កិច្ចសន្យាជួលនិងប្រភេទរបស់វានៅក្នុងរដ្ឋឌូម៉ានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

បច្ចុប្បន្ននេះបទប្បញ្ញត្តិនៃបទបញ្ជានិងច្បាប់ស្របតាមកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយឧត្តមសេនីយ៍និងវ៉ារ្យ៉ង់ជាក់លាក់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងដោយបទដ្ឋានពិសេសដែលមានចែងនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីបច្ចុប្បន្ន។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាដោយអនុលោមតាមកិច្ចសន្យាដែលបាននិយាយថាវាគឺអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបង្កើតកាតព្វកិច្ចក្នុងការអនុវត្តការបង់ប្រាក់ជួលមិនច្បាស់ឬសម្រាប់ជីវិតរបស់អ្នកទទួល។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាការទូទាត់ក្នុងមួយជីវិតអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃការថែរក្សារូបវន្តបុគ្គលដែលមានជនឯករាជ្យមួយ។ វានឹងត្រូវបានពិចារណាក្នុងការពិចារណាលម្អិតអំពីកិច្ចសន្យាជួល (គំនិត, ធាតុ, មាតិកា, ប្រភេទ) ។ ហើយយើងក៏នឹងវិភាគស្ថានភាពដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងប្រធានបទដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងសង្គមសព្វថ្ងៃនេះ។

សារៈសំខាន់និងសារៈសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាជួល

ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាមិនដូចប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀតជួលត្រូវបានគេយល់ថាជាប្រាក់ចំណូលទទួលបានពីដីធ្លីទ្រព្យសម្បត្តិឬដើមទុន។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដើម្បីបន្ថែមថាអ្នកទទួលប្រាក់ចំណូលក្នុងករណីនេះមិនតម្រូវឱ្យមានការអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនទេ។ , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. ពិចារណាអំពី គំនិតប្រភេទនិងខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យាជួល វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការនាំយកនិយមន័យពិតប្រាកដមកដល់កាលបរិច្ឆេត។ ដូច្នេះកិច្ចសន្យាជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលអ្នកទទួល (ភាគីមួយ) ផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅឱ្យអ្នកបង់ប្រាក់ (ភាគីផ្សេងទៀត) ហើយអ្នកបង់ប្រាក់តាមមធ្យោបាយមួយឬផ្សេងទៀតសន្យាជាអាទិភាពដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលបានផលបូកថេរដែលហៅថាការជួល ឬផ្តល់ប្រាក់ខ្លះសម្រាប់ការថែទាំរបស់ខ្លួនក្នុងទំរង់មួយផ្សេងទៀត។ វាចាំបាច់ក្នុងការដឹងថានិយមន័យដែលបានបង្ហាញត្រូវបានកំណត់ដោយសិល្បៈ។ 583 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលមានប្រសិទ្ធិភាពនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. នៅពេលសិក្សាពី គំនិតនិងប្រភេទកិច្ចសន្យាជួល មនុស្សម្នាក់ត្រូវតែយល់ច្បាស់ពីសារៈសំខាន់និងសារៈសំខាន់នៃប្រភេទនេះ។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាជាប្រវត្តិសាស្ត្រកិច្ចសន្យាជួលគឺជាគ្រោងការណ៍ដែលអនុញ្ញាតរហូតដល់ដើមសតវត្សទី 20 ដើម្បីដោះស្រាយតាមរយៈឧបករណ៍ច្បាប់ស៊ីវិលបញ្ហាជាក់លាក់ដែលទាក់ទងទៅនឹងការមិនទាន់មាន (សោធនជាចំបង) ការផ្តល់។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នប្រភេទនៃសំនួរនៅតែរក្សានូវសារៈសំខាន់របស់ខ្លួនជាជម្រើសនិងជាប្រភពបន្ថែមនៃសាច់ប្រាក់ដំបូងសម្រាប់ការថែទាំប្រជាពលរដ្ឋ។ важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. នៅពេលដែលអ្នកស្គាល់ពី គំនិតប្រភេទមាតិកាកិច្ចសន្យាជួល វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបង្ហាញឱ្យឃើញយ៉ាងទូលំទូលាយនូវប្រធានបទនៃប្រភេទព័ត៌មានដែលត្រូវបានតំណាងយ៉ាងពេញលេញនៅក្នុងជំពូកបន្ទាប់។

ប្រធានបទនិងទំរង់នៃកិច្ចសន្យាជួល

បច្ចុប្បន្នប្រជាពលរដ្ឋតែប៉ុណ្ណោះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាអ្នកទទួលប្រាក់សំណងជួល។ ករណីលើកលែងក្នុងករណីនេះគឺអ្នកទទួលប្រាក់ជួលអចិន្រ្តៃយ៍។ ពួកគេអាចជាសមាគមនៃប្រភេទមិនមែនពាណិជ្ជកម្មដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយគ្មានការផ្ទុយទៅនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ននិងគោលបំណងនៃសកម្មភាពរបស់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទាល់។ វាចាំបាច់ក្នុងការដឹងថាសព្វថ្ងៃនេះមិនមានការរឹតបន្តឹងលើសមាសភាពប្រធានបទនៃអ្នកបង់ប្រាក់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃប្រាក់ជាការបង់ប្រាក់ជួលទេ។

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. ពិចារណាលើ គំនិតនិងប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាជួល វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថាការទូទាត់ពេញមួយជីវិតអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីគាំទ្រដល់ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋជាក់លាក់។ នៅក្រោមកាលៈទេសៈស្រដៀងគ្នាភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសិទ្ធិដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការទទួលប្រាក់ឈ្នួលត្រូវបានចាត់ទុកថាស្មើគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលម្នាក់ស្លាប់អ្នកចែកចាយរបស់គាត់នឹងបញ្ជូនអ្នកដែលបានឆ្លងកាត់វា។ វាចាំបាច់ក្នុងការដឹងថាអ្នកបង់ប្រាក់អាចដើរតួនាទីជានីតិបុគ្គលនិងបុគ្គល។

. វាក៏នឹងត្រូវបានដោះស្រាយផងដែរដើម្បីដោះស្រាយជាមួយ ទម្រង់នៃការជួល ដែលលក្ខណៈលក្ខណៈ និងគំនិត ។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាកិច្ចសន្យានៃប្រភេទដែលបានដាក់ស្នើត្រូវស្ថិតនៅក្រោមការបញ្ជាក់ពីសាកសួរមេធាវី។ លើសពីនេះទៀតកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដែលចែងពីការលុបចោលអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ការជួលត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលពាក់ព័ន្ធ។

លក្ខណៈនៃប្រភេទ

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. មុននឹងពិចារណាអំពី ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាជួលនានានៅក្នុងច្បាប់ស៊ីវិល វាគួរតែបង្ហាញអំពីលក្ខណៈសំខាន់បំផុតដែលទាក់ទងទៅនឹងប្រភេទនេះ។ ក្នុងចំណោមចំណុចទាំងនេះវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការគូសបញ្ជាក់ចំណុចដូចខាងក្រោម:

• កិច្ចសន្យាគឺពិតប្រាកដ (កិច្ចព្រមព្រៀងពោលគឺនៅពេលដែលការផ្ទេរសម្បតិ្តអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេដឹងសម្រាប់ថ្លៃឈ្នួល) ។
• កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាភាគីម្ខាង។
• វាត្រូវបានចាត់ទុកថាបង់ប្រាក់។
• កិច្ចសន្យានេះគឺជាការលះបង់មួយដែលមានន័យថាភាគីនីមួយៗរបស់ពួកគេមានមធ្យោបាយមួយឬផ្សេងទៀតដែលមានហានិភ័យដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទទួលបានការពេញចិត្តពីទំហំតូចជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទំហំដែលបានផ្តល់។

ធានាការទូទាត់ថ្លៃជួល

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; ពិចារណាលើ កិច្ចសន្យាជួលនិងប្រភេទរបស់ វាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាយោងតាមឯកសារនេះអ្នកទទួលប្តូរទីតាំងអចលនទ្រព្យទៅជាអចលនទ្រព្យដូចគ្នានឹងការទិញនិងលក់ដែរ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃការបង់ប្រាក់ត្រូវបានបង់តាមលក្ខណៈតាមកាលកំណត់។ ជួនកាលការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងកំឡុងពេលមិនកំណត់ (នេះត្រូវបានគេហៅថាការជួលអចិន្រ្តៃយ៍) ដែលពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកបង់។ វាចាំបាច់ក្នុងការបន្ថែមថាអ្នកទទួលរក្សាសិទ្ធជាក់លាក់ដើម្បីធានាការទូទាត់នៃការជួល (ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា) ទោះបីជាកម្មសិទ្ធិបញ្ញាត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកបង់ក៏ដោយ។ ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: នៅក្នុងដំណើរការនៃការពិនិត្យមើល គំនិតធាតុធាតុនិងប្រភេទកិច្ចសន្យាជួល វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវដឹងថាសុវត្ថិភាពនៃការទូទាត់មានដូចខាងក្រោម:

• ទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកទទួលផលបានទទួលសិទ្ធិក្នុងការធានាអគារដែលសមស្របដើម្បីធានានូវកាតព្វកិច្ច។
• នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យចលនដែលជាប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យាលក្ខខណ្ឌដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាកត្តាដែលកំណត់កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីបង់ប្រាក់ដើម្បីផ្តល់សន្តិសុខសម្រាប់ការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចពិតប្រាកដឬសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងដើម្បីជាការអនុគ្រោះដល់អ្នកទទួលហានិភ័យនៃការទទួលខុសត្រូវចំពោះលទ្ធផលដែលមិនត្រឹមត្រូវឬមិនដំណើរការនៃការដែលមានស្រាប់ កាតព្វកិច្ចទាំងអស់។ ក្នុងករណីមានកាតព្វកិច្ចជាកាតព្វកិច្ចចំពោះផ្នែកដែលត្រូវបង់ជូននិងក្នុងករណីមានការបាត់បង់សុវត្ថិភាពឬការខូចខាតលក្ខខណ្ឌដែលជាប់ទាក់ទងនឹងកាលៈទេសៈដែលអ្នកទទួលមិនបានឆ្លើយតបនោះត្រូវប្រគល់សិទ្ធិឱ្យបញ្ចប់កិច្ចសន្យានិងសំណងចំពោះការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការបញ្ចប់នេះ។ វាគួរតែត្រូវបានបន្ថែមថាព័ត៌មានដែលបានផ្ដល់ឱ្យនៅក្នុងកថាខណ្ឌត្រូវបានកំណត់ដោយសិល្បៈ។ 587 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលមានប្រសិទ្ធិភាពនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លក្ខខណ្ឌជួល

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. ប្រភេទនិងលក្ខណៈ ដែលមានស្រាប់ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រចាំឆ្នាំ presuppose អត្ថិភាពនៃលក្ខខណ្ឌដ៏សំខាន់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ក្នុងចំណោមពួកគេវាគួរតែកត់សំគាល់សំណុំបែបបទ, ទំហំនិងប្រធានបទនៃការទូទាត់ថ្លៃជួល។ បន្ទាប់មកនៅពេលវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាគឺជាអចលនទ្រព្យដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបានលក្ខខ័ណ្ឌដែលធ្ងន់គឺវិធីធានាការបំពេញកាតព្វកិច្ចនាពេលបច្ចុប្បន្នដែលទាក់ទងនឹងការបង់ប្រាក់ការជួល។ វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវដឹងថាប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអាចជាអចលនទ្រព្យពិតប្រាកដនៃតម្លៃដែលកំណត់ជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយោងទៅតាមកិច្ចសន្យានៃការថែទាំជីវិតបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងអ្នកដែលពឹងផ្អែកមួយវាអាចត្រឹមតែអំពីអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាជាការបង់ប្រាក់ជួលមិនត្រឹមតែជាប្រាក់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសេវាកម្មការងារសិទិ្ធទទួលបានលទ្ធផលនៃសកម្មភាពបញ្ញវន្តជាដើម។

ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាជួលនិងលក្ខណៈផ្លូវច្បាប់របស់ពួកគេ

ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងវាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថារហូតមកដល់ពេលមានប្រភេទបីនៃប្រភេទនេះ។ ដូច្ន្រះជាដំបូងន្រះវានឹងមានប្រយោជន៍ដើម្របីសិក្សាអំពីលក្ខណៈនិងលក្ខណៈរបស់កិច្ចមៀងដ្រលមានលក្ខណៈជាអចិន្រ្តៃយ៍។ важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. នៅក្នុងដំណើរការនៃការស្គាល់ កិច្ចសន្យាជួលនិងប្រភេទរបស់ វាវាជាការសំខាន់ដើម្បីយល់ថាកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះអចិន្រ្តៃយ៍ត្រូវបានកំណត់ដោយការកំណត់មិនច្បាស់លាស់។ វាចាំបាច់ត្រូវដឹងថាការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានដាក់ស្នើអាចធ្វើទៅបានតាមរយៈការទិញអចលនទ្រព្យឬវត្ថុផ្សេងទៀតនៃកិច្ចសន្យាស្របតាមការផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកទទួលឬអ្នកបង់ប្រាក់។ វាជារឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលការបដិសេធអ្នកបង់ប្រាក់ពីការបង់ប្រាក់បន្ថែមតាមរយៈការទិញអចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុពលភាពលុះត្រាតែមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមិនលើសពីបីខែមុនពេលបញ្ចប់ការទូទាត់នៃការជួលឬសម្រាប់រយៈពេលវែងដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងកិច្ចសន្យាជួលជួលអចិន្រ្តៃយ៍។ ទន្ទឹមនឹងនេះកាតព្វកិច្ចដែលទាក់ទងនឹងការទូទាត់ថ្លៃជួលមិនអាចត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងកាលៈទេសៈណាក៏ដោយដរាបណាអ្នកទទួលបានការទូទាត់ពេញលេញលុះត្រាតែនីតិវិធីផ្សេងទៀតសម្រាប់ការទិញនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយឯកសារទាន់សម័យ។

វាគួរចងចាំថាកិច្ចព្រមព្រៀងនេះអាចបញ្ជាក់ពីការមិនរាប់បញ្ចូលនូវការអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការទិញជួលអចិន្រ្តៃយ៍ក្នុងអំឡុងពេលនៃជីវិតរបស់អ្នកទទួលឬសម្រាប់រយៈពេលផ្សេងទៀតមិនលើសពី 30 ឆ្នាំចាប់ពីពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់។ ពត៌មានដែលបានផ្តល់គឺត្រូវបានកំណត់យ៉ាងពេញលេញនៅក្នុងសិល្បៈ។ 592 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលមានប្រសិទ្ធិភាពនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ស្នើសុំការប្រោសលោះ

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: នៅពេលពិចារណាលើគំនិត លក្ខណៈនិងប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាជួល វាត្រូវបានគេរកឃើញថាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងអចិន្រ្តៃយ៍អ្នកទទួលប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំមានសិទ្ធិសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការទាមទារប្រាក់កម្ចីពីភាគីបង់ប្រាក់ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម:

• អ្នកបង់ថ្លៃឈ្នួលជួលហួសកាលកំណត់សងរបស់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេលលើសពី 12 ខែលុះត្រាតែមានកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យានៃប្រភេទអចិន្រ្តៃយ៍។
• អ្នកបង់ប្រាក់បានបំពានលើកាតព្វកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តល់ប្រាក់ឈ្នួល។
• អ្នកបង់ប្រាក់ត្រូវបានប្រកាសថាមិនអាចសងបំណុលបាន។ មានកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាប្រាក់ឈ្នួលនឹងមិនត្រូវបានបង់ដោយអ្នកបង់ប្រាក់ទាន់ពេលឬក្នុងចំនួនដែលបានកំណត់ដោយកិច្ចសន្យាបច្ចុប្បន្នទេ។
• អចលនទ្រព្យដែលបានផ្ទេរនៅក្រោមការទូទាត់នៃការជួលបានមកដល់ក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនៃប្រភេទទូទៅឬត្រូវបានបែងចែករវាងមនុស្សមួយចំនួន។
• ភាពពាក់ព័ន្ធនៃករណីផ្សេងទៀតដែលបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យាស្របតាម Art ។ 593 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលមានប្រសិទ្ធិភាពនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លក្ខណៈនៃកិច្ចសន្យាអចិន្ត្រៃយ៍

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: កិច្ចសន្យាជួលនិងប្រភេទរបស់វា ដែលបង្ហាញពីសកម្មភាពអចិន្រ្តៃយ៍បង្ហាញពីវត្តមាននៃចរិតលក្ខណៈមួយចំនួនដែលក្នុងនោះវាជាការចាំបាច់ដើម្បីកត់សម្គាល់ចំណុចខាងក្រោម:

• សមាសភាពពិសេសនៅលើយន្ដហោះមួយ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតអ្នកទទួលប្រាក់ជួលអចិន្រ្តៃយ៍ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាបុគ្គល (ប្រជាពលរដ្ឋ) ក៏ដូចជាអង្គការដែលមិនមែនជាប្រភេទពាណិជ្ជកម្ម។
• លទ្ធភាពនៃការផ្ទេរសិទ្ធិដែលមានជាអាទិ៍នៅក្នុងអ្នកទទួលប្រាក់ឈ្នួលដែលជាលទ្ធផលនៃការរៀបចំឡើងវិញឬមរតក។ នេះអាចត្រូវបានហាមឃាត់ដោយកិច្ចសន្យាឬដោយច្បាប់ជាធរមាននៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• អត្ថិភាពនៃលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ (រួមជាមួយវត្ថុ) ដែលជាទំហំនៃការទូទាត់ថ្លៃជួល។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីបន្ថែមថាពួកគេអាចត្រូវបានបង់មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទម្រង់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃប្រាក់នោះទេប៉ុន្តែក៏នៅក្នុងទម្រង់ផ្សេងទៀត។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់មានទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីបង្កើនសមាមាត្រទៅនឹងការកើនឡើងចំនួនប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមា។ ពត៌មានដែលបានបង្ហាញត្រូវបានកំណត់ដោយសិល្បៈយ៉ាងពេញលេញ។ 590 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីបច្ចុប្បន្ន។
• មានពេលវេលាកំណត់ជាក់លាក់។ វាចាំបាច់ត្រូវដឹងថាការទូទាត់ថ្លៃជួលអចិន្រ្តៃយ៍ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅចុងបញ្ចប់នៃត្រីមាសនីមួយៗលើកលែងតែកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យានៃប្រភេទអចិន្រ្តៃយ៍។ ពត៌មានដែលបានផ្តល់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសិល្បៈ។ 591 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលមានជាធរមាននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។

ជីវិតប្រចាំឆ្នាំ

. នៅក្នុងអត្ថបទនេះវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការពិចារណាលក្ខណៈនៃ ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាធានាអាយុជីវិត ។ ដូច្នេះលក្ខណៈពិសេសនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបង្ហាញមានដូចខាងក្រោម:

• ទិសដៅបន្ទាន់នៃការជួលក្នុងកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានកំណត់ត្រឹមរយៈពេលនៃជីវិតដែលមានភ្ជាប់ជាមួយអ្នកទទួល។
• លទ្ធភាពនៃការជួលផ្ទះទាំងស្រុងជាសាច់ប្រាក់។ វាចាំបាច់ក្នុងការបន្ថែមថាចំនួនសរុបនៃចំនួននេះមិនអាចតិចជាងប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាមួយ។ ពត៌មានដែលបានផ្តល់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសិល្បៈ។ 597 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលមានប្រសិទ្ធិភាពនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. នៅពេលពិចារណា លើកិច្ចសន្យាជួលនិងប្រភេទរបស់វា ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃពេញមួយជីវិតវាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ពីអត្ថិភាពនៃលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ ដូច្នេះក្នុងករណីនេះការជួលត្រូវបង់នៅចុងបញ្ចប់នៃខែនីមួយៗស្របតាមប្រតិទិនលើកលែងតែកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា។ ពត៌មានដែលបានដាក់ចេញត្រូវបានកំណត់ដោយសិល្បៈយ៉ាងពេញលេញ។ 598 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីបច្ចុប្បន្ន។
• ហានិភ័យនៃការស្លាប់ដោយចៃដន្យនៃអគារស្មុគស្មាញ។ វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការដឹងថាហានិភ័យនេះកើតឡើងដោយសារអ្នកបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ។ លើសពីនេះទៀតការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយចៃដន្យក្នុងករណីដែលគ្មានករណីណាលើកលែងគាត់ពីកាតព្វកិច្ចដែលមានស្រាប់។

កិច្ចសន្យាមាតិកាពេញមួយជីវិត

являются следующие пункты: ដូចដែលវាបានប្រែក្លាយ ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាជួល គឺជាធាតុដូចខាងក្រោម:

• ជួលអចិន្រ្តៃយ៍។
• ជីវិតប្រចាំឆ្នាំ។

នៅក្នុងជំពូកចុងក្រោយវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការពិចារណាឱ្យបានពេញលេញអំពីលក្ខណៈពិសេសនិងលក្ខណៈជាក់ស្តែងនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំពេញមួយជីវិតដែលមានអ្នកអាស្រ័យ។ គួរចងចាំថាស្របតាមកិច្ចសន្យាដែលបានបង្ហាញអ្នកទទួលផលគឺជាបុគ្គលម្នាក់ដែលផ្ទេរផ្ទះល្វែងផ្ទះដីឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលជាទ្រព្យរបស់គាត់ទៅនឹងទ្រព្យរបស់អ្នកបង់ដែលមានចំនួនជាក់លាក់។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបំពេញបន្ថែមទៀតថាការថែរក្សាអ្នកដទៃ (ជាពលរដ្ឋឬជនទី 3 ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងសន្ធិសញ្ញាជាសំណួរ) ។ ព័ត៌មានដែលបានផ្តល់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Cl ។ 601 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាកិច្ចសន្យានៃការថែទាំជីវិតត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភេទនៃកិច្ចសន្យានៃប្រភេទជួលមួយជីវិត។

វាចាំបាច់ត្រូវដឹងថាប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលកំពុងពិចារណាអាចជាអចលនទ្រព្យ។ ការទូទាត់ដែលទាក់ទងនឹងការជួលត្រូវបានអនុវត្តតាមក្បួនក្នុងទម្រង់នៃការធានានូវតំរូវការដែលមានស្រាប់របស់អ្នកទទួលនៅក្នុងការថែទាំម្ហូបអាហារផ្ទះសម្បែងសំលៀកបំពាក់និងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថាចំនួនទឹកប្រាក់អប្បបរមានៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីនេះគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹងប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាចំនួនពីរ។ តាមផ្លូវកាលៈទេសៈដែលបានបង្ហាញថាអ្នកបង់លុយត្រូវទទួលបានសិទ្ធិដាច់ខាតនៃការលុបចោលទ្រព្យសម្បត្តិតែជាមួយនឹងការយល់ព្រមជាមុនរបស់អ្នកទទួល។ កាតព្វកិច្ចថែទាំជីវិតបានបញ្ចប់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីមរណភាពអ្នកទទួល។ ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានធ្ងន់ធ្ងរចំពោះកាតព្វកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកបង់ពន្ធអ្នកទទួលសិទ្ធិមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្ទេរដើម្បីធានាការថែរក្សាពេញមួយជីវិតឬការទូទាត់ថ្លៃឈរ។ វាគួរត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ថាអ្នកបង់ប្រាក់មិនមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការចំណាយដែលកើតឡើងដោយសារតែមាតិការបស់អ្នកទទួល។