ការធានារ៉ាប់រងស្ម័គ្រចិត្តនៃផ្ទះល្វែង។ ការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង

នៅលើការការពាររបស់ប្រជាជនអចលនទ្រព្យគិតថាបន្ទាប់ពីឧប្បត្តិហេតុជាក់លាក់មួយ។ ស្ថិតិបានបង្ហាញថាមនុស្សដែលបានទទួលការលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់របស់ពួកគេ (សម្រាប់សាច់ប្រាក់ឬឥណទាន) ដោយខ្លួនឯងចង់រៀបចំឱ្យមានផ្ទះល្វែងការធានារ៉ាប់រងស្ម័គ្រចិត្ត។ ការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មបែបនេះលក្ខខណ្ឌសេវាកម្ម - សំណួរទាំងនេះយើងនឹងព្យាយាមដើម្បីគ្របដណ្តប់នៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

ការសទ្ទានុក្រមខ្លី

រង្វាន់នេះ - ការចូលរួមចំណែករបស់អតិថិជនមួយទៅក្រុមហ៊ុននេះដោយអនុលោមតាមកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង។ ទំហំរបស់វាត្រូវបានគណនាជាលក្ខណៈបុគ្គលក្នុងករណីគ្នា។

សំណង - វាគឺជាសំណងចំពោះការខូចខាតបង់រូបិយវត្ថុក្រោមកិច្ចសន្យាបន្ទាប់ពីគ្រោះថ្នាក់នេះ។

ពន្ធ - អត្រានៃការចូលរួមចំណែកដល់ការចំណាយឯកតានៃកិច្ចសន្យា។

ផ្ទះល្វែងធានារ៉ាប់រងពីភ្លើង, គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិឬហានិភ័យផ្សេងទៀតដែលជាធម្មតាត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេលពីមួយខែទៅមួយឆ្នាំ។

អតិថិជន

ធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្វែងនៅលើនេះគឺជាតម្រូវការជាមុនដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមួយ។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សដែលបានទទួលការស្នាក់នៅរបស់ពួកគេនៅក្នុងចំណោមផ្ទាល់អតិថិជនក្រុមហ៊ុនមាន។ ពួកគេបានទទួលស្គាល់តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះគឺជាឆន្ទៈក្នុងការចំណាយលុយលើវិធានការការពារបន្ថែមទៀត។ ចំពោះគោលនយោបាយដើម្បីធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកអាចបានតែបញ្ចប់ឬទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែអតិថិជនជាច្រើនរួមមានជញ្ជាំងសត្វខ្លាឃ្មុំកិច្ចសន្យា។ នេះយ៉ាងខ្លាំងបង្កើនការចំណាយនៃសេវានេះ។

ជម្រើស

ការធានារ៉ាប់រងស្ម័គ្រចិត្តនៃផ្ទះល្វែង - ជាសេចក្តីរីករាយដែលមានតម្លៃថ្លៃ។ គ្រាន់តែចង់ចំណាយពេលមួយចំនួនបូកធំនៅលើការការពារទ្រព្យសម្បត្ដិគឺមិនច្រើន។ សម្រាប់អតិថិជនទាំងនេះបានផ្តល់សេវាធានារ៉ាប់រងដែលត្រូវបង់នៅលើបង្កាន់ដៃរួមជាមួយឧបករណ៍នេះ។ ការច្នៃប្រឌិតបែបនេះមិនបានធ្វើសកម្មភាពសូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់ទាំងអស់។ វាជាច្រើនទៀតសមទៅនឹងបុគ្គលដែលចង់រៀបចំឱ្យមានការធានារ៉ាប់រងដោយស្ម័គ្រចិត្តនៃផ្ទះល្វែងចំណាត់ថ្នាក់របស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំពុងតែមើលនោះទេប៉ុន្តែពេលវេលានៅលើឯកសារដែលពួកគេមាន។

ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ទេអ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការរួមចំណែកនេះបានកត់សម្គាល់ហានិភ័យការទទួលដែលត្រូវបានការពារ។ អាចបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវានៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ជម្រើសនេះមិនយកទៅក្នុងគណនីលក្ខណៈបុគ្គលនៃអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះរំពឹងថានឹងបង់ធំមិនចាំបាច់នៅពេលដែលធានារ៉ាប់រងព្រឹត្តិការណ៍។

អ្វីដែលគួរតែត្រូវបានការពារ?

1. ជញ្ជាំងនិងរចនាសម្ព័ន្ធការគាំទ្រដែលបានធ្វើឡើងមួយផ្នែកធំនៃការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ហានិភ័យគឺមានការខូចខាតទៅធាតុទាំងនេះ។ ទោះបីជាការទូទាត់ខ្ពស់បំផុតត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការកាប់បំផ្លាញអនីតិជន។
2. បញ្ចប់: ប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការ Windows .. , ផ្ទាំងរូបភាព, ការទំនាក់ទំនង, លការពារនេះនឹងជួយប៉ះប៉ូវចំពោះការខូចខាតនេះ, ឧទាហរណ៍ដោយទឹកជំនន់។
3. អចលនទ្រព្យ: ពីប្រើប្រាស់ដើម្បីគ្រឿងអលង្ការ។
4. ការទទួលខុសស៊ីវិល។ ក្រុមហ៊ុននេះនឹងចំណាយប្រាក់សំណង, ប្រសិនបើអ្នកបានកើតឡើងដើម្បីឱ្យមានការខូចខាតដែលបណ្តាលឱ្យទៅប្រទេសជិតខាងអចលនទ្រព្យ។

ចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់នឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើតំបន់ដែលក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅនេះ។ តួលេខបង្ហាញពីក្រុមហ៊ុននេះគឺធម្មតាដូចនៅក្នុងករណីនេះបានកាត់បន្ថយការធានារ៉ាប់រងនេះ។ ក្នុងលំដាប់មិនឱ្យធ្វើឱ្យមានកំហុសនៅក្នុងការគណនានេះ, ការធានារ៉ាប់រងដោយផ្ទាល់មកនិងពិនិត្យវត្ថុ។ បរិក្ខារប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ 10-20% នៃការចំណាយ។ ធាតុដែលមានតម្លៃថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ថាជាធាតុដាច់ដោយឡែកមួយ។ តម្លៃរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយការត្រួតពិនិត្យនេះ។

ហានិភ័យ

1. ភ្លើងផ្ទុះឧស្ម័ន, រន្ទះ, ដុតផ្ទះ។
2. គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។
3. ការខូចខាតទឹកពីប្រព័ន្ធទឹកលូ, កំដៅ។
4. សកម្មភាពរបស់ភាគីទីបី។

កិច្ចសន្យាលក្ខណៈពិសេស

លទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម៉ាស៊ីនភ្ញៀវ - វាគឺជាដែនកំណត់តែប៉ុណ្ណោះដែលអនុវត្តចំពោះការធានារ៉ាប់រងផ្ទះល្វែង។ ការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនរយនាក់ជាមួយកម្មវិធីសេវាផ្សេងគ្នា។ អ្នកអាចប្រើកញ្ចប់ស្ដង់ដារដែលបានជ្រើសបង្កើតឬប្រើភ្នាក់ងារមួយដើម្បីធ្វើឱ្យកិច្ចសន្យាបុគ្គល។ ហានិភ័យដែលមិនប្រធានបទដើម្បីការការពារចែងនៅក្នុងច្បាប់ - ការខូចខាតវត្ថុពីលទ្ធផលនៃការផ្ទុះនុយក្លេអ៊ែរ, ប្រតិបត្ដិការយោធានឹង corrosion ធម្មជាតិ។

ស្ថិតិ

ប្រមាណ 80% នៃកិច្ចសន្យាទាំងអស់ នៃការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ មានចំនួនចម្រៀកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ 10% ផ្សេងទៀត - ពីប្រតិបត្តិការនេះបានបញ្ចប់ដោយម្ចាស់អចលនវត្ថុ។ ប៉ុន្តែផ្នែកនេះគឺមិនមានផលប៉ះពាល់ជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។

ការផ្តល់សេវាអតិថិជនសក្តានុពលភាគច្រើនមិនបានសូម្បីតែគិតអំពីវា។ មានពីរហេតុផលមួយ។ ទីមួយប្រជាពលរដ្ឋមិនជឿទុកចិត្តលើផ្នែកនេះ។ ទីពីរ, គ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវបានបញ្ចុះបញ្ចូលឱ្យមានច្បាប់នេះ»នៅលើធានារ៉ាប់រងកំហិតនៃទ្រព្យសម្បត្តិ»ជាការប្រឆាំងទៅ "avtograzhdanki »។ វាប្រែថាម្ចាស់រថយន្តនេះគឺជារបៀបដែលវាមានតំលៃការពាររថយន្ត, និងជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះ - នោះទេ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនមានន័យថាគ្មានប្រសិទ្ធភាពសេវា។

អ្នកដែលត្រូវការវា?

ក្រុមអ្នកជំនាញជឿជាក់ថាមនុស្សគ្រប់គ្នាគួរតែយកការធានាទៅម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, ហានិភ័យនៃការរងគ្រោះពីទឹកជំនន់, ភ្លើងឬទ្រព្យមានការខូចខាតទៅឱ្យភាគីទីបីគឺតែងតែមានវត្តមាន។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ផងដែរដើម្បីការពារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានជួលសម្រាប់សូម្បីតែមួយពីរបីខែ, ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេមិនមានសោដែលអាចជឿទុកចិត្ត, ភ្លើង, ការជូនដំណឹង, បារនៅលើបង្អួចទ្វារដែក។ ទោះបីជាមានហានិភ័យខ្ពស់គឺជាវត្ថុដែលត្រូវបានទីតាំងស្ថិតនៅក្បែរបំពង់បង្ហូរឧស្ម័នផ្លូវធំកម្ដៅ, ព្រលានយន្តហោះ, ផ្លូវដង្ហើម។ កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងផ្ទះល្វែងសូម្បីតែរួមបញ្ចូលទាំងការការពារប្រឆាំងនឹងការធ្លាក់ចុះនិងការហោះហើរម៉ាស៊ីននិងបំណែករបស់ពួកគេ។ កត្តាទាំងនេះបានបង្កើនទំហំនៃការធានារ៉ាប់រងនេះ។ ម្ចាស់នៃការិយាល័យនេះបាននិយាយថាពេលខ្លះនៅក្នុងការពង្រឹងប្រព័ន្ធសន្តិសុខដែលមានតំលៃតិចជាងការចំណាយនៃសេវានេះ។

ប្រភេទ

ធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ធនាគារតម្រូវឱ្យអតិថិជនរបស់ខ្លួនឱ្យចេញកិច្ចសន្យាដូចពេលដែលការទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះ។ ឯកសារនេះបានផ្ដល់នូវការសម្រាប់ការទូទាត់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបាត់បង់នៃការងារភាពជាម្ចាស់ទ្រព្យនិងឃកិច្ចសន្យានេះដូច្នេះនៅលើ។ ត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់រយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិបេក់កម្ចីនេះ។

ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះល្វែង។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរៀបចំបែបនេះធ្វើឱ្យការទូទាត់ក្នុងករណីភ្លើង, ទឹកជំនន់, ការលួចប្លន់, គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។ កម្មវិធីថែទាំត្រូវបានជ្រើសជាលក្ខណៈបុគ្គល។

ធានារ៉ាប់រងទំព័រដើម - សេវាស្រដៀងគ្នាទៅនឹងមុនមួយ។ ការការពារគឺជាប្រធានបទដើម្បីការកសាងណាមួយ (ដៃរបស់គាត់) ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងឬភូមិ។

ធានារ៉ាប់រងលើចំណងជើង - ប្រើតែពេលដែលការទិញអចលនទ្រព្យ។ ប្រតិបត្តិការនេះការពារផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យរបស់នោះដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានទិញពីរបីឆ្នាំមុននិងបានភាពជាម្ចាស់ឆ្លងផុតពីដៃដើម្បីប្រគល់។ ហានិភ័យដែលប្រតិបត្តិការជាផ្នែកមួយនៃអតីតអ្នកលក់អាចនឹងត្រូវប្រឈមនឹងបញ្ហាមួយដែលវាមាន។ បើទ្រព្យនោះត្រូវបានទិញដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់នេះតម្រូវការសម្រាប់សេវាកម្មមួយបែបនេះមិនអាចប្រើបាន។

ផ្ទះល្វែងធានារ៉ាប់រង: ចំណាត់ថ្នាក់ជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង

ធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួននៃក្រុមហ៊ុនផ្សាយផលចំណេញបញ្ជីច្រើនបំផុតនេះ។ តំបន់នេះត្រូវបានចងក្រងនៅលើសូចនាករដូចជាចំនួននៃបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងបានបង់ចំណែកនៃកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់, អត្រាការបរាជ័យនេះហើយដូច្នេះនៅលើ។ ឃយោងតាមតួលេខផ្លូវការគឺ "Rosgosstrakh" ថ្នាក់ដឹកនាំ "Ingosstrakh" នៅលើទីផ្សារការសម្តែងសេដ្ឋកិច្ច» RESO "" SOGAZ "។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះរុស្ស៊ីមានទំនុកចិត្តបន្ថែមទៀតនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនទាំងនេះ: "Hephaestus", "Energogarant", "Yugoria" ។

នៅពេលជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនមួយដែលគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ទៅពិនិត្យរបស់សាច់ញាតិមិត្តភក្តិនិងអតិថិជនទៅកាន់តំបន់នោះ។ មានករណីពេលដែលផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានធានារ៉ាប់រងដោយក្រុមហ៊ុនពីរនាក់, ហើយលើការកើតឡើងនៃស្ថានភាពមួយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនបានទូទាត់សំណងក្នុងពេញលេញនិងទីពីរសូម្បីតែបដិសេធមិនព្រមពិចារណាបញ្ហានេះ។

វាជាការសំខាន់ក្នុងការសិក្សាឯកសារនេះតម្រូវការសម្រាប់ការដាក់ស្នើកម្មវិធីនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាតនេះបានបញ្ជាក់ការពិតឯកសារនៃកម្មវិធីរបស់ខ្លួន។ នៅក្នុងការអនុវត្តច្រើននោះក្រុមហ៊ុននេះតម្រូវឱ្យមានការមូលបត្រ, បញ្ហាច្រើនជាងនេះនឹងត្រូវបាននៅក្នុងពេលអនាគតដើម្បីទទួលបានការទូទាត់។

ផ្ទះល្វែងធានារ៉ាប់រងពីគ្រោះទឹកជំនន់នៅលើវិក័យប័ត្រ

សេចក្តីណែនាំនៃសេវានេះមិនត្រឹមតែការពារផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងជួយកាត់បន្ថយការចំណាយតម្លៃនៃការស្ដារឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិការខូចខាតនេះ។ ថាតើត្រូវចូលរួមនៅក្នុងការផ្តល់ជូនសាធារណៈជន, មនុស្សគ្រប់គ្នាសម្រេចចិត្តសម្រាប់ខ្លួនគេ។ គុណសម្បត្តិនៃការដូចជាម៉ាស់ប្រតិបត្តិការមួយ។ មិនចាំបាច់នៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងដើម្បីចំណាយលុយធំនៃផ្ទះល្វែងធានារ៉ាប់រងក្រុមហ៊ុនចំណាត់ថ្នាក់នេះមិនត្រូវការដើម្បីសិក្សា។ ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យានោះអ្នកគ្រាន់តែបង់ការដំឡើងជាលើកដំបូង។ ផលបូកនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលរួចហើយនៅក្នុង EDP ដែលត្រូវបានផ្ញើទៅឱ្យអ្នកស្រុកទាំងអស់។

ផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវបានពិចារណាថាមានសុវត្ថិភាពពីថ្ងៃដំបូងនៃខែបន្ទាប់។ ដែលត្រូវ, ប្រសិនបើមូលនិធិនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងខែតុលាខែវិច្ឆិកា 1, ចាប់ផ្តើមដើម្បីធ្វើសកម្មភាពធានារ៉ាប់រងផ្ទះល្វែង។ យោបល់របស់អតិថិជនបានបញ្ជាក់ថាគម្រោងមួយនេះគឺបែបនេះងាយស្រួលណាស់។ ដើម្បីប្រើសេវានេះបានគ្រប់ពេលវេលា, អ្នកត្រូវការជារៀងរាល់ខែដោយមានឧបករណ៍សម្រាប់បង់ការរួមចំណែក។

គ្រោងការណ៍ត្រូវបានគេហៅថាការអនុគ្រោះផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍពន្ធតែមួយ (1.5-2 rbl ។ / sq ។ អិម) ដែលកាត់បន្ថយការចំណាយនៃការផ្តល់សេវានេះ។ ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ រួមបញ្ចូលហានិភ័យស្ដង់ដារ: ការការពារប្រឆាំងនឹងភ្លើងឆេះ ផ្ទុះឧស្ម័ន, រន្ទះ, គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។ Subtenants អាចរៀបចំឱ្យមានការធានារ៉ាប់រងផ្ទះល្វែងមួយ។ ការពិនិត្យមើលបានបង្ហាញថាការគណនាអត្រាការរួមចំណែកនេះអាចជាឯករាជ្យ។ វាគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគុណអត្រាការប្រាក់ដោយសរុបផ្ទៃលំនៅដ្ឋាន។ ឧទាហរណ៍ 50 kV សម្រាប់ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់។ ម៉ែត្រ។ ក្នុងអត្រា 1,5 រូបនេះ។ អត្រាការចូលរួមចំណែកគឺ: 1.5 x 50 = 75 រូប។ ក្នុងមួយខែ។

ចំនួនទឹកប្រាក់អាចបង់ការទូទាត់មួយភ្លាមសម្រាប់ឆ្នាំទាំងមូល។ នៅក្នុងការកាត់បន្ថយកម្មវិធី, ផ្ទុយទៅនឹងស្ដង់ដារពន្ធកម្រនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ពិនិត្យឡើងវិញនៃមនុស្សបញ្ជាក់ថាការធានារ៉ាប់រងដោយស្ម័គ្រចិត្តនៃការបង់ប្រាក់ជាមុនមិនតែងតែសមស្រប។ ពេលខ្លះអតិថិជនបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាសម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខនិងបន្ទាប់មកបានផ្លាស់ប្តូរអត្រាការក្នុងក្រុមតូចជាង។ គឺថាដើម្បីសន្សំប្រាក់មិនបានធ្វើការ។

វាជាការសំខាន់ក្នុងការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវានេះក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា។ នៅពេលដែលអ្នកនឹកដំឡើងកិច្ចសន្យាត្រូវបានផ្អាកដូចបានរៀបរាប់ពីមុន, ការបង្វិលសងប្រាក់នោះទេ។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីពីរបីខែដែលមនុស្សជាថ្មីម្តងទៀតចង់ឱ្យធានារ៉ាប់រងជាថ្មីម្តងទៀតឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចាប់ផ្តើមការធ្វើឱ្យលុយ។ បំណុលសម្រាប់រយៈពេលអសកម្មនេះមិនត្រូវបានចោទប្រកាន់។ ប៉ុន្តែផងដែរសំណងសម្រាប់ម៉ាស៊ីនភ្ញៀវទទួលនៅពេលដែលព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងនេះ។ សំណងត្រូវបង់ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរថ្ងៃបន្ទាប់ពីការទូទាត់នេះ។