Aparthotel - វាគឺជាអ្វី? Aparthotel នៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុង St. Petersburg: ពិនិត្យ, ការរៀបរាប់និងការពិនិត្យ

កំឡុងអត្ថិភាពនៃការអនុវត្តន៍ការវិនិយោគរបស់មានប្រយោជន៍បំផុតនិងឈ្នះឈ្នះត្រូវបានចាត់ទុកតែងតែដើម្បីឱ្យការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យសំណង់អចលនទ្រព្យ។ ក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃករណីអាជីវកម្មទទួលបានជោគជ័យនៅពេលដែលពាណិជ្ជករជាច្រើនដងបានគុណសំណាងរបស់គាត់ឱ្យមកវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន, ពាណិជ្ជកម្មឬផ្នែកឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍លោក Robert Kiyosaki បានបង្កើនដើមទុនរបស់ខ្លួនដោយសារតែមានគោលនយោបាយរបស់ខ្លួនទទួលបានជោគជ័យការវិនិយោគសំណង់និងលោក Donald Trump ទាំងអស់បានក្លាយទៅជាល្បីនិងទទួលបានរាប់លាននាក់ក្នុងការសាងសង់សណ្ឋាគារនេះគឺជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ វាគឺជាគំនិតនៃការកសាងប្រភេទថ្មីនៃទ្រព្យសម្បត្តិសណ្ឋាគារដូចជាសណ្ឋាគារផ្ទះល្វែងរបស់លោក Donald Trump បាន។ អ្វីដែលវាគឺយើងនឹងប្រាប់អ្នកនៅថ្ងៃនេះ។

ការវិនិយោគរបស់រុស្ស៊ីនៅក្នុងវិស័យសំណង់

សម្រាប់ទីផ្សារការវិនិយោគរបស់រុស្ស៊ីគំនិតនៃ«ការដាច់សណ្ឋាគារ "នេះគឺនៅតែច្បាស់បើទោះបីជាការពិតដែលថានៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុង St. Petersburg ក្នុងការសាងសង់គម្រោងទាំងនេះនៅក្នុងពេញបណ្តាក់ទុនវិនិយោគក្នុងអាជីវកម្មមានមហាសេដ្ឋីបរទេសនិងក្នុងស្រុកទាំងពីរនេះ។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកវិនិយោគដែលមិនមែនជារដ្ឋធានីកំពុងតែឆ្ងល់រុស្ស៊ី: Aparthotel - វាគឺជាអ្វី? ចូរចាប់ផ្តើមពីការចាប់ផ្តើមនេះ។

យុទ្ធនាការអក្ខរកម្ម

Aparthotel - គឺជាគម្រោងពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងពេញលេញដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់អចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងនៃការលក់បន្ថែមទៀតរបស់ខ្លួនទៅឱ្យអ្នកទិញឯកជនដែលនៅក្នុងវេនអាចប្រើម៉ែត្រដែលបានទិញសម្រាប់គោលបំណងដូចខាងក្រោមនេះជាចម្បង:

• ដែលជាផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាន;
• ដូចការិយាល័យដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួននិងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ;
• ជាវត្ថុដែលអាចត្រូវបានជួលដោយឯករាជ្យមួយ;
• ជាវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលនៅក្នុងវេនថែរក្សានៃការចំណាយទាំងអស់នៃប្រតិបត្ដិការអាផាតមិននិងក្នុងការត្រឡប់មកវិញនេះបានសងម្ចាស់ភាគរយណាមួយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការកាន់កាប់មួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងសណ្ឋាគារផ្ទះល្វែង

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងតែឆ្ងល់: "Aparthotel - នោះគឺជា," យើងប្រកាសដោយទំនុកចិត្តដល់អ្នក, នេះគឺជាឱកាសមួយដើម្បីធ្វើឱ្យសូម្បីតែវិនិយោគិនមួយខ្ជិលបំផុតនេះគឺជាឱកាសមួយដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលអកម្មប្រចាំខែដោយមិនចាំបាច់ចំណាយកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងណាមួយនិងដោយគ្មានការចំណាយឥតគិតថ្លៃមួយ ការគ្រប់គ្រងនិងការថែរក្សាផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក (ប្រសិនបើមានបញ្ហាទាំងនេះឡើយប៉ុន្តែត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយអនុលោមតាមកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាលើ) ។

ដោយវិធីនេះទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងសណ្ឋាគារ-ដាច់ពីគ្នា - មិនមែនជាការបូកប៉ុណ្ណោះ។ ការពិតដែលថាអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាពាណិជ្ជកម្មហើយដូច្នេះនេះគឺជាការរស់នៅច្រើនមានតំលៃថោក។ នៅពេលដូចគ្នានេះដែរប្រើផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម otelevskuyu តំបន់ដែលអ្នកអាចនឹងចូលចិត្តផ្ទះល្វែង។ ហើយប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះល្វែងក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ដំណាក់កាលម៉ែត្រជាទីស្រឡាញ់នឹងមានតម្លៃថោក។ វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាសណ្ឋាគារ-ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាញឹកញាប់ពីគ្នានៅរមណីយដ្ឋានឬទេសចរណ៍ទីក្រុង។ ដូច្នេះការវិនិយោគនៅក្នុងការសាងសង់សណ្ឋាគារនេះ, អ្នកគឺជាអ្នកធានាដើម្បីទទួលបានមួយចំនួនបន្ថែមប្រចាំខែដើម្បីប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកជាមូលដ្ឋាន។

សណ្ឋាគារផ្ទះល្វែងសំណង់នៅប្រទេសរុស្ស៊ី

ស្ថាបត្យករក្នុងស្រុកល្បីជាច្រើនបានសារភាពថានៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីសាងសង់អចលនទ្រព្យបែបនេះមិនទាន់ត្រូវបានអភិវឌ្ឍដល់កម្រិតត្រឹមត្រូវនោះទេតែច្បាស់អំពីរបៀបផ្ទះល្វែងដែលបានផ្តល់ជូននៅក្នុងដុំថ្មស, និងនៅក្នុងរដ្ឋធានីភាគខាងជើងគឺជាអ្នកកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅលើទីផ្សារនៃសេវាកម្មសណ្ឋាគារដើម្បីឱ្យភ្ញៀវទេសចរ។ ការពិតដែលថា, នេះបើយោងតាមប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍ជាច្រើនសម្រាប់ការធ្វើដំណើរទំនើបភាពនិងឯករាជ្យភាពក្នុងពេលតែមួយ, ឱកាសដើម្បីសម្រាកគ្រួសារមួយដែលជាក្រុមហ៊ុនធំនិងដូច្នេះនៅលើ។ បន្ទប់សណ្ឋាគារដែលជាការពិតណាស់គឺជាការល្អនោះទេប៉ុន្តែផ្ទះល្វែងនេះគឺល្អប្រសើរជាងមុនអាចដោះស្រាយជាមួយនឹងភារកិច្ចនេះ។ តម្រូវការបង្កើតតម្រូវការ, ហេតុដូចនេះហើយសកម្មភាពនៃការសាងសង់សណ្ឋាគារផ្ទះល្វែងនេះគឺនៅជុំវិញជ្រុង។

ដោយវិធីនេះ, ផ្ទះល្វែងភ្ញៀវទេសចរបរទេសគឺមានច្រើនច្រើនជាងរុស្ស៊ី។ ជនបរទេសមិនបានសួរថា: «ក្រៅសណ្ឋាគារ - វាគឺជា«ពួកគេដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីអត្ថប្រយោជន៍នៃផ្ទះល្វែងនេះ, ដូច្នេះវាត្រូវបានប្រជាជនកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងប្រភេទនៃអគារសណ្ឋាគារនេះ។

សណ្ឋាគារផ្ទះល្វែងដំបូងនៃរដ្ឋធានី

បើទោះបីជាការអភិវឌ្ឍខ្សោយនៅប្រទេសរុស្ស៊ីប្រភេទនៃសណ្ឋាគារអចលនទ្រព្យនេះជា សណ្ឋាគារផ្ទះល្វែង, ទីក្រុងម៉ូស្គូ ឥឡូវនេះបានក្លាយជាច្រើនទាំងមូលនៃស្ថាប័នទាំងនេះដូចជា«ឡាហាវ៉ា ", " Swissotel Krasnye Holmy ", " ភ្នំពេញក្រោនផ្លាហ្សា "," Intercontinental "," Aerostar " ។ ដោយវិធីនេះ, នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍សណ្ឋាគារលើកដំបូងបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនៅឆ្នាំ 1970 ត្រូវបានពិត, បន្ទាប់មកពួកគេអាចរស់នៅតែមួយប្រជាជនខ្លាំងណាស់ "ធំ" ។ សព្វថ្ងៃនេះនៅក្រុងម៉ូស្គូអ្នកអាចរកឃើញសណ្ឋាគារផ្ទះល្វែង klassnosti ផ្សេងគ្នា, ជាជួរចាប់ពីផ្ទះសំណាក់តំលៃថោកនិងបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការផ្កាយ 5 ។ ឧទាហរណ៍សណ្ឋាគារមួយនៅ Mamaison Pokrovka មួយ - វាគឺគ្មានអ្វីដូច Aparthotel ។ ជាការពិតណាស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនត្រូវបានកសាងស្ថាប័នទីក្រុងផ្នែក Laksheri, ដែលជាកន្លែងដែលការចំណាយនៃ 1 ការ៉េនេះ។ មលើសពីដែនកំណត់នៃការម្ភៃពាន់នាក់នៅ y ។ អ៊ី។ ប៉ុន្តែមានថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចមួយ, ដូចជា "ហាណូយទីក្រុងម៉ូស្គូ" ។ នៅក្នុងទូទៅ, នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺមានច្រើនដើម្បីជ្រើសពីប្រសិនបើអ្នកត្រូវ Aparthotel ។ ទីក្រុងម៉ូស្គូ, ដូចដែលយើងបាននិយាយថា:, គឺខុសគ្នានៅក្នុងការគោរពពីអ្នកនៅសល់នៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលបានផ្តល់នូវជួរនេះនិងស្ថាប័នមួយនៃ។ ដូច្នេះក្នុងករណីណាមួយដើម្បីជ្រើសរើសយកជម្រើសដែលសមរម្យបំផុតសម្រាប់ខ្លួនអ្នក, អ្នកនឹងមានបញ្ហាអ្វីនោះទេ (ដោយវិធីនេះ, ជាការតាំងទីលំនៅបណ្តោះអាសន្ននិងដើម្បីវិនិយោគ) ។

ក្រៅពីសណ្ឋាគារ, ផ្លូវ Petersburg

ពេត្រុស - លំនៅដ្ឋានទេសចរណ៍។ ដូច្នេះកន្លែងណាមួយក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដែលជាកន្លែងដែល, ដែលជាសណ្ឋាគារ-នៅទីនេះបានដឹងថាមនុស្សគ្រប់រូបស្ទើរតែដាច់ពីគ្នាដែលមានអ្វីទាំងអស់ដែលត្រូវធ្វើជាមួយការកសាងនិងប្រតិបត្តិការនៃអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍សណ្ឋាគារនេះហាង "Rachmaninov", "Karelia", "Atrium" ឬ "Staybridge" ។ ស្ថាប័នទាំងនេះរីករាយនឹងការតម្រូវមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ ឱកាសដើម្បីសម្រាកនៅផ្ទះនៅក្នុងតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងរដ្ឋធានីភាគខាងជើង។

ជាការពិតណាស់, មិនភ្ញៀវទេសចរទាំងអស់បានដឹងហើយថាអ្វីដែលជាគុណសម្បត្តិនៃប្រភេទនៃការស្នាក់នៅនេះប៉ុន្តែនិវាសនជនណាដែលលោកពេត្រុសអាចប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលជាទីតាំងល្អបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង, ដែលជាកន្លែងដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានឹងមានអារម្មណ៍ថានៅផ្ទះអ្នកនឹងផ្តល់ជូននូវ Aparthotel ។ ទីក្រុង St. Petersburg ភាគច្រើនបានផ្តល់នូវហាងឆេងត្រូវម៉ូស្គូ។ ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារធ្វើដំណើររឿងនេះគឺថានៅក្នុងរដ្ឋធានីភាគខាងជើងភ្ញៀវទេសចរជាច្រើនទៅក្រុមគ្រួសារឬក្រុមដែលមានទំហំធំដោយសារតែទីក្រុងនេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍, វាតែងតែមានអ្វីមួយដើម្បីមើល។

Aparthotel: ពិនិត្យ

សព្វថ្ងៃនេះអ៊ិនធឺណិផ្ដល់នូវចម្លើយដល់ស្ទើរតែរៀងរាល់សំណួរ។ ជាការពិតណាស់, ការធ្វើផែនការវិស្សមកាលមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដើម្បីរកទីតាំងល្អបំផុត, បានជួបការល្អបំផុតតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ ភ្ញៀវទេសចរជាញឹកញាប់ពឹងផ្អែកលើការពិនិត្យនៃសណ្ឋាគារសណ្ឋាគារសណ្ឋាគារ។ ជាញឹកញាប់ការវាយតម្លៃគោលបំណងនេះ, បើទោះបីជាពេលខ្លះជាប់គាំង។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើគោលដៅរបស់អ្នក - វិស្សមកាលគ្រួសារមួយនៅ St. Petersburg, អ្នកអាចជ្រើសសណ្ឋាគារផ្ទះល្វែងមួយ។ Petersburg ក្នុងជម្រើសនៃស្ថាប័ននេះមិន lag នៅពីក្រោយក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូ។ ជឿឬមិនជឿពិនិត្យនេះ - បញ្ហាឯកជនប៉ុន្តែធ្វើតាមវាគឺមានតំលៃ។