តើអ្វីជាឥណទាន

ពេលខ្លះកាលៈទេសៈនេះគឺដូចដែលអ្នកខ្ចីមិនអាចធ្វើឱ្យបានពេញលេញការទូទាត់នៅលើកាតព្វកិច្ចឥណទាន។ ការសង្គ្រោះនៅក្នុងស្ថានភាពលំបាកនេះអាចក្លាយទៅជាឥណទានមួយ។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាសេវាធនាគារនេះគឺមិនអាចរកបានដល់មនុស្សគ្រប់រូប។ ប្រើវាតែមួយគត់ដែលអាចឱ្យអតិថិជនគួរឱ្យទុកចិត្តគឺថាការមានប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានមួយដែលគ្មានកំហុស។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះពួកគេមិនគួរត្រូវបានហួសពេលកំណត់ធ្វើឱ្យការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ លើសពីនេះទៀតបុគ្គលិករបស់ធនាគារចិត្តទុកដាក់ទៅនឹងចំណាយប្រាក់របស់ប្រាក់ចំណូលនិងកម្រិត។ វា suffices ដើម្បីសន្មត់ថាស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម៉ាស៊ីនភ្ញៀវដែលអាចគ្របដណ្តប់ការចំណាយដែលបានមកពីកម្មវិធីឥណទានពីរ។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីនិយាយពាក្យមួយចំនួនអំពីអ្វីហិរញ្ញវត្ថុប្រាក់កម្ចី។ សារៈសំខាន់នៃការផ្តល់សេវាធនាគារនេះគឺមានដូចខាងក្រោម: គ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុនេះបានផ្តល់នូវម៉ាស៊ីនភ្ញៀវជាមួយនឹងការថ្មី កម្ចី ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែទាបប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេលយូរ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានទាមទារនោះលោកបានតបស្នងសងគុណប្រាក់កម្ចីនេះបានយកមុន។ គួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាក្នុងការបំរើសេវាហិរញ្ញវត្ថុរមណីយដ្ឋានសម្រាប់ប្រភេទអាចមាននូវប្រាក់កម្ចីអ្វីមួយថាតើប្រាក់កម្ចីអតិថិជន, ប្រាក់កម្ចីរថយន្តឬប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ជាញឹកញាប់អ្នកខ្ចីមានទំនោរទៅ refinance កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់គេយកមុនហើយវាគឺជាឡូជីខល, ព្រោះស្រដៀងគ្នា ផលិតផលធនាគារ ត្រូវបានចេញសម្រាប់ស្មើភាពរយៈពេលយូរក្នុងអំឡុងពេលដែលអត្រាការប្រាក់ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរចុះ។ មុនពេលទទួលយកការសម្រេចចិត្តបែបនោះវាជាការសមរម្យដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីដែលថានីតិវិធីនេះអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការចំណាយដូចខាងក្រោម:

- គណៈកម្មាការធនាគារសម្រាប់សងដើមនៃប្រាក់កម្ចី (រហូតដល់ទៅ 5%);

- គណៈកម្មការសម្រាប់បើកនិងរក្សាគណនី, ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានិងផ្សេងទៀតបាន;

- ការវាយតម្លៃនៃទ្រព្យ;

- ថ្លៃមេធាវីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃកិច្ចសន្យានេះ;

- និងអ្នកដទៃទៀត។

នៅក្នុងទូទៅ, នីតិវិធី នៃការហិរញ្ញប្បទានជាថ្មីកម្ចីទិញផ្ទះ ប្រាក់កម្ចីកាន់តែច្រើនមានភាពស្មុគស្មាញ។ ស្ថាប័នធនាគារជាញឹកញាប់បំផុតបដិសេធក្នុងការផ្តល់កម្មវិធីវាជាប្រភេទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅលើនេះ។ និន្នាការស្រដៀងគ្នាអាចត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងងាយស្រួល, ដោយសារតែនៅក្នុងករណីនេះស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយនៃពេលវេលាបាត់បង់សមត្ថភាពរបស់ពួកគេដើម្បីប្រើការគ្រប់គ្រងលើវត្ថុបញ្ចាំនោះជាលទ្ធផលគឺមានហានិភ័យនៃការឡើងវិញការចុះបញ្ជីនៃអចលនទ្រព្យមួយគឺមិនមែននៅលើស្ថាប័នធនាគារ។

ដូច្នេះហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងឧទាហរណ៍ខាងលើដែលទាក់ទងទៅនឹងការមួយនៃនីតិវិធីស្មុគ្រស្មាញបំផុតនិងបានរៀងគ្នា, និងការរឹតបន្តឹងតម្រូវការសម្រាប់អតិថិជន។ ចំពោះហេតុផលនេះ, ធនាគារធំតែមួយគត់ដែលបានផ្តល់ជូនអតិថិជនរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីនៃប្រាក់កម្ចី, Sberbank ឧទាហរណ៍។

អ្នកខ្ចីមួយចំនួនគឺចាញ់ដោយការទទួលយកប្រាក់កម្ចីថ្មីមួយ។ នេះគឺដោយសារអ្នកប្រើប្រាស់ជាញឹកញាប់វាយតម្លៃពីផលប្រយោជន៍នៃផលិតផលធនាគារមួយនេះផ្អែកតែលើទំហំនៃអត្រាការប្រាក់នេះ។ នេះគឺជាការខុសដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ទាបល្បួងនឹងបានបាំងទុក "អន្ទាក់" ជាច្រើន។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី, អ្នកជំនាញចំណាំថាការសងអាចមានប្រយោជន៍តែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើ អត្រាការប្រាក់ នៅលើផលិតផលដែលបានស្នើឡើងនេះនឹងមានតិចជាង 2% យ៉ាងហោចណាស់។