ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិពិតប្រាកដ។ ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ

សព្វថ្ងៃនេះយើងនឹងរកឃើញពីរបៀបជាច្រើនគឺថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃកម្មសិទ្ធិពិតប្រាកដ។ វាគឺជាការចាំបាច់ផងដែរដើម្បីកំណត់ជម្រើសដែលបានដើម្បីទទួលបានភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្ដិដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ តើមានអ្វីដែលត្រូវការចាំបាច់ក្នុងករណីពិសេសមួយ? តើអ្វីទៅជាសិទ្ធិអំណាចរបស់ឯកសារស្នើសុំចុះបញ្ជីក្នុងអំឡុងពេលចេញប័ណ្ណសំគាល់សិទ្ធិនេះ? ដែលជាកន្លែងដែលខ្ញុំអាចទទួលបានសេវាកម្មសមស្រប? នៅក្នុងការពិត, ដើម្បីយល់ទាំងអស់នេះគឺជាការងាយស្រួលជាងវាហាក់ដូចជា។

កន្លែងដែលត្រូវចុះឈ្មោះ

ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយសំណួរសាមញ្ញបំផុត។ ស្វែងយល់ពីកន្លែងដែលការចុះឈ្មោះដោយផ្ទាល់នៃកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ លក្ខខណ្ឌនៃការបង្ហាញនៃការផ្តល់សេវានេះនឹងត្រូវបានបង្ហាញទៅខាងក្រោម។

សម្រាប់ជំនួយសូមទាក់ទងភ្នាក់ងារដូចខាងក្រោមនៅក្នុងសំណួរសិក្សានេះ:

• សុរិយោដីសភា;
• Rosreestr;
• កណ្តាលមានមុខងារច្រើន។

ដូចគ្នានេះផងដែរ, សេវាចុះបញ្ជីត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមរយៈតំបន់ Rosreestra និង "សេវាសាធារណៈ" នេះ។ មនុស្សដែលខ្លួនគេផ្ទាល់អាចជ្រើសយ៉ាងច្បាស់ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវទៅសម្រាប់ជំនួយ។

ការផ្តល់សេវាដែលមានពេល

ប៉ុន្តែនៅក្នុងការពិតគឺជាពាក្យនៃការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះ? សូមយោងទៅច្បាប់បច្ចុប្បន្នដើម្បីបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពនេះ។

សព្វថ្ងៃនេះនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីបានចេញជាបន្ទាន់នៃវិញ្ញាបនបត្រភាពជាម្ចាស់នឹងត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ (ពីកាលបរិច្ឆេទនៃប្រជាពលរដ្ឋនៃក្រដាស) ។ នោះហើយជារបៀបជាច្រើនត្រូវបានចំណាយទៅតាមច្បាប់ស្តីពីការចុះឈ្មោះ។

ផ្ទៃខាងក្រោយ

វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាមានចលនឬអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ តើអ្វីដែលជាធម្មតាត្រូវបានយោងទៅប្រភេទទីពីរនៃវត្ថុ?

អចលនទ្រព្យត្រូវបានគេហៅថាថ្ងៃនេះ:

• ផ្ទះល្វែង;
• ផ្ទះ;
• សួន;
• ដី;
• យានដ្ឋាន;
• សំណង់នៅការរីកចំរើន;
• subsoil ។

វាគឺជាការជាមួយនឹងវត្ថុទាំងនេះដែលយើងត្រូវដោះស្រាយនៅក្នុងពេលអនាគត។ ពួកគេគឺជាប្រធានបទត្រូវការចុះបញ្ជីឬការចាំបាច់នៅក្នុង Rosreestra ណាមួយផ្សេងទៀតចុះបញ្ជីរាងកាយ។ ឯកសារដែលគួរតែត្រូវម្ចាស់? ឬភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់នៃសំណុំបែបបទដែលបានបង្កើតឡើងឬការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ។ ក្រដាសចុងក្រោយនេះបានទើបត្រូវបានចេញឱ្យម្ចាស់ទាំងអស់ "nedvizhki" ចាំបាច់។ វាជំនួសវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ក្នុងការពេញលេញ។ ប៉ុន្តែដឹងថានេះគឺជាការមិនមែនទាំងអស់។

ការណែនាំលើការចុះឈ្មោះ

រយៈពេលនៅលើការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៃភាពជាម្ចាស់យើងយល់រួចទៅហើយ។ នៅលើការប្រតិបត្ដិនៃច្បាប់នេះគួរតែត្រូវបានធ្វើក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ។ និងរបៀបដើម្បីសុំជំនួយដល់រាងកាយដែលបានចុះឈ្មោះហើយឬនៅ?

នឹងត្រូវអនុវត្តតាមមគ្គុទេសក៍តូចមួយ។ វានឹងធ្វើការចុះបញ្ជីដោយគ្មានបញ្ហាអចលនទ្រព្យទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មីក្នុងសភាសុរិយោដីឬ Rosreestra ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចទៅហើយ, អ្នកអាចអនុវត្តសម្រាប់សេវានេះក្នុងហ៊ុន MFC នេះ។ ភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានជាមួយដូចជាសេណារីយ៉ូមួយទេ។

សកម្មភាពដែលត្រូវការដោយសារតែ:

1. សូមពិនិត្យមើលលទ្ធភាពនៃកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនេះ។
2. ដើម្បីរៀបចំឯកសារស្នើសុំកញ្ចប់ចុះឈ្មោះមួយពេល។ ច្រើនរបស់វានឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងលម្អិតនៅពេលក្រោយ។
3. ផ្ញើសំណើរមួយដែលបានសរសេរសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យទៅ "nedvizhku" នៅក្នុងការណាមួយនៃសរីរាង្គទាំងនេះ។ វាគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់កម្មវិធីដែលបានអនុវត្តក្រដាសរៀបចំ។
4. ទទួលបានការទទួលបានការទទួលយកនៃសំណើនេះ។
5. សូមអញ្ជើញមកតាមពេលកំណត់នេះជាមួយនឹងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណនិងទទួលបានភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្ដិ។

ជាធម្មតា, ប្រតិបត្ដិការនេះមិនបង្កការលំបាកណាមួយឡើយ។ ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុង Rosreetre មិនបង្កឱ្យមានបញ្ហា។ ការលំបាកច្រើនបញ្ហាជាការរៀបចំនៃឯកសារនិងការទទួលបានភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។ ពេលខ្លះក្រោយមកទៀតមានដើម្បីបង្ហាញនៅក្នុងតុលាការ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យ

ឥឡូវនេះយើងអាចពិចារណាក្នុងការលម្អិតបន្ថែមទៀតមូលដ្ឋាននៅលើដែលបុគ្គលនោះមានសិទ្ធិទទួលបានការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ជាច្រើននៃពួកគេ។

ទោះជាយ៉ាងណានេះគឺជាទូទៅបំផុតនៅក្នុងការអនុវត្ត, ស្ថានភាពនៅក្នុងការដែលវាអាចទទួលបានភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍ចំណាត់ថ្នាក់ដូចខាងក្រោម:

• មរតក;
• ការទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ;
• ការទិញយកទ្រព្យសម្បត្ដិក្នុងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ;
• ទទួលអំណោយ;
• ការចូលរួមក្នុងឯកជន;
• លំនៅដ្ឋានសាធារណៈជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការប្រោសលោះ / ឯកជន
• ជួលមួយនឹងការទិញជាបន្តបន្ទាប់!
• ការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្ដិដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។

លើសពីនេះទៀតលក្ខណៈសម្បត្តិដែលអាចត្រូវបានទទួលបានពីរដ្ឋដើម្បីទិញវាជាមួយនឹងការឧបត្ថម្ភធនឬឈ្នះ។ នៅក្នុងការពិត, អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺមិនមានការលំបាកដូច្នេះ។ ជាពិសេសប្រសិនបើមានគឺជាតម្រូវការក្នុងការចូលទៅកាន់តុលាការសម្រាប់ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនោះទេ។ សេណារីយ៉ូបែបនេះមិនកើតឡើងជាញឹកញាប់ផងដែរ។ ជាធម្មតាប្រទានជាធរមាននៅក្រោមជម្លោះអចលនទ្រព្យ។

អ្វីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចុះឈ្មោះ

តើអ្វីទៅជាឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យអាចមានប្រយោជន៍? នៅពេលដែលបានជាប់គាំងមួយសម្រាប់ពលរដ្ឋមួយដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្ដិខាងស្ដាំនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដូចដែលយើងបានឃើញមកដល់ Rosreestr ។ មានមនុស្សម្នាក់ដែលនឹងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ឬការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនេះ។

ថានឹងមកនៅក្នុងការងាយស្រួលសម្រាប់មូលបត្រទាំងនេះ? ត្រូវតែដាក់:

• កម្មវិធី;
• បង្កាន់ដៃជាមួយកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ (ប្រសិនបើចាំបាច់)
• លិខិតឆ្លងដែនឬឯកសារអត្តសញ្ញាណផ្សេងទៀត;
• ឯកសារមូលដ្ឋានណាមួយចង្អុលទៅខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់!
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី (ក្នុងករណីនៃដីឬផ្ទះល្វែងមួយ / ផ្ទះ) ។

ប្រសិនបើកម្មសិទ្ធិត្រូវបានចេញសម្រាប់កុមារអ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញលិខិតកំណើតនៃអនីតិជននេះ។ លើសពីនេះទៅទៀត, ដូចដែលយើងបានឃើញ, បានតែអាចរង់ចាំសម្រាប់ពេលនៃការចេញវិញ្ញាបនប័ត្រដែលពាក់ព័ន្ធនេះ។ អ្វីជាការលំបាកឬមិនច្បាស់លាស់!

នៅពេលដែលការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម

ការចុះឈ្មោះនៃចំណងជើងឱ្យដីឬអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតនៅក្នុងការរៀបចំខាងស្ដាំមិនបង្កបញ្ហាណាមួយឡើយ។ ប៉ុន្តែមុនពេលដែលមកទស្សនា Rosreestr ពលរដ្ឋត្រូវការដើម្បីទទួលគ្រឹះសម្រាប់ការកើតនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនេះ។ ដើម្បីរៀនពីអ្វីដែលអ្នកអាចជួបប្រទះជាឯកសារ, វាត្រូវបានគេនិយាយ។

ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។ វាអាចត្រូវបានធ្វើតែពលរដ្ឋចេញវេជ្ជបញ្ជានៅលើមូលដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍នៅក្នុងផ្ទះសង្គមមួយជាក់លាក់។ សិទ្ធិក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះកើតមានឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងស្ថានភាពនេះរយៈពេលនៃការចុះឈ្មោះស្ថានភាពសិទ្ធិអចលនទ្រព្យទាំងមូលនឹងមានរយៈពេលយូរ។ ក្នុង Rosreestra វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញ 10 ថ្ងៃប៉ុន្តែមុនពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋមានដើម្បីទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មមួយ។ បើគ្មានវា, បញ្ហាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈនឹងទៅជាកម្មសិទ្ធិឯកជនមក។ នៅក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេល 30 ថ្ងៃ។ ដោះស្រាយឯកសារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ, លិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានមួយនិងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលក្នុងសង្គមជាការចាំបាច់ដើម្បីរដ្ឋបាលក្រុង។

មរតក

ហើយអ្វីដែលអំពីការរៀបចំនៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយមរតកនោះ? ពាក្យសុំចុះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅក្នុងករណីនេះនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅកាន់មេធាវីមួយ។

មរតកត្រូវបានធ្វើដោយឆន្ទៈឬដោយច្បាប់។ នៅក្នុងរយៈពេល 6 ខែពីកាលបរិច្ឆេទនៃការស្លាប់របស់ testator និងបើកឯកសារ testamentary មួយគួរទាក់ទងការិយាល័យមេធាវីនិងការសរសេរការយល់ព្រមទៅនឹងការអនុម័តឬការបដិសេធនៃមរតកនេះ។

នៅក្នុងការត្រឡប់មកវិញសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះមេធាវីមួយនឹងចេញវិញ្ញាបនប័ត្រនៃសំណុំបែបបទដែលបានបង្កើតឡើងនេះ។ វានឹងបម្រើជាភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្ដិ។ នេះគឺជាគ្រឹះដែលនឹងមកនៅក្នុងស្រួលក្នុងអំឡុងពេលការចុះបញ្ជី Rosreestra នេះ។

បរិច្ចាក

ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យជាញឹកញាប់កើតឡើងនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះ។ ក្នុងករណីនេះអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មីនេះនៅពេលដែលអតីតម្ចាស់នៃជីវិត។

កិច្ចសន្យាការបរិច្ចាគនេះគឺជាមេធាវីមួយ។ វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទាន, បញ្ជាក់ដោយមនុស្សម្នាក់ដែលបានអនុញ្ញាតនោះគឺមានប្រយោជន៍នៅក្នុងបន្ទប់សុរិយោដី។ ដូចជាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងជម្រើសនេះបានក្លាយជាកាន់តែខ្លាំងឡើងរុស្ស៊ីទូទៅនិងជាញឹកញាប់។

ទិញនិងលក់

ករណីមួយទៀតនៃការទទួលញឹកញាប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិ - វាគឺជាការទិញរបស់គាត់។ ទិញនិងលក់អាចត្រូវបានធ្វើទាំងពីរតាមរយៈអន្តរការី (ភ្នាក់ងារឯកទេស) ព្រមទាំងរបស់ខ្លួន។

មានតែពលរដ្ឋមនុស្សពេញវ័យអាចធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ បន្ទាប់ពីការវះកាត់ម្ចាស់ថ្មីនេះនឹងមាននៅក្នុងដៃនៃការទទួលនៃការទទួលប្រាក់ដោយអ្នកលក់ព្រមទាំងកិច្ចសន្យាការលក់បានបញ្ជាក់នោះទេ។ បើគ្មានគាត់នៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដីមិនអាចបញ្ជាក់ពីវត្តមាននៃកម្មសិទ្ធិពិតប្រាកដ។

ពន្យាពេល

តើមានប្រភេទនៃការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យមួយចំនួន? សំណួរនេះរំខានមនុស្សជាច្រើន។ បន្ទាប់ពីបានដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋវាជាការរួបរួមមួយដោយស្របច្បាប់ឯកសារសំខាន់និងមានសារៈសំខាន់។

វាត្រូវបានគេកត់សម្គាល់ឃើញថាឥឡូវនេះការពន្យាពេលនៃការចេញនៃការអចលនទ្រព្យនៅក្នុង Rosreestra គឺជារឿងធម្មតា។ នៅក្នុងការអនុវត្ត, អាជ្ញាធរចុះឈ្មោះដើម្បីនាំយកទៅកាត់ទោសមិនដំណើរការ។ ដូច្នេះរឿងតែមួយគត់ដែលបានចាកចេញទៅធ្វើការដើម្បីប្រជាពលរដ្ឋ - ត្រូវរង់ចាំ។ ហើយពួកគេត្រូវបញ្ជាឱ្យឯកសារជាមុន។

ការរកឃើញ

ឥឡូវនេះខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលថ្ងៃកំណត់របស់រុស្ស៊ីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃកម្មសិទ្ធិពិតប្រាកដ។ លើសពីនេះទៀតយើងរកឃើញវិធីដើម្បីទទួលបាន "nedvizhku" ។ មិនមានបញ្ហាជាមួយដំណើរការទាំងនេះជាធម្មតាមិនត្រូវបានកើតឡើង។ ជាពិសេសប្រសិនបើត្រឹមត្រូវរៀបចំសម្រាប់ពួកគេ។

កម្មវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុង 1 ច្បាប់ចម្លង។ បន្ទាប់ពីការអនុម័តឯកសារដែលកម្មវិធីនេះនឹងត្រូវបានផ្តល់វិក័យប័ត្រមួយ។ វាបានបញ្ជាក់ការពិតនៃការដំណើរការសំណើរនេះហើយនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់ពីពេលដែលអ្នកអាចយកការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ។

ការពិតនោះគឺមិនមែនជាការលំបាកដូច្នេះ។ បើសិនជាប្រជាពលរដ្ឋមានជម្លោះទ្រព្យសម្បត្តិតុលាការនឹងជួយដោះស្រាយឱ្យពួកគេ។ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការនេះ (សេចក្តីសម្រេច) បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះគួរតែត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈ Rosreestr ។ ហើយបន្ទាប់ពីនោះកើតមានឡើងចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើអ្នកកុម្ម៉ង់វិញ្ញាបនបត្ររបស់សំណុំបែបបទដែលបានបង្កើតឡើងតាមរយៈបណ្តា Rosreestra មួយការជូនដំណឹងអំពីការត្រៀមខ្លួនរបស់ឯកសារដែលបានមកដល់អ៊ីម៉ែល។ នៅពេលដែលវាមកដល់ការបញ្ជាក្រដាសតាមរយៈ "ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ" ការត្រៀមខ្លួនរបស់ខ្លួនដើម្បីរាយការណ៍តាមរយៈ "គណនីរបស់ខ្ញុំ" នៅលើវិបផតថលនេះ។

អ្នកអានជាទីស្រឡាញ់, ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអត្ថបទនេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍និងមានប្រយោជន៍ដល់អ្នក។