ការកសាងឡើងវិញនិងការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន: គំនិត, ប្រភេទ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញកែកុនឡើងវិញនៃការនិងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការកសាងឡើងវិញនិងការកែកុនឡើងវិញនេះនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន

ការអភិវឌ្ឍនៃការរចនាគម្រោងការរចនានៃផ្ទះល្វែងទំនើបត្រូវបានក្លាយជាការពេញនិយមជាច្រើនទៀត។ ការអនុវត្ដន៍នៃគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេលើការរៀបចំនៃចន្លោះការរស់នៅនេះចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការបញ្ចប់ក្នុងចំណាត់ថ្នាក់មូលដ្ឋានសម្ភារៈ, នៅពេលដែលបានដាក់លក្ខណៈពិសេសជាមូលដ្ឋាននៃផ្ទៃខាងក្នុងនាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងខាងក្រៅគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ, ជាលទ្ធផលនៅក្នុងជាច្រើនបានសម្រេចចិត្តលើម្ចាស់ការផ្លាស់ប្តូររ៉ាឌីកាល់នៃជាផ្ទះល្វែង។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាបានសម្តែងការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងកសាងឡើងវិញដោយផ្តោតលើប្រតិបត្តិការនៃសំណើកន្លែងនេះ។

នៅវិធីសាស្រ្តដូចគ្នាទៅនឹងការអនុវត្តន៍ខ្ទះទាំងនេះអាចមានភាពខុសគ្នា។ មានមនុស្សម្នាក់ខុសច្បាប់ប្រតិបត្ដិការជួសជុលនិងផលិតសាមញ្ញសូម្បីតែដោយគ្មានការជួបប្រជុំរបស់អ្នកជំនាញការចូលរួមម្ចាស់ការទទួលខុសត្រូវកាន់តែច្រើននិងការយល់ព្រមលើគម្រោងនៃការកសាងឡើងវិញនៃព្រះដំណាក់នៅក្នុងសាកសពដែលពាក់ព័ន្ធនេះ។ oddly គ្រប់គ្រាន់, អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនិងគោលបំណងនៃការជួបព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះអាចមានសុពលភាពវិធីសាស្រ្តទាំងពីរ។ ដើម្បីយល់ពីការ nuances ស្របច្បាប់នៃសកម្មភាពបែបនេះគួរតែពិចារណាបន្ថែមទៀតទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់នៃបញ្ហានេះ។

គំនិតនិងប្រភេទនៃការកែកុនឡើងវិញនិងការកសាងឡើងវិញ

ប្រភេទនៃការពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងគោលបំណងផ្លាស់ប្តូរវិធានការប៉ារ៉ាម៉ែត្របន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះវាត្រូវបានចាត់ទុកការកែកុនឡើងវិញ។ នេះជាសកម្មភាពការងារ, ដែលជាលទ្ធផលក្នុងការផ្លាស់ប្តូរការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនៃបន្ទប់នោះ។ លទ្ធផលនៃការប្រតិបត្ដិការជួសជុលនេះគួរតែត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុង តារាងទិន្នន័យ នៃទ្រព្យ។ លើសពីនេះទៀតវាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាការកសាងឡើងវិញ, ការកែកុនឡើងវិញក្នុងបរិវេណការបកប្រែ - ព្រឹត្តិការណ៍ពីរផ្សេងគ្នា។ ការរៀបចំឡើងវិញមិនដូចការប៉ះកែកុនឡើងវិញតែសម្ភារសំណង់និងវិស្វកម្ម។ ជាពិសេសនេះអាចជាបណ្តាញទំនាក់ទំនងមួយគ្រឿងអនាម័យនិងគ្រឿងដែលទិន្នន័យត្រូវបានកត់ត្រាផងដែរនៅក្នុងផ្ទះល្វែងសន្លឹកទិន្នន័យ។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់បានគេមើលឃើញនៅក្នុងគោលបំណងនៃការផ្ទេរដាច់ដោយឡែកមួយដែលមានបរិវេណលំនៅដ្ឋានទោះបីជានៅក្នុងការពិត, ទិន្នន័យកម្មវិធីនោះមានដូចជាគំនិតនៃការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានផ្ទះល្វែងនិងការកសាងឡើងវិញ។ ឧទាហរណ៍ការផ្ទេរបន្ទប់គេងដើម្បីផ្ទះបាយឬបន្ទប់ទឹកទៅបន្ទប់ចៀសមិនរួចនឹងតម្រូវឱ្យមានការរៀបចំឡើងវិញនៃបរិវេណនោះ។ មិនមែនតែងតែនៅក្នុងករណីដូចនោះការផ្លាស់ប្តូរការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនៃជញ្ជាំងនិងភាគថាសនេះទេប៉ុន្តែទំនាក់ទំនងឱ្យទាន់សម័យកម្មវិធីក្លាយជាចាំបាច់។

ដូចដែលបានកំណត់ដោយការធ្វើផែនការព្រឹត្តិការណ៍មួយ?

វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាការអនុវត្តនៃវិធីផ្សេងគ្នាដើម្បីពង្រឹងសិទ្ធិស្របច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តការកែសម្រួលនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនោះ។ ដោយអាស្រ័យលើតំបន់កំណត់បទដ្ឋានផ្ទាល់របស់ខ្លួននៃនីតិវិធីនេះបានសម្តែងការដោះស្រាយនៃការជួសជុលនិងការដំឡើងសកម្មភាពនៃប្រភេទនេះ។ ឧទាហរណ៍ការកសាងឡើងវិញនិងការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូបានផ្តោតទៅលើអនុក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកដែលស្ថិតក្រោមចំនួន 508. ឯកសារនេះបញ្ជាក់ពីច្បាប់ទាក់ទងទៅនឹងអង្គការនៃសកម្មភាពគោលបំណងធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទៅជាឧបករណ៍ដែលមិនត្រូវមានមនុស្សរស់នៅតែប៉ុណ្ណោះនោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងធម្មតានៃបរិវេណពាណិជ្ជកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារផ្ទះល្វែង។

ប៉ុន្តែនេះមិនមែនមានន័យថាតំបន់ផ្សេងទៀតអាចនឹងមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិជាធរមាននៅក្នុងរដ្ឋធានី។ ភាពខុសគ្នាមានទំនោរទៅជាលក្ខណៈពិសេសជាផ្លូវការតែប៉ុណ្ណោះនិងមិនមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើការអនុម័តនៃនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងនេះ។ ហើយនៅក្នុងន័យនេះគួរតែយោងទៅឯកសារកូដលំនៅដ្ឋាន។ ការកែកុនឡើងវិញនិងការកសាងឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយមាត្រា 25-29 អេក្រង់ LCD ។ ជាពិសេស, ពួកគេបានរៀបរាប់អំពីវិធាននៃនីតិវិធីកិច្ចចរចានេះ, មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធការអនុញ្ញាតដើម្បីកែប្រែផ្ទះល្វែង, ផលវិបាកនៃការសម្តែងដែលគ្មានការអនុញ្ញាតនៃសកម្មភាពបែបនេះហើយដូច្នេះនៅលើ។ ឃ

តើសកម្មភាពដែលមិនតម្រូវឱ្យមានសុខដុមនីយកម្ម?

មានឆន្ទៈក្នុងការពិចារណាឡើងវិញពីការរៀបចំផ្ទះរបស់ពួកគេមិនត្រូវមានកាតព្វកិច្ចតែងតែអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរពិសេសសម្រាប់ការទទួលបានការអនុញ្ញាត។ ការងារមួយចំនួននៅលើកែលំអអាចធ្វើបាននិងដោយគ្មានការិយាធិបតេយ្យដែលមិនចាំបាច់។ ជាពិសេសការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានកសាងនិងធ្វើដោយគ្មានឯកសារ, ប្រសិនបើការជួសជុលត្រូវបានគ្រោងទុក, មិនសន្មត់ការកែជញ្ជាំង, ជាន់និងរចនាសម្ព័ន្ធការគាំទ្រដទៃទៀត។ ច្រើនស្តើងនៅក្នុងមុខនៃការប្រតិបត្ដិការជាមួយនឹងឧបករណ៍វិស្វកម្ម, ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់នេះគឺមានវាលធំទូលាយមួយសម្រាប់ខ្លួនឯងការកសាងឡើងវិញ។ ដូច្នេះការអនុញ្ញាតនេះមិនត្រូវបានទាមទារពេលដំឡើងចង្ក្រានអគ្គិសនីនៅក្នុងផ្ទះបាយ, អង់តែនទូរទស្សន៍ដែលជាការដំឡើង, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់និងបណ្តាញខាងក្រៅ។ លើសពីនេះទៀតក្នុងករណីមួយចំនួនទោះបីជាបានអនុញ្ញាតឱ្យសំនុំឆ្លាស់នៃឧបករណ៍កំដៅនិងឧស្ម័ន, ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការរឹតបន្តឹងធ្ងន់ធ្ងរ។

ហើយវាផ្ដល់នូវឱកាសដើម្បីធ្វើលំហាត់ប្រាណឯករាជ្យនៃសកម្មភាពមួយចំនួនដោយមានការជូនដំណឹងជាបន្តបន្ទាប់នៃការងារដែលបានធ្វើមួយ។ ការរៀបចំឡើងវិញនិងការកែកុនឡើងវិញនៃនេះបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានគម្រោងមួយនិងការអនុញ្ញាត។ ប្រតិបត្ដិការទាំងនេះរួមមានដូចខាងក្រោម:

• ការផ្សាភ្ជាប់ការបើកការសម្ពោធក្នុងភាគថាសដែលមិនបានមុខងារជារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបង្កើតនេះ។
• ការដំឡើងភាគថាសដោយគ្មានការពាក់ព័ន្ធនឹងកើនឡើងនៅក្នុងការផ្ទុកជាន់មួយធាតុ។
• រៀបចំបរិក្ខារក្នុងបន្ទប់ទឹកបង្គន់ឬផ្ទះបាយដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរទំហំនៃបន្ទប់នោះ។
• បិទយ៉រដោយយោងទៅតាមការសម្រេចចិត្តក្នុងការរចនាម៉ូដមានលក្ខណៈស្តង់ដា។
• dismantling ឬកែតម្រូវដោយមិនចាំបាច់មានឥទ្ធិពល airlock ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃទំហំកែប្រែរបស់ខ្លួន។
• ការបង្កើតភាគថាសដែលបានបើកការសម្ពោធនៅក្នុងការដែលមិនផ្ទុកបង្កើត។

អ្វីដែលជាប្រភេទនៃការងារដែលនឹងត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នា?

ការពិចារណានៃការជួសជុល, ដំឡើង, ប្រតិបត្ដិការដែលតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតមួយវាមិនអាចទៅរួចទេដោយគ្មានការនិយាយជាការគម្រោងនេះ។ នៅក្នុងដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសនេះបានបញ្ជាក់សកម្មភាពដែលគ្រោងនឹងអនុវត្តម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទនៃការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងការកសាងឡើងវិញបានបង្ហាញការលៃតម្រូវទៅនឹងការរចនានៃជញ្ជាំងផ្ទុកដេលមន-នេះតម្រូវឱ្យមានការរចនាគម្រោងដើម។ បនា្ទាប់, ឯកសារបានបញ្ចប់ត្រូវបានយល់ព្រមជាមួយនឹងគណកម្មការ។ ដូចគ្នានេះផងដែរការអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងករណីនៃការរៀបចំឡើងវិញនៃភេទនេះ, ការផ្លាស់ប្តូររូបរាងស្ថាបត្យកម្មនៃ facade នេះព្រមទាំងការផ្ទេរបន្ទប់ទឹកការងារ។ ទាក់ទងទៅនឹងឧបករណ៍, កិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការប្រតិបត្ដិការដែលទាក់ទងទៅនឹងស្ទើរតែទាំងអស់ផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន។

នៅពេលជាមួយគ្នាអាស្រ័យលើធម្មជាតិនៃគម្រោងដែលបានស្នើឡើងនេះអាចត្រូវបានអនុម័តការកែសម្រួលក្នុងករណីផ្សេងគ្នា។ ធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៃឧបករណ៍ឧស្ម័នដូចគ្នានៅក្នុងករណីមួយចំនួនតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតពីនាយកដ្ឋានអគ្គីភ័យមួយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកតំណាងរបស់អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងអាចផ្តល់ដំបូន្មានលើដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសនេះ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើគម្រោងនេះគឺការកសាងឡើងវិញនិង (ឬ) ការធ្វើផែនការនៃការឡើងវិញពាក់ព័ន្ធនឹងទីតាំងនៃបរិវេណឧស្ម័នក្នុងជួរឈរវាជាច្រើនទៀតទំនងជាឧបករណ៍ផ្តល់ជូនដើម្បីផ្លាស់ទីទៅផ្ទះបាយ។

តើអ្វីទៅជាការប្រព្រឹត្ដធ្វើផែនការមិនអាចត្រូវបានដោះស្រាយ?

ឥឡូវនេះអ្នកអាចទៅកាន់បទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងបំផុតដែលមានការហាមឃាត់ទាំងស្រុងនៅក្នុងបរិបទនៃឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនោះទេ។ វាមិនសំខាន់ទេថាតើគម្រោងនេះបានឬមិនបាន - នៅក្នុងករណីណាមួយដែលគាត់នឹងមិនត្រូវបានអនុម័ត។

• ដូច្នេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរដែលនាំឱ្យមានការខ្សោះជីវជាតិនៃស្ថានភាពរស់នៅនេះ។ ហើយនេះផងដែរត្រូវបានអនុវត្តទៅម្ចាស់ដោយផ្ទាល់នៃផ្ទះល្វែងមួយ, និងអ្នកជិតខាងរបស់គាត់។
• ឬនឹងការអនុវត្តនូវវិធានការដែលអាចជាលទ្ធផលក្នុងការបំផ្លិចបំផ្លាញឬការកាត់បន្ថយកម្លាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធលក្ខណៈសម្បត្តិផ្ទាល់ជានេះ។
• ការបង្កើនសម្ពាធលើជញ្ជាំងទាំងនេះត្រូវបានផងដែរមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។
• នឹងបានជោគជ័យនិងការសម្របសម្រួលនៃ (ឬ) ការធ្វើផែនការនៃការឡើងវិញជាមួយនឹងគម្រោងសម្រាប់ការបរិវេណអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃឧបករណ៍ផ្តល់សេវាវិស្វកម្មទូទៅនៅនិងការកសាងឡើងវិញបាន។
• គ្រឿងកំដៅផ្ទេរបញ្ចូលក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមនៃផ្ទះនិងមានទីតាំងស្ថិតនៅលើ balcony នេះត្រូវបានហាមឃាត់ផងដែរ។
• អនុវត្តនិងវិធីសាស្រ្តប្លែកក្នុងការបង្កើតបញ្ជីអនុញ្ញាតនិងសកម្មភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនេះបានហាមឃាត់ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការកសាងរដ្ឋទាំងមូល។ ដូច្នេះប្រសិនបើនៅក្នុងផ្ទះថ្មីនេះ, ប្រភេទមួយចំនួននៃការងារវាគឺអាចធ្វើដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះដោយគ្មានសូម្បីតែកន្លែងសង្គ្រោះបន្ទាន់និងមិនត្រូវបានទទួលរងនូវការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានអនុញ្ញាត

ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការ, ក្រុមហ៊ុននេះគួរតែធ្វើការត្រួតពិនិត្យនៃបរិវេណដោយអ្នកជំនាញដែលនឹងបន្តអភិវឌ្ឍជាដំណោះស្រាយរចនា។ ដូចគ្នានេះផងដែរគ្រោះថ្នាក់នោះទេនឹងត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងក្រុមនេះនិងជាតំណាងនៃអង្គការប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលទាំងនេះ, សេចក្តីព្រាងច្បាប់មួយដែលនឹងត្រូវអនុម័ត។ ជាថ្មីម្តងទៀតអាស្រ័យលើប្រភេទនៃតំបន់ការងារនេះអាចត្រូវបានទាមទារដើម្បីសាកសពបទប្បញ្ញត្តិច្រើន។ គម្រោងស្មុគស្មាញជាញឹកញាប់តម្រូវឱ្យនិងការទទួលបានគំនិតនៃអនាម័យនិង epidemiological តាមដាននេះ។ នៅពេលដែលវាមកដល់ផ្ទះល្វែងនៅវិមានកសាងការកសាងឡើងវិញនៃបទប្បញ្ញត្តិនិង (ឬ) ការធ្វើផែនការឡើងវិញនៃបរិវេណនិងអាចតម្រូវឱ្យមានទិដ្ឋាការពិសេសពី KGIOP ។ តាមក្បួនមួយសម្រាប់ភាពងាយស្រួលនិងពេលវេលាសន្សំម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងទុកចិត្តរបស់អង្គការការអនុម័តដូចការរចនាដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍនៃផែនការជាក់លាក់មួយសម្រាប់ការកែកុនឡើងវិញ។

ដំណាក់កាលសំខាន់នៃនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់គម្រោងមួយនេះគឺការអនុម័តនៃគណៈកម្មការនេះដែលត្រូវបានផ្អែកលើគម្រោងនឹងអំពីជោគវាសនារបស់គាត់នៅលើការសម្រេចចិត្តនេះ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ដែលជាការបម្លែងការបញ្ជាទិញនិងការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានបានផ្ដល់នូវការសម្រាប់ការបង្កើតគណៈកម្មការនេះនៅលើមូលដ្ឋាននៃការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង។ នៅតាមទីប្រជុំជនតូចជាង, បញ្ហានេះអាចត្រូវបានចូលរួមនិងរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ យើងមិនគួរជឿថាដំណោះស្រាយនេះអាស្រ័យទាំងស្រុងលើធម្មជាតិនៃសកម្មភាពដែលបានគ្រោងទុកនោះទេ។ បង្កើនឱកាសនៃការសន្និដ្ឋានរបស់គណៈកម្មការនេះវិជ្ជមាននេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យឯកសារដំបូងដែលបានសរសេរបានត្រឹមត្រូវ។

កញ្ចប់ឯកសារសម្រាប់ការអនុម័ត

ដើម្បីផ្គូផ្គងការជួសជុលនិងការដំឡើងនៃវិធានការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនេះគួរតែធ្វើឱ្យមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដើម្បីប្រមូលឯកសារនៅលើអចលនទ្រព្យ, សន្លឹកទិន្នន័យបច្ចេកទេសអធិប្បាយអំពីបន្ទប់ព្រមទាំងដើម្បីរៀបចំគម្រោងបាននិយាយថា។ មួយចំនួននៃឯកសារដែលអាចត្រូវបានទទួលបាននៅក្នុងការិយាល័យរបស់ ICE ក្នុងស្រុក។ ដោយវិធីនេះប្រសិនបើបន្ទប់មានសិទ្ធិត្រឹមចុះឈ្មោះនៅក្នុង Rosreestra នេះវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បី dispense ជាមួយការផ្តល់ឯកសារផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងទូទៅ។ ក្នុងករណីខ្លះមិនចាំបាច់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវត្តមាននិង - គណៈកម្មាការនេះអាចទទួលបានវានៅក្នុងសំណុំបែបបទអេឡិចត្រូនិបញ្ជូនសំណើទៅដោយការិយាល័យផ្ទះ។ ដូច្នេះកញ្ចប់អប្បបរមានៃឯកសារដែលគួរតែរួមបញ្ចូលសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការកសាងឡើងវិញនិងការកែកុនឡើងវិញបានលំនៅឋាននិងការរចនាមួយ។ ប៉ុន្តែមិនមាន nuances ផ្សេងទៀតបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទទួលបានការអនុញ្ញាតពីប្រទេសជិតខាងនោះ។ នេះគឺជាករណីនៅពេលដែលការកសាងឡើងវិញត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់កន្លែងដែលកាន់កាប់នៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាសង្គមនៃការងារ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះគឺជាការទទួលខុសម្ចាស់ផ្ទះបន្ទាប់ពីឯកសារត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងវាដោយប្រជាពលរដ្ឋ។

មាន nuances មួយផ្សេងទៀតដែលនៅក្នុងការពិតគួរត្រូវបានចាត់ទុកថាជាពេលដែលយកចេញសកម្មភាពថែទាំណាមួយគឺជា។ ការពិតដែលថាអ្នកជិតខាងលើនិងខាងក្រោមបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ឡើងវិញដែលអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងមួយប្រឆាំងនឹងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានគឺមានភស្ដុតាងច្បាស់លាស់រួចទៅហើយនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើមានព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះពិតជាបានកើតឡើង - គ្មានអ្វីអាចធ្វើបានហើយនឹងត្រូវទូទាត់សងការខូចខាត។ ទោះយ៉ាងណាមានករណីដែលមិនប្រក្រតីមុនដែលមានស្រាប់ត្រូវបានបង្ហាញជាលទ្ធផលនៃការជួសជុលនៅក្នុងប្រទេសជិតខាងអនុវត្តមួយដែលមាន។ ការពារខ្លួនពីការអះអាងបែបនេះនឹងជួយឱ្យការបម្លែងជាគោលបំណងកម្រិតខ្ពស់និងការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលនឹងរួមបញ្ចូលទាំងការត្រួតពិនិត្យដំបូងនៃអគារជិតខាង។ វានឹងមិនត្រូវបាននាំអោយប្រសិនបើមានអ្នកចូលរួមនៃព្រឹត្តិការណ៍នេះនឹងរៀបចំរូបភាពរូបថតនៃពិដាន, ជញ្ជាំង, ការប្រាស្រ័យទាក់ទងនិងធ្វើឱ្យទង្វើដែលសមរម្យ។

ដូចដែលវាគួរតែត្រូវបានសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ?

ម្ចាស់មានបំណងដើម្បីអនុវត្តការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនេះគួរតែត្រូវបានដឹកនាំដោយពេលសរសេរសំណុំបែបបទដែលកម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលនៅក្រោមចំនួននេះ№266ពីឆ្នាំ 2005 អាស័យដ្ឋានវាជាធម្មតានៅក្នុងមូលដ្ឋានឬរដ្ឋាភិបាលក្រុងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ នៅក្នុងជួរឈរ "ពី" នឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ម្ចាស់វត្ថុភតិកៈឬជនដទៃទៀតបានអនុញ្ញាតដើម្បីសម្តែងការជួសជុលនិងការដំឡើងធ្វើការនៅក្នុងបន្ទប់។ គួរបញ្ជាក់ផងដែរអ្នកអាសយដ្ឋានពេញលេញនៃទីតាំងផ្ទះល្វែង។ នៅក្នុងអត្ថបទនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះដើម្បីរាងកាយនៃអ្នកតំណាងដែលនឹងត្រូវអនុម័តនៅខាងស្ដាំដើម្បីអនុវត្តការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនេះវាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ដូចខាងក្រោម:

• ម្ចាស់យល់ព្រមដើម្បីអនុវត្តការងារនេះនៅក្នុងការអនុលោមតាមសេចក្តីព្រាងភ្ជាប់។
• យល់ព្រមដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យជាកន្លែងដែលត្រូវធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្ត។
• ធ្វើដើម្បីបញ្ចប់ការរៀបចំធ្វើការនៅក្នុងពេលវេលា។

ការបញ្ចប់នៃការអភិវឌ្ឍនិងការកសាងឡើងវិញ

នេះបើយោងតាមច្បាប់, សេចក្តីសម្រេចស្តីពីលទ្ធភាពនៃការកសាងឡើងវិញនេះគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពី 45 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃនៃការកម្មវិធី។ ប៉ុន្តែវាជាការសំខាន់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីដែលពេលខ្លះមានការពន្យារពេល។ ម្ចាស់នេះជាញឹកញាប់ត្រូវបានបដិសេធមិនមានការអនុញ្ញាតនៅលើមូលដ្ឋានថាលោកបានផ្ដល់ជាសំណុំមិនពេញលេញនៃឯកសារ។ ឬប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវបានគេគូរឡើងជាអង្គការមួយដែលមិនមានសិទ្ធិដើម្បីអនុវត្តការងារដូចនេះ។ ដូច្នេះវាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីទាក់ទងក្រុមហ៊ុននេះបានចូលរួមនៅក្នុងទស្សនវិស័យក្នុងស្រុក។ អ្នកឯកទេសក្រុមហ៊ុនដូចជាញឹកញាប់និងការគាំទ្រផ្តល់ជំនួយបន្ថែមទៀតនៃគម្រោងនេះ។ វាគឺជាភស្តុតាងផងដែរថាការបរាជ័យនេះអាចត្រូវបានទាក់ទងទៅនឹងការអនុវត្តន៍នៃដាច់ខាតនៃសកម្មភាពដែលបានគ្រោងទុកបច្ចេកទេសនេះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកជាថ្មីម្តងទៀត, អង្គការវិជ្ជាជីវៈបានប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះហើយគឺមិនទំនងដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនគេមានកំហុសបែបនេះ។

ប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវបានទទួលយកដោយគណកម្មការនិងការទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់តំណាងរបស់ខ្លួនវាអាចចាប់ផ្តើមការងារជាបន្ទាន់។ ទោះជាយ៉ាងណា, ការបញ្ចប់នៃការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានកសាងនិងមិនមែនមានន័យថាដំណើរការនៃការជួសជុលអចលនទ្រព្យបានបញ្ចប់នៅក្នុងន័យច្បាប់។ បន្ទាប់មកទៀតអ្នកត្រូវផ្ទុកវត្ថុនៃគណៈកម្មាធិការទទួលយកដែលមានសមាជិកបញ្ជាក់ថាម្ចាស់ដឹងថាវាជាផែនការមួយដែលត្រូវមានឡើងមុនពេលដែលមួយ។

តើមានអ្វីនឹងកើតឡើងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃ ការធ្វើផែនការឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត?

គួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាកូដលំនៅដ្ឋានមិនបានផ្តល់សម្រាប់ការហាមប្រាមទាំងស្រុងទៅនឹងគម្រោងបានបញ្ចប់រួចទៅហើយ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនមានន័យថាការកសាងឡើងវិញគ្មានការអនុញ្ញាតហើយនឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ក្នុងការអនុវត្តកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីដោយមានស្ថានភាពបែបជាញឹកញាប់នាំទៅរកការពិតដែលថាម្ចាស់តម្រូវឱ្យមានការវិលត្រឡប់មកវិញបរិវេណទៅជាសភាពរបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះទៅទៀតការបម្លែងគ្មានការអនុញ្ញាតនិងការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានដាក់ពិន័យជាប្រាក់បានរហូតដល់ទៅ 2500 រូប។

ការកែសម្រួលមិនអាចគ្រប់គ្រងបានអាចផ្តល់និងលក្ខណៈសម្បត្តិផ្សេងទៀតជាច្រើននៃបញ្ហា។ ដូច្នេះការទិញផ្ទះល្វែងដោយមានការកសាងឡើងវិញការលក់ដោយគ្មានការទទួលយកបានឯកសារត្រឹមត្រូវណាស់, បើទោះបីជាសន្លឹកទិន្នន័យដែលគួរសម្គាល់អំពីការធ្វើឱ្យទាន់សម័យមួយ។ ក្រោយមកទៀត, ទោះជាយ៉ាងណានៅតែមានដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះប៉ុន្តែដោយគ្មានការចូលរួមពីអតីតម្ចាស់។ ហើយប្រសិនបើការកសាងឡើងវិញនិងការកែកុនឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានមិនបានបំពេញតាមស្តង់ដាវានឹងទំនងជាមានដើម្បីត្រឡប់វត្ថុដែលបានទៅស្ថានភាពដើមរបស់ខ្លួន។ បញ្ហាចម្បងគឺថាសូម្បីតែការកសាងឡើងវិញបានអនុញ្ញាតច្ចេកទេសមិនអាចត្រូវបានទទួលយកដោយអាជ្ញាធរមានលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើគម្រោងនេះបានជួបអាគារលេខកូដ, បន្ទាប់មកជាដំណោះស្រាយល្អបំផុតគឺត្រូវប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការដើម្បីស្របច្បាប់ការងារដែលបានធ្វើ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

នៅតាមផ្លូវទៅគំនិតស្រឡាញ់អំពីការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិល្អប្រសើរឡើងគឺជាការមិនចាំបាច់ប្តូរផ្ទះល្វែង។ វាគឺជាវិធីស្របច្បាប់ដែលអាចធ្វើបានណាស់ក្នុងការជួសជុលអចលនទ្រព្យនេះ។ តាមការអនុវត្តបង្ហាញការអនុវត្តនីតិវិធីការឆក់នេះគឺមានតម្លៃថោកនៅក្នុងន័យជារៀងរាល់។ វាគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសរសេរសេចក្តីថ្លែងការស្តីពីការកសាងឡើងវិញនិងការកែកុនឡើងវិញនេះនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានមួយដើម្បីប្រមូលឯកសារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនិងដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងសមរម្យ។ ដោយវិធីនេះ, ចំណុចចុងក្រោយនេះគឺជាការប្រើប្រាស់ពេលវេលាច្រើនបំផុតប៉ុន្តែគ្មានករណីណាមួយដែលមិននៅអាចធ្វើបាន។ សូម្បីតែប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរនឹងត្រូវបានតូច, អ្នកជំនាញណែនាំដើម្បីរៀបចំជាដំណោះស្រាយដំបូងបច្ចេកទេសដើម្បីជាអង្គការដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ នាងបានបន្ថែមទៀតនិងជួយឆ្លងជំហានដែលចាំបាច់ដើម្បីគម្រោងអនុម័តមិនឱ្យនិយាយពីចុងបញ្ចប់នៃការអនុវត្តរបស់ខ្លួននៅក្នុងការអនុវត្តន៍នេះ។