ការសងប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារសន្សំប្រាក់កម្ចីរថយន្ត: ពិនិត្យ។ តើខ្ញុំអាចធ្វើឱ្យការផ្តល់កម្ចីនៅលើគណនីសន្សំធនាគារ?

ដំណើរការប្រាក់កម្ចី - គឺជាវិធីងាយស្រួលបំផុតដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យមួយដែលអ្នកមិនអាចទិញនៅពេលតែមួយនិងសម្រាប់សាច់ប្រាក់។ ទោះយ៉ាងណានេះគឺមិនតែងតែជាគំនិតល្អ។ ជាញឹកញាប់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដែលត្រូវបានប្លែងទៅជាទាសករពិតប្រាកដនោះទេព្រោះអ្នកខ្ចីមិនអាចសងពួកគេ។ ក្នុងករណីនេះ, ចំបើងសម្រាប់បុរសម្នាក់លង់ទឹកត្រូវបានសង Sberbank ។ វាត្រូវបានធ្វើយ៉ាងដូចម្តេច? និងស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌអ្វី? អំពីវានិងការនិយាយនៅលើ។

សង្ខេបត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចី

ហិរញ្ញវត្ថុគឺជាប្រាក់កម្ចីថ្មីមួយដែលផ្តល់នូវសមត្ថភាពក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីចាស់។ ក្នុងករណីនេះត្រូវតែបានប្រាក់កម្ចីពីមុនបានរៀបចំឡើងវិញមួយចំនួនបូកធំសម្រាប់, និងនៅក្នុងធនាគារផ្សេងទៀត។ ទោះបីជាកម្មវិធីបែបនេះមានមិនមែនទាំងអស់ស្ថាប័នឥណទាន, ពួកគេមាននៅធនាគារសន្សំនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ អំពីរបៀបដែលការសងការប្រព្រឹត្ដនៅធនាគារសន្សំ, នឹងប្រាប់កាន់តែច្រើន។

កម្មវិធីដើម្បី refinance ប្រាក់កម្ចីនៅ Sberbank

នៅចំណុចនៅក្នុងធនាគារសន្សំកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដូចខាងក្រោមនេះ:

• ការសងកម្ចីទិញផ្ទះ;
• ឥណទានអតិថិជនដើម្បី refinance ។

តើអ្វីទៅជាប្រភេទនៃប្រាក់កម្ចីក្នុងកម្មវិធីស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុនេះគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ?

ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយមានទំហំធំនិងធ្ងន់ណាស់, វាធ្វើឱ្យយល់ដើម្បីជ្រើសការសង ប្រាក់កម្ចីពី Sberbank ។ ក្នុងករណីនេះកម្មវិធីនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការមិនមែនត្រឹមតែបានការទូទាត់សងពេញលេញនៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ "ថ្លៃ", ប៉ុន្តែបានផងដែរដើម្បីទទួលបាននូវប្រាក់កម្ចីថ្មីមួយសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះឬផ្ទះល្វែងនៅលើការស្នើរសុំនេះ (ផ្តល់ថាអ្នកទទួលបានសិទ្ធិសម្រាប់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនេះ) ។ ដូច្នេះអ្វីដែលជាលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ឥណទាននេះ?

អធិប្បាយអំពីលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីនេះយើងនឹងខ្លាំងណាស់ដោយសង្ខេប។ ដំបូង, ការផ្តល់ឥណទានត្រូវបានផ្តល់ជូនជារូបិយប័ណ្ណជាតិនិងនៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់មិនតិចជាង 000 រូបបាន 300 ។ នៅក្នុងវេន, ភាគច្រើនបំផុតដែលអាចត្រូវបានរំពឹងថានឹង, ចាប់តាំងពីវាគឺនៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់មិនលើសពី 80% នៃការចំណាយសរុបនៃលំនៅដ្ឋានអនុវិទ្យាល័យឬបឋមមួយ - ពេលវេលានិងមិនលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់នៃបំណុលរបស់អ្នកនៅលើប្រាក់កម្ចីពីមុន - ពីរ។ ដោយវិធីនេះខណៈដែលការផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំចំនួនសរុបនៃប្រាក់កម្ចីនិងមិនលើសពី 80% នៃការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញ។

ទីពីរហិរញ្ញវត្ថុពាក់ព័ន្ធនឹងការ Sberbank ខ្ចីដោយគ្មានកម្រៃសេវាសម្រាប់ការចេញជាប្រពៃណីរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។

តើអ្វីជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺមានសម្រាប់ផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មី?

អត្រាទំហំនៅលើកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីធនាគារសន្សំអាស្រ័យលើរយៈពេលអតិបរមាដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការចេញប្រាក់កម្ចីផងដែរមិនថាអ្នកមានអតិថិជនបញ្ជីបើកប្រាក់ខែមួយនៃស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ។ ឧទាហរណ៍នៅពេលដែលមានរយៈពេលរហូតដល់ 10 ឆ្នាំមកនេះទំហំនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អត្រានៅលើបញ្ជីបើកប្រាក់ខែនេះនឹងអតិថិជនត្រូវមាន 13,75% រហូតដល់ 20 ឆ្នាំ - 14% និងការឡើងទៅ 30 - 14,25% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្នុងករណីប្រសិនបើអ្នកមិនម៉ាស៊ីនភ្ញៀវនៃ Sberbank និងការរៀបចំឱ្យមានប្រាក់កម្ចីជាលើកដំបូងនៅទីនេះ, មានអារម្មណ៍ដោយឥតគិតថ្លៃដើម្បីបន្ថែមលើអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានខាងលើនៅតែមាននៅ 0,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

តើអ្វីទៅជាតម្រូវការសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមានអ្វីខ្លះ?

ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានហិរញ្ញវត្ថុក្នុងធនាគារសន្សំនេះត្រូវបានរៀបចំដើម្បីផ្តល់នូវវត្ថុបញ្ចាំ។ ដូចដែលវាគឺអាចធ្វើទៅបានដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋានសាងសង់មួយដែលត្រៀមខ្លួនជាស្រេចឬស្ថិតនៅក្រោមដែលកាលពីមុននិងប្រាក់កម្ចីបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចេញ។ ឬអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យនៅក្រៅឃុំទ្រព្យសម្បត្ដិមានតម្លៃផ្សេងទៀតណាមួយ, ចេញដោយចំនួនសមមូលនៃប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ជំនួសឱ្យសម្ភារៈធានាថាអ្នកមានសិទ្ធិដើម្បីធ្វើឱ្យតម្កល់យ៉ាងហោចណាស់ 3 លានរូបមួយ។

ធានារ៉ាប់រង: ចាំបាច់ឬមិនបាន?

នៅពេលដែលការធ្វើកិច្ចសន្យាដើម្បី refinance ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងធនាគារសន្សំមួយត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ធានារ៉ាប់រងកំហិត។ ជាពិសេសនៅក្នុង, អ្នកមានដើម្បីធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកពីការខូចខាតដែលអាចធ្វើបាន, ការបាត់បង់ឬការវិនាសកម្មនៃគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។ ការធានារ៉ាប់រងរយៈពេលអាស្រ័យលើរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីសងនៅធនាគារសន្សំនិងសម្រាប់អ្នកណា?

ការសងសម្រាប់រុស្ស៊ីគឺអាចធ្វើបាន, ប៉ុន្តែនៅលើលក្ខខណ្ឌថាពួកគេបានអនុលោមទៅតាមតម្រូវការនៃធនាគារ។ តើអ្វីទៅជាក្បួនច្បាប់ទាំងនេះគឺជាអ្វី? ឧទាហរណ៍នៅពេលនៃកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីអ្នកមិនគួរនៅក្រោមអាយុ 21 ឆ្នាំប៉ុន្តែមិនចាស់ជាង 75 ឆ្នាំ។ អ្នកត្រូវតែមានបទពិសោធពាក់កណ្តាលប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងការងារបច្ចុប្បន្ននិងប្រវែងសរុប 5 ឆ្នាំមុន - 1 ឆ្នាំ។

លើសពីនេះទៀតប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតម្រូវឱ្យមានការចូលរួមហិរញ្ញវត្ថុសហខ្ចី-យ៉ាងហោចណាស់បី។ វាអាចជាមនុស្សធម្មជាតិ, ប៉ុន្តែជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងទំហំអតិបរមានៃប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារនេះ។ មួយនៃសហខ្ចីគឺប្តីប្រពន្ធស្របច្បាប់របស់អ្នកឬប្តីប្រពន្ធអាចធ្វើសកម្មភាព។

តើអ្វីទៅជាឯកសារត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ?

ឆ្លើយសំណួរសំខាន់»តើអ្នកអាចធ្វើឱ្យមានការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីនៅក្នុងធនាគារសន្សំ, "យើងបាននិយាយ។ " បាទ, អ្នកអាចធ្វើបាន។ " ពេលដែលតម្រូវការអនុលោមតាមច្បាប់ធនាគារនិងឯកសារដូចខាងក្រោម:

• លិខិតឆ្លងដែន;
• វិញ្ញាបនបត្រកំណើតដើមនៃកុមារ (ប្រសិនបើមាន);
• វិញ្ញាបនបត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ដើម (ប្រសិនបើអ្នកជាសមាជិកមួយរបស់វា);
• លិខិតឆ្លងដែននិងឯកសារដែលបង្ហាញថាទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេទៅអ្នក (សាច់ញាតិរបស់អ្នកធ្វើសកម្មភាពដូចជាប្រសិនបើនៅក្នុងតួនាទីរបស់សហខ្ចី-) និងដូច្នេះនៅលើ។ ឃ។

នេះគឺជាបញ្ជីឯកសារទូទៅ។ ទោះជាយ៉ាងណា, វាអាចត្រូវបានប្រែប្រួលនិងបំពេញបន្ថែមដោយការសម្រេចចិត្តរបស់ធនាគារនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីនៅលើ ហិរញ្ញវត្ថុកម្ចីទិញផ្ទះ?

ដូចជាប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានសងក្នុងស្មើនឹងប្រចាំខែ (នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, ស្មើទៅ) ផលបូក។ ការទូទាត់សងបានអនុវត្តនៃវិធីដូចខាងក្រោមនេះ:

• សាខាធនាគារនៅក្នុងប្រអប់ការិយាល័យ;
• ក្នុងស្ថានីយសេវាខ្លួនឯង;
• ម៉ាស៊ីន ATM;
• ដោយមានជំនួយពីធនាគារអ៊ីនធើណេ;
• តាមរយៈធនាគារចល័ត។

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្តិពី Sberbank, យើងនឹងបន្ត។

កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អតិថិជន

ក្នុងការបន្ថែមទៅប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានខ្ចីជាច្រើនអាចជួបប្រទះបញ្ហាជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ នៅទីនេះគឺគ្រាន់ហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រាក់កម្ចីបែបនេះមួយគឺមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ ទោះជាយ៉ាងណា, នៅក្នុងធនាគារសន្សំសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះផលប៉ះពាល់នៃការប្រើប្រាស់កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតដែលមានគោលបំណងនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបន្ថែមទៀត។ តើអ្វីទៅជាលក្ខណៈនៃផលិតផលធនាគារមានអ្វីខ្លះ?

លក្ខណៈពិសេសចម្បងនៃកម្មវិធីនេះគឺថាវាអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្នរហូតដល់ទៅប្រាំពីអ្នកផ្តល់កម្ចីផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍វាអាចជាប្រាក់កម្ចីអតិថិជន, ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្តិ, ព្រមទាំងបំណុលបច្ចុប្បន្ននៅលើកាតឥណទានរូបារូបនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

លើសពីនេះទៀតនៅពេលដែលយោងទៅតាមតម្រូវរបស់ធនាគារនេះបានខ្ចីគ្នាមានឱកាសក្នុងការទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកចង់បានដោយមិនកំណត់ត្រាការងារនិងវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់ចំណូល។ លើសពីនេះទៀតកម្មវិធីនេះមិនបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃកម្រៃសម្រាប់ការចេញនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីនិងមិនតម្រូវឱ្យមានការផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំនោះទេ។

តើអ្វីទៅជាលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីសម្រាប់កម្មវិធីប្រើប្រាស់មានអ្វីខ្លះ?

អនុវត្តសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅលើអ៊ីនធឺណិតអាចឬដោយដំណើរទស្សនកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនមួយទៅមួយនៃសាខាដែលមានស្រាប់របស់អង្គការនេះ។ ជាធម្មតាគាត់ត្រូវបានផ្តល់ជូនជារូបិយប័ណ្ណជាតិរយៈពេលកម្ចីនេះគឺជាអប្បរមានៃ 3 ខែជាអតិបរមា - 5 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះចំនួនទឹកប្រាក់អនុញ្ញាតនេះមិនគួរលើសពី 1 លានរូបហើយអត្រាមូលដ្ឋានចាប់ផ្តើមនៅ 17,5% ។

តើអ្វីទៅជាតម្រូវការសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បី refinance មានអ្វីខ្លះ?

សម្រាប់កម្មវិធីនេះត្រូវបានកំណត់ដោយការជ្រើសរើសដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានចិត្ដគំនិតដើម្បីសងក្នុងប្រធានបទនេះធនាគារសន្សំ។ ឧទាហរណ៍ពាក្យបច្ចុប្បន្ននៃប្រាក់កម្ចីនេះមិនត្រូវតិចជាងប្រាំមួយខែនិងមុនពេលចុងបញ្ចប់នៃកាលកំណត់របស់ខ្លួន - មិនតិចជាងបីខែ។ លើសពីនេះទៀតឥណទានអាក្រក់របស់អ្នកមិនគួរត្រូវបានផុតកំណត់។ យ៉ាងហោចណាស់រយៈពេលប្រាំមួយខែ, អ្នកគួរតែជាទៀងទាត់សងនិងការពារល្មើសវា។

តើអ្វីទៅជាតម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចីមានអ្វីខ្លះ?

មិនដូចកម្មវិធីមុនប្រាក់កម្ចីនេះអាចគូរនាក់ដែលមានអាយុពី 21 ទៅ 65 ឆ្នាំ។ តម្រូវការផ្សេងទៀតទាំងអស់ក្នុងនោះរួមមានបទពិសោធន៍ការងារទូទៅនិងបច្ចុប្បន្ន, គឺដូចគ្នាបេះបិទ។ ដូច្នេះហើយវាធ្វើការនៅក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីធនាគារសន្សំ។ ការពិនិត្យអតិថិជននឹងជួយឱ្យអ្នកទទួលបាននូវគំនិតទូទៅអំពីកម្មវិធីនេះ។

អ្វីដែលមនុស្សនិយាយអំពីធនាគារសន្សំនៃកម្មវិធីផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីហើយឬនៅ?

ដើម្បីយល់ពីកម្មវិធីផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីអំពីរបៀបដែលមានប្រយោជន៍នៅក្នុងធនាគារសន្សំបែរទៅពិនិត្យនេះ។ ឧទាហរណ៍ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនដូចជាហិរញ្ញវត្ថុកម្ចីទិញផ្ទះ, ដូចដែលវាអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដើម្បីយកបន្ទុកនៃឥណទានគ្មាននិរន្តរភាពនេះ។ អ្នកផ្សេងទៀតជឿថាស្ថានភាពទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់ឥណទានអតិថិជនជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីបន្ថែមទៀត, ដូចជាពួកគេបានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទប់ស្កាត់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានទំហំធំរហូតដល់ទៅប្រាំនាក់។ ទីបីគឺមិនពេញចិត្តដើម្បីទាក់ទាញការសហខ្ចី។ ទីបួនដូចជាអត្រាការប្រាក់សមរម្យនិងគណៈកម្មការនោះទេ។