តើត្រូវបង់ពន្ធលើអាផាតមិនដោយរបៀបណា?

ពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនគឺជាការបង់ប្រាក់ដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន។ វាដើរតួយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់ប្រជាជន។ ប្រជាពលរដ្ឋកំពុងព្យាយាមសិក្សាព័ត៌មានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានអំពីរបៀបស្វែងរកបំណុលពន្ធដារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងក៏ដូចជា របៀបបង់ប្រាក់ ។ ការពិតការយល់ដឹងទាំងអស់នេះមិនពិបាកទេ។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីពន្ធលើផ្ទះល្វែងនៅប្រទេសរុស្ស៊ី? តើលក្ខណៈណាខ្លះនៃដំណើរការនេះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់?

និយមន័យ

ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការយកចិត្តទុកដាក់ទៅនឹងអ្វីដែលជាពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនមួយ។ នេះគឺជាការ ទូទាត់ជាចាំបាច់ ប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបានដាក់លើម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់។ ហៅថាពន្ធអចលនទ្រព្យ។

គាត់ត្រូវបានគេចោទប្រកាន់ពីទ្រព្យសម្បត្តិដូចខាងក្រោម:

• ផ្ទះល្វែង;
• បន្ទប់;
• ផ្ទះ
• ទីលំនៅនៅរដូវក្តៅ
• រចនាសម្ព័ន្ធ
• ចែករំលែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបាននិយាយថា។

នៅប្រទេសរុស្ស៊ីចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 មានច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការគណនាពន្ធក៏ដូចជាការព្រមានជាសាធារណៈអំពីបំណុល។ ប៉ុន្តែអំពីពួកគេបន្តិចបន្តួច។ ទីមួយវាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់លើសំណួរសាមញ្ញមួយចំនួនទាក់ទងនឹងពន្ធអចលនទ្រព្យ។ មួយណា?

ពន្ធលើការលក់

ឧទាហរណ៍ដូចជា ផ្ទះល្វែង ឯកជនត្រូវបាន ដាក់ពន្ធលើការលក់? សំណួរនេះមានការព្រួយបារម្ភទាំងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។ ការឆ្លើយតបទៅវាមិនមែនជាការលំបាកដូចដែលវាហាក់ដូចជា។

រឿងនេះគឺថានៅក្នុងស្ថានភាពនេះអ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធជាច្រើនប៉ុន្តែមិននៅលើមូលដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍ទេ។ ទីមួយគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិ។ គាត់នឹងទទួលបានការទូទាត់ដោយអ្នកទិញបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យ។ នីតិវិធីការបង្គរនិងការទូទាត់គឺដូចគ្នានឹងមុនពេលការលក់អាផាតមិន។ នោះគឺការទូទាត់គឺជា "តួអង្គ" ប្រចាំឆ្នាំ។

តើផ្ទះល្វែងឯកជនត្រូវបានគេយកពន្ធលើការលក់ដែរឬទេ? បាទ។ ហើយបន្ថែមពីលើការពិន័យលើទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបង់ថ្លៃពន្ធផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែវានឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអ្នកលក់។ វានិយាយអំពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ នៅប្រទេសរុស្ស៊ីវាគឺ 13% នៃប្រាក់ដែលទទួលបាន។ វាត្រូវបានបង់តែម្តងពីចំណូលនីមួយៗ។ ត្រូវបង់ពន្ធផ្ទះល្វែងឯកជន? បាទនិងច្រើន។

ច្បាប់ចោទប្រកាន់

គួរកត់សម្គាល់ផងដែរថានៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីចាប់ពីឆ្នាំ 2016 ប្រជាពលរដ្ឋនឹងបង់ពន្ធអចលនៈទ្រព្យលើការគណនាថ្មី។ មួយណា? តើពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនត្រូវបានគេបញ្ចូលតាមរបៀបណា?

បញ្ហានេះគឺថាចាប់ពីពេលនេះទៅ នឹងតម្លៃសុរិយោដីនៃ អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលគណនា។ នោះគឺនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃប្រទេសដែលមានទំហំប៉ុនគ្នាក្នុងទំហំផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវការការទូទាត់នូវចំនួនផ្សេងៗនៃប្រាក់។

ដើម្បីមិនយល់អំពីគោលការណ៍នៃការគណនាអ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានគេណែនាំឱ្យប្រើការគណនាពិសេស។ វាស្ថិតនៅលើវែបសាយត៍សេវាពន្ធសហព័ន្ធ។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចសាកល្បងសេវាកម្ម:

• Nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 គួរប្តូរទៅ rn និងកូដនៃតំបន់ RF) ។
• 213.24.58.228/fiz_calc/ ។

នៅទីនេះវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការវាយបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិនិងម្ចាស់ផ្ទះ។ អ្នកអាចគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យណាមួយ។ បន្ទាប់ពីការគណនាដោយស្វ័យប្រវត្តិត្រូវបានបញ្ចប់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់នឹងបង្ហាញនៅលើអេក្រង់។ វិធីមួយទៀតដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានអំពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រមូលពន្ធសម្រាប់ផ្ទះល្វែងគឺដើម្បីស្វែងរកព័ត៌មានអំពីការបង់ប្រាក់ដែលបានផ្ញើដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារមួយ។

ប្រព័ន្ធជូនដំណឹងថ្មី

វាត្រូវបានគេនិយាយរួចហើយថាចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 នៅប្រទេសរុស្ស៊ីអ្នកបង់ពន្ធនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងពីតម្រូវការដើម្បីបង់ពន្ធសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនៅលើប្រព័ន្ធថ្មីនេះ។ តើពិតប្រាកដណាស់? ចាប់ពីពេលនេះទៅ 3 ប្រភេទព័ត៌មានត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងប្រទេស។

ក្នុងចំណោមនោះមាន:

1. វិធីស្តង់ដារ។ ពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជននឹងត្រូវបានផ្ញើទៅអាសយដ្ឋានផ្ទះតាមអ៊ីម៉ែល។ វាត្រូវបានបញ្ជាក់ជាវិក័យប័ត្រសម្រាប់ការទូទាត់។
2. ការជូនដំណឹងផ្ទាល់ខ្លួន។ ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបមានសិទ្ធិអនុវត្តសេវាកម្មពន្ធដារនៅទីតាំងអចលនទ្រព្យដោយមានសំណូមពរជាផ្លូវការ។ ជាធម្មតានិយោជិតនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធបោះពុម្ពចេញការបង់ប្រាក់និងផ្តល់ឱ្យវាទៅម្ចាស់។
3. ព័ត៌មាននិម្មិត។ វិធីថ្មីមួយក្នុងការជូនដំណឹងដល់សាធារណជន។ វាត្រូវបានប្រើនៅពេលប្រជាពលរដ្ឋមានប្រវត្តិរូបនៅលើវិបផតថល "សេវាកម្មរដ្ឋ" ។ ក្នុងករណីនេះការទូទាត់នឹងមាននៅក្នុងលិខិតឆ្លងកាត់គេហទំព័រនេះតាមទំរង់អេឡិចត្រូនិច។

ក្នុងនាមជាការអនុវត្តបង្ហាញខណៈពេលដែលមិនមានការិយាល័យឯកជននៅលើ "សេវាកម្ម" ការជូនដំណឹងជាពលរដ្ឋស្តង់ដារត្រូវបានប្រើ។ តើមានពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនឬទេ? បាទ / ចាសវាត្រូវបានគិតប្រាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំចំពោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់។ ហើយចុះយ៉ាងណាបើការទូទាត់មិនដែលកើតមានឡើង?

គ្មានបង្កាន់ដៃ

មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការបង្កើតព្រឹត្តិការណ៍។ រឿងនេះគឺថាការបញ្ជាទិញទូទាត់នៅប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ញើឱ្យមិនលើសពី 30 ថ្ងៃមុនពេលផុតកំណត់បង់ពន្ធ។ ជាធម្មតាសម្រាប់អាផាតមិនវិក័យប័ត្រត្រូវបានផ្ញើចេញនៅក្នុងខែកញ្ញា - ខែតុលា។ នៅឆ្នាំ 2016 ត្រូវបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ។ ដូច្នោះហើយមុនពេលចាប់ផ្តើមនៃខែវិច្ឆិកាអ្នកអាចរង់ចាំដោយសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការទូទាត់។

ហើយប្រសិនបើពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនមួយមិនមកដល់តើខ្ញុំគួរធ្វើអ្វី? ដើម្បីចាប់ផ្តើមសូមចាំថាតើពលរដ្ឋមានគណនីនៅលើវិបផតថល "សេវាកម្មរដ្ឋ" ឬទេ។ ប្រសិនបើដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់តាមរយៈអ៊ីម៉ែលទេ។ នាងនឹងមិនមកទេ។ ផ្ទុយទៅវិញយើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ពិនិត្យមើលទម្រង់នៅលើវិបផតថលនេះ។ គួរតែមានវិក័យបត្រអេឡិចត្រូនិច។

ក្នុងនាមជាជម្រើស - អ្នកអាចទូរស័ព្ទទៅការិយាល័យពន្ធដារហើយស្វែងរកមូលហេតុដែលបង្កាន់ដៃមិនបានមក។ ឬផ្ទាល់ទៅការិយាល័យពន្ធដារ។ នៅក្នុងវ៉ារ្យ៉ង់ទីពីរវិក័យប័ត្រជាធម្មតាត្រូវបានចេញនៅនឹងកន្លែង។ នៅក្នុងករណីណា, មុនពេលចាប់ផ្តើមនៃខែវិច្ឆិកាអ្នកមិនគួរភ័យស្លន់ស្លោ។

អំពីសិទ្ធិ

ភាពផ្សេងគ្នាគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ចំពោះពន្ធអចលនទ្រព្យ។ មនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នឹងអ្វីដែលបានកើតឡើងចំពោះពួកគេដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ចុងក្រោយបំផុត។ សំណាងល្អគ្មានអ្វីទេ។ ពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនសម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍និងអ្នកទទួលផលផ្សេងទៀតត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងពេញលេញ។

វាគួរតែត្រូវបានចងចាំថាផលប្រយោជន៍មិនត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃជាង 300,000,000 rubles ។ នៅក្នុងគ្រប់ករណីផ្សេងទៀតមានការកាត់បន្ថយដែលអនុញ្ញាតឱ្យកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធលើពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់។

ឯកសិទ្ធិសម្រាប់និវត្តជនត្រូវបានផ្តល់ជូនជាការកាត់បន្ថយនូវតំលៃសុរិយោដីនៃអចលនទ្រព្យដោយសូចនាករជាក់លាក់មួយ។ ទាក់ទងទៅនឹងអាផាតមិន - នេះគឺជាការកាត់បន្ថយនៃ 20 ម៉ែត្រការ៉េ។

ដើម្បីឱ្យច្បាស់យើងអាចពិចារណាពីស្ថានភាពនេះតាមគំរូ។ ផ្ទះល្វែង 50 ម៉ែត្រការ៉េជារបស់សោធននិវត្តន៍។ បន្ទាប់មកពន្ធនឹងត្រូវបានគណនាពីតម្លៃសុរិយោដីនៃអាផាតមិនក្នុងទំហំ 30 "។ នោះគឺមិនគិតពី 500 000 rubles (ប្រសិនបើ 1 ម៉ែត្រការ៉េចំណាយអស់ 10 000 ruble) ប៉ុន្តែពី 300 000 rubles ។

ជំនួយពីធនាគារ

ឥឡូវនេះអ្នកអាចស្វែងយល់ពីរបៀបបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយមានជម្រើសជាច្រើន។ ពលរដ្ឋគ្រប់រូបជ្រើសរើសរបៀបទូទាត់។ ឧបមាថាការត្រួតពិនិត្យពន្ធដារបានផ្ញើពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនមួយតាមសំបុត្រ។ តើមានអ្វីបន្ទាប់?

វាចាំបាច់ក្នុងការបង់លុយ។ វិធីសាស្រ្តដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតនិងដំបូងបង្អស់ក្នុងចំណោមប្រជាជនគឺអនុវត្តទៅធនាគារ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុង "Sberbank" ។ ប្រជាពលរដ្ឋគួរយកប័ណ្ណសំគាល់ខ្លួននិងវិក័យបត្រដែលមានលុយបន្ទាប់មកចូលកាបូបលុយឯកសារបច្ចុប្បន្ននិងប្រាក់។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលព័ត៌មានបុគ្គលិកធនាគារនឹងត្រូវផ្ទេរប្រាក់ទៅគណនីនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធហើយពលរដ្ឋនឹងចេញវិក័យបត្រជាមួយនឹងមូលប្បទានប័ត្រទូទាត់។

អេធីអឹម

យ៉ាងណាក៏ដោយនេះគ្រាន់តែជាកំណែដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ព្រឹត្តិការណ៍ប៉ុណ្ណោះ។ តើត្រូវបង់ពន្ធលើអាផាតមិនដោយរបៀបណា? ព័ត៌មានជំនួយបន្ទាប់គឺប្រើប្រាស់អេធីអឹម។ វិធីល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលចូលចិត្តការទូទាត់ដោយគ្មានប្រាក់។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើ? យើងនឹងត្រូវធ្វើតាមក្បួនដោះស្រាយដែលបានស្នើឡើងនៃសកម្មភាព:

1. បញ្ចូលបា្លស្ទិករបស់ធនាគារនៅក្នុងអេធីអឹម។ ចុចលេខកូដសម្ងាត់។
2. នៅក្នុងម៉ឺនុយរថយន្តជ្រើស "ការទូទាត់និងការផ្ទេរ" (ឬអ្វីមួយដូចនោះសិលាចារឹកអាចខុសគ្នា) - "ការស្វែងរករបស់អ្នកទទួលដោយលេខអត្តសញ្ញាណអ្នកបង់ពន្ធ" ។
3. លើសពីការទទួលបានការទូទាត់វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីហៅលេខ ID ពន្ធរបស់អ្នកបង់ពន្ធនិងដើម្បីស្វែងរកអង្គការ។
4. ជ្រើសរើសសាខាដែលសមស្របរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារ (ប្រសិនបើបានចេញផ្សាយច្រើន) ក៏ដូចជាប្រភេទនៃពន្ធ។ តាមការណែនាំរបស់ប្រព័ន្ធអ្នកត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានអំពីអ្នកបង់ប្រាក់និងចំនួនទឹកប្រាក់ពន្ធ។ ពេលខ្លះម៉ាស៊ីនអេធីអឹមស្វែងរកទិន្នន័យពាក់ព័ន្ធដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
5. ពិនិត្យមើលភាពត្រឹមត្រូវនៃទិន្នន័យលើអ្នកបង់អ្នកទទួលចំនួននិងប្រភេទពន្ធ។
6. បញ្ជាក់ការទូទាត់។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុង "Sberbank" នៅលើទូរស័ព្ទដៃប្រជាពលរដ្ឋនឹងទទួលបានលេខកូដបញ្ជាក់។

ស្ថានីយបង់ប្រាក់

តើខ្ញុំអាចបង់ពន្ធលើអាផាតមិនដោយរបៀបណា? វិធីបន្ទាប់គឺប្រើស្ថានីយបង់ប្រាក់។ ពួកគេស្ថិតនៅក្នុង FTS (មិននៅគ្រប់ទីកន្លែង) និងនៅក្នុងធនាគារ។ គោលការណ៍សកម្មភាពគឺដូចគ្នានឹងពេលធ្វើការជាមួយម៉ាស៊ីន ATM ដែរ។ ភាពខុសគ្នាតែមួយគឺថាជំនួសប័ណ្ណធនាគារសាច់ប្រាក់នឹងត្រូវបានប្រើ។

វាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ដល់ម៉ាស៊ីនទូទាត់និងម៉ាស៊ីនអេធីអឹមមួយចំនួន។ ជួនកាលវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីនាំយកការទូទាត់ទៅឱ្យអ្នកអានពិសេសព្រោះព័ត៌មានទាំងអស់អំពីពន្ធនឹងត្រូវបានបង្ហាញដោយគ្មានឧបសគ្គបន្ថែមទៀត។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះសូមជ្រើសរើសជម្រើស "ស្វែងរកអ្នកទទួលដោយលេខកូដ" ។

វិបផតថល "សេវាកម្មរដ្ឋ"

តាមរយៈវិបផតថល "សេវាកម្មរដ្ឋ" អ្នកអាចបង់ពន្ធ។ ហើយមិនត្រឹមតែទ្រព្យសម្បត្តិទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវក្បួនដោះស្រាយនៃសកម្មភាពមួយចំនួន។ ចំណាំតូច - ការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តនេះគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែប្រជាពលរដ្ឋមានទម្រង់សកម្ម។ បើមិនដូច្នោះទេមិនត្រូវប្រើ "សេវាកម្ម" ទេ។

អ្នកអាចអនុវត្តដូចខាងក្រោម:

1. ចូលនៅលើគេហទំព័រនៃ "សេវាកម្មរដ្ឋ" ។
2. ចុច "ពន្ធ" ឬ "សវនកម្មនៃបំណុលនៃសេវាកម្មពន្ធសហព័ន្ធ" នៅក្នុងបន្ទាត់ស្វែងរកសេវាកម្ម។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងម៉ឺនុយលេចឡើងធាតុដែលចាំបាច់ត្រូវបានជ្រើស។
3. នៅពេលដែលព័ត៌មានស្តីពីបំណុលពន្ធលើផ្ទះល្វែងលេចឡើងនៅលើអេក្រង់អ្នកត្រូវចុចលើ "បង់ប្រាក់" ។
4. ជ្រើសរើសវិធីទូទាត់សមរម្យ។ ជាទូទៅប័ណ្ណធនាគារត្រូវបានជ្រើសរើស។ នៅក្នុងវាលដែលបានកំណត់ជាពិសេសអ្នកត្រូវការបញ្ចូលទិន្នន័យប្លាស្ទិករបស់ធនាគារហើយបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការ។
5. បោះពុម្ពឬរក្សាទុកបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ពន្ធ។

សេវាកម្មអ៊ីនធឺរណែ

ហើយអ្នកអាចបង់ពន្ធលើផ្ទះល្វែងឯកជនមួយតាមរយៈធនាគារអ៊ីនធឺណិត។ ឧទាហរណ៍តាមរយៈប្រព័ន្ធ "Sberbank Online" ។ តើការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងដូចម្តេច?

វាជារឿងសាមញ្ញ។ តម្រូវឱ្យមាន:

1. ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកនៅក្នុង Sberbank Online ។
2. នៅក្នុងរបារស្វែងរកសេវាកម្មវាយ "ពិនិត្យមើល បំណុលពន្ធ" ។ ជ្រើសនៅទីនោះ "ស្វែងរកលេខអត្តសញ្ញាណអ្នកជាប់ពន្ធ" ឬ "ដោយនាមត្រកូល" ។ វាអាស្រ័យលើភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។
3. ស្វែងរកការបង់ពន្ធហើយចុចលើ "បង់ប្រាក់" ។
4. នៅក្នុងបង្អួចដែលបានបង្ហាញសរសេរព័ត៌មានអំពីអ្នកទទួល។
5. ពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃទិន្នន័យនិងបញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យបោះពុម្ព វិក័យបត្រសម្រាប់ការទូទាត់។

កាបូបអេឡិចត្រូនិក

វិធីសាស្រ្តទូទាត់មួយផ្សេងទៀតគឺការប្រើកាបូបអេឡិចត្រូនិកមួយ។ គោលការណ៍នៃប្រតិបត្តិការគឺដូចគ្នានឹងធនាគារអ៊ីនធឺណិតដែរ។ ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់គឺថានៅក្នុងវិធីដែលបានស្នើកន្លងមកលុយត្រូវបានផ្ទេរទៅគណនី FTS ភ្លាមៗ។ ហើយក្នុងករណីនៃការប្រើកាបូបអេឡិចត្រូនិនឹងត្រូវរង់ចាំ 2-3 ថ្ងៃ។