ដោយសារតែអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងទិញផ្ទះល្វែង?

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា នៃការទិញនិងការលក់ផ្ទះល្វែង - បាតុភូតសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរុស្ស៊ីគឺនៅតែកម្រ។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, នាពេលអនាគតត្រូវបានម្ចាស់ជាយូរមកហើយការសម្រេចចិត្តមានទម្ងន់ជាញឹកញាប់មុនពេលវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួនអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណា, មានដងនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាគឺជាការបែបនេះចាំបាច់។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាក្រោមក្រមរដ្ឋប្បវេណី, ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយកិច្ចព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមក - នេះជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃកាតព្វកិច្ចទាំងអស់។ ទោះជាយ៉ាងណា, ប្រតិបត្តិការអាចនឹងត្រូវបានដកហូតនៅផ្តួចផ្តើមមួយរបស់គណបក្សនេះ។ មានតែវានឹងមានដើម្បីចូលទៅកាន់តុលាការ។

កាលៈទេសៈបានផ្លាស់ប្តូរ

ដូច្នេះចំណុចដំបូងដែលអាចធ្វើទៅបាននៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៃការលក់នេះគឺថាកាលៈទេសៈដែលវាដាក់, ផ្លាស់ប្តូរភ្លាម។ នៅក្នុងករណីនៃកិច្ចសន្យារវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងការចូលរួមចំណែកមួយនៅទីនេះរួមបញ្ចូលទាំងការពន្យារពេលក្នុងការសាងសង់។ ប្រសិនបើអ្នកផ្ទះនោះត្រូវបានរំពឹងថានឹងត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងខែវិច្ឆិកាប៉ុន្តែទាញសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែ, បន្ទាប់មកមានមូលដ្ឋានផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់ដើម្បីបោះបង់ប្រតិបត្តិការនេះ។

យកទៅក្នុងគណនីជម្រើសផ្សេងទៀតសម្រាប់កាលៈទេសៈដែលក្នុងកិច្ចសន្យានេះនឹងមិនត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ឧទាហរណ៍អតីតម្ចាស់កន្លែងអះអាងថាអចលនទ្រព្យដែលមិនត្រូវបាន encumbered ដែលមានទ្រព្យសកម្មដែលជាការប្រជែងផ្សេងទៀតសម្រាប់វីដេអូការ៉េនៅទីនោះ។ ហើយនៅទីនេះអ្នកត្រូវបានបង់ប្រាក់នេះដើម្បីបំពាក់បំប៉ននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះប៉ុន្តែភ្លាមនោះវាប្រែចេញថាមានត្រូវបានចុះឈ្មោះជាសាច់ញាតិរបស់អតីតម្ចាស់ដែលមាននៅក្នុងពន្ធនាគារ។ ប៉ុន្ដែឥឡូវនេះគាត់ត្រូវបានដោះលែងនិងបានវិលត្រឡប់ទៅកាន់បន្ទប់ដែលបានបែងចែកទៅឱ្យគាត់។ ប្រសិនបើអ្នកបានដឹងអំពីអត្ថិភាពនៃការដូចជាសាច់ញាតិ, បន្ទាប់មកបានបដិសេធមិនចរចា។ ដោយវិធីនេះដែលជាការបញ្ចប់ដំបូងនៃកិច្ចសន្យា ទិញនិងលក់បានកើតឡើងភាគច្រើនគ្រាន់តែសម្រាប់ហេតុផលមួយ។

ប៉ុន្តែម្ចាស់មិនបានដឹងថា ...

វ៉ារ្យ៉ង់នេះគឺជារឿងធម្មតា, ប្រសិនបើអ្នកធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលមិននៅជាមួយម្ចាស់របស់គាត់និង ទំនុកចិត្ត។ វាជាការសំខាន់ដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើស្ថានភាពនៅក្នុងវគ្គសិក្សានៃកម្មសិទ្ធិករម៉ែត្រការ៉េនេះ។ វាជាញឹកញាប់កើតឡើងដែលថាជនឆបោកប្រើ ឯកសារក្លែងក្លាយ។ ហើយប្រសិនបើម្ចាស់ពិតជាមិនបានដឹងអ្វីទេអំពីការលក់តុលាការនេះនឹងមាននៅលើផ្នែកម្ខាងរបស់គាត់និងមោឃៈនិងប្រតិបត្តិការរបស់អ្នក។

អសមត្ថភាពឬជំងឺ

ម្ចាស់ផ្ទះអាចនឹងមានសមត្ថភាពផ្នែកខ្លះ។ នៅក្នុងការអនុវត្តប្រព័ន្ធតុលាការ, មានមុនពេលដែលអ្នកលក់អចលនទ្រព្យបានទៅតុលាការនិងបានប្រកាសអសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនឬវាត្រូវបានធ្វើដោយសាច់ញាតិរបស់គាត់។ ហើយប្រសិនបើវាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្រវេជ្ជសាស្រ្តដែលពាក់ព័ន្ធតុលាការបានទទួលស្គាល់ថាជាប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ។

អនុវត្តដូចគ្នាទៅនឹងសមត្ថភាពដែលបានបាត់បង់ផ្នែកខ្លះ។ លើសពីនេះទៀតម្ចាស់បានលក់លំនៅដ្ឋានបានអាចនៅក្នុងសភាពបែបនេះដែលថាវាជាការលំបាកដើម្បីវាយតម្លៃស្រគត់ស្រគំសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។ ជាឧទាហរណ៍គាត់ឈឺឬរបួស។ នេះគឺជាគ្រឿងស្រវឹងឬថ្នាំខ្លាំង។

លើសពីនេះទៀតការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៃការលក់អចលនទ្រព្យគឺជាការដែលអាចធ្វើបាននៅក្នុងករណីដែលជាកន្លែងដែលម្ចាស់របស់ម៉ែត្រការ៉េឈ្លក់វង្វេងក្លែងបន្លំ។ ប៉ុន្តែការពិតនេះជាការពិតណាស់នឹងមានដើម្បីបង្ហាញនៅក្នុងតុលាការ។ មូលហេតុមួយទៀតដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះថាវាជាមនុស្សស្របច្បាប់ Mezhuyev - កំហុសនៅក្នុងឧបករណ៍ច្បាប់ជាច្រើននេះ។