ផលបូកធានារ៉ាប់រងនិងតម្លៃការធានារ៉ាប់រងនេះ

ដោយអាស្រ័យលើអ្វីដែលជាតម្លៃនៃទ្រព្យធានារ៉ាប់រងត្រូវបានគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នេះនឹងចូលរួមចំណែកនិងសំណងការ។ ប៉ុន្ដែប្រភេទកំហិតមានអត្រាមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេរួចទៅហើយ។

គោលនយោបាយការចុះហត្ថលេខា, វាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងជាមុន: អ្វីដែលការទូទាត់ពីអតិថិជនផលបូកក្រុមហ៊ុននិងតម្រូវឱ្យថាតើវាមាននៅក្នុងបន្ទាត់មួយនឹងការពិតទីផ្សារ។

ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រង

ការធានារ៉ាប់រងថ្ងៃនេះ - តំបន់ដោយឡែកមួយនៃសេដ្ឋកិច្ច។ ក្រុមហ៊ុនម៉ាស៊ីនភ្ញៀវចំណាយសម្រាប់ការពិតដែលថាក្រោយមកទៀតធ្វើការសន្មតហានិភ័យរបស់ខ្លួន។ បន្ទាប់មកធានារ៉ាប់រងអាចដេកនិងមិនព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហាដែលអាចធ្វើទៅបាន។

អ្នកអាចធានារ៉ាប់រងគ្រាន់តែអំពីអ្វីនោះទេ:

• អចលនទ្រព្យ;
• គ្រឿងអលង្ការ;
• រថយន្ត;
• ជីវិតនិងសុខភាព
• អាជីវកម្មនិងហិរញ្ញវត្ថុហានិភ័យ;
• ការធ្វើដំណើរការធានារ៉ាប់រង;
• ទ្រព្យសកម្មអរូបី (ការងារសិល្បៈ);
• ដីបន្ថែមទៀត។

ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងនិងកូនក្តីរបស់លោកមានផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមកពីការធ្វើប្រតិបត្តិការនេះ។ ហើយប្រសិនបើក្រុមហ៊ុននេះអនុលោមតាម "ច្បាប់នៃការប្រកួតនេះ" នៅក្នុងទីផ្សាររបស់ខ្លួន, អតិថិជនកាន់តែច្រើននឹងវិនិយោគប្រាក់នៅក្នុងវា។ អ្វីដែលមេ - ដើម្បីឈានដល់ការមូលមតិគ្នារវាងភាគីនេះដោយគោរពទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាត។ ដើម្បីគណនាវាបានត្រឹមត្រូវ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនេះថាគឺដើម្បីកំណត់ការចំណាយនៃការធានារ៉ាប់រង។

គំនិតនៃតម្លៃធានារ៉ាប់រងនិងផលបូកធានារ៉ាប់រង។ ភាពខុសគ្នា

យោងតាមច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីលើការកើតឡើងនៃ គ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍មួយ ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងគោលនយោបាយ, ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនេះមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីផ្តល់ឱ្យអតិថិជនមួយចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះ - ជាពេលវេលាសំខាន់នៃកិច្ចសន្យានេះវាត្រូវបានគណនាដោយនិងបន្ទាប់ពីបានពិគ្រោះយោបល់ជាមួយម៉ាស៊ីនភ្ញៀវចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យានៃការធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនឬអចលនទ្រព្យ។ នេះជាចំនួនសរុបនៃការធានារ៉ាប់រង។

ទោះជាយ៉ាងណា, ការបូកនិងការធានារ៉ាប់រងតម្លៃសេវាធានារ៉ាប់រង - គំនិតមិនដូចគ្នា។ តម្លៃការធានារ៉ាប់រងអាចនឹងស្មើទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នោះទេប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តចំនួននៃប្រាក់ដែលអតិថិជនអាចទទួលបាននូវដៃរបស់អ្នកនៅលើនេះគឺតិចជាងតម្លៃទីផ្សារត្រឹមត្រូវនៃវត្ថុ។ លើសពីតម្លៃនៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការធានារ៉ាប់រងមិនអាចត្រូវបានថាសំណុំ n ។ 2, សិល្បៈ។ 10 នៃច្បាប់ស្តីពីអង្គការនៃអាជីវកម្មធានារ៉ាប់រងជាការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានបម្រុងទុកដើម្បីធានាសងនិងមិនបានរួមចំណែកដល់ការបង្កើនមូលធន។

ការចំណាយនៃការធានារ៉ាប់រងជាអ្វី? វាត្រូវបានកំណត់បន្ទាប់ពីមានការវាយតម្លៃនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យឬហានិភ័យដែលត្រូវចំណាយពេលជាងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់វាជាតម្លៃទីផ្សារ។

វាត្រូវតែត្រូវបានចងចាំថាមានតែកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងការស្ម័គ្រចិត្តចំនួននៃសំណង។ ក្នុងករណីនេះនៅពេលដែលការចុះហត្ថលេខាលើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងនេះគឺមានកាតព្វកិច្ច, ចំនួនទឹកប្រាក់នេះនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយបទដ្ឋានច្បាប់នេះ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការធានារ៉ាប់រងមានពេលខ្លះមានទំហំថេរ។ ហើយពេលខ្លះវាត្រូវបានកំណត់នៅលើមូលដ្ឋាននៃភាគរយពិតប្រាកដនៃការចំណាយនេះ។

ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងលើការចំណាយ

ការធានារ៉ាប់រងទូទៅបំផុត - អចលនទ្រព្យ។ ការចំណាយការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យដូចបានរៀបរាប់រួចទៅហើយ, ត្រូវបានគណនាដោយវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នា។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃការជ្រើសរើសនៃវិធីសាស្រ្តនេះផ្តល់ការចំណាយនៃប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងទាំងនេះ:

• ការធានារ៉ាប់រងពេញ។ ការចំណាយនៃវត្ថុដែលធានារ៉ាប់រងនេះគឺជាការដកមកវិញ។
• សមាមាត្រ។
• ការដាក់វត្ថុមួយទៅថ្មីមួយនិងធ្វើការ។ វាត្រូវបានប្រើនៅក្នុងការលក់សម្ភារប្រើប្រាស់ផ្ទះ។
• ចំនួនទឹកប្រាក់អាចសង្គ្រោះបាន។ នេះម្ល្រអាចស្រង់មកវិញដែលជាការចាំបាច់សម្រាប់កន្លែងជួសជុល។

ដោយអាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃការគណនានៃការបរិភោគនោះដែលបានបម្រុងទុកហានិភ័យការធានារ៉ាប់រងបុគ្គលនិងធំ។ នៅក្រោមប្រភេទធំនៃហានិភ័យសំដៅទៅលើការធានារ៉ាប់រងលើការប្រឆាំងនឹងគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។ តម្លៃធានារ៉ាប់រងត្រូវបានគណនាបើយោងតាមពន្ធបុគ្គល។

ការគណនានៃការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងនេះ

ដើម្បីកំណត់ការចំណាយនៃការធានារ៉ាប់រងជ្រើសរើសយកវិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃដំបូង នៃវត្ថុដែលបានធានានោះទេ។ វាអាចជាការប្រៀបធៀបផលចំណេញឬអតិថិជន។ ក្នុងករណីភាគច្រើនត្រូវបានគេប្រើវិធីសាស្រ្តប្រៀបធៀបមួយ។ ការចំណាយបានមកពីការវិភាគនៃប្រតិបត្តិការមុននិងស្ថានភាពទីផ្សារ។ បន្ទាប់ពីនេះត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាត។

រូបមន្តសម្រាប់គណនាសំណងធានារ៉ាប់រងនៅពេលប្រើប្រព័ន្ធសមាមាត្រនៃការគណនានេះគឺដូចគ្នានៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ការផ្លាស់ប្តូរពន្ធតែប៉ុណ្ណោះ។

រូបមន្តនេះមានទម្រង់ដូចខាងក្រោម: សំណួ = ក្រុមហ៊ុន T · S / រដបុលយូ

ដើម្បីគណនាតម្លៃធានារ៉ាប់រងនោះយើងជំនួសនៅក្នុងរូបមន្តនេះលេខដែលដំបូង:

• របស់ S - ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការធានារ៉ាប់រង;
• សរសេរ - តម្លៃពិតប្រាកដនៃអចលនទ្រព្យ;
• ក្រុមហ៊ុន T - ជ្រើសសម្រាប់ប្រភេទនៃកត្តាហានិភ័យនេះ។

ការចំណាយការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យនេះ។ ហានិភ័យ

វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យជាធម្មតាត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងការិយាល័យ Rostehinventarizatsiya ឯកជនឬនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យណាដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។

នៅលើការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃការកត្តាជាច្រើន:

• ប្រភេទហានិភ័យ;
• តម្លៃពិតប្រាកដ;
• រយៈពេលនៃការធានារ៉ាប់រង;
• ប្រភេទ srahuemogo នៃវត្ថុ។

ចំណុចសំខាន់ខ្លាំងណាស់ - ប្រភេទនៃ ហានិភ័យ។ ធានារ៉ាប់រង ក្រុមហ៊ុននឹងមិនតិបត្តិការខាតបង់។ ហានិភ័យទាំងអស់ដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយនឹងការបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះបានធ្វើឱ្យមានសុពលភាពខ្ពស់បំផុតដោយអ្នកជំនាញ - aderrayterami ។ ទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលមានការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ សំពៀតឥណទានធានារ៉ាប់រង។ ពួកគេបានចាត់ថ្នាក់ប្រភេទនៃហានិភ័យនិងការសម្រេចចិត្តមួយណាដែលដើម្បីទទួលយកនិងដែលដើម្បីបដិសេធ។ ប្រភេទហានិភ័យចម្បងគឺមានដូចខាងក្រោម:

1. លួចទ្រព្យសម្បត្ដិ;
2. បណ្តាលឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដោយពួក Hacker;
3. គ្រោះថ្នាក់នៃធម្មជាតិជាច្រើន;
4. ធាតុដែលទាក់ទងនឹងគ្រោះមហន្តរាយ (ទឹកជំនន់បាក់ដីជាដើម) ។

ក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយសំណុំនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រនេះត្រូវបានវិភាគ។ បើទ្រព្យការធានារ៉ាប់រងដែលជាទីតាំងគឺត្រូវបានបញ្ជាក់, កម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិនៃអគារនេះ។ បង្កើតការគណនានៃតម្លៃធានារ៉ាប់រងវាយតម្លៃផងដែរនឹងធ្វើការវិភាគសារពើភ័ណ្ឌនិងសុរិយោដីតម្លៃនៃទ្រព្យនោះ។

ការវាយតម្លៃនៃសន្ដិសុខសហគ្រាស

នៅពេលដែលការធានារ៉ាប់រងអង្គភាពពន្ធដែលត្រូវបានជ្រើសតាំងដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃតម្លៃរបស់សហគ្រាសនោះ។ សំរាប់សហគ្រាសខ្នាតមធ្យមពន្ធមួយចំនួនសម្រាប់ប្រតិបត្តិការធំ - ផ្សេងទៀត។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការវាយតម្លៃនេះបានចំណាយពេលចូលទៅក្នុងគណនីអ្វីគ្រប់យ៉ាង: ទ្រព្យសកម្មថេររដ្ឋធានីធ្វើការ, សារពើភ័ណ្ឌ, និងសូម្បីតែការចំណាយនៃអគារទាំងនោះដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់។

ប្រសិនបើមានការវិភាគហានិភ័យដោយការប្រើពដែលមានទាំងអស់ព្រមទាំងចំនួនទឹកប្រាក់ក្នុងសំណុំបែបបទនៃការធានារ៉ាប់រងធំនេះ។ ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីស្ថិតិមានទាំងក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀត។

នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី ធានារ៉ាប់រងហានិភ័យអាជីវកម្ម គឺមិនមែនជារឿងធម្មតាណាស់។ រដ្ឋគ្មានស្ថិរភាពនៃសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើឱ្យវាមានការទាក់ទាញ។

តើខ្ញុំអាចផ្លាស់ប្តូរតម្លៃនៃគោលនយោបាយបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខានេះ?

បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយនេះមិនអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែមានការ nuances មាន។ ផលបូកធានារ៉ាប់រងអាចនឹងប្រជែងជាមួយក្រុមហ៊ុននេះបានដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ឬការបង់ពន្ធនេះ, ប្រសិនបើមានការសង្ស័យថាជាការគណនាត្រឹមត្រូវទៅនឹងការចំណាយនៃការធានារ៉ាប់រងលើការនេះ។ ហើយនៅពេលដែលតុលាការនឹងអាចបង្ហាញដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលគាត់ត្រូវបានគេបោកបញ្ឆោតដែលគាត់មានសិទ្ធិក្នុងការកាត់បន្ថយចំនួននៃការសំណងនេះ។

មួយទៀតគឺការទទួលយកការ nuances - ពិនិត្យពោះវៀនមួយដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ បើសិនជាក្នុងអំឡុងពេលការត្រួតពិនិត្យបានរកឃើញថាចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងនេះគឺខ្ពស់ពេក, ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវជូនដំណឹងរបស់អតិថិជននៃការទទួលយកនោះហើយកិច្ចសន្យានឹងត្រូវបានសរសេរនិងការចរចា។

សង្ស័យ, នៅក្នុងការសន្និដ្ឋាននៃការគោលនយោបាយនេះមានគុណសម្បត្តិ។ ការធានារ៉ាប់រងបុគ្គលឬអង្គការដែលទទួលបានសំណងជាសាច់ប្រាក់ធានា។ ប៉ុន្តែគោលការណ៍គណនាគឺយល់ច្រឡំផងដែរហើយភាគច្រើនមិនអាចប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងយល់អំពីប្រព័ន្ធនេះ។ ដូច្នេះរដ្ឋគួរតែត្រួតពិនិត្យការធានារ៉ាប់រង។