អចលនទ្រព្យលក់បន្តនៅប្រទេសប៊ុលហ្គារី - មធ្យោបាយថោកថោក

ស្ថានភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំនៅប្រទេសប៊ុលហ្គារីគឺថាជនជាតិអង់គ្លេស - ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងប្រណីតផ្ទះល្វែងស្រស់ស្អាតនិងផ្ទះ, ដែលមានបំណងចង់លក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួននៅក្នុងរយៈពេលខ្លីត្រូវបានបង្ខំឱ្យកាត់បន្ថយតម្លៃរបស់ខ្លួន។ ឆ្នេរសមុទ្រខ្មៅរុស្ស៊ីក្លាយជាសម្រាប់ការទិញផ្ទះដាក់អនុវិទ្យាល័យដែលមានតំលៃថោកល្មមគ្រប់គ្រាន់, ដែលត្រូវបានលក់ដោយជនជាតិអង់គ្លេស។ ប្រតិបត្តិការថ្មីប្រវែងអាចធ្វើបាននៅពេលនេះអចលនទ្រព្យប៊ុលហ្គារី។ អ្នកជំនាញរបស់ក្រុមហ៊ុននេះនឹងផ្តល់ជំនួយដែលមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការការទិញគុណសម្បត្តិនៃផ្ទះទីពីរនៅក្នុងប្រទេសប៊ុលហ្គារី។

វាហាក់ដូចជាសង្ស័យថាចក្រភពអង់គ្លេសស្ទើរតែគ្រោះថ្នាក់ដល់ខ្លួនឯងេបះេចនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសប៊ុលហ្គារីដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចទទួលបានត្រឡប់មកវិញសមរម្យនៅលើការវិនិយោគ។

តម្លៃនៅលើអចលនទ្រព្យអនុវិទ្យាល័យក្នុងប៊ុលហ្គារីបើយោងតាមអ្នកជំនាញ SETimes ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2011 បានថយចុះ 5% និងសម្រាប់គ្រប់ពេលវេលាដែលបានកន្លងទៅចាប់តាំងពីការរីកចំរើននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប៊ុលហ្គារីនៅពេលដែលជនជាតិអង់គ្លេសត្រូវបានគេទិញអចលនទ្រព្យផ្ទះបានធ្លាក់ចុះពាក់កណ្តាល។ ភាសាអង់គ្លេសបានផ្លាស់ប្តូរផ្ទះល្វែងរបស់ខ្លួនបានលក់, ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទីនៅក្នុង, បំពាក់ដោយបច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយបំផុត, គ្រឿងសង្ហារឹមជាមួយគ្រឿងសង្ហារឹមល្អ។ តើអ្វីដែលបណ្តាលឱ្យពួកគេដើម្បីផ្តល់ឱ្យឡើងជាផ្នែកមួយនៃមូលនិធិរបស់ខ្លួនបានវិនិយោគកាន់តែច្រើននៅក្នុងពេលថ្មី 2006-2008, និងមានល្បិចគឺមិនមានណាមួយ?

នៅក្នុងការពិត, អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងខ្លាំងជាធម្មតា។ ការពិតដែលថាគោលបំណងនិងមធ្យោបាយនៃការពីអ្នកទិញអចលនទ្រព្យនិងអ្នកទិញនៅចក្រភពអង់គ្លេសប្រទេសរុស្ស៊ីគឺខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ ជនជាតិអង់គ្លេសបានទិញលក្ខណសម្បត្តិសម្រាប់មូលនិធិវិនិយោគហើយបន្ទាប់មកទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីការអោយជួលផ្ទះសម្រាប់ជួល។ ដើម្បីធ្វើឱ្យដូចកិច្ចព្រមព្រៀងមួយរបស់អង់គ្លេសនេះបាននៅក្នុងធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសន្យាលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេសដែលត្រូវបានវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកលបាន កែដំរូវការវិនិយោគទាំងនេះនិងរក្សាផ្ទះល្វែងមានតម្លៃថ្លៃជាភាសាអង់គ្លេសមិនមែនជាផលចំណេញ។ ផ្ទះល្វែងទាំងនោះនិងផ្ទះដែលត្រូវបានគេដែលទទួលបានដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលលក់សម្រាប់ទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីនិងប្រាក់បញ្ញើនៃគេហដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកគ្រួសារមួយនៅលើមួយ ឆ្នេរសមុទ្រខ្មៅរបស់ អង់គ្លេសនៅតែរៀល។

រុស្ស៊ីផងដែរជាធម្មតាទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសប៊ុលហ្គារីសម្រាប់នៅសល់នៃសាច់ប្រាក់ដូច្នេះបំណុលទៅនរណាម្នាក់ដែលពួកគេមិនស្ទាក់ស្ទើរ។ សព្វថ្ងៃនេះអ្នកទិញរបស់រុស្ស៊ីត្រូវបានផ្ដល់មិនត្រឹមតែអគារផ្ទះល្វែងនៅក្នុងរមណីយដ្ឋាននេះប៉ុន្តែថែមទាំងផ្ទះធម្មតានិងផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំរបស់ប៊ុលហ្គារីជាកម្មសិទ្ធិរបស់អង់គ្លេសបានយ៉ាងងាយស្រួលអាចក្លាយទៅជាក្រុមគ្រួសារមួយជាមួយនឹងរុស្ស៊ីប្រាក់ចំណូលមធ្យមមួយ។