តើអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីឯកសារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែង

វានឹងហាក់បីដូចនោះទេវាជាការលំបាកណាស់សម្រាប់ម្ចាស់ដើម្បីរៀបចំឯកសារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងនេះ? យើងប្រមូលក្រដាសទាំងអស់, អនុវត្តដើម្បីឱ្យពួកគេបានលិខិតឆ្លងដែនស៊ីវិលនិងល្បិចនេះត្រូវបានធ្វើ។ ប៉ុន្តែការពិតនៃបញ្ហានេះគឺថាការវិនិច្ឆ័យបែបនេះត្រូវបានរកឃើញក្នុងចំណោមអ្នកដែលមានអ្វីមួយធ្លាប់ឮ។ ឬគាត់ "និយាយ" ។

ក្នុងគោលបំណងដើម្បីមិនច្រើនសោកស្តាយពេលវេលាដែលគ្មានប្រយោជន៍ដែលបានចំណាយនោះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីស្វែងរកជំនួយពីមនុស្សដែលមានសមត្ថកិច្ចនៅក្នុងបញ្ហានេះ។ គឺថាដើម្បីនឹងអស់អ្នកដែលបានដឹងច្បាស់ពីអ្វីដែលនឹងបញ្ជីឯកសារដែលបានទាមទារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងនោះ។ នេះអាចជាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ឬមេធាវីអចលនទ្រព្យបានគេស្គាល់ថាទីភ្នាក់ងារ។

ជឿខ្ញុំព្រោះគាត់បានធ្វើតាមដំបូន្មាននេះអ្នកនឹងរក្សាទុកសរសៃប្រសាទនិងប្រាក់ព្រមទាំងពេលវេលាច្រើនមានតម្លៃមួយ។

ដូច្នេះបញ្ជី ឯកសារសម្រាប់លក់នៃផ្ទះល្វែងនេះ គឺមានដូចខាងក្រោម:

•លិខិតឆ្លងដែនរុស្ស៊ី - ការអត្ថាធិប្បាយបានទេនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែវាគួរតែត្រូវបានរំលឹកថាតម្រូវការគឺមិនត្រឹមតែដើម។ ត្រូវប្រាកដថាត្រូវការច្បាប់ចម្លងនៃទំព័រនីមួយគឺមានកំណត់ត្រាណាមួយឡើយ។
• ឯកសារច្បាប់ សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន - មានពីរនាក់នៃពួកគេ: ឯកសារមួយដែលមានមូលដ្ឋាននៅលើដែលត្រូវបានគេទទួលបានភាពជាម្ចាស់និងក្រដាសដែលបាននិយាយយ៉ាងច្បាស់ថាពលរដ្ឋដូចជាការត្រឹមត្រូវមួយត្រូវបានចុះឈ្មោះ។
•វត្ថុស្ថានភាព - ចំណាំថាបញ្ជី ឯកសារសម្រាប់លក់នៃផ្ទះល្វែងនេះ នឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រាន់តែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើបាន លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស ត្រូវបានគេចេញផ្សាយនៅពេលក្រោយជាង 60 មិនបានប៉ុន្មានខែមុនពេលពេលដែលវាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តក្នុងការចុះឈ្មោះការលក់នេះ។
•កិច្ចសន្យាលក់ - ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងចំនួននៃបីបំណែកនោះទេ។ មួយគឺអ្នកលក់លើកទីពីរ - អ្នកទិញ, ទីបីដែលត្រូវបានផ្ញើទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនផ្ទះ។
•ការទទួលដែលបញ្ជាក់ការទូទាត់នៃចំនួនទឹកប្រាក់សមរម្យនៃការបង់ពន្ធរបស់រដ្ឋ - នៅទីនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺច្បាស់លាស់។
•អំណាចនៃមេធាវី - ត្រូវបានទាមទារប្រសិនបើអ្នកតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់មនុស្សដែលមានបញ្ជីឯកសារចាំបាច់សម្រាប់លក់នៃផ្ទះល្វែងនេះបានប្រមូលនោះទេប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនមិនអាចមានវត្តមាននៅក្នុងពិធីបិទផ្ទាល់។ វាច្បាស់ណាស់ថាឯកសារត្រូវចេញដោយមេធាវីមួយ។
•វិញ្ញាបនបត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ - ផ្តល់ជូនជាការពិតណាស់ពលរដ្ឋដែលត្រូវបានគេរៀបការ។ ដោយវិធីនេះ, វានឹងត្រូវការការយល់ព្រមរបស់ប្តីប្រពន្ធមួយ (notarised): ទោះយ៉ាងណាទេប៉ុន្តែយើងកំពុងនិយាយអំពីការរួមគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះប្តីប្រពន្ធនេះត្រូវតែបង្ហាញថាវាមិនត្រូវបានប្រឆាំងទៅនឹងការលក់អចលនទ្រព្យនេះ។ ក្នុងករណីដែលជាកន្លែងដែលវាមិនមែនជាការ រួមគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិ, ការយល់ព្រមមិនត្រូវបានទាមទារ។ ជាចុងក្រោយប្រសិនបើនៅពេលនៃប្រតិបត្តិការនេះបានលែងលះពលរដ្ឋដែលគាត់ត្រូវបានទាមទារដើម្បីរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រនៃការលែងលះមួយ។
•វិញ្ញាបនប័ត្រពីសាកសពសេវាពន្ធសហព័ន្ធ - បញ្ជាក់ថាអ្នកលក់បានបង់ទៀងទាត់ជួលនិងបំណុលមិន។ ការតម្រូវការពិសេសសម្រាប់ឯកសារនេះ, អ្នកទិញបទពិសោធន៍។ លោកនឹងត្រូវចុះហត្ថលេខាវិញ្ញាបនបត្រការផ្ទេរដែលនឹងត្រូវបានប្រាប់ថាការអះអាងប្រឆាំងនឹងអ្នកលក់អ្នកទិញមិនអាចប្រើបាន។ និងផ្ទុយមកវិញ។

នៅក្នុងករណីមួយចំនួន, បញ្ជីឯកសារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងមួយនេះអាចរួមបញ្ចូលដំណោះស្រាយនៃអាណាព្យាបាលនេះ។ ស្ថានភាពបែបនេះកើតឡើងនៅពេលដែលកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យនេះគឺកូនដែលមិនទាន់ឈានដល់ពេលវេលានៃការកាលកំណត់ប្រតិបត្តិការនេះ។