ប្រសិនបើអ្នកមានវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយត្រូវបានបង់ពន្ធនៅក្នុងករណីទាំងអស់!

ច្បាប់ចំណាយពេលចូលទៅក្នុងគណនី nuances នៃករណីជាច្រើននៃការផ្លាស់ប្តូរនៃអចលនវត្ថុនោះ។ ដូច្នោះហើយពន្ធបានបង់ប្រាក់ផងដែរទៅប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងបានចេញ វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ, ពន្ធនឹងត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីបទអ្នកប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ឱ្យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ អត្រាពន្ធនេះគឺ 13% នៃជំនួយឥតសំណងសរុប។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងមួយ មានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធ, ពោលគឺប្តីប្រពន្ធកូនចៅបងប្អូនប្រុសស្រីនិងជីដូនជីតាឬ, មិនចាំបាច់បង់ពន្ធនឹងមានទាំងអ្នកឬអង្គភាពធ្វើ។ គ្រាន់តែរក្សាទុកក្នុងចិត្តថានៅក្នុងករណីនេះការប្រព្រឹត្ដទៅជាផ្ទះល្វែងនេះ, ដែលមិនត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីបទពន្ធ, គួរត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារបញ្ជាក់ទំនាក់ទំនងឈាមរវាងភាគីមួយ។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ពន្ធទៅឱ្យរតនាគាររបស់រដ្ឋដោយសារតែការផ្ទេរសិទ្ធិនៃគម្រោងសាងសង់រដ្ឋធានីដែលត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈការលក់នេះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងប្រាក់ចំណេញ។

ក្នុងករណីដែលអ្នកមាននៅក្នុងចំណោមម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ជាង 3 ឆ្នាំនោះបានផ្តល់ថាប្រាក់ចំណូល បានមកពីពន្ធលើការលក់ ផ្ទះល្វែងនេះអ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានលក់ផ្ទះល្វែងមួយ, ការចំណាយនៃការដែលមិនលើសពីមួយលានរូបអ្នកមិនត្រូវបង់ប្រាក់ការទូទាត់ប្រាក់ពន្ធ។

សូមពិចារណាអំពីស្ថានភាពដែលជាកន្លែងដែលអ្នកមានទាំងពីរបានលក់ផ្ទះមួយនិងភ្លាមបានលក់លើកទីពីរនេះ។ ប្រសិនបើមានការពិតនៃការផ្លាស់ប្តូរនៃចងក្រងជាឯកសារអត្រាពន្ធ 13% ត្រូវបានយកពីភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងលក់និងទិញនេះ។ ឧទាហរណ៍អ្នកលក់ផ្ទះមួយនោះតម្លៃនៃការដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានៃការលក់នេះហើយវាមានតម្លៃច្រើនជាងមួយលាននាក់។ នៅពេលដូចគ្នានេះដែរអ្នកទទួលបានផ្ទះល្វែងមួយដែលមានតម្លៃតិចជាងមួយលាននាក់។ ក្នុងករណីនេះ, 13% ត្រូវបានបង់តាមបរិមាណស្មើទៅនឹងតម្លៃទិញមួយដកមួយលានរូប។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរប្រាក់ពន្ធដែលបានគណនានៅលើការលក់ផ្ទះសួនច្បារនិងបន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍មួយ។

នៅពេលវិញ្ញាបនបត្រអំណោយទាននេះត្រូវបានគេចេញឱ្យពន្ធផ្ទះល្វែងដែលបានមកពីសាច់ញាតិនឹងមិនត្រូវបានចោទប្រកាន់នោះទេប៉ុន្តែក្នុងការលក់ចំណងគ្រួសារមិនត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនី។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តដើម្បីទទួលបានភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកមិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការទូទាត់នៃការបង់ពន្ធនេះជាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយនេះមិនត្រូវបានបង់ដោយអ្នកទិញ។

ប៉ុន្តែអ្នកអាចវិលត្រឡប់មកវិញជាផ្នែកមួយនៃការចំណាយលើការទិញយកមូលនិធិអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីចាប់ផ្តើម, ចាំរឿងសំខាន់, ឯកសារចំណងជើងទាំងអស់និង pravopodtverzhdayuschie ជាពិសេសនៅក្នុងករណីនៃការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយនៅលើលក្ខខណ្ឌនៃការចូលរួមនៅក្នុងវិស័យសំណង់ដែលជា dolevika គួរមាននៅក្នុងដៃរបស់អ្នកនោះទេ។ ធ្វើឱ្យមានការដកពន្ធមួយដែលអ្នកអាចធ្វើបានតែពេលអ្នកបានឆ្លងសិទ្ធិចុះឈ្មោះនិងការនឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃផ្ទះល្វែងមួយ។

សិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការដកពន្ធនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនម្តងក្នុងមួយជីវិត។ បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ទៅអាជ្ញាធរពន្ធបន្ទាប់ពីបានខណៈពេលដែលអ្នកបានកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នេះនឹងត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារទៅក្នុងគណនីធនាគារមួយ។

ទោះជាយ៉ាងណាវាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថានៅចំណុចនេះអ្នកអាចត្រឡប់សំណុំ 13% នៃការចំណាយទិញតែជាងពីរលានរូប្លិ៍ (តម្លៃនៃការទិញលំនៅដ្ឋានដែលលើសពីចំនួននេះ) ។

សម្រាប់ការចុះឈ្មោះនៃការដកដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីផ្តល់នូវ ភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់, ឯកសារដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃសិទ្ធិនេះផងដែរជាទង្វើនៃការផ្លាស់ប្តូរនៃទ្រព្យសម្បត្ដិពីអ្នកលក់ឱ្យអ្នកទិញ។ លើសពីនេះទៀតពីនិយោជកដែលអ្នកត្រូវបានជូនដំណឹងសម្រាប់ជាឯកសារយោង 2 PIT បញ្ជាក់ការទូទាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយនិយោជក។

ក្នុងគ្រប់ករណីផ្ទេរចំណងជើងមិនមានបញ្ហាថាតើវាជាការទិញនិងការលក់នឹងមានវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកត្រូវតែបង់ពន្ធនៅក្នុងពេលវេលាដោយសារតែជាការមិនទូទាត់នៃចំនួនទឹកប្រាក់តាមច្បាប់ដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យរតនាគាររបស់រដ្ឋនេះគឺ fraught ជាមួយការពិន័យ។ ទាំងអស់ត្រូវតែចងចាំល្ងង់ខ្លៅនៃច្បាប់នេះដែលមិនធ្វើឱ្យយើងធូរស្រាលពីការទទួលខុសត្រូវ!