ការទិញផ្ទះមួយសម្រាប់រដ្ឋធានីមេ: ឯកសារ, កន្លែង។ ប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញផ្ទះមួយនៅក្រោមរដ្ឋធានីម្តាយ

ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋជារដ្ឋធានីរបស់ឪពុកម្តាយផ្តល់នូវឱកាសមួយសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារឱ្យប្រសើរឡើងនូវលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ (ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ) ដើម្បីចំណាយទៅលើការអប់រំរបស់កុមារនិងមិនត្រឹមតែ។ េបះេចនៃមូលនិធិបម្រុងទុកសម្រាប់ការដែលអាចធ្វើបានបន្ទាប់ពីកុមារឈានដល់អាយុបី។ មុនពេលពេលនេះមានលទ្ធភាពមួយនៃការប្រើប្រាស់ដំបូងនៃវិញ្ញាបនបត្រក្រុមគ្រួសារដើម្បីធ្វើឱ្យការទូទាត់ជាលើកដំបូងនៅលើប្រាក់កម្ចី / ហ៊ីប៉ូតែនៅលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឬដើម្បីសងបំណុលដែលនៅសេសសល់នៅលើប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់, ដែលត្រូវបានចេញផ្សាយផងដែរសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនេះ។ ការទិញផ្ទះមួយសម្រាប់រដ្ឋធានីសម្ភព - ងាយស្រួលនិងជាញឹកញាប់ជាវិធីតែមួយគត់ដែលក្រុមគ្រួសារទិញឬឆក់យកស្ថានភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ក្នុងវិធីជាច្រើន, នេះកម្មវិធីមួយនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋរហូតដល់ឆ្នាំ 2018 បានពង្រីក។

ការទិញផ្ទះមួយសម្រាប់រដ្ឋធានីមេ: លក្ខខណ្ឌ

ផ្ញើវិញ្ញាបនបត្រដែលអាចធ្វើបានដើម្បីឱ្យក្រុមគ្រួសារមានន័យថាការទិញអចលនទ្រព្យ។ នៅឆ្នាំ 2016 ចំនួននេះគឺច្រើនជាង 450 ពាន់រូប។ ដូចជាជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍ផ្សេងទៀតណាមួយ, ផ្ទះមួយស្ថិតក្រោមការទិញរដ្ឋធានីម្តាយមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វានិងការ nuances ដែលនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលក្រោយ។

1. ផ្ទះនេះត្រូវការដើម្បីត្រូវបានប្រែប្រួលទៅស្នាក់នៅពេលនៃឆ្នាំនេះណាមួយគួរតែជាឯកសារពាក់ព័ន្ធដើម្បីបង្ហាញវា។ "dacha" ជម្រើសនេះនឹងមិនធ្វើការ - សម្រាប់ការទិញនៃការសាងសង់ដូចជាមិនអាចទៅរួចនោះទេដើម្បីទាក់ទាញការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល។
2. ដីនៅលើដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះ, គួរតែត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ថាជា«ដីសម្រាប់សាងសង់ជាលក្ខណៈបុគ្គល "។ បើមិនដូច្នេះទេដើម្បីទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋដើម្បីទិញផ្ទះវានឹងត្រូវបានបដិសេធរឿងនេះ។
3. នៅក្នុងការចំណាយនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋមិនអាចទទួលបានដីសម្រាប់ការសាងសង់នាពេលអនាគតនៃផ្ទះលំនៅដ្ឋានមួយ។ ចាប់តាំងពីពេលផ្នែកនៅទទេគឺមិនសមស្របសម្រាប់ជីវិត, បន្ទាប់មកបានចាត់ទុកថាជាការទិញរបស់គាត់មិនអាចទៅរួចនោះទេវាជាស្ថានភាពរស់នៅប្រសើរឡើង
4. ក្នុងគោលបំណងដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងក្រោមរដ្ឋធានីសម្ភពអាចធ្វើទៅបាន, ត្រូវមានកិច្ចសន្យាមួយនៃការលក់ជាមួយម្ចាស់បច្ចុប្បន្ន។
5. បានទិញផ្ទះមួយដែលគួរតែត្រូវបានបែងចែកជាភាគហ៊ុនក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីធានាឆន្ទៈរបស់ពួកគេដើម្បីការបែកបាក់អចលនទ្រព្យគួរ notarize កាតព្វកិច្ចនេះដើម្បីផ្តល់នូវវាជាមួយឯកសារផ្សេងទៀតទៅឱ្យមូលនិធិសោធននិវត្តរ៍ក្នុងសហគមន៍។

ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវទៅដើម្បីទាញយកគុណប្រយោជន៍នៃរដ្ឋធានីមេ?

ការផ្លាស់ប្តូរនៃមូលនិធិនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋនឹងតាមរយៈការបំបែកមូលនិធិសោធននិវត្តន៍នេះ។ វាគួរតែពិគ្រោះយោបល់ដោយនាំយកបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវបានរាយខាងក្រោម។ សូមចំណាំថាអាស្រ័យលើស្ថានភាពគ្នា, បញ្ជីនេះអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ សេចក្ដីលម្អិតគួរត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយផ្ទាល់នៅក្នុងការតំណាងនៃ RPF ក្នុងសហគមន៍នោះ។

ឯកសារសម្រាប់ការទិញយកផ្ទះដោយប្រើរដ្ឋធានីមាតុភាព

ដល់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍នេះបានគ្របដណ្តប់ផ្នែកមួយនៃការចំណាយលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន, អ្នកត្រូវតែផ្តល់នូវចំនួននៃការតម្រូវឱ្យភាគហ៊ុន។ ក្រុមគ្រួសារនេះនឹងមានការប្រមូលឯកសារដូចខាងក្រោមដើម្បីទិញផ្ទះមួយនៅក្រោមរដ្ឋធានីមេ:

1. កម្មវិធីមួយនៅក្នុងសំណុំបែបបទត្រឹមត្រូវ (បំពេញការកម្មវិធី, អ្នកអាចជំរុញដោយការទាញយកសំណុំបែបបទនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ទីភ្នាក់ងារឬមន្ទីររបស់ FIU នេះ) ។
2. តំណាងក្រុមគ្រួសារឯកសារអត្តសញ្ញាណដែលបានដាក់កម្មវិធីនិងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារនេះ។
3. SNILS ។
4. វិញ្ញាបនប័ត្រសម្រាប់ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ។
5. វិញ្ញាបនបត្រកំណើតសម្រាប់កុមារទាំងអស់និងច្បាប់ចម្លងរបស់ពួកគេ។
6. ច្បាប់ចម្លងមួយនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនេះ។
7. ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញនោះ។
8. ជំនួយអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ជាមួយដែលមានត្រូវបង់បើយោងតាមកិច្ចសន្យានៃការលក់នេះ។
9. ឯកសារដែលទទួលស្គាល់តាមផ្លូវការចុះឈ្មោះដែលបញ្ជាក់ថាត្រូវបានអចលនទ្រព្យក្នុងអចលនទ្រព្យចំណែកគ្រោងការទូទៅ។

ជាមួយនឹងសំណុំនៃឯកសារនេះគួរតែទៅទស្សនាការិយាល័យរបស់មូលនិធិសោធននិវត្តរ៍នៅលើលំនៅដ្ឋានមួយ។ រយៈពេលនៃការពិចារណារបស់កម្មវិធីនេះនឹងមិនលើសពី 30 ថ្ងៃ។

ការទិញប្រាក់កម្ចីផ្ទះមួយជាមួយនឹងជំនួយនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ

ក្នុងករណីប្រសិនបើអ្នកអាចមិនត្រឹមតែប្រើប្រាស់ប្រាក់របស់ពួកគេទៅទិញផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកអាចប្រើសេវាកម្មរបស់ធនាគារឬស្ថាប័នឥណទាននិងការចេញប្រាក់កម្ចី។ នៅពេលដូចគ្នានេះវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលនៅពេលដូចគ្នាដើម្បីទទួលបានមូលនិធិប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារនិងស្ថានភាពរបស់វិញ្ញាបនបត្រការគាំទ្រមិនអាចមាន។ នៅពេលនេះ, វិញ្ញាបនបត្រគ្រួសារមួយនៅពេលដែលការដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីអាចត្រូវបានប្រើជាការចំណាយប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីឬជាចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់មួយ។

នៅពេលដែលអ្នកអាចប្រើវិញ្ញាបនបត្រដើម្បីទិញផ្ទះមួយ?

មិនចាំបាច់រង់ចាំរហូតដល់កូនបានអាយុបីឆ្នាំ - សម្រាប់ករណីបែបនេះគឺការប្រើប្រាស់ដើមអាចប្រើបាននៃមូលនិធិបម្រុងទុកដោយរដ្ឋ។ ប្រើរដ្ឋធានីមាតុភាពជាការទូទាត់ដំបូងនៅលើប្រាក់កម្ចីនៅលើផ្ទះគឺអាចធ្វើបានតាមទ្រឹស្តីប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងវាគឺពិតជាមានការលំបាកក្នុងការធ្វើ។ នេះជាការលំបាកសំខាន់ស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាស្ថាប័នឥណទាននិងធនាគារតិចតួចណាស់ដែលមានឆន្ទៈក្នុងការទទួលយកជាការបង់ប្រាក់លើកដំបូងនៅលើមូលនិធិវិញ្ញាបនបត្រ។ បើទោះបីជាពួកគេបានគ្រប់គ្រងដើម្បីស្វែងរកជាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនិងទទួលបានឥណទានដើម្បីទិញផ្ទះមួយនៅក្រោមរដ្ឋធានីម្តាយរបស់វាទំនងជាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះបន្តិចនៅលើប្រាក់កម្ចីជាងអ្នកធ្វើឱ្យការទូទាត់ដំបូងនៃធនធានផ្ទាល់។ ជម្រើសល្អប្រសើរជាងមុនគឺការប្រើប្រាក់សន្សំផ្ទាល់របស់ខ្លួនដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់ការទូទាត់ចុះនិងថតរបស់ម្តាយនៃរដ្ឋធានីនេះដើម្បីកាត់បន្ថយចំនួនជំពាក់លើដំណើរការកម្ចី។

ប្រាក់កម្ចីនៅក្រោមរដ្ឋធានីសម្ភពដើម្បីទិញផ្ទះមួយ: មគ្គុទេសក៍ស្មៀន

ក្នុងករណីនេះសៀគ្វីនេះមើលទៅមានភាពងាយស្រួលបន្តិច:

• អ្នកត្រូវការទាក់ទងស្ថាប័នឥណទានឬធនាគារដើម្បីចេញប្រាក់កម្ចីនៅទីនោះដោយប្រើមូលនិធិផ្ទាល់របស់ខ្លួនដើម្បីបង់ការដំឡើងជាលើកដំបូង;
• ទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន, ទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានមួយ;
• ទំនាក់ទំនងការិយាល័យ RF ទទួលបានមូលនិធិសោធននិវត្តន៍នៅក្នុងសហគមន៍ជាមួយនឹងគោលបំណងនៃការសរសេរកម្មវិធីសម្រាប់ការបញ្ជូនប្រាក់ទៅសងប្រាក់កម្ចីនេះជាផ្នែកមួយនៃការតាមរយៈការដែលទិញនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅឯផ្ទះដោយរដ្ឋធានីម្តាយមួយ;
• ការទទួលបានជាវិជ្ជមានបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តពិនិត្យឡើងវិញនៃសំណើមួយនិងទទួលបានពចាំបាច់អ្នកគួរទាក់ទងធនាគារនេះដើម្បីបញ្ជាក់ពីសកម្មភាពបន្ថែមទៀត។

សន្និដ្ឋានឆាក

នៅពេលដែលការដោះស្រាយបន្ទាប់ពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍សេចក្តីថ្លែងការណ៍នោះបានត្រូវតែសរសេរបានថតដោយទាំងអស់ត្រូវបាននៃឯកសារដូចគ្នាដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុង "ឯកសារសម្រាប់ការទិញផ្ទះដោយមានការចូលរួមពីរដ្ឋ។ ការគាំទ្រ "និងកិច្ចសន្យាជាមួយនឹងធនាគារនេះ។ អ្នកគួរតែទទួលស្ថាប័នឥណទានក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍បានបង្ហាញថាវត្តមាននៃបំណុលនិងទំហំរបស់វានោះ។ បន្ទាប់ពីការដាក់ស្នើឯកសារទាំងអស់នៅក្នុងការិយាល័យរបស់មូលនិធិសោធននិវត្តរ៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការរង់ចាំសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនដូចនៅក្នុងករណីដំបូងពិចារណានៃរយៈពេលមិនលើសពីមួយ 30 ថ្ងៃ។

ការទិញផ្ទះមួយសម្រាប់រដ្ឋធានីមេនឹងត្រូវការពេលវេលានោះទេប៉ុន្តែការប្រើទម្រង់បែបបទនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋមួយ, វាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីសងបំណុលនេះជាផ្នែកមួយលើកម្ចីលំនៅដ្ឋាន។