ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ: តម្រូវការឯកសារនិងពិនិត្យ

ការបង្កើតអង្គភាពថ្មីមួយនៃសង្គម - ក្រុមគ្រួសារជាច្រើនត្រូវគិតអំពីតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់របស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះការទិញផ្ទះល្វែងមួយ / ផ្ទះ - មានតំលៃថ្លៃណាស់។ នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនេះ, មិនមែនគ្រប់គ្នាអាចមានលទ្ធភាពទិញខ្លួនឯងផ្ទាល់នូវការសម្រេចនៃក្តីសុបិន្តមួយ។ ប៉ុន្តែកុំបារម្ភ! ដោយសារតែវត្តមាននៅក្នុងធនាគារមានដូចជាផលិតផលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ, បញ្ហាជាមួយនឹងការខ្វះខាតនៃបរិមាណត្រឹមត្រូវនៃប្រាក់ដែលអាចដោះស្រាយ។

ធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ: លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យការជ្រើសរើស

ការសម្រេចចិត្តដើម្បីទទួលយកប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ, អ្នកគួរតែទទួលខុសត្រូវចំពោះការជ្រើសរើសនៃការផ្តល់ជូនសមរម្យបំផុតនិងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចជឿទុកចិត្តបាន។ ខណៈពេលដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនបានប្រាក់ចំនេញធនាគារអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយអត្រាការប្រាក់ទាបខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតអាចតម្រូវឱ្យមានការដាក់ជាកញ្ចប់អប្បបរមានៃឯកសារ។ ដូច្នេះការនិយាយថាពិតជាអ្វីដែលផលិតផលនេះនឹងត្រូវបានល្អប្រសើរបំផុតសម្រាប់អ្នកខ្ចីបុគ្គល, វាគឺជាការលំបាកខ្លាំងណាស់។ ម៉ាស៊ីនភ្ញៀវសម្រេចចិត្តដើម្បីអនុវត្តទៅធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ, វាត្រូវតែសម្រេចចិត្តថាអ្វីដែលជាការសំខាន់បន្ថែមទៀតនិងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់គាត់! និងចាប់ផ្តើមពីពត់ទៅជម្រើសនៃម្ចាស់បំណុលពិសេសមួយនេះ។

ដើម្បីដូចម្ដេចបានបន្ធូរបន្ថយការជ្រើសរើសនៃការផ្តល់ជូនល្អបំផុតនោះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពិចារណាចំណុចសំខាន់នៅលើដែលយកចិត្តទុកដាក់គួរតែត្រូវបានបង់នៅក្នុងកន្លែងដំបូង:

1. ភាពទុកចិត្ដនៃធនាគារ។ ពនេះអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងស្ថិតិពិសេស។
2. វត្តមាននៃការពិនិត្យវិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមាន។
3. អត្រាការប្រាក់។
4. ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ត្រូវបានទាមទារចុះ។
5. រយៈពេលកម្ចី។
6. វត្តមានឬអវត្តមាននៃថ្លៃបន្ថែមទៀតរួមទាំងបានលាក់ (អ្នកអាចរកឃើញតែសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្នចំណុចនៃកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាននេះ) ។
7. វិធីសាស្រ្តនៃការទូទាត់សងនិងអាវ។ ឃ

ដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ, វានឹងអាចធ្វើទៅបានដើម្បីជ្រើសគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ភាគច្រើនបំផុតនៃធនាគារចេញហ៊ីប៉ូតែ។ និងក្នុងចំណោមពួកគេ - សមរម្យមួយ។

បន្ទាប់នឹងត្រូវបានបង្ហាញទៅកាន់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ជាមួយនឹងការសម្តែងហិរញ្ញវត្ថុល្អបំផុតចាត់ទុកថាជាតម្រូវការនិងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចេញប្រាក់កម្ចីជាមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ។

ធនាគារសន្សំ

ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនេះត្រូវបានចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមទីភ្នាក់ងារចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើផ្ទះល្វែងមួយ។ ធនាគារនេះបានទទួលបានទីតាំងនាំមុខគេសូមអរគុណដល់ចំនួនច្រើនបំផុតនៃប្រាក់កម្ចីបានខ្ចីមូលនិធិដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ ហើយប្រហែលជាវាជាការមិននៅក្នុងឥតប្រយោជន៍! បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់លោកមិនអនុវត្តសេចក្តីណែនាំរបស់គណៈកម្មការដែលបានលាក់, ប្រតិបត្តិការដោយស្មើភាពនិងអាចជឿទុកចិត្ត។ ប្រហែលជាវាគឺសម្រាប់ហេតុផលដែលធនាគារសន្សំនិងបានឈ្នះយ៉ាងច្រើននៃការពិនិត្យវិជ្ជមាននេះ។

ប៉ុន្តែមិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចពឹងផ្អែកលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយធនាគារនេះ។ ដូច្នេះអង្គការនេះបានដាក់ទៅមុខតម្រូវការមួយចំនួនដើម្បីខ្ចី។ ពួកគេគឺមានដូចខាងក្រោម:

• អាយុនៃម៉ាស៊ីនភ្ញៀវត្រូវតែមានអាយុ 21 ឆ្នាំនៅក្នុងពេលនៃការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនិងមិនច្រើនជាង 75 ឆ្នាំនៅក្នុងពិធីបិទនៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ។
• បទពិសោធការងារ - មិនតិចជាងប្រាំមួយខែនៅកន្លែងដដែលនិងនៅឆ្នាំនេះមុន 5 ឆ្នាំ។

នៅពេលជាមួយគ្នាបានបញ្ចូលត្រូវតែដាក់ជូននូវឯកសារដូចខាងក្រោម:

• សំណុំបែបបទបញ្ចប់ដោយសំណួរធនាគារ។
• ឯកសារអត្តសញ្ញាណពោលគឺលិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមួយ។
• ឯកសារគាំទ្រដល់លទ្ធភាពជោគជ័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកខ្ចី។

ប្រសិនបើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគាររាយការណ៍ចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះនឹងមានការពេញចិត្តនឹងការពដែលបានផ្ដល់ឱ្យការផ្តល់ជូនដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅលើលក្ខខណ្ឌដូច (ផលិតផលដែលមានការគាំទ្រភាគច្រើនផលចំណេញរបស់រដ្ឋ) អតិថិជន:

• អត្រាការប្រាក់ចំនួន 11,4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
• ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីពី 300 000 ទៅ 3 000 000 (សម្រាប់តំបន់) និង 8 លានរូប្លិ៍ (ម៉ូស្គូនិងតំបន់ទីក្រុងម៉ូស្គូ, St. Petersburg និងតំបន់ Leningrad) ។
• រយៈពេលប្រាក់កម្ចីពី 12 ទៅ 360 ខែ។
• នេះជាការដំឡើងដំបូងនៃ 20% នៃការចំណាយលើការប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលបានទិញនោះទេ។

ធនាគារក្រុមហ៊ុន VTB នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ

ធនាគារនេះបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានយកកន្លែងទីពីរនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការសម្តែងហិរញ្ញវត្ថុ។ លក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីតែមួយគត់ដើម្បីមនុស្សម្នាក់ដែលមានឈ្មោះនៅក្នុងស្ថាប័នអាចបំពេញតាមតម្រូវការដូចខាងក្រោមនេះ:

• មានសញ្ជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាពលរដ្ឋ / បរទេស។
• អាយុរបស់អ្នកខ្ចី 21-60 ឆ្នាំ។ ក្នុងករណីនេះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគ្របដណ្តប់នៅពេលនោះវាមិនគួរមានច្រើនជាង 75 ឆ្នាំ។
• ការងារនៅក្នុងទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• បទពិសោធន៍ការងារពី 1 ខែបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃរយៈពេលសាកល្បងនិង 1 ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃជីវិតរបស់គាត់។
• បុរសអាយុ 27 ឆ្នាំដែលស្ថិតនៅក្រោមត្រូវបានទាមទារដើម្បីដាក់ជូនឯកសារធនាគារសម្រាប់សេវាយោធាឬការកេណ្ឌទាហានថ្មីនៃ nepodlezhanii ។

អ្នកនឹងចាំបាច់ត្រូវដាក់ឯកសារដូចជា:

• ឯកសារអត្តសញ្ញាណ។
• ឯកសារទីពីរគឺជាជម្រើស (SNILS ឬកម្មវិធីបញ្ជាអាជ្ញាប័ណ្ណឬលេខសម្គាល់យោធាឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណយោធាឬលិខិតឆ្លងដែនកម្មករនាវាមួយរបស់) ។
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីការថែរក្សាការងារនិងប្រាក់ចំណូល។

លក្ខខណ្ឌឥណទាននៅក្នុងករណីនេះនឹងក្លាយជា (ផលិតផលដោយមានការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ):

• អត្រាការប្រាក់នៃ 11.15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
• ចំនួនប្រាក់កម្ចី 500 ពាន់រូបនៃ។
• ពាក្យប្រាក់កម្ចីទៅឱ្យ 360 ខែ។
• ប្រាក់រំដោះ 20% ។

Gazprombank

បន្ថែមលើសពីនេះ, ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចេញដោយផ្អែកលើការគាំទ្រជាសាធារណៈ។ មិនមានករណីលើកលែងនៅទីនេះនិង Gazprombank ។ ទ្រង់បានប្រទាននូវការប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញច្រើនបំផុតអំណោយផលផ្ទះល្វែងមួយនៅលើលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមនេះ:

1. អត្រាការប្រាក់ 8,85% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
2. ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 3 (សម្រាប់តំបន់មួយចំនួន - 8 លាន) រូប។
3. រយៈពេលប្រាក់បានរហូតដល់ទៅ 360 នៃខែ។
4. ប្រាក់រំដោះ 20% ។

ក្រុមហ៊ុន VTB 24

ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើធនាគារដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិរបស់ពួកគេ។ ស្នើឡើងប្រហែលជានៅក្នុងក្រុមហ៊ុន VTB 24, ស្ថានភាពនេះនឹងត្រូវបានសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលពេញចិត្តបំផុត។ ហើយពួកគេមាន:

• អត្រាការប្រាក់ចំនួន 11,4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
• ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចី 600 000-8 000 000 ។
• ប្រាក់រយៈពេល 12-360 ខែ។
• លទ្ធភាពរកបាននៃមូលនិធិផ្ទាល់ដោយ 20% ។

FK "បើក"

ទីតាំងទីប្រាំនៅលើលទ្ធភាពជោគជ័យហិរញ្ញវត្ថុក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ដែលរួមមានធនាគារដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានយក "បើក" ធនាគារ។ លក្ខខណ្ឌឥណទានរបស់ខ្លួនមានដូចខាងក្រោម:

• អត្រាការប្រាក់ 11,3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
• ចំនួនទឹកប្រាក់ 625.000 ទៅខ្ចីជើងពី 75 លានរូបទៅតំបន់នេះនិង 150 លានរូបសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ, តំបន់ទីក្រុងម៉ូស្គូ, ទីក្រុង St. Petersburg និងតំបន់ Leningrad ។
• ប្រាក់រយៈពេល 60-360 ខែ។
• វត្តមាននៃការទូទាត់ដំបូងនៃការ 20 ទៅ 80% នៃការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។

Rosselkhozbank

ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមួយនេះដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើចំណាត់ថ្នាក់បន្ទាត់ទីប្រាំមួយបានផ្តល់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនៅលើលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមនេះ:

• អត្រាការប្រាក់ 11,3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
• ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីពី 100 000 ទៅ 3 000 000 សម្រាប់តំបន់និង 8 លាននាក់ - សម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ, តំបន់ទីក្រុងម៉ូស្គូ, ទីក្រុង St. Petersburg និងតំបន់ Leningrad ។
• រយៈពេលនៃការប្រាក់ 1-360 ខែ។
• នេះជាការដំឡើងដំបូងនៃ 20% នៃតម្លៃនៃផ្ទះល្វែង / ផ្ទះ។

ខាងលើធនាគារបញ្ចាំផលចំណេញច្រើនបំផុតដែលអាចជឿទុកចិត្តត្រូវបានគេចាត់ទុកហើយ។ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្ថាប័នជាក់លាក់មួយនឹងត្រូវការដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការជាក់លាក់និងដាក់បញ្ជីឯកសារមួយចំនួន។

ដូចដែលអាចត្រូវបានយល់ដោយតម្រូវការនៃភាគច្រើននៃធនាគារនេះបានជួបប្រទះជាញឹកញាប់បំផុតគឺមានលក្ខខណ្ឌខ្ចី:

• អាយុដែលមានអាយុចន្លោះនៅពេលនៃការបិទពេញលេញនៃបំណុលនេះ 21 និង 75 ឆ្នាំ។
• សញ្ជាតិរុស្ស៊ី។
• វត្តមាននៃបទពិសោធការងារនៃឆ្នាំនេះ។

ឯកសារដែលបានទាមទារសម្រាប់ការនេះគឺមានដូចខាងក្រោម:

• ឯកសារអត្តសញ្ញាណ (ដូចជាលិខិតឆ្លងដែនរុស្ស៊ី) ។
• ឯកសារបន្ថែមទៀតពីបញ្ជីដែលបានផ្ដល់ដោយធនាគារ។
• ឯកសារបញ្ជាក់ការងារនិងប្រាក់ចំណូលអចិន្រ្តៃយ៍។

ទោះជាយ៉ាងណា, នេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ មានការ nuances ជាច្រើនដែលអាចត្រូវបានរកឃើញដោយសំដៅទៅសាខាធនាគារដែលបានជ្រើសមាន។