់លាន។ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើ whims នៃបុរសអ្នកមានដែលចង់ក្លាយជាមេរបស់គាត់។ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ដោយមានលំនៅដ្ឋានខ្ទមឯកជន, បានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកទិញពិតប្រាកដ។ ឧទាហរណ៍វីឡាមួយក្នុងទីក្រុង Barcelona អស់រយៈពេលជិតពីរលានអឺរ៉ូ។ ជាយក្រុង, 200 ម៉ែត្រ - សមុទ្រ, ទិដ្ឋភាពស្អាតនៃព្រៃ។ 360 ការ៉េ។ ម៉ែត្រនៃចន្លោះការរស់នៅ, ប្រាំមួយបន្ទប់មានផាសុខភាព, រចនាប័ទ្មទំនើបបំពេញយ៉ាងពេញលេញសំណួរមនុស្សដែលឱ្យតម្លៃចំពោះការរចនាម៉ូដរចនាប័ទ្មនិងផ្ទះ។

នៅ Girona, បើយោងតាមការពិនិត្យយ៉ាងហោចណាស់មួយអចលនទ្រព្យមានតំលៃថោក។ ផ្ទះនេះបានកសាងឡើងក្នុងរចនាប័ទ្មទំនើបនិងប្រណិត, ផ្ទៃដីសរុប 400 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រអាចចំណាយប្រាក់បានរហូតដល់ទៅ 2,3 លានអឺរ៉ូ។ 1,5 លានអឺរ៉ូ - តម្លៃនៃផ្ទះវីឡាដែលស្ថិតនៅលើភ្នំនៅ Barcelona ។ នៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ, វាត្រូវបានគេហៅថា«ផ្ទះនៅលើភ្នំ»។ ការចំណាយបែបនេះមានការបង់ប្រាក់សម្រាប់ទិដ្ឋភាពអស្ចារ្យនៃសមុទ្រប្រាំមួយបន្ទប់និង 620 ម៉ែត្រការ៉េចន្លោះការរស់នៅ។

រចនាអេស្ប៉ាញស្រឡាញ់ដើម្បីបង្កើតគម្រោងផ្ទះនៅក្នុងរចនាប័ទ្មខាងក្រៅនិង Neoclassical ។ វីឡាធំមួយដែលបានបោះពុម្ភប្រជាជនរុស្ស៊ីសាមញ្ញរបស់យើងយកសម្រាប់ការកណ្តាលការិយាល័យមួយចំនួន។ នៅតែមាន, បន្ទាប់ពីការទាំងអស់នេះមានអំនួតតាមរយៈផ្ទះ តំបន់រស់មួយដែលមាន 1.200 ម៉ែត្រការ៉េ! បើទោះបីជាការពិតនៅខាងក្នុងនោះគឺសរុបចំនួនប្រាំមួយបន្ទប់មួយ។ ផ្ទះនេះត្រូវបានលក់នៅក្នុងGáveaសម្រាប់ 13 លានអឺរ៉ូ "តែ" ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជ្រើសរើសយកអចលនទ្រព្យមួយ?

ដូច្នេះអ្វីដែលតម្លៃផ្ទះនៅលើក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញដោយសមុទ្រអាចត្រូវបានពង្រីកអតិបរមា, វាត្រូវបានគេនិយាយរួចទៅហើយ។ ហើយឥឡូវនេះខ្ញុំចង់ប្រាប់រឿងរ៉ាវនៃរបៀបដែលលក្ខណៈសម្បត្តិដែលគួរតែត្រូវបានជ្រើស។ ប្រសិនបើអ្នកជឿពិនិត្យជាការពិតណាស់, ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពីចម្ងាយពីសមុទ្រនោះតំរង់ទិសនៃផ្ទះក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងព្រះអាទិត្យនិងគុណភាពនៃការស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាននេះ។ ពួកគេត្រូវបានគេហៅនៅក្នុងនេះលំនៅដ្ឋានប្រទេស។ យើងបានឱ្យដឹងថានៅក្នុងផ្ទះដូចគ្នានេះអាចមានចំនួនប្រាំមួយបន្ទប់ស្ទីមសូណា, ស្ប៉ា, សួនកុមារនិងនៅក្នុងផ្សេងទៀត - អាងទឹកតិចតួចនិងជាសួនយ៉ាង។ វាគឺជាឡូជីខលដែលថាទាំងអស់នេះប៉ះពាល់ដល់អ្វីដែលហៅថា Comunidad - អ្វីមួយដូចជាជួល។ វាអាចខុសគ្នារវាងម្ភៃនិងឡើងទៅក្នុងមួយឆ្នាំចំនួន 1500 អឺរ៉ូ! ទឹកអគ្គីសនី, ដោយវិធីនេះ, បានចំណាយដោយឡែកពីគ្នាជានិច្ច។

ជ្រើសលក្ខណៈពិសេសនេះ

ដូចគ្នានេះផងដែរ, ពិចារណាផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញនៅក្នុងសមុទ្រនោះវាគឺជាការចាំបាច់យកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីជម្រើសដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់បៃតងមួយនៅក្បែរសាលារៀនសួនកុមារ, ហាង។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនបើបង្អួចនៃផ្ទះដែលនឹងត្រូវបានដាក់កាត់កែងទៅឆ្នេរឆ្នេរសមុទ្រនេះ។ នៅពេលជ្រើសរើសយកផ្ទះមួយ, មនុស្សម្នាក់គឺអាចទទួលយកការមានអារម្មណ៍រីករាយនៅក្នុងខ្យល់សមុទ្រស្រស់ដែលមិនត្រឹមតែគឺស្រស់ណាស់, ប៉ុន្តែថែមទាំងមានប្រយោជន៍ (សម្រាប់រក្សាភាគល្អិតអ៊ីយ៉ូត, ការជីកយករ៉ែនិងអំបិល) ។ ការពិនិត្យមើលត្រូវបានណែនាំឱ្យទិញផ្ទះវីឡាមានអាងហែលទឹកមួយ, ដោយសារតែការហែលទឹកនៅក្នុងសមុទ្រក្នុងរដូវក្តៅគឺរងការពិបាកយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ, ដូចជាទឹក warms ឡើងនៅពេលសីតុណ្ហភាពខ្ពស់ពេក។ ប៉ុន្តែអាងទឹកនេះអាចត្រូវបានពោរពេញទៅដោយទឹកបែបនេះដែលចង់បាន: ទឹកកកទោះបីជា, សូម្បីតែនៅក្នុងទឹករំពុះ។

ដំណើរការនៃការចុះឈ្មោះ

រឿងដំបូងដែលជាការចាំបាច់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ - ជាភ្នាក់ងារដែលអាចជឿទុកចិត្ត, អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យនេះដែលនឹងត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ដែលកើតឡើងនៅក្នុងវគ្គសិក្សានៃរឿងក្តីនេះ។ នេះជាលើកទីពីរ - ការហោះហើរទៅកាន់ប្រទេសជាមុន, ដែលជាកន្លែងដែលកាលពីសប្តាហ៍មុនពេលទិញបានគ្រោងទុកនោះដើម្បីមើលចំនួនអតិបរមានៃជម្រើសនិងជ្រើសមួយដែលសមរម្យបំផុត។

បន្ទាប់មក - ធ្វើឱ្យប្រាក់រំដោះនេះ។ នៅលើគណនីរបស់អ្នកលក់ត្រូវបានផ្ញើ 3-6 ពាន់អឺរ៉ូបន្ទាប់ពីការដែលមនុស្សម្នាក់ទទួលបាននៅលើដៃមួយដែលបម្រុងទុកវីឡាកិច្ចសន្យា។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវការបើកគណនីធនាគារមួយ (បានទាមទារនៅក្នុងភាសាអេស្ប៉ាញ) និងបានដាក់នៅលើវាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនឹងត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការការទូទាត់នៃការទិញនេះ។ ហើយបន្ទាប់មក - ទទួលវិទ្យាស្ថានអប់រំជាតិបាន។ នោះគឺជាចំនួននៃជនបរទេសដែលបានពន្ធ។ នេះគឺជាឯកសារចាំបាច់, ដោយសារតែនៅពេលដែលមានគឺអាចធ្វើបានដើម្បីធ្វើឱ្យគណនីធនាគារ។ ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានតែងតាំងកាលបរិច្ឆេទនិងពេលវេលានៃកិច្ចប្រជុំសម្រាប់ចុះកិច្ចសន្យាចម្បងនោះរួចទៅហើយ។ ការបញ្ចប់នៃដំណើរការកម្មវិធីនេះគឺជាពេលនៃការផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទិញនៃការពិនិត្យធនាគារសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលជាថ្នូរនឹងការដែលគាត់ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវកូនសោទៅក្រុម Fulham នេះ។

ឯកសារ

មិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីវាត្រូវបានគេអ្វីមួយបានបំភ្លេចចោលឬមិន, ដំបូងអ្នកត្រូវតែពិនិត្យឯកសារទាំងអស់។ ជាដំបូងដែលសំខាន់បំផុត - វាគឺជាលិខិតឆ្លងដែនត្រឹមត្រូវ។ លើកទីពីរ - វិញ្ញាបនបត្រពីនិយោជកបាន។ វាគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ទិន្នន័យដូចជាឈ្មោះ, ប្រាក់បៀវត្សរ៍និងទីតាំងប្រារព្ធឡើង។ តែត្រូវការសេចក្តីថ្លែងការណ៍ប្រាក់ចំណូលមួយ។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មិនត្រូវបានរៀបចំជាផ្លូវការ, វាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីផលិតភស្តុតាងណាមួយផ្សេងទៀតនៃលទ្ធភាពជោគជ័យរបស់ខ្លួន, ឧទាហរណ៍, កិច្ចសន្យានៃការលក់រថយន្តផ្ទះល្វែងយានដ្ឋានមួយ: គ្មានបញ្ហាអ្វីដែលវាគឺជាប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុត - បង្ហាញដល់ធនាគារអេស្ប៉ាញដែលលុយដើម្បីទិញណាមួយឡើយ។

និងដើម្បីទទួលបាន NIE ល្បីល្បាញ, នឹងត្រូវបំពេញសំណុំបែបបទដែលជាបទបង្ហាញលិខិតឆ្លងដែនពីររូបថតណ៍ (ទំហំ - 3 x 4) សំបុត្រសម្រាប់ការធ្វើដំណើរកក់ត្រឡប់មកវិញនោះសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារមួយនិងការកក់បឋមផ្ទះកិច្ចសន្យា។ ខាងក្រោមនេះជាគោលការណ៍, និងការទាំងអស់។ មិនមានការលំបាកដូច្នេះវាអាចហាក់ដូចជានៅ glance ដំបូង។