តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយនៅខាងស្ដាំ

ផ្នែកមួយនៃការប្រតិបត្ដិការពេញនិយមបំផុតអចលនទ្រព្យ - ការបរិច្ចាគ។ វាជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេរភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យនោះបានដោយម្ចាស់របស់វាចំពោះមនុស្សផ្សេងទៀត។ នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យអំណោយមួយគួរតែយកទៅក្នុងគណនីច្រើននៃការ nuances មួយដោយសារតែមិនគោរពតាមកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេជាមួយប្រហែលជាមិនអាចយកកន្លែងនេះ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ? លើអ្វីដែលលម្អិតគួរផ្តោត?

ក្របខណ្ឌច្បាប់

រុស្ស៊ីជាញឹកញាប់មានស្ថានភាពពេលដែលអ្នកត្រូវការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដើម្បីបិទសាច់ញាតិនោះដោយស្របច្បាប់។ មួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះគឺជាការបរិច្ចាគ។ កិច្ចសន្យានេះគឺជាឯកសារដែលបង្កើតបានជាការ ផ្ទេរដោយមិនបានពិចារណានៃទ្រព្យសម្បត្តិ ពីម្ចាស់មុនទៅថ្មីនេះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើវានេះមិនអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយភាគីណាមួយ។ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរអាចមានទាំងសាច់ញាតិនិងភាគីទីបីនៅជិតនិងឆ្ងាយ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ?

កិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគ: លក្ខខណ្ឌនៃការឃុំខ្លួន

ច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌជាមូលដ្ឋានចំនួនបី:

1. បរិច្ចាកអចលនទ្រព្យគឺមិនមែននៅក្រោមការចាប់ខ្លួនមិនមែនហ៊ីប៉ូតែកឬលក់ទៅភាគីទីបី។
2. នៅក្នុងពេលនៃប្រតិបត្តិការនេះបានធានាគណបក្សគ្នានិងតំណាងថាវាមិនត្រូវបានដកហូតពីសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់មិនត្រូវដែនដីបញ្ញើជាមួយនិងអាណាព្យាបាល។ ដូចគ្នានេះផងដែរគ្នានៃគណបក្សនេះមិនត្រូវមានជំងឺដែលរារាំងការសម្រេចបាននូវសារៈសំខាន់នៃកិច្ចសន្យានេះ។
3. ចំណែកនៃផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវប្រគល់ទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មីតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីការទទួលបានឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។

ដែលជាកន្លែងដែលនិងរបៀបដើម្បីចេញវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែង

សិទ្ធិក្នុងការចុះឈ្មោះនៃការបរិច្ចាគនេះគឺជាពលរដ្ឋដែលមានសមត្ថភាពទាំងអស់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីទៅ 14 ឆ្នាំនៃអាយុ។ ស្នូលរបស់ខ្លួនប្រតិបត្តិការនេះគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងដំណើរការនឹងសរសេរ។ ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃច្បាប់, ការផ្តល់វត្ថុអចលនទ្រព្យបានផ្អាកសម្រាប់ជីវិតរបស់អតីតម្ចាស់ត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះអចលនទ្រព្យដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មី។ អង្គភាពធ្វើនៅក្រោមច្បាប់នៃសិទ្ធិក្នុងការបដិសេធអចលនទ្រព្យបានផ្ទេរនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ប្រសិនបើវាបានបង្ហាញនូវបំណងបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការជាមួយ, វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការចេញការបដិសេធដែលបានសរសេរ។ វិធីដើម្បីចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះមានពីរ - មានការចូលរួមពីមេធាវីមួយ, និងដោយគ្មានវា។

តើអ្វីទៅជាឯកសារត្រូវបានទាមទារ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងលើម្តាយបងប្អូនឬសាច់ញាតិផ្សេងទៀត? ជាដំបូងយើងត្រូវរៀបចំយ៉ាងយកចិត្ដទុកដាក់ឯកសារមួយចំនួន។ វារួមបញ្ចូលទាំង:

• ភាគីលិខិតឆ្លងដែនទៅនឹងប្រតិបត្តិការនេះ,
• កិច្ចសន្យាមុនសរសេរ,
• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ដែលបានចុះឈ្មោះ,
• យោងការដកស្រង់ពីផ្ទះនៃសៀវភៅនេះ និងច្បាប់ចម្លងរបស់ខ្លួន
• ដើមនិងច្បាប់ចម្លងនៃអំណាចដែលទទួលស្គាល់តាមផ្លូវរបស់មេធាវី (នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានបញ្ចប់តំណាងគណបក្សនេះ) ។

ចំនួននៃច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យានេះនឹងត្រូវបានស្មើទៅនឹងចំនួនអ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរច្បាប់ចម្លងបន្ថែមទៀតមួយត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអង្គជំនុំជម្រះ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយភាគហ៊ុនផ្ទេរបីទៅមនុស្សម្នាក់មួយចំនួននៃច្បាប់ចម្លងនេះគឺស្មើទៅនឹងចំនួនប្រាំ។ ឯកសារខាងលើគឺមានមូលដ្ឋាន។ ទោះយ៉ាងណាអង្គជំនុំជម្រះក្នុងការចុះឈ្មោះសូមរក្សាសិទ្ធិក្នុងការស្នើរសុំនិងទៅឯកសារផ្សេងទៀត។

ការបោសសំអាតជាមួយមេធាវី

ការធ្វើកិច្ចសន្យាមួយដោយមានការសម្របសម្រួលនៃមេធាវីមួយ - វិធីគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតក្នុងការដោះស្រាយ។ អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងរបស់វាគឺថាដើម្បីប្រកួតប្រជែងកិច្ចសន្យាបន្ទាប់ពីការសន្និដ្ឋានរបស់ខ្លួនមិនអាចទៅរួចនោះទេស្ទើរតែ។ ការពិតដែលថាមេធាវីគឺជាមនុស្សម្នាក់ដែលមិនលំអៀងទីបីដែលនៅក្នុងករណីនៃវិវាទនេះអាចបញ្ជាក់ថាភាគីប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានគេជូនដំណឹងអំពីផលវិបាកនៃការសន្និដ្ឋានរបស់ខ្លួន។

ដើម្បីចាប់ផ្តើម, មនុស្សម្នាក់ត្រូវតែផ្ដល់មេធាវីដែលបានភាគីទាំងលិខិតឆ្លងដែន, វិញ្ញាបនបត្រភាពជាម្ចាស់, ការដកស្រង់ពី USRRE មួយព្រមទាំងវិញ្ញាបនបត្រនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដែលប្រឈមនឹងការ។ បន្ទាប់ពី នេះមេធាវីបាន រៀបចំនិងការគូរឡើងកិច្ចសន្យាមួយដែលបញ្ជាក់អំពីតម្លៃនៃការចែករំលែកនេះ។ ដូចបានព្រមព្រៀងគ្នានៅក្នុងការចំណាយកិច្ចសន្យានោះអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ រង់ចាំការសន្និដ្ឋាននៃការប្រតិបត្តិការនេះត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវានិងសេវារដ្ឋសារការី។ បន្ទាប់មកមេធាវីបានចំណាយពេលឯកសារទាំងអស់ខាងលើជាមួយនឹងករណីលើកលែងនៃលិខិតឆ្លងដែននិងឆ្លងកាត់ពួកគេនៅលើការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ភាគីនៃប្រតិបត្តិការនេះគឺជាការទទួលមួយ។ ជ្រើសយកឡើងបន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយមេធាវីអាចឬ regpalate នេះ។ តែបន្ទាប់ពីការទទួលផលបន្តពីបទល្មើសមេធាវីដើម្បីបានកិច្ចព្រមព្រៀងជួសជុល, ហើយបន្ទាប់មកភាគីដើម្បីប្រតិបត្តិការនេះនិងទទួលបានច្បាប់ចម្លងរបស់ពួកគេនៃវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដោយមិនមានមេធាវីមួយ

កិច្ចសន្យាការបរិច្ចាគផងដែរអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានដោយគ្មានការចូលរួមរបស់មេធាវីមួយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, នីតិវិធីនេះមានលក្ខណៈផ្ទាល់របស់ខ្លួន។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងការសរសេរឱ្យបានត្រឹមត្រូវ?

គូរឡើងកិច្ចសន្យាមួយដែលកើតឡើងក្រោមការត្រួតពិនិត្យនៃការចុះឈ្មោះរុស្ស៊ីបុគ្គលិក។ មុនការតែងវាមិនត្រូវការ។ វាគួរតែមានដូចខាងក្រោម:

• បេតុងបរិច្ចាគចំណែកនៃផ្ទះល្វែងនេះ
• សេចក្ដីលម្អិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ភាគីនៃប្រតិបត្តិការនេះ,
• អាសយដ្ឋាននៃផ្ទះល្វែងនេះ, ចំណែកនៃការដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញ,
• ទំហំលំនៅដ្ឋាន,
• អគារជាន់, ដែលជាកន្លែងដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅផ្ទះល្វែងនេះ,
• ជាន់បន្ទប់។

ផងដែរនៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនិងពត៍មានបន្ថែម។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម្ចាស់មុនសម្រាប់ពេលវេលាមួយចំនួនមិនចង់ត្រូវបានរំសាយចេញពីផ្ទះល្វែង។ លើសពីនេះទៀតម្ចាស់ជំនួយមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងសម្រាប់អស់កល្បជានិច្ច។ ការផ្តល់ជំនួយនេះមិនត្រូវការដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្លៃនៃការចែករំលែកនេះ។

ការចំណាយនៃការ

វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានត្រូវបានចេញគឺជាការមិនគិតថ្លៃ។ សម្រាប់គូរឡើងថ្លៃកិច្ចសន្យា 2.000 រូប។ លើសពីនេះទៀតអ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវារបស់រដ្ឋ - 1400 រូប។ ប្រសិនបើមានសមាមាត្រនៃផ្ទះល្វែងទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់មុនដែលជាថ្លៃនេះគឺអាស្រ័យលើបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់លំនៅដ្ឋានការចំណាយ។ នោះគឺ, វាគឺជា 0,3% នៃតម្លៃភាគហ៊ុននេះ។ ប្រសិនបើភាគហ៊ុនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យភាគីទីបីដែលមិនមែនជាសាច់ញាតិរបស់ម្ចាស់មួយថ្លៃនឹងក្លាយជាខាងក្រោម:

• 1% ប្រសិនបើតម្លៃភាគហ៊ុននេះមិនលើសពី 1.000.000 រូប;
• 0.75% 10.000 រូប, តម្លៃនៃការមិនច្រើនជាង 10.000.000 នេះ;
• 77000 + 0,5% ប្រសិនបើមានសមាមាត្រគឺច្រើនជាង 10,000,000 ។

ចំណាំផងដែរថាទំហំនៃកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋដែលមិនអាចមានតិចជាង 300 រូប។

ប្រសិនបើមានវិញ្ញាបនបត្រអំណោយទាននេះត្រូវបានចេញសម្រាប់កូនមួយ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អនីតិជននោះ? បញ្ហានេះគឺជាកង្វល់ដល់មនុស្សជាច្រើន។ ក្នុង 572 និង 28 អត្ថបទច្បាប់ស៊ីវិលបញ្ជាក់ថាប្រតិបត្តិការនេះអាចនឹងត្រូវបានបញ្ចប់តែតំណាងស្របច្បាប់របស់កុមារ។ បើកុមារមានអាយុ 6-14 ឆ្នាំ, គាត់អាចទទួលអំណោយទាននៃអចលនទ្រព្យមួយនៅលើមូលដ្ឋានគាំទ្រ Bono ។ កុមារដែលមានអាយុ 14-18 ឆ្នាំមានសិទ្ធិក្នុងការចូលរួមក្នុងការតិបត្តិការយកនោះទេប៉ុន្តែដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលបានទទួលការបះេចលពួកគេបានអាចធ្វើបានតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពេញវ័យឈានដល់ឬការយល់ព្រមនៃការតំណាងផ្នែកច្បាប់ - ឪពុកម្តាយឬអាណាព្យាបាល។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងសម្រាប់កូនមួយ? ដើម្បីចាប់ផ្ដើមអ្នកត្រូវតែទទួលការអនុញ្ញាតពីអាណាព្យាបាលនេះ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកនឹងត្រូវការការយល់ព្រមទទួលស្គាល់តាមផ្លូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងផ្សេងទៀត។ កិច្ចសន្យានេះបានចុះហត្ថលេខាដោយ តំណាងផ្លូវច្បាប់របស់អនីតិជន ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីបញ្ជាក់ទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនរបស់កុមារ។

ប្រសិនបើភាគហ៊ុនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យសាច់ញាតិ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាមួយប្រពន្ធរបស់គាត់ម្តាយឪពុកឬសាច់ញាតិផ្សេងទៀត? នៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលវាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការចេញវេជ្ជបញ្ជាដែលបានធ្វើនេះគឺទាក់ទងនៃអតីតម្ចាស់នោះ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកត្រូវតែផ្តល់ឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ទំនាក់ទំនងនេះ។ បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរនៃការចែករំលែកក្នុងការអំណោយទាននៃការបង់ប្រាក់ពន្ធគិនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើនេះគឺមិនចាំបាច់ទេ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ? នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយមានការចូលរួមពីមេធាវីមួយឬដោយខ្លួនអ្នកផ្ទាល់។ សម្រាប់ការចុះបញ្ជីការបរិច្ចាកគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំឯកសារចាំបាច់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន, គូរឡើងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយនិងដាក់វាទៅ Rosreestr សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។ នៅពេលដែលវាត្រូវបានចុះឈ្មោះនោះវាបានចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់មួយ។