រដ្ឋធានីមាតាដោយផ្ទាល់ដើម្បីកែលម្អលំនៅដ្ឋានបាន

រដ្ឋធានីក្រុមគ្រួសារអ្នកអាចផ្ញើសម្រាប់ការសាងសង់នេះបានទិញយកទ្រព្យសម្បត្ដិឬការទូទាត់នៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ បែបនេះជម្រើស - មួយនៃការពេញនិយមបំផុតក្នុងចំណោមម្ចាស់នៃវិញ្ញាបនបត្រ: ជាង 80% នៃគ្រួសារដែលបានប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពរបស់ខ្លួនឱ្យប្រសើរឡើងនូវអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែនៅសំណួរដូចគ្នានិងការលំបាកចម្បងកើតឡើងនៅពេលដែលកំពុងព្យាយាមដើម្បីទិញផ្ទះឬផ្ទះល្វែងលើមូលនិធិនេះ។ ក្នុងន័យនេះយើងលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យអានដោយប្រុងប្រយ័ត្នអត្ថបទនេះ, នៅក្នុងការដែលយើងបានព្យាយាមដើម្បីប្រាប់អ្នកនៅក្នុងលម្អិតអំពីរបៀបដើម្បីបោះចោលត្រឹមត្រូវនៃវិញ្ញាបនបត្រ។

រដ្ឋធានីសម្ភពដើម្បីកែលម្អលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់:

• សំណង់ (ទិញ) ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះបុគ្គលមួយ;

• ការបង់ប្រាក់ដែលបានដំឡើងជាលើកដំបូងនៅក្នុងពេលនៃការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់ឬទិញផ្ទះផ្ទះល្វែងមួយ, ដែលអ្នកមានគម្រោងទិញសម្រាប់រដ្ឋធានីមាតុភាព: ឥណទាន (ក្នុងករណីនៃការបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌទាំងអស់) បញ្ហាក្នុងករណីនេះនឹងមិនត្រូវបានសម្រាប់អ្នកមានបញ្ហានោះទេ;

• ការទូទាត់នៃការចាប់អារម្មណ៍នៅលើប្រាក់កម្ចីឬបំណុលឬប្រាក់កម្ចីដោយរួមបញ្ចូលទាំងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ;

• ការទូទាត់ថ្លៃធាតុនៅក្នុងការប្រឈមមុខនឹងគណបក្សចម្បងនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានព្រមទាំងភាពខុសគ្នានៃលំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋាននិងសហករណ៍កើនឡើងមួយ;

• ការទូទាត់ នៃការកសាងចំណែក ;

• ការចំណាយសំណងសម្រាប់ការស្តារឡើងវិញដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានមួយបានសាងសង់ឡើងមធ្យោបាយនៃការកសាងបុគ្គល;

• លើសពីនេះទៀតរដ្ឋធានីសម្ភពដើម្បីកែលម្អលំនៅដ្ឋានអាចនឹងត្រូវបានដឹកនាំក្នុងការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលឬសាងសង់លំនៅស្ថាននៃសំណង់ដោយមានការចូលរួមរបស់អ្នកម៉ៅការអគារបុគ្គលដោយគ្មានពួកគេ។

លក្ខខណ្ឌចម្បង: ស្ថិតនៅក្រោមការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញឬកន្លែងមានទីតាំងតែមួយគត់ដែលគួរតែត្រូវបានទឹកដីរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីនៅលើនេះ។

យើងបានទិញលំនៅដ្ឋាននៅរដ្ឋធានីសម្ភព - ឯកសារដែលត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការបោះចោលវិញ្ញាបនបត្រ:

• កម្មវិធីសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រលំដាប់មួយ។ វាអាចត្រូវបានគេយកនៅសាខាណាមួយនៃ RPF ឬគ្រាន់តែទាញយកពីអ៊ីនធឺណិត។
• វិញ្ញាបនប័ត្រ។ ផ្ទុយទៅវិញស្គ្រីបអាចផ្តល់ស្ទួនគ្នា។
• វិញ្ញាបនបត្រនៃការធានារ៉ាប់រងលើ ប្រាក់សោធននិវត្តន៍អង្គភាពធានារ៉ាប់រងកំហិត - អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ។
• លិខិតឆ្លងដែនរុស្ស៊ី។

យើងប្រើដើម្បីកែលម្អមូលធនមាតុភាពអចលនទ្រព្យដែល។ តើអ្វីទៅជាឯកសារបន្ថែមដែលត្រូវការ?

• ច្បាប់ចម្លងមួយនៃកិច្ចសន្យានៃការទិញនៃកន្លែងស្នាក់នៅមួយ, មិនបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងសាកសពរបស់រដ្ឋដែលបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងលំដាប់ជាក់លាក់មួយ។
• ច្បាប់ចម្លងមួយរបស់រដ្ឋ។ ការចុះបញ្ជីនៅខាងស្ដាំរបស់មនុស្សនៃភាពជាម្ចាស់ដែលបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រមួយនិងប្រពន្ធរបស់គាត់បានទទួលផ្ទះល្វែងមួយ, ផ្ទះជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់នៃរដ្ឋធានីគ្រួសារ។
• ក្នុងករណីថាប្រសិនបើផ្ទះឬផ្ទះល្វែងមិនត្រូវបានបំពាក់ដែលជា ទ្រព្យសម្បត្តិជារឿងធម្មតា របស់មនុស្សដែលបានទទួលវិញ្ញាបនប័ត្រនេះកូនរបស់គាត់, ប្រពន្ធឬមិនត្រូវបានគេអនុវត្តរដ្ឋ។ សិទិ្ធក្នុងការចុះឈ្មោះដើម្បីអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានថ្លែងទីបន្ទាល់ក្នុងកាតព្វកិច្ចតាមលំដាប់ជាក់លាក់មួយដែលបានសរសេរបុគ្គលដែលមានអ្នកទិញដែលយោងទៅតាមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញបរិវេណនេះដោយមានជំនួយពីរដ្ឋធានីក្រុមគ្រួសារនេះត្រូវតែទទួលបានវត្ថុលំនៅដ្ឋានមួយនៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ជារឿងធម្មតានៃកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែចាប់ពីពេលនេះរដ្ឋធានីសម្ភពដើម្បីកែលម្អអចលនទ្រព្យគឺ វាបានចុះផ្សាយមនុស្សម្នាក់ដែលបានអនុវត្ដដាច់ទំនាក់ទំនងនៃផ្ទះផ្ទះល្វែងមួយ។ នៅក្នុងករណីនៃការទិញលំនៅដ្ឋានមួយកន្លែងក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានមួយដែលមានកន្លែងការទូទាត់ដោយការដំឡើងមួយ - សម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីការដំឡើងចុងក្រោយនេះ, ការទូទាត់ចុងក្រោយនៃការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងផ្ទះ, នៅក្នុងពេញលេញ។
• ជំនួយពីមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការមានទំនាក់ទំនងពេញលេញនៃអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្រោមកិច្ចសន្យានៃការទិញនិងការលក់ផ្ទះដោយរំលស់បានបញ្ចប់ដោយផ្ទាល់ជាមួយមនុស្សដែលបានទទួលវិញ្ញាបនប័ត្រឬប្តីឬប្រពន្ធរបស់គាត់អំពីទំហំនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលលេចធ្លោនៅក្រោមកិច្ចសន្យាមួយប៉ុន្តែបានតែនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលថា កន្លែងលំនៅដ្ឋានបានទិញនៅក្នុងការដំឡើង។