ភាពជាម្ចាស់នៃដីនេះ។ តើវាជាអ្វី?

នៅឆ្នាំ 1990 លោកបានប្តូរប្រព័ន្ធទឹកដីនៃប្រទេសរបស់យើង។ វាគឺអំឡុងពេលការធ្វើកំណែទម្រង់នៅឆ្នាំនេះបានចាប់ផ្តើមនេះដោយសារតែវាត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ជាដែលថាចាប់ពីពេលនេះ ភាពជាម្ចាស់ នៃដីអាចត្រូវបានអនុវត្តមិនត្រឹមតែដោយរដ្ឋ, ដូចដែលវាគឺកាលពីមុន, ប៉ុន្តែផ្សេងទៀត អចលនទ្រព្យ។ កំណែទម្រង់ដែលបានកើតឡើងនៅពីរដំណាក់កាល។ ទីមួយគឺមូលដ្ឋានសម្រាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 1978 និងសម្រាប់លើកទីពីរ - រដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ 1993 ។

កំណែទម្រង់ដីធ្លីបានអនុម័តក្នុងតំបន់ដូចខាងក្រោមនេះ:

• denationalization ដី។

•វិមជ្ឈការនៃការកាន់កាប់ដី។

•ឯកជននៃដី។

កំណែទម្រង់ដែលបានបង្កើតថ្មីដែលពីមុនមិនមាន សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ចាប់ពីពេលនេះនៅលើដីដែលអ្នកអាចទិញ, លក់, ជួល, ជាម្ចាស់វាសម្រាប់ជីវិតនិងបន្សល់ទុក។ ផែនដីនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអចលនទ្រព្យ។ ទោះយ៉ាងណាវានៅតែជាប់ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងដីនិងធនធានធម្មជាតិ, ដូច្នេះតិបត្តិការនេះបានធ្វើឡើងជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យចុះចត, មិនត្រឹមតែអំពើ នៃច្បាប់ស៊ីវិល - ត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីគ្មាននិរន្តរភាពដីនិងបទប្បញ្ញត្តិនិងច្បាប់ដទៃទៀតពិសេស។

អ្វីដែលឥឡូវនេះធ្វើការរយៈពេល«ភាពជាម្ចាស់ដីនេះ "?

លោកនិយាយថាម្ចាស់ដីស្តាំទៅបានដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្ដិការណាមួយដែលមានកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់: ការប្រើ, ផ្តល់ឱ្យឆ្ងាយ, លក់ឬជួល។ ទោះជាយ៉ាងណា, ភាពជាម្ចាស់នៃដីត្រូវបានកំណត់ទៅលក្ខខណ្ឌដែលបានដាក់ចុះដោយច្បាប់កិច្ចសន្យាឬ encumbrance ផ្សេងទៀតគឺជាការមិនផ្ទុយទៅនឹងច្បាប់របស់ស្រុក។

គ្រាន់តែដាក់ម្ចាស់អាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិរបស់ខ្លួនតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើពួកគេមិនផ្ទុយទៅនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់។

ភាពជាម្ចាស់ដីបញ្ជាក់ថាម្ចាស់មានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មសិទ្ធិនេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខាងក្រៅដើម្បីទឹកដីនេះដើម្បីធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការនៅលើការទិញអំណោយ, ការលក់ល

ប្រភេទនៃសិទ្ធិ នៃភាពជាម្ចាស់ដី:

•រដ្ឋ។ ដីនេះជារបស់រដ្ឋហើយត្រូវបានប្រើក្នុងការចាប់អារម្មណ៍ជាតិ។

•រាជធានីភ្នំពេញ។ ភាពជាម្ចាស់នៃដីរាជធានីបានបញ្ជាក់ថាសាលារាជធានីដែលជាម្ចាស់ស្រុកនោះប្រើវាសម្រាប់ជាប្រយោជន៍ដល់ក្រុងនេះ។

•ឯកជន។ វាបានបញ្ជាក់ថាដីនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលឬក្រុមមនុស្ស។

•លាយគ្នា។

សិទ្ធិក្នុងការដីព្រមទាំងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតណាមួយត្រូវតែត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងលក្ខណៈគ្មានច្បាប់មួយ។ រហូតមកដល់ឆ្នាំ 1994 វាគឺជាភស្តុតាងនៃសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីនេះ។ សព្វថ្ងៃនេះនៅលើមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួនឬដែលមានមូលដ្ឋានលើឯកសារណាមួយផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការចុះចតនោះម្ចាស់ត្រូវតែទទួលបាន ចំនួនចុះបញ្ជី នៅ FRP នេះ (ចុះឈ្មោះសហព័ន្ធសភា) ។

ដើម្បីទទួលបានមានដើម្បីដាក់ជូន:

•ឯកសារបញ្ជាក់ថាដីនេះត្រូវបានចេញច្បាប់មួយ។

•ឯកសារបញ្ជាក់ថាប្រជាពលរដ្ឋជាពិសេសមួយមានសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (ឧកិច្ចសន្យានៃការលក់មួយ) មួយ។

•ស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃការរួបរួមការបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់តំបន់បណ្តាញ។

•លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។

•ឯកសារបញ្ជាក់ថាដីនេះត្រូវបានទិញ, បរិច្ចាគម្នាក់បានទទួលមរតកល

•ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារផ្ទាល់ខ្លួន។

•ការទទួលការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។

ឯកសារទាំងអស់ដែលអាចរកបាននិងកំពុងនឹងក្នុងមនុស្សម្នាក់ទៅម្ចាស់នាពេលអនាគតឬតំណាងរបស់គាត់។ ជាធម្មតា, សេវាទាំងនេះនៅក្នុងទីក្រុងមានការិយាល័យអចលនទ្រព្យ។ កញ្ចប់រួចរាល់ហើយដែលបានផ្ដល់ដោយសហព័ន្ធសភាចុះឈ្មោះ។